Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Селиванова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Кисловой Е.А., Мягковой Г.К.,
при секретаре В.О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу С.М. на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года по иску С.М. к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий и в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,
установила:
С.М. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области об оспаривании решения об отказе в постановке на учет и признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, указав, что он, будучи..., участником ВОВ, обратился в администрацию МО г. Кувандык с заявлением о постановке его на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий. Распоряжением N...-р администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района от 10.11.2010 года в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ему отказано в связи с тем, что учетной нормой общей площади жилья он обеспечен.
Истец считает, что его права инвалида, ветерана, участника Великой Отечественной войны администрацией МО г. Кувандыка нарушены, поскольку собственного жилья он не имеет, проживает в квартире сына, члены семьи которого в 2001 году приватизировали квартиру в равных долях. Он не обеспечен учетной нормой жилья в чужой собственности, пользуется жильем по договору найма жилого помещения с сособственниками, начиная с 2007 года.
С.М. просил обязать ответчика признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставить его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца С.П. исковые требования полностью поддержал, пояснив, что его отец С.П. ранее проживал в Казахстане, где у него был дом, а в 2000 году, после смерти матери отец дом продал и переехал в Кемеровскую область, где проживал у своей дочери. После ее смерти он забрал отца к себе и с тех пор он проживает в его квартире по адресу:.... В данный момент в квартире проживают и зарегистрированы пять человек, квартира общей площадью 63,3 кв. м. Считает, что С.М. имеет право на улучшение жилищных условий, просил признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставить его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Представитель ответчика О. не согласился с исковыми требованиями, поскольку нормой площади, установленной в г. Кувандыке и Кувандыкском районе, равной 11 кв. м на человека, С.М. обеспечен.
Представитель третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением суда в иске С.М. отказано.
В кассационной жалобе С.М. просит решение суда отменить, указав, что выводы суда основаны на неполно исследованных доказательствах и не соответствуют закону.
Заслушав доклад судьи Кисловой Е.А., объяснения представителей истца С.П., Б., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Л., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", мерами социальной поддержки участников Великой Отечественной войны является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В силу ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
С.М., являясь участником Великой Отечественной войны, ..., 26 февраля 2010 года обратился с заявлением в администрацию МО г. Кувандык о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 20).
Распоряжением администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 28 января 2010 года 32-р он был признан и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории "участников Великой Отечественной войны".
03 марта 2010 года N... администрация МО Кувандыкский район Оренбургской области обратилась с ходатайством к Министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о выделении социальной выплаты на приобретение жилой площади для участника Великой Отечественной войны С.М. (л.д. 8).
Письмом Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области от 07 октября 2010 года N... учетное дело С.М. возвращено для рассмотрения на заседании жилищной комиссии обоснованности постановки на учет.
Распоряжением Главы МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 10 ноября 2010 года N...-р распоряжение N...-р от 28 января 2010 года было отменено (л.д. 7).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, С.М. был ошибочно принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык N 79 от 18 октября 2006 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" на территории города Кувандыка установлена учетная норма площади жилого помещения для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11,0 кв. м общей площади на 1 человека.
Из материалов дела следует, что С.М. зарегистрирован и с 2007 года проживает в квартире, расположенной по адресу..., вместе с сыном С.П., снохой С.Л., внуком С.С. и внучкой С.Н.
Данная квартира принадлежит по 1/3 доли С.Н., С.Л., С.П.. С.М. проживает в квартире как член семьи собственника жилого помещения.
Общая жилая площадь занимаемого вышеуказанными лицами жилого помещения составляет общей площадью 63,3 кв. м. Таким образом, на одного проживающего в данной квартире приходится 12,66 кв. м общей площади жилого помещения.
Рассматривая заявленные С.М. требования, суд правильно исходил из того, что истец не представил бесспорных доказательств, что он не является членом семьи собственника.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что С.М. проживает в жилом помещении как член семьи собственника данной квартиры, суд пришел к правильному выводу о том, что он на момент принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении был обеспечен общей площадью жилого помещения не менее учетной нормы, установленной на территории МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области, в связи с чем ошибочно был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и ему обоснованно отказано в постановке на такой учет.
При наличии установленных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований С.М. не имеется.
Нельзя согласиться с доводом жалобы о том, что при определении нуждаемости истца суду следовало исходить из 36 кв. м общей площади, предусмотренных Указом Президента РФ, а не из 11 кв. м, поскольку он основан на неправильном толковании вышеуказанных правовых норм.
Решение суда постановлено в полном соответствии с приведенными нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 360 - 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу С.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1094/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. по делу N 33-1094/2011
Судья Селиванова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Кисловой Е.А., Мягковой Г.К.,
при секретаре В.О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу С.М. на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года по иску С.М. к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий и в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,
установила:
С.М. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области об оспаривании решения об отказе в постановке на учет и признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, указав, что он, будучи..., участником ВОВ, обратился в администрацию МО г. Кувандык с заявлением о постановке его на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий. Распоряжением N...-р администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района от 10.11.2010 года в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ему отказано в связи с тем, что учетной нормой общей площади жилья он обеспечен.
Истец считает, что его права инвалида, ветерана, участника Великой Отечественной войны администрацией МО г. Кувандыка нарушены, поскольку собственного жилья он не имеет, проживает в квартире сына, члены семьи которого в 2001 году приватизировали квартиру в равных долях. Он не обеспечен учетной нормой жилья в чужой собственности, пользуется жильем по договору найма жилого помещения с сособственниками, начиная с 2007 года.
С.М. просил обязать ответчика признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставить его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца С.П. исковые требования полностью поддержал, пояснив, что его отец С.П. ранее проживал в Казахстане, где у него был дом, а в 2000 году, после смерти матери отец дом продал и переехал в Кемеровскую область, где проживал у своей дочери. После ее смерти он забрал отца к себе и с тех пор он проживает в его квартире по адресу:.... В данный момент в квартире проживают и зарегистрированы пять человек, квартира общей площадью 63,3 кв. м. Считает, что С.М. имеет право на улучшение жилищных условий, просил признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставить его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Представитель ответчика О. не согласился с исковыми требованиями, поскольку нормой площади, установленной в г. Кувандыке и Кувандыкском районе, равной 11 кв. м на человека, С.М. обеспечен.
Представитель третьего лица - Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением суда в иске С.М. отказано.
В кассационной жалобе С.М. просит решение суда отменить, указав, что выводы суда основаны на неполно исследованных доказательствах и не соответствуют закону.
Заслушав доклад судьи Кисловой Е.А., объяснения представителей истца С.П., Б., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Л., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", мерами социальной поддержки участников Великой Отечественной войны является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В силу ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
С.М., являясь участником Великой Отечественной войны, ..., 26 февраля 2010 года обратился с заявлением в администрацию МО г. Кувандык о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 20).
Распоряжением администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 28 января 2010 года 32-р он был признан и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории "участников Великой Отечественной войны".
03 марта 2010 года N... администрация МО Кувандыкский район Оренбургской области обратилась с ходатайством к Министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о выделении социальной выплаты на приобретение жилой площади для участника Великой Отечественной войны С.М. (л.д. 8).
Письмом Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области от 07 октября 2010 года N... учетное дело С.М. возвращено для рассмотрения на заседании жилищной комиссии обоснованности постановки на учет.
Распоряжением Главы МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 10 ноября 2010 года N...-р распоряжение N...-р от 28 января 2010 года было отменено (л.д. 7).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, С.М. был ошибочно принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык N 79 от 18 октября 2006 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" на территории города Кувандыка установлена учетная норма площади жилого помещения для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11,0 кв. м общей площади на 1 человека.
Из материалов дела следует, что С.М. зарегистрирован и с 2007 года проживает в квартире, расположенной по адресу..., вместе с сыном С.П., снохой С.Л., внуком С.С. и внучкой С.Н.
Данная квартира принадлежит по 1/3 доли С.Н., С.Л., С.П.. С.М. проживает в квартире как член семьи собственника жилого помещения.
Общая жилая площадь занимаемого вышеуказанными лицами жилого помещения составляет общей площадью 63,3 кв. м. Таким образом, на одного проживающего в данной квартире приходится 12,66 кв. м общей площади жилого помещения.
Рассматривая заявленные С.М. требования, суд правильно исходил из того, что истец не представил бесспорных доказательств, что он не является членом семьи собственника.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что С.М. проживает в жилом помещении как член семьи собственника данной квартиры, суд пришел к правильному выводу о том, что он на момент принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении был обеспечен общей площадью жилого помещения не менее учетной нормы, установленной на территории МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области, в связи с чем ошибочно был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и ему обоснованно отказано в постановке на такой учет.
При наличии установленных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований С.М. не имеется.
Нельзя согласиться с доводом жалобы о том, что при определении нуждаемости истца суду следовало исходить из 36 кв. м общей площади, предусмотренных Указом Президента РФ, а не из 11 кв. м, поскольку он основан на неправильном толковании вышеуказанных правовых норм.
Решение суда постановлено в полном соответствии с приведенными нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 360 - 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу С.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)