Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
Судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 14.03.2013 по делу N А69-2925/2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.08.2013 по тому же делу,
по заявлению индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. (г. Кызыл) к муниципальному казенному учреждению "Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла" о признании недействительным отказа (г. Кызыл).
суд
установил:
индивидуальный предприниматель Борисова М.В. обратилась в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением к муниципальному казенному учреждению "Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла" о признании недействительным отказа, оформленного письмом от 27.11.2012 N 4561, в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения на основании договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кызыл, ул. Тувинских Добровольцев, д. 29, офис 6, площадью 10,6 кв. м, о признании незаконным отказа от 28.01.2013 N 228 от заключения договора купли-продажи; об обязании заключить договор купли-продажи.
Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 22.03.2013 заявление индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. удовлетворено частично. Признано недействительным решение департамента, оформленное письмом от 27.11.2012 N 4561. Суд обязал ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. С департамента в пользу индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 решение суда первой инстанции в части признания недействительным решения департамента, оформленного письмом от 27.11.2012 N 4561, и обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Борисовой Мадлены Викторовны отменено. В указанной части принят новый судебный акт. В удовлетворении заявленного требования отказано.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 13.08.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Борисова М.В. просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований суды исходили из того, что занимаемое Борисовой М.В. помещение не может быть приватизировано в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
По итогам оценки фактических обстоятельств спора суды установили, что соответствующее помещение не поставлено на государственный кадастровый учет и не является самостоятельным объектом недвижимости. Суды на основании имеющихся в материалах дела доказательств также констатировали невозможность формирования из данного помещения обособленного объекта, в отношении которого допустима реализация права на его выкуп в соответствии с указанными положениями законодательства.
При разрешении настоящего спора суды приняли во внимание обстоятельства, установленные вступившими в силу судебными актами по другим делам N А69-2479/2011 и N А69-397/2012, в соответствии с которым предпринимателю отказано в признании за ним преимущественного права на выкуп этого помещения и на него возложена обязанность освободить соответствующее помещение.
Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А69-2925/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 14.03.2013, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.08.2013 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 05.12.2013 N ВАС-17067/13 ПО ДЕЛУ N А69-2925/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2013 г. N ВАС-17067/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
Судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 14.03.2013 по делу N А69-2925/2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.08.2013 по тому же делу,
по заявлению индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. (г. Кызыл) к муниципальному казенному учреждению "Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла" о признании недействительным отказа (г. Кызыл).
суд
установил:
индивидуальный предприниматель Борисова М.В. обратилась в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением к муниципальному казенному учреждению "Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла" о признании недействительным отказа, оформленного письмом от 27.11.2012 N 4561, в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения на основании договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кызыл, ул. Тувинских Добровольцев, д. 29, офис 6, площадью 10,6 кв. м, о признании незаконным отказа от 28.01.2013 N 228 от заключения договора купли-продажи; об обязании заключить договор купли-продажи.
Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 22.03.2013 заявление индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. удовлетворено частично. Признано недействительным решение департамента, оформленное письмом от 27.11.2012 N 4561. Суд обязал ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. С департамента в пользу индивидуального предпринимателя Борисовой М.В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 решение суда первой инстанции в части признания недействительным решения департамента, оформленного письмом от 27.11.2012 N 4561, и обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Борисовой Мадлены Викторовны отменено. В указанной части принят новый судебный акт. В удовлетворении заявленного требования отказано.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 13.08.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Борисова М.В. просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований суды исходили из того, что занимаемое Борисовой М.В. помещение не может быть приватизировано в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
По итогам оценки фактических обстоятельств спора суды установили, что соответствующее помещение не поставлено на государственный кадастровый учет и не является самостоятельным объектом недвижимости. Суды на основании имеющихся в материалах дела доказательств также констатировали невозможность формирования из данного помещения обособленного объекта, в отношении которого допустима реализация права на его выкуп в соответствии с указанными положениями законодательства.
При разрешении настоящего спора суды приняли во внимание обстоятельства, установленные вступившими в силу судебными актами по другим делам N А69-2479/2011 и N А69-397/2012, в соответствии с которым предпринимателю отказано в признании за ним преимущественного права на выкуп этого помещения и на него возложена обязанность освободить соответствующее помещение.
Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А69-2925/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 14.03.2013, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.08.2013 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)