Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело слушал судья Соловьев А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н. Кочуковой,
судей А.А. Бабич, И.И. Куликовой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" о признании отказа администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО кв. N дома N по незаконным, по апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Ч. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 18 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи Бабич А.А., судебная коллегия
установила:
Б., действуя в интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" о признании отказа администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО. жилого помещения -, незаконным.
В обоснование исковых требований указала, что оспариваемое ею решение администрации городского поселения является незаконным в силу несоответствия действующему законодательству. Данное жилое помещение не является служебным, было выделено ей более десяти лет назад, в связи с чем может быть ею приватизировано.
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 18 января 2012 года исковые требования Б., действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО., удовлетворены - отказ администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО квартиры признан незаконным.
В апелляционной жалобе представитель администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Ч. не согласен с постановленным судом первой инстанции решением, просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В заседание судебной коллегии стороны не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. Истец просила рассмотреть дело без ее участия. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу части 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Б.А. на основании ордера, выданного администрацией Солнечного района ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением администрации Солнечного района N от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира на состав семьи из трех человек: он, жена Б., дочь ФИО.
Согласно свидетельству о заключении брака N Б.А. и Т. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, Т. присвоена фамилия Б.
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - К., мать - Т.
Из данных ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Солнечном районе от ДД.ММ.ГГГГ исх. N следует, что ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Солнечного межрайонного филиала от ДД.ММ.ГГГГ N за ФИО. в Солнечном районе и районе им. Полины Осипенко приватизированной квартиры не числится.
Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Солнечного межрайонного филиала от ДД.ММ.ГГГГ N за Б.(Т.), ФИО. в Солнечном районе и районе им. Полины Осипенко приватизированной квартиры не числится.
Согласно поквартирной карточке по зарегистрирована ФИО.
Согласно закону Хабаровского края от 26.07.2006 г. N 57 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края" жилая квартира N расположенная по передана в муниципальную собственность.
Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 04.12.2007 г. признано незаконным распоряжение главы городского поселения "Рабочий поселок Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении "служебных" жилых помещений" за войсковой частью N", согласно которому ряд жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" (в том числе спорное жилое помещение - квартира N, расположенная по) признаны "служебными".
Б., действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО., обратилась в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
Ответом главы городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ Б. отказано. Отказ мотивирован тем, что данное жилое помещение относится к категории служебных.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за К.Е. не зарегистрировано, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы и ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации", то есть право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения ею не реализовано.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции было установлено, что на момент подачи Б. заявления о приватизации спорного жилого помещения, оно не имело какого-либо специального статуса, установленного уполномоченным органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, в установленном законом порядке, доказательств обратного представителем администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края суду не предоставлено, то, учитывая наличие у ФИО. права пользования данным жилым помещением, отказ в приватизации спорного жилого помещения является незаконным, противоречащим положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Суд первой инстанции, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, исследовав представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.
Решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края Ч., не содержат оснований для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 18 января 2012 года по иску Б., действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" о признании отказа администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО жилого помещения незаконным - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края Ч. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
А.А.БАБИЧ
И.И.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1991/2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2012 г. по делу N 33-1991/2012
В суде первой инстанции дело слушал судья Соловьев А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н. Кочуковой,
судей А.А. Бабич, И.И. Куликовой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" о признании отказа администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО кв. N дома N по незаконным, по апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Ч. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 18 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи Бабич А.А., судебная коллегия
установила:
Б., действуя в интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" о признании отказа администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО. жилого помещения -, незаконным.
В обоснование исковых требований указала, что оспариваемое ею решение администрации городского поселения является незаконным в силу несоответствия действующему законодательству. Данное жилое помещение не является служебным, было выделено ей более десяти лет назад, в связи с чем может быть ею приватизировано.
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 18 января 2012 года исковые требования Б., действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО., удовлетворены - отказ администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО квартиры признан незаконным.
В апелляционной жалобе представитель администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Ч. не согласен с постановленным судом первой инстанции решением, просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В заседание судебной коллегии стороны не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. Истец просила рассмотреть дело без ее участия. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу части 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Б.А. на основании ордера, выданного администрацией Солнечного района ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением администрации Солнечного района N от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира на состав семьи из трех человек: он, жена Б., дочь ФИО.
Согласно свидетельству о заключении брака N Б.А. и Т. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, Т. присвоена фамилия Б.
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - К., мать - Т.
Из данных ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Солнечном районе от ДД.ММ.ГГГГ исх. N следует, что ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Солнечного межрайонного филиала от ДД.ММ.ГГГГ N за ФИО. в Солнечном районе и районе им. Полины Осипенко приватизированной квартиры не числится.
Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Солнечного межрайонного филиала от ДД.ММ.ГГГГ N за Б.(Т.), ФИО. в Солнечном районе и районе им. Полины Осипенко приватизированной квартиры не числится.
Согласно поквартирной карточке по зарегистрирована ФИО.
Согласно закону Хабаровского края от 26.07.2006 г. N 57 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края" жилая квартира N расположенная по передана в муниципальную собственность.
Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 04.12.2007 г. признано незаконным распоряжение главы городского поселения "Рабочий поселок Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении "служебных" жилых помещений" за войсковой частью N", согласно которому ряд жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" (в том числе спорное жилое помещение - квартира N, расположенная по) признаны "служебными".
Б., действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО., обратилась в администрацию городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
Ответом главы городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ Б. отказано. Отказ мотивирован тем, что данное жилое помещение относится к категории служебных.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за К.Е. не зарегистрировано, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы и ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации", то есть право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения ею не реализовано.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции было установлено, что на момент подачи Б. заявления о приватизации спорного жилого помещения, оно не имело какого-либо специального статуса, установленного уполномоченным органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, в установленном законом порядке, доказательств обратного представителем администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края суду не предоставлено, то, учитывая наличие у ФИО. права пользования данным жилым помещением, отказ в приватизации спорного жилого помещения является незаконным, противоречащим положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Суд первой инстанции, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, исследовав представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.
Решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края Ч., не содержат оснований для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 18 января 2012 года по иску Б., действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО, к администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" о признании отказа администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" в приватизации ФИО жилого помещения незаконным - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" Солнечного муниципального района Хабаровского края Ч. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
А.А.БАБИЧ
И.И.КУЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)