Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.
при участии:
от истца: Контарев А.А., решение от 21.03.2013, Подлевских С.С., доверенность от 22.11.2012,
от ответчика: 1. Ворона А.С., доверенность от 09.01.2012, 2. Чистякова Р.В., доверенность от 01.02.2013, 3. Табула Д.Н., доверенность от 09.01.2013,
от 3-го лица: извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1928/2013) ООО "Крона" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2012 по делу N А56-12360/2012 (судья Воробьева Ю.В.), принятое
по иску ООО "Крона"
к 1. Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 2. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", 3. Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
3-е лицо: ООО "Городская экспертиза"
установил:
ООО "Крона" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества), Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН), с учетом заявленных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, об обязании Комитета, Фонда имущества в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с Истцом договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 159,20 кв. м, кадастровый номер 78:13:7414А:2:2:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 15, лит. А, пом. 8-Н, по рыночной цене 4 514 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Городская экспертиза" (далее - Общество).
Решением суда от 05.12.2012 в иске отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой.
Апелляционный суд неоднократно откладывал рассмотрение апелляционной жалобы для предоставления сторонам возможности урегулировать спор мирным путем.
В судебном заседании апелляционной инстанции 09.09.2013 представитель Комитета заявила ходатайство об утверждении судом мирового соглашения.
Представитель истца поддержал заявленное ходатайство, просил утвердить мировое соглашение.
Представители ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и СПб ГУП "Гуион" не возражали против утверждения судом мирового соглашения.
В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.
При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между Обществом, Комитетом, ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и СПб ГУП "Гуион", подлежит утверждению.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 части 7 статьи 141 АПК РФ в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, когда мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 49, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
1. Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью "Крона" (далее - Общество), в лице генерального директора Контарева Ярослава Александровича, действующего на основании Устава, Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в лице заместителя председателя Комитета Федоровой Елены Ивановны действующей на основании доверенности от 23.11.2012 N 32962-42, Открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества), в лице Пахорукова Игоря Павловича, действующего на основании Устава, Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН), в лице Вышеславцевой Анны Юрьевны, действующей на основании доверенности N 183 от "01" августа 2013 г., именуемые в дальнейшем Стороны, о нижеследующем:
1) В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон N 159-ФЗ) Общество имеет преимущественное право на приобретение арендуемого им нежилого помещения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 15, лит. А, пом. 8Н, кадастровый номер N 78:13:7414А:2:2:14 (далее - Помещение), по цене, равной его рыночной стоимости.
2) Для целей реализации Обществом права, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, цена продажи Помещения равна рыночной стоимости Помещения без учета налога на добавленную стоимость, и в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости N 31-1-0547/2013 от "18" июля 2013, выполненным ГУП ГУИОН составляет 5 770 000 (Пять миллионов семьсот семьдесят тысяч) рублей.
Стороны признают указанную в настоящем пункте мирового соглашения рыночную стоимость Помещения достоверной.
3) В течение двух месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения Комитет обязуется в установленном Федеральным Законом N 159-ФЗ порядке заключить с Обществом договор купли-продажи Помещения по цене, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения.
4) В связи с заключением настоящего мирового соглашения Стороны признают урегулированными все вопросы, связанные с реализацией Обществом права, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения. Все расходы Общества, а также неполученные им доходы, связанные с заключением договора купли-продажи, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения, возмещению не подлежат.
5) Судебные расходы по делу N А56-12360/2012 в полном объеме принимает на себя Общество.
2. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2012 г. отменить.
3. Производство по делу прекратить.
4. Возвратить ООО "Крона" из федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины.
5. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.СЕРИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.09.2013 ПО ДЕЛУ N А56-12360/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2013 г. по делу N А56-12360/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.
при участии:
от истца: Контарев А.А., решение от 21.03.2013, Подлевских С.С., доверенность от 22.11.2012,
от ответчика: 1. Ворона А.С., доверенность от 09.01.2012, 2. Чистякова Р.В., доверенность от 01.02.2013, 3. Табула Д.Н., доверенность от 09.01.2013,
от 3-го лица: извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1928/2013) ООО "Крона" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2012 по делу N А56-12360/2012 (судья Воробьева Ю.В.), принятое
по иску ООО "Крона"
к 1. Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 2. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", 3. Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
3-е лицо: ООО "Городская экспертиза"
установил:
ООО "Крона" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества), Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН), с учетом заявленных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, об обязании Комитета, Фонда имущества в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с Истцом договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 159,20 кв. м, кадастровый номер 78:13:7414А:2:2:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 15, лит. А, пом. 8-Н, по рыночной цене 4 514 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Городская экспертиза" (далее - Общество).
Решением суда от 05.12.2012 в иске отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой.
Апелляционный суд неоднократно откладывал рассмотрение апелляционной жалобы для предоставления сторонам возможности урегулировать спор мирным путем.
В судебном заседании апелляционной инстанции 09.09.2013 представитель Комитета заявила ходатайство об утверждении судом мирового соглашения.
Представитель истца поддержал заявленное ходатайство, просил утвердить мировое соглашение.
Представители ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и СПб ГУП "Гуион" не возражали против утверждения судом мирового соглашения.
В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.
При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между Обществом, Комитетом, ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и СПб ГУП "Гуион", подлежит утверждению.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 части 7 статьи 141 АПК РФ в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, когда мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 49, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
1. Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью "Крона" (далее - Общество), в лице генерального директора Контарева Ярослава Александровича, действующего на основании Устава, Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в лице заместителя председателя Комитета Федоровой Елены Ивановны действующей на основании доверенности от 23.11.2012 N 32962-42, Открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества), в лице Пахорукова Игоря Павловича, действующего на основании Устава, Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН), в лице Вышеславцевой Анны Юрьевны, действующей на основании доверенности N 183 от "01" августа 2013 г., именуемые в дальнейшем Стороны, о нижеследующем:
1) В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон N 159-ФЗ) Общество имеет преимущественное право на приобретение арендуемого им нежилого помещения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 15, лит. А, пом. 8Н, кадастровый номер N 78:13:7414А:2:2:14 (далее - Помещение), по цене, равной его рыночной стоимости.
2) Для целей реализации Обществом права, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, цена продажи Помещения равна рыночной стоимости Помещения без учета налога на добавленную стоимость, и в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости N 31-1-0547/2013 от "18" июля 2013, выполненным ГУП ГУИОН составляет 5 770 000 (Пять миллионов семьсот семьдесят тысяч) рублей.
Стороны признают указанную в настоящем пункте мирового соглашения рыночную стоимость Помещения достоверной.
3) В течение двух месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения Комитет обязуется в установленном Федеральным Законом N 159-ФЗ порядке заключить с Обществом договор купли-продажи Помещения по цене, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения.
4) В связи с заключением настоящего мирового соглашения Стороны признают урегулированными все вопросы, связанные с реализацией Обществом права, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения. Все расходы Общества, а также неполученные им доходы, связанные с заключением договора купли-продажи, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения, возмещению не подлежат.
5) Судебные расходы по делу N А56-12360/2012 в полном объеме принимает на себя Общество.
2. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2012 г. отменить.
3. Производство по делу прекратить.
4. Возвратить ООО "Крона" из федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины.
5. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.СЕРИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)