Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело слушала судья Таранцова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Куликовой И.И., Бабич А.А.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края к П. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по иску П. к администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, по апелляционной жалобе П. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 16 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., пояснения П. и его представителя - К., пояснения прокурора Лазаревой Н.А., полагавшей решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края 28.07.2011 г. обратилась в Бикинский городской суд с иском к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ главы городского поселения "Город Бикин" П. было предоставлено служебное жилое помещение, находящееся по. С ним был заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения муниципальной службы. В ноябре 2010 года П. уволился с администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края, однако из предоставленного жилого помещения не выселился. Полагая, что у ответчика не имеется оснований в дальнейшем проживать в указанном выше жилом помещении, а также нет права на получение жилого помещения как нуждающегося в получении жилья, истец просил суд выселить П. без предоставления другого жилого помещения.
В период рассмотрения спора о выселении, 15.09.2011 г., П. подал заявление о признании незаконным распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края в части отмены Распоряжений администрации городского поселения "Город Бикин" от ДД.ММ.ГГГГ N "О снятии статуса служебной квартиры в муниципальном жилом помещении" и ДД.ММ.ГГГГ N "О внесении изменений в распоряжение главы городского поселения "Город Бикин" от ДД.ММ.ГГГГ N "О снятии статуса служебной квартиры в муниципальном жилом помещении".
Просил возложить обязанность на администрацию городского поселения "Город Бикин" устранить нарушение его прав. Состоявшееся по данному заявлению 28.09.2011 г. решение Бикинского городского суда кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11.11.2011 г. было отменено с направлением гражданского дела на новое рассмотрение. П. переоформил свои требования, подав 13.12.2011 г. исковое заявление, в котором просит суд обязать администрацию городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор социального найма на указанное выше жилое помещение. При этом ссылался на то, что статус служебного с данного жилого помещения был снят.
Определением Бикинского городского суда от 13 декабря 2011 года гражданское дело по иску администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края к П. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также исковые требования П. к администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру были объединены в одно производство.
Решением Бикинского городского суда г. Хабаровска от 16 января 2012 года исковые требования администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о выселении П. без предоставления другого жилого помещения удовлетворены.
Постановлено выселить П. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с П. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме.
В удовлетворении исковых требований П. к администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, отказано.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу и.о. главы городского поселения "Город Бикин" Б. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из закона Хабаровского края N 49 от 26.07.2006 г. следует, что дом находится в муниципальной собственности городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края.
Присвоение квартире статуса служебного жилого помещения подтверждается Постановлением Главы городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 82).
Из трудового договора N от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П. проходил муниципальную службу в качестве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 договора найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ П. спорная квартира предоставлена на период его трудовых отношений. В силу пунктов 12 и 18 этого же договора его действие прекращается по истечении действия трудового договора.
В соответствии с распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии при администрации городского поселения "Город Бикин" от ДД.ММ.ГГГГ снят статус служебной квартиры с муниципального жилого помещения - квартиры.
Вместе с тем, согласно п. 6 ст. 31 Устава городского поселения "Город Бикин" по вопросам местного значения главой городского поселения издаются постановления. Постановлений по вопросу о снятии статуса "служебного" со спорного жилого помещения не принималось. Жилищной комиссией при администрации городского поселения "Город Бикин" вопрос о снятии статуса "служебной" со спорной квартиры не рассматривался.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления жилого помещения.
Поскольку у П. отсутствуют основания для проживания в квартире, освободить данное жилое помещение в добровольном порядке он отказывается, суд первой инстанции вынес обоснованное решение об удовлетворении исковых требований администрации городского поселения "Город Бикин" о выселении П. без предоставления жилого помещения.
В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Поскольку П. является членом семьи собственника квартиры, не имеет оснований для признания его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в удовлетворении его требований о понуждении администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края заключить с ним (П.) договор социального найма жилого помещения - квартиры, обоснованно отказано судом первой инстанции.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы по существу сводятся к несогласию с постановленным судом решением, однако ссылок на обстоятельства, которые могли бы повлиять на правильность выводов суда и не были учтены при разрешении спора, не содержат.
Решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 16 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.И.КУЛИКОВА
А.А.БАБИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1993
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2012 г. по делу N 33-1993
В суде первой инстанции дело слушала судья Таранцова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Куликовой И.И., Бабич А.А.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края к П. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по иску П. к администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, по апелляционной жалобе П. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 16 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., пояснения П. и его представителя - К., пояснения прокурора Лазаревой Н.А., полагавшей решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края 28.07.2011 г. обратилась в Бикинский городской суд с иском к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ главы городского поселения "Город Бикин" П. было предоставлено служебное жилое помещение, находящееся по. С ним был заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения муниципальной службы. В ноябре 2010 года П. уволился с администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края, однако из предоставленного жилого помещения не выселился. Полагая, что у ответчика не имеется оснований в дальнейшем проживать в указанном выше жилом помещении, а также нет права на получение жилого помещения как нуждающегося в получении жилья, истец просил суд выселить П. без предоставления другого жилого помещения.
В период рассмотрения спора о выселении, 15.09.2011 г., П. подал заявление о признании незаконным распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края в части отмены Распоряжений администрации городского поселения "Город Бикин" от ДД.ММ.ГГГГ N "О снятии статуса служебной квартиры в муниципальном жилом помещении" и ДД.ММ.ГГГГ N "О внесении изменений в распоряжение главы городского поселения "Город Бикин" от ДД.ММ.ГГГГ N "О снятии статуса служебной квартиры в муниципальном жилом помещении".
Просил возложить обязанность на администрацию городского поселения "Город Бикин" устранить нарушение его прав. Состоявшееся по данному заявлению 28.09.2011 г. решение Бикинского городского суда кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11.11.2011 г. было отменено с направлением гражданского дела на новое рассмотрение. П. переоформил свои требования, подав 13.12.2011 г. исковое заявление, в котором просит суд обязать администрацию городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор социального найма на указанное выше жилое помещение. При этом ссылался на то, что статус служебного с данного жилого помещения был снят.
Определением Бикинского городского суда от 13 декабря 2011 года гражданское дело по иску администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края к П. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также исковые требования П. к администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру были объединены в одно производство.
Решением Бикинского городского суда г. Хабаровска от 16 января 2012 года исковые требования администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о выселении П. без предоставления другого жилого помещения удовлетворены.
Постановлено выселить П. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с П. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме.
В удовлетворении исковых требований П. к администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, отказано.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу и.о. главы городского поселения "Город Бикин" Б. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из закона Хабаровского края N 49 от 26.07.2006 г. следует, что дом находится в муниципальной собственности городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края.
Присвоение квартире статуса служебного жилого помещения подтверждается Постановлением Главы городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 82).
Из трудового договора N от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П. проходил муниципальную службу в качестве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 договора найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ П. спорная квартира предоставлена на период его трудовых отношений. В силу пунктов 12 и 18 этого же договора его действие прекращается по истечении действия трудового договора.
В соответствии с распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии при администрации городского поселения "Город Бикин" от ДД.ММ.ГГГГ снят статус служебной квартиры с муниципального жилого помещения - квартиры.
Вместе с тем, согласно п. 6 ст. 31 Устава городского поселения "Город Бикин" по вопросам местного значения главой городского поселения издаются постановления. Постановлений по вопросу о снятии статуса "служебного" со спорного жилого помещения не принималось. Жилищной комиссией при администрации городского поселения "Город Бикин" вопрос о снятии статуса "служебной" со спорной квартиры не рассматривался.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления жилого помещения.
Поскольку у П. отсутствуют основания для проживания в квартире, освободить данное жилое помещение в добровольном порядке он отказывается, суд первой инстанции вынес обоснованное решение об удовлетворении исковых требований администрации городского поселения "Город Бикин" о выселении П. без предоставления жилого помещения.
В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Поскольку П. является членом семьи собственника квартиры, не имеет оснований для признания его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в удовлетворении его требований о понуждении администрации городского поселения "Город Бикин" Бикинского муниципального района Хабаровского края заключить с ним (П.) договор социального найма жилого помещения - квартиры, обоснованно отказано судом первой инстанции.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы по существу сводятся к несогласию с постановленным судом решением, однако ссылок на обстоятельства, которые могли бы повлиять на правильность выводов суда и не были учтены при разрешении спора, не содержат.
Решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 16 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.И.КУЛИКОВА
А.А.БАБИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)