Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А., изучив поданную 20.02.2012 г. в порядке главы 41 ГПК РФ жалобу В.С., И., М.О. (Г.О.), М.С., Ч., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., З.Д., К.Л., Н.Д., действующего за себя и как представитель по доверенностям Д., П.М., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г. по гражданскому делу по иску Б.А., В.С., Д., М.О., М.С., И., Ч., Н.Д., Б.В., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., П.М., К.Л., З.Д., Н.Л., В.Е. к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании,
Б.А., В.С., Д., М.О., М.С., И., Ч., Н.Д., Б.В., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., П.М., К.Л., З.Д., Н.Л., В.Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств, предусмотренную ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в пользу Б.А. в размере * долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в пользу В.С. - в размере * руб., в пользу Д. - в размере * руб., в пользу М.О. - в размере * руб., в пользу М.С. - в размере * руб., в пользу И. - в размере * руб., в пользу Ч. - в размере * руб., в пользу Н.Д. в размере * долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения, в пользу Б.В. - в размере * руб., в пользу П.Г. - в размере * руб., в пользу С.С. - в размере * руб., в пользу К.К. - в размере * руб., в пользу В.А. - в размере * руб., в пользу Г.Н. - в размере * руб., в пользу А. - в размере * руб., в пользу П.М. - в размере * руб., в пользу К.Л. - в размере * долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в пользу В.Е. - в размере * руб., в пользу Н.Л. - в размере * руб., в пользу З.Д. - в размере * руб., ссылаясь на нарушение прав со стороны ответчиков.
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. в удовлетворении иска к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" отказано. В остальной части производство по гражданскому делу прекращено.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г. решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. оставлено без изменения.
Заявителями подана надзорная жалоба на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г., в которой заявители просят указанные судебные постановления отменить.
Между тем, в соответствии со ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" жалобы, поданные в Президиум Московского городского суда после 31.12.2011 г., рассматриваются в кассационном порядке.
Таким образом, поданная заявителями жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации".
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи настоящей жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.
Рассматривая данное дело, суд установил, что 05.03.2001 г. между Администрацией г. Железнодорожный и Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" был заключен Договор N 80, по которому Некоммерческая организация "Фонд социальной защиты "Ветеран" обязуется за счет собственных средств и/или привлеченных средств построить жилой микрорайон с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке по адресу: *.
19.06.2002 г. между Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" и ООО "Ви Эм Пи недвижимость" был заключен инвестиционный контракт, согласно которому ООО "Ви Эм Пи недвижимость" частично принимало на себя обязательства инвестора по Договору N 80 от 05.03.2001 г. в части застройки огороженной части земельного участка.
Суд также установил, что 15.03.2006 г. между Б.А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому доля Б.А. от долевого участия в строительстве объекта - машино-место, расположенное в доме * (строительный номер *) по адресу: * со сроком передачи объекта не позднее 31.03.2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
18.12.2003 г. между В.С. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объектов В.С. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 151 кв. м на втором этаже дома N * входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", машино-места с проектным номером * в подземном гараже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * - сумму, эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * - сумму, эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
15.06.2006 г. между Д. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве N *, согласно которым Д. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машино-места, расположенного в доме * (строительный номер *) по адресу: * и машино-места, расположенного в доме *(строительный номер *) по адресу: * со сроком передачи объектов не позднее 30.03.2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму *. (за машино-место N *) и сумму *. (за машино-место N *), которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
14.02.2005 г. между М.О. (Г.О.) и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор * согласно которому по окончании строительства указанной истице передается состоящая из 4-х комнат квартира *, общей площадью 163,4 кв. м, расположенная на первом на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. Дополнительным соглашением от 05.07.2007 г. к договору *5 срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 2 квартал 2008 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
14.03.2005 г. между М.О. (Г.О.) и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Объекта М.О. (Г.О.) получает в собственность машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машино-место составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
09.11.2004 г. между М.С. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор * согласно которому по окончании строительства М.С. передается однокомнатная квартира N * общей площадью 57,2 кв. м, расположенная на первом на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
14.10.2004 г. между И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец И. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 92,1 кв. м, расположенную на втором этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
04.07.2005 г. между И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта И. получает в собственность машино-место, расположенное в доме * (строительный номер *) по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объекта 31.03.2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за машино-место составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
27.04.2007 г. по договору об уступке права требования, заключенному между Ч. и МЖСК "Столичный новосел", к Ч. перешло право требования по договору инвестирования N М-90 от 04.06.2004 г., заключенному между МЖСК "Столичный новосел" и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость", согласно которому по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию МЖСК "Столичный новосел" получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 55,7 кв. м, на четвертом этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
07.04.2006 г. между Н.Д. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому Н.Д. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машино-места, расположенного в доме * (строительный номер *) по адресу: * со сроком передачи объекта не позднее 31.12.2006 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
12.10.2004 г. между З.Е., З.И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому З.Е. и З.И. по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получают в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 53,7 кв. м, на четвертом этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 26.12.2005 г. права и обязанности по данному договору были переуступлены ООО "ФризСтройИнвест" по договору *, а 25.09.2006 г. ООО "ФризСтройИнвест" по договору * переуступило указанные права Н.Д.
24.02.2004 г. между Б.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования * и N *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Б.В. получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 93,9 кв. м на втором этаже дома * входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" и машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N * входящем в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * - сумму, эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
16.11.2004 г. между П.Г. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры *, согласно которым по окончании строительства П.Г. передается однокомнатная квартира N * общей площадью 60,9 кв. м, расположенная на первом на этаже *, и машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенном по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. и 4 квартал 2005 г. соответственно. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, стоимость инвестиционного взноса за машино-место составила сумму, эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
15.11.2004 г. между С.С. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства С.С. передается однокомнатная квартира N *, общей площадью 57,2 кв. м, расположенная на первом этаже секции *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
25.08.2004 г. между К.К. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта К.К. получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 53,7 кв. м на втором этаже дома N *, входящего в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
05.10.2004 г. между В.А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта В.А. получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 85,7 кв. м на втором этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс *", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
19.11.2004 г. между Г.Н. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства Г.Н. передается квартира, состоящая из 2-х комнат N 1, общей площадью 65,5 кв. м, расположенная на первом на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объекта - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
10.11.2004 г. между А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства А. передается квартира *, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 84,1 кв. м, расположенная на третьем на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объекта - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
27.09.2004 г. между П.М. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта П.М. получает в собственность квартиру с проектным номером 9 ориентировочной площадью 64,8 кв. м на третьем этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
11.08.2004 г. между К.Л. (С.Л.) и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта К.Л. (С.Л.) получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 85,7 кв. м на втором этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "Золотая Звезда", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
Между З.Д. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования * от 05.12.2003 г. и N М-41 от 04.02.2004 г., согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов З.Д. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 121,48 кв. м на четвертом этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" и машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N * входящем в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место * составила сумму эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
04.12.2003 г. между Н.Л. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец И. получает в собственность квартиру с проектным номером 8 ориентировочной площадью 144,32 кв. м, расположенная на четвертом этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
04.02.2004 г. между Н.Л. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Н.Л. получает в собственность машино-места с проектным номером * расположенные в подземном гараже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машино-место * составила сумму эквивалентную * долларов США, стоимость инвестиционного взноса за машино-место * составила сумму эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
06.05.2005 г. между В.Е. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов В.Е. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 133,2 кв. м на первом этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", машино-место со строительным номером * в подземном гараже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов не позднее 31.03.2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * составила сумму эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
Дополнительным соглашением * от 30.04.2008 г. к Договору N 80 от 05.03.2001 г. к участию в строительстве микрорайона * в качестве соинвестора было привлечено ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
Пунктом 2.2. Приложения N 4 к Дополнительному соглашению N 1 от 30.04.2008 г. установлено, что реализация инвестиционного проекта должна быть завершена в 4 квартале 2012 г.
30.06.2008 г. ООО "Ви Эм Пи недвижимость" было реорганизовано в форме выделения. Согласно разделительному балансу, утвержденному 10.08.2007 г., права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Малоэтажный жилой комплекс *, являющемуся правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2010 г., вступившим в законную силу, ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" признано несостоятельным (банкротом).
Прекращая производство по делу в части требований истцов к ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино", суд с учетом ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" исходил из того, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего ФЗ, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Отказывая в удовлетворении требований истцов о взыскании неустойки с ООО "Ви Эм Пи недвижимость", суд исходил из того, что данная организация реорганизована в форме выделения; права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами, были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино".
Отказывая истцам в удовлетворении требований к остальным ответчикам, суд исходил из того, что истцы с ними не имели договорных отношений, в связи с чем не могут требовать от этих ответчиков неустойки, предусмотренной ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Доводы настоящей жалобы по существу сводятся к несогласию заявителей с выводом суда об отказе в удовлетворении заявленных требований, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст. 387 ГПК РФ могли бы служить основанием к отмене судебных постановлений.
Оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам настоящей жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
В передаче жалобы В.С., И., М.О. (Г.О.), М.С., Ч., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., З.Д., К.Л., Н.Д., действующего за себя и как представитель по доверенностям Д., П.М., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г. по гражданскому делу по иску Б.А., В.С., Д., М.О., М.С., И., Ч., Н.Д., Б.В., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., П.М., К.Л., З.Д., Н.Л., В.Е. к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.03.2012 N 4Г/4-1571
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2012 г. N 4г/4-1571
Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А., изучив поданную 20.02.2012 г. в порядке главы 41 ГПК РФ жалобу В.С., И., М.О. (Г.О.), М.С., Ч., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., З.Д., К.Л., Н.Д., действующего за себя и как представитель по доверенностям Д., П.М., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г. по гражданскому делу по иску Б.А., В.С., Д., М.О., М.С., И., Ч., Н.Д., Б.В., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., П.М., К.Л., З.Д., Н.Л., В.Е. к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании,
установил:
Б.А., В.С., Д., М.О., М.С., И., Ч., Н.Д., Б.В., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., П.М., К.Л., З.Д., Н.Л., В.Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств, предусмотренную ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в пользу Б.А. в размере * долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в пользу В.С. - в размере * руб., в пользу Д. - в размере * руб., в пользу М.О. - в размере * руб., в пользу М.С. - в размере * руб., в пользу И. - в размере * руб., в пользу Ч. - в размере * руб., в пользу Н.Д. в размере * долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения, в пользу Б.В. - в размере * руб., в пользу П.Г. - в размере * руб., в пользу С.С. - в размере * руб., в пользу К.К. - в размере * руб., в пользу В.А. - в размере * руб., в пользу Г.Н. - в размере * руб., в пользу А. - в размере * руб., в пользу П.М. - в размере * руб., в пользу К.Л. - в размере * долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в пользу В.Е. - в размере * руб., в пользу Н.Л. - в размере * руб., в пользу З.Д. - в размере * руб., ссылаясь на нарушение прав со стороны ответчиков.
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. в удовлетворении иска к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" отказано. В остальной части производство по гражданскому делу прекращено.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г. решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. оставлено без изменения.
Заявителями подана надзорная жалоба на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г., в которой заявители просят указанные судебные постановления отменить.
Между тем, в соответствии со ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" жалобы, поданные в Президиум Московского городского суда после 31.12.2011 г., рассматриваются в кассационном порядке.
Таким образом, поданная заявителями жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации".
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи настоящей жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.
Рассматривая данное дело, суд установил, что 05.03.2001 г. между Администрацией г. Железнодорожный и Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" был заключен Договор N 80, по которому Некоммерческая организация "Фонд социальной защиты "Ветеран" обязуется за счет собственных средств и/или привлеченных средств построить жилой микрорайон с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке по адресу: *.
19.06.2002 г. между Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" и ООО "Ви Эм Пи недвижимость" был заключен инвестиционный контракт, согласно которому ООО "Ви Эм Пи недвижимость" частично принимало на себя обязательства инвестора по Договору N 80 от 05.03.2001 г. в части застройки огороженной части земельного участка.
Суд также установил, что 15.03.2006 г. между Б.А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому доля Б.А. от долевого участия в строительстве объекта - машино-место, расположенное в доме * (строительный номер *) по адресу: * со сроком передачи объекта не позднее 31.03.2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
18.12.2003 г. между В.С. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объектов В.С. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 151 кв. м на втором этаже дома N * входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", машино-места с проектным номером * в подземном гараже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * - сумму, эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * - сумму, эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
15.06.2006 г. между Д. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве N *, согласно которым Д. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машино-места, расположенного в доме * (строительный номер *) по адресу: * и машино-места, расположенного в доме *(строительный номер *) по адресу: * со сроком передачи объектов не позднее 30.03.2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму *. (за машино-место N *) и сумму *. (за машино-место N *), которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
14.02.2005 г. между М.О. (Г.О.) и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор * согласно которому по окончании строительства указанной истице передается состоящая из 4-х комнат квартира *, общей площадью 163,4 кв. м, расположенная на первом на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. Дополнительным соглашением от 05.07.2007 г. к договору *5 срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 2 квартал 2008 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
14.03.2005 г. между М.О. (Г.О.) и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Объекта М.О. (Г.О.) получает в собственность машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машино-место составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
09.11.2004 г. между М.С. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор * согласно которому по окончании строительства М.С. передается однокомнатная квартира N * общей площадью 57,2 кв. м, расположенная на первом на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
14.10.2004 г. между И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец И. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 92,1 кв. м, расположенную на втором этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
04.07.2005 г. между И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта И. получает в собственность машино-место, расположенное в доме * (строительный номер *) по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объекта 31.03.2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за машино-место составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
27.04.2007 г. по договору об уступке права требования, заключенному между Ч. и МЖСК "Столичный новосел", к Ч. перешло право требования по договору инвестирования N М-90 от 04.06.2004 г., заключенному между МЖСК "Столичный новосел" и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость", согласно которому по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию МЖСК "Столичный новосел" получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 55,7 кв. м, на четвертом этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
07.04.2006 г. между Н.Д. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому Н.Д. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машино-места, расположенного в доме * (строительный номер *) по адресу: * со сроком передачи объекта не позднее 31.12.2006 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
12.10.2004 г. между З.Е., З.И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве *, согласно которому З.Е. и З.И. по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получают в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 53,7 кв. м, на четвертом этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 26.12.2005 г. права и обязанности по данному договору были переуступлены ООО "ФризСтройИнвест" по договору *, а 25.09.2006 г. ООО "ФризСтройИнвест" по договору * переуступило указанные права Н.Д.
24.02.2004 г. между Б.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования * и N *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Б.В. получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 93,9 кв. м на втором этаже дома * входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" и машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N * входящем в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * - сумму, эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
16.11.2004 г. между П.Г. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры *, согласно которым по окончании строительства П.Г. передается однокомнатная квартира N * общей площадью 60,9 кв. м, расположенная на первом на этаже *, и машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенном по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. и 4 квартал 2005 г. соответственно. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, стоимость инвестиционного взноса за машино-место составила сумму, эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
15.11.2004 г. между С.С. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства С.С. передается однокомнатная квартира N *, общей площадью 57,2 кв. м, расположенная на первом этаже секции *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
25.08.2004 г. между К.К. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта К.К. получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 53,7 кв. м на втором этаже дома N *, входящего в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
05.10.2004 г. между В.А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта В.А. получает в собственность квартиру с проектным номером *, ориентировочной площадью 85,7 кв. м на втором этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс *", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
19.11.2004 г. между Г.Н. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства Г.Н. передается квартира, состоящая из 2-х комнат N 1, общей площадью 65,5 кв. м, расположенная на первом на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объекта - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
10.11.2004 г. между А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства А. передается квартира *, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 84,1 кв. м, расположенная на третьем на этаже *, с ориентировочным сроком сдачи объекта - 2 полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
27.09.2004 г. между П.М. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта П.М. получает в собственность квартиру с проектным номером 9 ориентировочной площадью 64,8 кв. м на третьем этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
11.08.2004 г. между К.Л. (С.Л.) и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования *, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта К.Л. (С.Л.) получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 85,7 кв. м на втором этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "Золотая Звезда", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
Между З.Д. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования * от 05.12.2003 г. и N М-41 от 04.02.2004 г., согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов З.Д. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 121,48 кв. м на четвертом этаже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" и машино-место с проектным номером * в подземном гараже дома N * входящем в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место * составила сумму эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
04.12.2003 г. между Н.Л. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор *, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец И. получает в собственность квартиру с проектным номером 8 ориентировочной площадью 144,32 кв. м, расположенная на четвертом этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" по адресу: *, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму эквивалентную * долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
04.02.2004 г. между Н.Л. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Н.Л. получает в собственность машино-места с проектным номером * расположенные в подземном гараже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*" по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машино-место * составила сумму эквивалентную * долларов США, стоимость инвестиционного взноса за машино-место * составила сумму эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.
06.05.2005 г. между В.Е. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования *, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов В.Е. получает в собственность квартиру с проектным номером * ориентировочной площадью 133,2 кв. м на первом этаже дома *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", машино-место со строительным номером * в подземном гараже дома N *, входящим в малоэтажный жилой комплекс "*", расположенного по адресу: * с ориентировочным сроком сдачи объектов не позднее 31.03.2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную * долларов США, инвестиционного взноса за машино-место N * составила сумму эквивалентную * долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.
Дополнительным соглашением * от 30.04.2008 г. к Договору N 80 от 05.03.2001 г. к участию в строительстве микрорайона * в качестве соинвестора было привлечено ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
Пунктом 2.2. Приложения N 4 к Дополнительному соглашению N 1 от 30.04.2008 г. установлено, что реализация инвестиционного проекта должна быть завершена в 4 квартале 2012 г.
30.06.2008 г. ООО "Ви Эм Пи недвижимость" было реорганизовано в форме выделения. Согласно разделительному балансу, утвержденному 10.08.2007 г., права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Малоэтажный жилой комплекс *, являющемуся правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2010 г., вступившим в законную силу, ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" признано несостоятельным (банкротом).
Прекращая производство по делу в части требований истцов к ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино", суд с учетом ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" исходил из того, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего ФЗ, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Отказывая в удовлетворении требований истцов о взыскании неустойки с ООО "Ви Эм Пи недвижимость", суд исходил из того, что данная организация реорганизована в форме выделения; права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами, были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино".
Отказывая истцам в удовлетворении требований к остальным ответчикам, суд исходил из того, что истцы с ними не имели договорных отношений, в связи с чем не могут требовать от этих ответчиков неустойки, предусмотренной ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Доводы настоящей жалобы по существу сводятся к несогласию заявителей с выводом суда об отказе в удовлетворении заявленных требований, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст. 387 ГПК РФ могли бы служить основанием к отмене судебных постановлений.
Оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам настоящей жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
В передаче жалобы В.С., И., М.О. (Г.О.), М.С., Ч., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., З.Д., К.Л., Н.Д., действующего за себя и как представитель по доверенностям Д., П.М., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04.03.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2011 г. по гражданскому делу по иску Б.А., В.С., Д., М.О., М.С., И., Ч., Н.Д., Б.В., П.Г., С.С., К.К., В.А., Г.Н., А., П.М., К.Л., З.Д., Н.Л., В.Е. к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.
Судья
Московского городского суда
О.А.ЛУКЬЯНЕНКО
Московского городского суда
О.А.ЛУКЬЯНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)