Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Боклагова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Жуковой Н.В., Долгополовой Н.Н., при секретаре Б., рассмотрев 13 апреля 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу З.Т. на решение Советского районного суда города Орска от 11 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску З.А. к З.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску З.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.А., С. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
заслушав судью-докладчика, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
З.А. обратился в суд с иском к З.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.А., С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договору дарения квартиры от 10.02.2006 года его отец подарил ему квартиру, расположенную по адресу.... С З.Т. состоял в зарегистрированном браке, 15.05.2010 года брак между ними прекращен. В период брака в принадлежащей ему спорной квартире проживала З.Т., ее сын С. и их совместная дочь З.В.А. В декабре 2008 года ответчица добровольно выехала из квартиры вместе с детьми на другое постоянное место жительство, забрала все принадлежащие им вещи. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ просил признать З.Т., С., З.В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой N... дома N... по пр.... в г.... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
З.Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.А., С. обратилась к З.А. со встречным иском, просила устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, вселить и определить порядок пользования жилым помещением, квартирой N... дома N... по пр.... в г..... Указала, что с 27.12.2008 года не проживает с детьми в спорной квартире. Выехала из спорной квартиры в результате ссор и конфликтов с З.А. З.В.А. доводится дочерью З.А., то есть является членом его семьи. Поэтому она имеет право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. Просила признать ее и несовершеннолетних З.В.А., С. имеющих право пользования жилым помещением, вселить их в квартиру N... дома N... по пр.... в г..... Обязать З.А. не препятствовать в реализации их права на пользование квартирой. Определить порядок пользования спорной квартирой, передав ей и несовершеннолетним детям жилую комнату площадью 17 кв. м, а З.А. оставить в пользовании жилые комнаты площадью 9 кв. м и 11 кв. м, остальные помещения оставить в общем пользовании.
В суде первой инстанции истец З.А. отказался от иска в части признания несовершеннолетней дочери З.В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой N... дома N... по пр.... в г.... и снятии ее с регистрационного учета. Отказ был принят судом, производство по делу в данной части определением суда от 02 февраля 2011 года прекращено.
Решением суда исковые требования З.А. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований З.Т. отказано.
С решением суда не согласна З.Т., в кассационной жалобе просит его отменить, как незаконное, принять новое решение.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения, при этом исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности З.А., брак между З.А. и З.Т. расторгнут 15.05.2010 года, брачно-семейные отношения между ними прекращены с декабря 2008 года.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ З.А. вправе требовать признания бывшей супруги З.Т. и ее сына С. прекратившими право пользования квартирой N... дома N... по пр.... в г.... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд учел, установленные по делу обстоятельства и требования закона. В частности, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключено. При этом, суд не усмотрел оснований для сохранения права пользованиям жилым помещением за З.А. и ее сыном.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их основанными на законе и обстоятельствах дела.
Судебная коллегия не соглашается с доводом кассационной жалобы о том, что судом при рассмотрении дела нарушены нормы материального права, так как суд не учел положения ст. 20 ГК РФ, после расторжение брака совместная малолетняя дочь осталась проживать с З.Т. за дочерью сохранено право пользования жилым помещением, кассатор полагает, что за ним также должно быть сохранено право пользования жилым помещением. Вместе с тем, признание матери прекратившей права пользования жилым помещением не влечет изменение прав З.В.А.
Довод жалобы о том, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что истец обязан выплачивать алименты на содержание несовершеннолетней дочери З.В.А. с 2006 года, суд кассационной инстанции находит несостоятельным, поскольку не исполнение алиментных обязательств З.А. не является предметом рассматриваемого спора.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для сохранение права пользования жилым помещением за З.Т. и ее сыном С., поскольку З.Т. с 2008 года в квартире не проживает, снимает жилье, ею не представлено в суд доказательств того, что обстоятельства, позволяющие обеспечить себя иным жилым помещением в случае сохранения права пользования спорной квартирой через определенное время, изменятся.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда города Оренбурга от 11 февраля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу З.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2354/2011
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2011 г. по делу N 33-2354/2011
Судья: Боклагова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Жуковой Н.В., Долгополовой Н.Н., при секретаре Б., рассмотрев 13 апреля 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу З.Т. на решение Советского районного суда города Орска от 11 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску З.А. к З.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску З.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.А., С. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
заслушав судью-докладчика, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
З.А. обратился в суд с иском к З.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.А., С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договору дарения квартиры от 10.02.2006 года его отец подарил ему квартиру, расположенную по адресу.... С З.Т. состоял в зарегистрированном браке, 15.05.2010 года брак между ними прекращен. В период брака в принадлежащей ему спорной квартире проживала З.Т., ее сын С. и их совместная дочь З.В.А. В декабре 2008 года ответчица добровольно выехала из квартиры вместе с детьми на другое постоянное место жительство, забрала все принадлежащие им вещи. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ просил признать З.Т., С., З.В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой N... дома N... по пр.... в г.... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
З.Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.А., С. обратилась к З.А. со встречным иском, просила устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, вселить и определить порядок пользования жилым помещением, квартирой N... дома N... по пр.... в г..... Указала, что с 27.12.2008 года не проживает с детьми в спорной квартире. Выехала из спорной квартиры в результате ссор и конфликтов с З.А. З.В.А. доводится дочерью З.А., то есть является членом его семьи. Поэтому она имеет право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. Просила признать ее и несовершеннолетних З.В.А., С. имеющих право пользования жилым помещением, вселить их в квартиру N... дома N... по пр.... в г..... Обязать З.А. не препятствовать в реализации их права на пользование квартирой. Определить порядок пользования спорной квартирой, передав ей и несовершеннолетним детям жилую комнату площадью 17 кв. м, а З.А. оставить в пользовании жилые комнаты площадью 9 кв. м и 11 кв. м, остальные помещения оставить в общем пользовании.
В суде первой инстанции истец З.А. отказался от иска в части признания несовершеннолетней дочери З.В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой N... дома N... по пр.... в г.... и снятии ее с регистрационного учета. Отказ был принят судом, производство по делу в данной части определением суда от 02 февраля 2011 года прекращено.
Решением суда исковые требования З.А. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований З.Т. отказано.
С решением суда не согласна З.Т., в кассационной жалобе просит его отменить, как незаконное, принять новое решение.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения, при этом исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности З.А., брак между З.А. и З.Т. расторгнут 15.05.2010 года, брачно-семейные отношения между ними прекращены с декабря 2008 года.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ З.А. вправе требовать признания бывшей супруги З.Т. и ее сына С. прекратившими право пользования квартирой N... дома N... по пр.... в г.... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд учел, установленные по делу обстоятельства и требования закона. В частности, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключено. При этом, суд не усмотрел оснований для сохранения права пользованиям жилым помещением за З.А. и ее сыном.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их основанными на законе и обстоятельствах дела.
Судебная коллегия не соглашается с доводом кассационной жалобы о том, что судом при рассмотрении дела нарушены нормы материального права, так как суд не учел положения ст. 20 ГК РФ, после расторжение брака совместная малолетняя дочь осталась проживать с З.Т. за дочерью сохранено право пользования жилым помещением, кассатор полагает, что за ним также должно быть сохранено право пользования жилым помещением. Вместе с тем, признание матери прекратившей права пользования жилым помещением не влечет изменение прав З.В.А.
Довод жалобы о том, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что истец обязан выплачивать алименты на содержание несовершеннолетней дочери З.В.А. с 2006 года, суд кассационной инстанции находит несостоятельным, поскольку не исполнение алиментных обязательств З.А. не является предметом рассматриваемого спора.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для сохранение права пользования жилым помещением за З.Т. и ее сыном С., поскольку З.Т. с 2008 года в квартире не проживает, снимает жилье, ею не представлено в суд доказательств того, что обстоятельства, позволяющие обеспечить себя иным жилым помещением в случае сохранения права пользования спорной квартирой через определенное время, изменятся.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда города Оренбурга от 11 февраля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу З.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)