Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Панкратова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Евдокименко А.А. и Никоновой О.И.
При секретаре Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить С. жилое помещение в г. Тольятти вне очереди на состав семьи два человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом права на дополнительную жилую площадь и с учетом имеющейся в собственности истца жилой площади.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти Самарской области о предоставлении жилого помещения.
В обосновании исковых требований истца указала, что состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с составом семьи два человека вместе с дочерью ФИО1, которая является ребенком-инвалидом, страдающим хроническим психическим заболеванием.
Заболевание ФИО1 входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г., что является основанием для получения жилья вне очереди.
Истица и ее дочь проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, где С. является собственником 1/639 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N С. с составом семьи два человека принята на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Истцы включены в очередь на внеочередное улучшение жилья в связи с заболеванием ФИО1, однако до настоящего времени жилое помещение им не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить жилое помещение на состав семьи два человека по установленным законодательством нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом права на дополнительную жилую площадь и с учетом имеющегося в собственности жилья
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное и принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом детства, страдает хроническим психическим заболеванием, что подтверждается, справкой об инвалидности серия N N, выданной филиалом N *** ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7)
Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами по делу не оспаривались.
Судом установлено, что заболевание ФИО1 входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г. и является основанием для получения жилья вне очереди.
Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что С. является собственником 1/639 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 11)
Согласно выписке из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ С. с составом семьи 2 человека (дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (л.д. 8)
Установлено, что до настоящего времени жилое помещение истице не предоставлено.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ С. и ФИО1 в настоящее время проживают и зарегистрированы по адресу:
Установлено, что вышеуказанное жилое помещение состоит из 3 комнат в трех комнатой квартире, жилой площадью 42.6 кв. м, общей площадью 65.1 кв. м, в которой С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/639 доли жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права N N.
При этом нуждаемость истицы в жилом помещении представителем ответчика в суде не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истицей требований, и правомерно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность по предоставлению С. на состав семьи два человека жилого помещения во внеочередном порядке, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющегося в собственности С. 1/639 доли в квартире по адресу: <...>.
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области о том, предоставление жилья должно производиться в соответствии с установленной очередностью, судом правильно не приняты во внимание, так как ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди.
Доводы жалобы о том, что жилое помещение должно быть предоставлено истице за счет бюджета Самарской области путем предоставления субвенций, суд правильно не принял во внимание, поскольку данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 апреля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2012 N 33-5588
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2012 г. N 33-5588
Судья: Панкратова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Евдокименко А.А. и Никоновой О.И.
При секретаре Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить С. жилое помещение в г. Тольятти вне очереди на состав семьи два человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом права на дополнительную жилую площадь и с учетом имеющейся в собственности истца жилой площади.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти Самарской области о предоставлении жилого помещения.
В обосновании исковых требований истца указала, что состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с составом семьи два человека вместе с дочерью ФИО1, которая является ребенком-инвалидом, страдающим хроническим психическим заболеванием.
Заболевание ФИО1 входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г., что является основанием для получения жилья вне очереди.
Истица и ее дочь проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, где С. является собственником 1/639 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N С. с составом семьи два человека принята на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Истцы включены в очередь на внеочередное улучшение жилья в связи с заболеванием ФИО1, однако до настоящего времени жилое помещение им не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить жилое помещение на состав семьи два человека по установленным законодательством нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом права на дополнительную жилую площадь и с учетом имеющегося в собственности жилья
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное и принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом детства, страдает хроническим психическим заболеванием, что подтверждается, справкой об инвалидности серия N N, выданной филиалом N *** ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7)
Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами по делу не оспаривались.
Судом установлено, что заболевание ФИО1 входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г. и является основанием для получения жилья вне очереди.
Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что С. является собственником 1/639 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 11)
Согласно выписке из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ С. с составом семьи 2 человека (дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (л.д. 8)
Установлено, что до настоящего времени жилое помещение истице не предоставлено.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ С. и ФИО1 в настоящее время проживают и зарегистрированы по адресу:
Установлено, что вышеуказанное жилое помещение состоит из 3 комнат в трех комнатой квартире, жилой площадью 42.6 кв. м, общей площадью 65.1 кв. м, в которой С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/639 доли жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права N N.
При этом нуждаемость истицы в жилом помещении представителем ответчика в суде не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истицей требований, и правомерно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность по предоставлению С. на состав семьи два человека жилого помещения во внеочередном порядке, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющегося в собственности С. 1/639 доли в квартире по адресу: <...>.
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области о том, предоставление жилья должно производиться в соответствии с установленной очередностью, судом правильно не приняты во внимание, так как ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди.
Доводы жалобы о том, что жилое помещение должно быть предоставлено истице за счет бюджета Самарской области путем предоставления субвенций, суд правильно не принял во внимание, поскольку данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 апреля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)