Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шеверина Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего - судьи Р.Р. Гилманова,
судей Р.Р. Юсупова, А.С. Галиевой,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационной жалобе А.Д. на решение Кировского районного суда г. Казани от 11 мая 2011 года, которым в удовлетворении иска А.Д. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани к МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказано.
Проверив материалы дела, выслушав А.Д. и его представителя М., А.Э., поддержавших кассационную жалобу, представителя МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" - З., возражавшего удовлетворению жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
А.Д. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани, МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года. В апреле 2010 года освободилась квартира, после смерти прежнего нанимателя ФИО5 В удовлетворении заявления истца о предоставлении освободившегося жилого помещения в целях улучшения своих жилищных условий МУ "Администрация Кировского района г. Казани" было отказано.
Представитель МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" З. иск не признал.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе А.Д. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что жильцы, которые ранее истца были приняты на учет на улучшение жилищных условий с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения не обращались, судом не были учтены интересы несовершеннолетних детей истца.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ А.Д. с семьей в составе 4 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации Кировского и Московского районов г. Казани.
В апреле 2010 года после смерти прежнего нанимателя ФИО5 освободилась квартира
Истец обратился с заявлением в МУ "Администрация Кировского района г. Казани о предоставлении ему освободившегося жилого помещения в целях улучшения своих жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ ИК МО г. Казани в удовлетворении заявления истца о предоставлении ему жилого помещения отказал, поскольку на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающих в данном доме состоят 13 очередников, которые были приняты ранее, чем истец.
Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 20.01.2006 N 69 "Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий" с дома снят статус общежития.
Согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 27.07.2007 N 2068 "О порядке распределения освободившихся комнат в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий" освободившаяся комната предоставляется в целях улучшения жилищных условий по договору социального найма в порядке очередности гражданам, проживающим в данном доме и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрациях районов Исполнительного комитета г. Казани.
А.Д. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ и на 2011 год очередность по общему списку за N.
При таких обстоятельствах, суд правильно отказал истцу в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
Довод жалобы о том, что жильцы, которые ранее истца были приняты на учет на улучшение жилищных условий, с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения не обращались, подлежит отклонению, поскольку правового значения по делу не имеет.
Довод жалобы о том, что судом не были учтены интересы несовершеннолетних детей истца, также подлежит отклонению, поскольку был предметом рассмотрения суда первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.
Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств.
Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Казани от 11 мая 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу А.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 16.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7299/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2011 г. по делу N 33-7299/2011
Судья Шеверина Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего - судьи Р.Р. Гилманова,
судей Р.Р. Юсупова, А.С. Галиевой,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Юсупова гражданское дело по кассационной жалобе А.Д. на решение Кировского районного суда г. Казани от 11 мая 2011 года, которым в удовлетворении иска А.Д. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани к МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказано.
Проверив материалы дела, выслушав А.Д. и его представителя М., А.Э., поддержавших кассационную жалобу, представителя МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" - З., возражавшего удовлетворению жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
А.Д. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани, МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года. В апреле 2010 года освободилась квартира, после смерти прежнего нанимателя ФИО5 В удовлетворении заявления истца о предоставлении освободившегося жилого помещения в целях улучшения своих жилищных условий МУ "Администрация Кировского района г. Казани" было отказано.
Представитель МУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" З. иск не признал.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В кассационной жалобе А.Д. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В жалобе указывается, что жильцы, которые ранее истца были приняты на учет на улучшение жилищных условий с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения не обращались, судом не были учтены интересы несовершеннолетних детей истца.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ А.Д. с семьей в составе 4 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации Кировского и Московского районов г. Казани.
В апреле 2010 года после смерти прежнего нанимателя ФИО5 освободилась квартира
Истец обратился с заявлением в МУ "Администрация Кировского района г. Казани о предоставлении ему освободившегося жилого помещения в целях улучшения своих жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ ИК МО г. Казани в удовлетворении заявления истца о предоставлении ему жилого помещения отказал, поскольку на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающих в данном доме состоят 13 очередников, которые были приняты ранее, чем истец.
Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 20.01.2006 N 69 "Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий" с дома снят статус общежития.
Согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 27.07.2007 N 2068 "О порядке распределения освободившихся комнат в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий" освободившаяся комната предоставляется в целях улучшения жилищных условий по договору социального найма в порядке очередности гражданам, проживающим в данном доме и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрациях районов Исполнительного комитета г. Казани.
А.Д. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ и на 2011 год очередность по общему списку за N.
При таких обстоятельствах, суд правильно отказал истцу в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
Довод жалобы о том, что жильцы, которые ранее истца были приняты на учет на улучшение жилищных условий, с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения не обращались, подлежит отклонению, поскольку правового значения по делу не имеет.
Довод жалобы о том, что судом не были учтены интересы несовершеннолетних детей истца, также подлежит отклонению, поскольку был предметом рассмотрения суда первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.
Таким образом, следует признать, что решение суда требованиям закона не противоречит, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств.
Нормы материального права к сложившимся отношениям сторон применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены вынесенного решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Казани от 11 мая 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу А.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)