Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Жилой фонд
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
и судей Горбуновой В.А., Вьюговой Н.М.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горбуновой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Б. *** по доверенности - П.А. *** на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. *** к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить трехкомнатную квартиру по договору социального найма - отказать,
установила:
Истец Б. *** обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить трехкомнатную квартиру по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в связи со сносом дома по адресу: ***, ее семье была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***. Истица считает, что при предоставлении двухкомнатной квартиры были нарушены жилищные права ее семьи, полагает, что ее семье с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц положена трехкомнатная квартира.
Представитель истца по доверенности А. *** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности П. *** в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Л. ***, Я. ***, Л. *** в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили слушать дело в свое отсутствие.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца Б. *** по доверенности - П.А. *** по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии истец Б. ***, представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьи лица Л. ***, Я. ***, Л. *** не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Б. *** по доверенности - П.А. ***, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что дом N ***, корп. *** по ул. *** подлежал отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 30.12.2003 N 1075-ПП "О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)" и распоряжения префектуры ЮЗАО от 19.07.2010 N 584-РП "О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.".
Семья истца, состоящая из 4 чел. (она - *** г.р., мать - *** г.р., сестра - *** г.р., дочь сестры - *** г.р.), проживала в указанном доме, где по договору социального найма занимала двухкомнатную квартиру N ***, общей площадью 46,0 кв. м, жилой площадью 31,5 кв. м.
Как следует из материалов дела, Распоряжением Префектуры ЮЗАО города Москвы от 14.04.2011 N ***-РЖ Б. *** на семью 4 чел. (она, мать, сестра, дочь сестры) предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира N *** в доме-новостройке по адресу: ***
Как установлено судом, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 июля 2011 года Б. ***, Л. ***, Я. ***, Л. *** выселены из жилого помещения по адресу: ***, в жилое помещение по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 24.11.2011 года.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 85 - 89 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в доме-новостройке, в районе проживания ответчиков, как видно из распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от 14.04.2011 г. N ***-РЖ. Предоставляемая в порядке переселения квартира больше по общей и жилой площади, чем занимаемая ранее истцом квартира. Переселение Б. *** и членов ее семьи было связано не с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом ветхого жилья. Предоставленное жилое помещение не ухудшает жилищные условия истца и членов ее семьи. Оснований для обязания ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить трехкомнатную квартиру в связи со сносом ветхого жилья судом не установлено.
Рассматривая дело, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы представителя истца Б. *** по доверенности П.А. *** о том, что истцу должно было быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 72 кв. м, поскольку согласно требованиям Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления жилой площади на одного человека составляет 18 кв. м, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно материалам дела, предоставленная истцу и членам ее семьи в порядке переселения квартира больше по общей жилой площади, чем занимаемая ранее квартира, что не ухудшает жилищные условия Б. и членов ее семьи.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца Б. *** по доверенности - П.А. *** о том, что действия ответчика противозаконны; о том, что суд не дал надлежащую оценку представленным доказательствам, в том числе Выписке из протокола N 26 о предоставлении истцу трехкомнатной квартиры, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку ответчик не совершал противозаконных действий, всем представленным доказательствам судом дана надлежащая оценка, оснований не согласится с которой у судебной коллегии не имеется. Выписка из протокола общественной жилищной комиссии N 26 от 06.07.2010 г. о предоставлении истцу трехкомнатной квартиры, при условии отсутствия жилой площади у членов семьи и их родственников на праве собственности или праве пользования, правового значения не имеет, поскольку решение общественной жилищной комиссии носит рекомендательный характер. Вместе с тем, распоряжением Префектуры ЮЗАО г. Москвы N ***-РЖ от 14 апреля 2011 г. Б. на семью из 4-х человек была предоставлена двухкомнатная квартира, распоряжение префектуры ЮЗАО г. Москвы является действующим, никем не отменено.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном понимании норм права и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б. *** по доверенности - П.А. *** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-0207
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Жилой фонд
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 11-0207
Судья Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
и судей Горбуновой В.А., Вьюговой Н.М.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горбуновой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Б. *** по доверенности - П.А. *** на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. *** к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить трехкомнатную квартиру по договору социального найма - отказать,
установила:
Истец Б. *** обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить трехкомнатную квартиру по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в связи со сносом дома по адресу: ***, ее семье была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***. Истица считает, что при предоставлении двухкомнатной квартиры были нарушены жилищные права ее семьи, полагает, что ее семье с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц положена трехкомнатная квартира.
Представитель истца по доверенности А. *** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности П. *** в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Л. ***, Я. ***, Л. *** в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили слушать дело в свое отсутствие.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца Б. *** по доверенности - П.А. *** по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии истец Б. ***, представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьи лица Л. ***, Я. ***, Л. *** не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Б. *** по доверенности - П.А. ***, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что дом N ***, корп. *** по ул. *** подлежал отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 30.12.2003 N 1075-ПП "О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)" и распоряжения префектуры ЮЗАО от 19.07.2010 N 584-РП "О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.".
Семья истца, состоящая из 4 чел. (она - *** г.р., мать - *** г.р., сестра - *** г.р., дочь сестры - *** г.р.), проживала в указанном доме, где по договору социального найма занимала двухкомнатную квартиру N ***, общей площадью 46,0 кв. м, жилой площадью 31,5 кв. м.
Как следует из материалов дела, Распоряжением Префектуры ЮЗАО города Москвы от 14.04.2011 N ***-РЖ Б. *** на семью 4 чел. (она, мать, сестра, дочь сестры) предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира N *** в доме-новостройке по адресу: ***
Как установлено судом, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 26 июля 2011 года Б. ***, Л. ***, Я. ***, Л. *** выселены из жилого помещения по адресу: ***, в жилое помещение по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 24.11.2011 года.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 85 - 89 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в доме-новостройке, в районе проживания ответчиков, как видно из распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от 14.04.2011 г. N ***-РЖ. Предоставляемая в порядке переселения квартира больше по общей и жилой площади, чем занимаемая ранее истцом квартира. Переселение Б. *** и членов ее семьи было связано не с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом ветхого жилья. Предоставленное жилое помещение не ухудшает жилищные условия истца и членов ее семьи. Оснований для обязания ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить трехкомнатную квартиру в связи со сносом ветхого жилья судом не установлено.
Рассматривая дело, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы представителя истца Б. *** по доверенности П.А. *** о том, что истцу должно было быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 72 кв. м, поскольку согласно требованиям Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления жилой площади на одного человека составляет 18 кв. м, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно материалам дела, предоставленная истцу и членам ее семьи в порядке переселения квартира больше по общей жилой площади, чем занимаемая ранее квартира, что не ухудшает жилищные условия Б. и членов ее семьи.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца Б. *** по доверенности - П.А. *** о том, что действия ответчика противозаконны; о том, что суд не дал надлежащую оценку представленным доказательствам, в том числе Выписке из протокола N 26 о предоставлении истцу трехкомнатной квартиры, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку ответчик не совершал противозаконных действий, всем представленным доказательствам судом дана надлежащая оценка, оснований не согласится с которой у судебной коллегии не имеется. Выписка из протокола общественной жилищной комиссии N 26 от 06.07.2010 г. о предоставлении истцу трехкомнатной квартиры, при условии отсутствия жилой площади у членов семьи и их родственников на праве собственности или праве пользования, правового значения не имеет, поскольку решение общественной жилищной комиссии носит рекомендательный характер. Вместе с тем, распоряжением Префектуры ЮЗАО г. Москвы N ***-РЖ от 14 апреля 2011 г. Б. на семью из 4-х человек была предоставлена двухкомнатная квартира, распоряжение префектуры ЮЗАО г. Москвы является действующим, никем не отменено.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном понимании норм права и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б. *** по доверенности - П.А. *** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)