Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Двуреченских С.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 марта 2013 года апелляционную жалобу ФИО2, апелляционное представление прокурора г. Железнодорожный
на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года по делу по иску прокурора г. Железнодорожный в интересах ФИО3 к Администрации городского округа Железнодорожный об обязании предоставить жилое помещение,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения представителя ФИО1. - Ш., представителя Администрации городского округа Железнодорожный - М.,
заключение помощника прокурора Коханко К.В.,
установила:
Прокурор г. Железнодорожный в интересах ФИО4 обратился в суд с названным иском к Администрации городского округа Железнодорожный, указав, что проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что ФИО5. проживает совместно с Ш. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО6 страдает заболеванием, которое входит в перечень тяжелых форм заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 и которое препятствуют совместному проживанию граждан в одной квартире и дает право на предоставление жилья во внеочередном порядке. Он принят в установленном порядке на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, однако в нарушение норм федерального законодательства, жилое помещение по договору социального найма ФИО7 до настоящего времени не предоставлено.
Просит обязать Администрацию городского округа Железнодорожный предоставить ФИО8. благоустроенное жилое помещение по месту жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Помощник прокурора и представитель ФИО9 - Ш. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации городского округа Железнодорожный в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 22 ноября 2012 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционных представлении и жалобе прокурор и ФИО10. просят об отмене решения суда как незаконного.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 18.06.2001 N 77-ФЗ "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации", больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
ФИО11 с 2010 года состоит на учете в противотуберкулезном поликлиническом отделении МУ ЦГБ г. Железнодорожного с диагнозом <данные изъяты>
ФИО12 зарегистрирован и фактически проживает со своей матерью Ш. по адресу: <адрес> которой квартира принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи.
Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный N 623 от 25 марта 2011 года установлено, что ФИО13 может быть признан малоимущим в соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Московской области "О признании граждан, проживающих в Московской области малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", так как сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже величины порогового значения доходов стоимости имущества.
Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области N 1096 от 03 мая 2011 года, ФИО14. включен в число граждан, имеющих право на внеочередное предоставления жилья в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области N 1431 от 09 июля 2012 года, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, ФИО15. исключен из списков граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма и из списков граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья.
Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из двух смежных жилых комнат площадью 18,8 и 9,3 кв. м, кладовой 3,7 кв. м, кухни 5,8 кв. м, санузла 2,9 кв. м, коридора 3,4 кв. м и балкона 3,7 кв. м. Общая площадь квартиры 44,6 кв. м, жилая площадь 28,1 кв. м.
В соответствии с решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 16.02.2005 N 09/57 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения" на основании статьи 50 Жилищного кодекса РФ установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере не более 9 кв. м общей площади на одного члена семьи.
При таких обстоятельствах, в указанной квартире обеспеченность общей площадью на человека выше, чем предусмотрено учетной нормой жилой площади установленной в г. Железнодорожном Московской области.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из положений вышеуказанной правовой нормы следует, что для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ необходимо наличие одновременно трех условий, а именно: в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно; отсутствие у граждан иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности; проживание граждан в квартире, занятой несколькими семьями.
Однако в жилом помещении проживает одна семья - Ш. со своим сыном ФИО16
Таким образом, одно из необходимых условий для признания истца нуждающимся в жилых помещениях по основаниям пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ - проживание в квартире, занятой несколькими семьями, отсутствует.
Кроме того, ФИО17. на момент принятия решения в списках граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, не состоял, занимает отдельную комнату в двухкомнатной квартире, в квартире кроме него и его матери, являющихся одной семьей, никто не проживает.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Довод апелляционной жалобы ФИО18. о том, что он с его матерью Ш. не являются членами одной семьи, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку семейные отношения между детьми и родителями не могут быть прекращены по желанию сторон, так как их связывает кровное родство. При этом совместное либо раздельное ведение бюджета правового значения в настоящем случае не имеет.
Довод апелляционного представления о том, что ФИО19. невозможно выделить отдельную комнату, опровергается материалами дела, поскольку квартира, в которой он проживает, состоит из двух жилых комнат.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО20, апелляционное представление прокурора г. Железнодорожный - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5502/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2013 г. по делу N 33-5502/2013
Судья: Двуреченских С.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 марта 2013 года апелляционную жалобу ФИО2, апелляционное представление прокурора г. Железнодорожный
на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года по делу по иску прокурора г. Железнодорожный в интересах ФИО3 к Администрации городского округа Железнодорожный об обязании предоставить жилое помещение,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения представителя ФИО1. - Ш., представителя Администрации городского округа Железнодорожный - М.,
заключение помощника прокурора Коханко К.В.,
установила:
Прокурор г. Железнодорожный в интересах ФИО4 обратился в суд с названным иском к Администрации городского округа Железнодорожный, указав, что проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что ФИО5. проживает совместно с Ш. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО6 страдает заболеванием, которое входит в перечень тяжелых форм заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 и которое препятствуют совместному проживанию граждан в одной квартире и дает право на предоставление жилья во внеочередном порядке. Он принят в установленном порядке на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, однако в нарушение норм федерального законодательства, жилое помещение по договору социального найма ФИО7 до настоящего времени не предоставлено.
Просит обязать Администрацию городского округа Железнодорожный предоставить ФИО8. благоустроенное жилое помещение по месту жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Помощник прокурора и представитель ФИО9 - Ш. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации городского округа Железнодорожный в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 22 ноября 2012 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционных представлении и жалобе прокурор и ФИО10. просят об отмене решения суда как незаконного.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 18.06.2001 N 77-ФЗ "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации", больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
ФИО11 с 2010 года состоит на учете в противотуберкулезном поликлиническом отделении МУ ЦГБ г. Железнодорожного с диагнозом <данные изъяты>
ФИО12 зарегистрирован и фактически проживает со своей матерью Ш. по адресу: <адрес> которой квартира принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи.
Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный N 623 от 25 марта 2011 года установлено, что ФИО13 может быть признан малоимущим в соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Московской области "О признании граждан, проживающих в Московской области малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", так как сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже величины порогового значения доходов стоимости имущества.
Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области N 1096 от 03 мая 2011 года, ФИО14. включен в число граждан, имеющих право на внеочередное предоставления жилья в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области N 1431 от 09 июля 2012 года, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, ФИО15. исключен из списков граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма и из списков граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья.
Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из двух смежных жилых комнат площадью 18,8 и 9,3 кв. м, кладовой 3,7 кв. м, кухни 5,8 кв. м, санузла 2,9 кв. м, коридора 3,4 кв. м и балкона 3,7 кв. м. Общая площадь квартиры 44,6 кв. м, жилая площадь 28,1 кв. м.
В соответствии с решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 16.02.2005 N 09/57 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения" на основании статьи 50 Жилищного кодекса РФ установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере не более 9 кв. м общей площади на одного члена семьи.
При таких обстоятельствах, в указанной квартире обеспеченность общей площадью на человека выше, чем предусмотрено учетной нормой жилой площади установленной в г. Железнодорожном Московской области.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из положений вышеуказанной правовой нормы следует, что для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ необходимо наличие одновременно трех условий, а именно: в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно; отсутствие у граждан иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности; проживание граждан в квартире, занятой несколькими семьями.
Однако в жилом помещении проживает одна семья - Ш. со своим сыном ФИО16
Таким образом, одно из необходимых условий для признания истца нуждающимся в жилых помещениях по основаниям пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ - проживание в квартире, занятой несколькими семьями, отсутствует.
Кроме того, ФИО17. на момент принятия решения в списках граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, не состоял, занимает отдельную комнату в двухкомнатной квартире, в квартире кроме него и его матери, являющихся одной семьей, никто не проживает.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Довод апелляционной жалобы ФИО18. о том, что он с его матерью Ш. не являются членами одной семьи, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку семейные отношения между детьми и родителями не могут быть прекращены по желанию сторон, так как их связывает кровное родство. При этом совместное либо раздельное ведение бюджета правового значения в настоящем случае не имеет.
Довод апелляционного представления о том, что ФИО19. невозможно выделить отдельную комнату, опровергается материалами дела, поскольку квартира, в которой он проживает, состоит из двух жилых комнат.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО20, апелляционное представление прокурора г. Железнодорожный - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)