Судебные решения, арбитраж
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зенкиной В.Л.
судей Карпушкиной Е.И., Куприенко С.Г.,
при секретаре С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И по апелляционной жалобе Правительства гор. Москвы на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 11 апреля 2012 года, которым постановлено:
Признать за Б. право собственности на двухкомнатную квартиру N --- по адресу: ----, общей площадью 66,8 кв. м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
Б. обратился в суд с иском к ЗАО "Юг-Строй" о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N ---, расположенную по адресу: ----. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ЗАО "Лерманс" был заключен Договор N ---- о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.12.2003 г. В последующем ЗАО "Лерманс" было преобразовано в ЗАО "Юг-Строй". По условиям п. 1.1. договора соинвестор обязуется принять долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ---- (строительный адрес) путем финансирования строительства объекта инвестирования со следующими характеристиками: двухкомнатной квартиры по адресу: ---- общей площадью 66,8 кв. м. Результатом долевого участия является получение имущественных прав на инвестируемый объект с правом оформления его в свою собственность. По условиям п. 3.1. Договора право на получение объекта инвестирования передается соинвестору по цене ---- долларов США за 1 кв. м общей площади жилья. Указанная стоимость является окончательной и пересмотру не подлежит. Общая сумма договора составила --- долларов США. Истец оплатил цену договора в сумме эквивалентной ---- долларам США, что составило на день оплаты ---- рублей, что подтверждается платежными поручениями и актом от 29.01.2010 года. В соответствии с п. 4.1.1. Ответчик передал соинвестору правомочия по долевому участию в инвестировании строительства жилого дома в объеме и на условиях договора с правом оформления в собственность объекта инвестирования в будущем, после сдачи дома государственной комиссии. Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Проведены обмеры БТИ. 29.01.2010 г. между сторонами подписан Акт к договору, согласно которому стороны подтвердили, что истец полностью оплатил инвестиционный взнос, что подтверждается Актом к договору от 29.01.2010 г., платежным поручением N ---- от 22.08.2003 г., платежным поручением N --- от 29.08.2003 г. Акт является основанием для получения истцом ключей от квартиры и оформления права собственности. Однако до настоящего момента право собственности истца на квартиру не зарегистрировано. Самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру истец не может ввиду отсутствия полного комплекта документов, необходимых для регистрации права на спорную квартиру. С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - отдельную двухкомнатную квартиру N ---, расположенную по адресу: -----.
Представитель истца по доверенности С.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика ЗАО "Юг-Строй" в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ЗАО "ФЦСР", в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое третье лицо правительство гор. Москвы просит отменить.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
По его мнению, до настоящего времени акт о реализации Инвестиционного контракта не подписан, протокол распределения общей площади в данном доме не оформлен, расчеты между Правительством гор. Москвы и инвестором не завершены, а поэтому нет оснований для признания права собственности на площадь
В судебную коллегию представитель Правительства гор. Москвы не явился, извещался о дне и времени слушания дела, с просьбами об отложении дела не обратился, о причинах неявки коллегию не уведомил.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и, одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и принуждения к исполнению обязательства в натуре.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Материалами дела установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 672 от 08.08.1995 г. "О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в муниципальном округе "Филевский парк", действующее в редакции постановления Правительства Москвы N 939 от 08.12.1998 г., на основании Договора N 166 о реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне "Филевская пойма" (муниципального округа "Филевский парк" Западного округа от 07.10.1994 г., действующего в V редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой ЗАО г. Москвы и ЗАО "ФЦСР", Договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N --- от 24.08.2001 г.; Договора N --- "долевого участия в инвестировании строительства" от 28.01.2003 г., заключенного между ЗАО "ФЦСР" и ответчиком право на квартиру приобрел Ответчик.
На основании Договора N ---- о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.12.2003 года, права на квартиру перешли к истцу. Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса (стоимости квартиры), что подтверждается Актом к договору от 29.01.2010 г., платежными поручениями.
Дом по адресу: ---- введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод на объекта в эксплуатацию Мосгорстройнадзора N ----- от 14.12.2009 г., регистрационный номер N ---- от 15.01.2010 г.
Из сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что права на квартиру по адресу: ------ не зарегистрированы.
Согласно поэтажного плана и экспликации, представленными ГУП МосгорБТИ, общая площадь квартиры N ---, расположенной по адресу: ----, составляет 66,8 кв. м, жилая площадь составляет 39,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджия) 3,0 кв. м.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил, что истец, принимая решение о заключении договора с ответчиком, и оплачивая долевое инвестирование строительства имел своей целью приобретение жилья для удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд, ответчик принял на себя обязательство передать вышеуказанную квартиру в собственность истца. Конечной целью истца являлось получение в собственность недвижимого имущества, определенного условиями договора инвестирования, оплаченными истцом.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что Б. полностью внес инвестиционный взнос за квартиру, приобрел право собственности на нее на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 4, 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 года и условий договора N ---- о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.12.2003 г.
Таким образом, поскольку законодательством устанавливаются обязательные требования о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, право истца на спорное жилое помещение должно быть зарегистрировано.
Б. лишен возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по подготовке необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 17 Закона "О государственной регистрации права собственности не недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом условий заключенного с ответчиком договора.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что до настоящего времени акт о реализации Инвестиционного контракта не подписан, протокол распределения общей площади в данном доме не оформлен, расчеты между Правительством гор. Москвы и инвестором не завершены, а поэтому нет оснований для признания права собственности на квартиру, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку сторонами инвестиционного контракта исполнены его условия, квартира передана истцу, он ею пользуется, данных о том, что Правительство гор. Москвы претендует именно на квартиру --, что спорная квартира по протоколу согласований передана именно Правительству гор. Москвы отсутствуют.
Суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств Правительством гор. Москвы представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства гор. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-28748
Разделы:Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 2012 г. по делу N 11-28748
Судья: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зенкиной В.Л.
судей Карпушкиной Е.И., Куприенко С.Г.,
при секретаре С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И по апелляционной жалобе Правительства гор. Москвы на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 11 апреля 2012 года, которым постановлено:
Признать за Б. право собственности на двухкомнатную квартиру N --- по адресу: ----, общей площадью 66,8 кв. м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
установила:
Б. обратился в суд с иском к ЗАО "Юг-Строй" о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N ---, расположенную по адресу: ----. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ЗАО "Лерманс" был заключен Договор N ---- о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.12.2003 г. В последующем ЗАО "Лерманс" было преобразовано в ЗАО "Юг-Строй". По условиям п. 1.1. договора соинвестор обязуется принять долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ---- (строительный адрес) путем финансирования строительства объекта инвестирования со следующими характеристиками: двухкомнатной квартиры по адресу: ---- общей площадью 66,8 кв. м. Результатом долевого участия является получение имущественных прав на инвестируемый объект с правом оформления его в свою собственность. По условиям п. 3.1. Договора право на получение объекта инвестирования передается соинвестору по цене ---- долларов США за 1 кв. м общей площади жилья. Указанная стоимость является окончательной и пересмотру не подлежит. Общая сумма договора составила --- долларов США. Истец оплатил цену договора в сумме эквивалентной ---- долларам США, что составило на день оплаты ---- рублей, что подтверждается платежными поручениями и актом от 29.01.2010 года. В соответствии с п. 4.1.1. Ответчик передал соинвестору правомочия по долевому участию в инвестировании строительства жилого дома в объеме и на условиях договора с правом оформления в собственность объекта инвестирования в будущем, после сдачи дома государственной комиссии. Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Проведены обмеры БТИ. 29.01.2010 г. между сторонами подписан Акт к договору, согласно которому стороны подтвердили, что истец полностью оплатил инвестиционный взнос, что подтверждается Актом к договору от 29.01.2010 г., платежным поручением N ---- от 22.08.2003 г., платежным поручением N --- от 29.08.2003 г. Акт является основанием для получения истцом ключей от квартиры и оформления права собственности. Однако до настоящего момента право собственности истца на квартиру не зарегистрировано. Самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру истец не может ввиду отсутствия полного комплекта документов, необходимых для регистрации права на спорную квартиру. С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - отдельную двухкомнатную квартиру N ---, расположенную по адресу: -----.
Представитель истца по доверенности С.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика ЗАО "Юг-Строй" в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ЗАО "ФЦСР", в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое третье лицо правительство гор. Москвы просит отменить.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
По его мнению, до настоящего времени акт о реализации Инвестиционного контракта не подписан, протокол распределения общей площади в данном доме не оформлен, расчеты между Правительством гор. Москвы и инвестором не завершены, а поэтому нет оснований для признания права собственности на площадь
В судебную коллегию представитель Правительства гор. Москвы не явился, извещался о дне и времени слушания дела, с просьбами об отложении дела не обратился, о причинах неявки коллегию не уведомил.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и, одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и принуждения к исполнению обязательства в натуре.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Материалами дела установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 672 от 08.08.1995 г. "О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в муниципальном округе "Филевский парк", действующее в редакции постановления Правительства Москвы N 939 от 08.12.1998 г., на основании Договора N 166 о реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне "Филевская пойма" (муниципального округа "Филевский парк" Западного округа от 07.10.1994 г., действующего в V редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой ЗАО г. Москвы и ЗАО "ФЦСР", Договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N --- от 24.08.2001 г.; Договора N --- "долевого участия в инвестировании строительства" от 28.01.2003 г., заключенного между ЗАО "ФЦСР" и ответчиком право на квартиру приобрел Ответчик.
На основании Договора N ---- о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.12.2003 года, права на квартиру перешли к истцу. Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса (стоимости квартиры), что подтверждается Актом к договору от 29.01.2010 г., платежными поручениями.
Дом по адресу: ---- введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод на объекта в эксплуатацию Мосгорстройнадзора N ----- от 14.12.2009 г., регистрационный номер N ---- от 15.01.2010 г.
Из сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что права на квартиру по адресу: ------ не зарегистрированы.
Согласно поэтажного плана и экспликации, представленными ГУП МосгорБТИ, общая площадь квартиры N ---, расположенной по адресу: ----, составляет 66,8 кв. м, жилая площадь составляет 39,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджия) 3,0 кв. м.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил, что истец, принимая решение о заключении договора с ответчиком, и оплачивая долевое инвестирование строительства имел своей целью приобретение жилья для удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд, ответчик принял на себя обязательство передать вышеуказанную квартиру в собственность истца. Конечной целью истца являлось получение в собственность недвижимого имущества, определенного условиями договора инвестирования, оплаченными истцом.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что Б. полностью внес инвестиционный взнос за квартиру, приобрел право собственности на нее на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 4, 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 года и условий договора N ---- о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.12.2003 г.
Таким образом, поскольку законодательством устанавливаются обязательные требования о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, право истца на спорное жилое помещение должно быть зарегистрировано.
Б. лишен возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по подготовке необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 17 Закона "О государственной регистрации права собственности не недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом условий заключенного с ответчиком договора.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что до настоящего времени акт о реализации Инвестиционного контракта не подписан, протокол распределения общей площади в данном доме не оформлен, расчеты между Правительством гор. Москвы и инвестором не завершены, а поэтому нет оснований для признания права собственности на квартиру, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку сторонами инвестиционного контракта исполнены его условия, квартира передана истцу, он ею пользуется, данных о том, что Правительство гор. Москвы претендует именно на квартиру --, что спорная квартира по протоколу согласований передана именно Правительству гор. Москвы отсутствуют.
Суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств Правительством гор. Москвы представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства гор. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)