Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Снегиревой Е.Н.,
судей Павлова А.В., Сибул Ж.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.В. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследство по закону, признании отказа в приватизации комнат недействительным - удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти... года Л., комнаты N 1 -... кв. м и N 3 -... кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу:...
Признать за М. право собственности на комнаты N 1 -.... кв. м и N 3 -... кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу:..., в порядке наследования по закону после смерти Л.
Исковые требования М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании отказа в приватизации комнат недействительным - оставить без удовлетворения.
Взыскать с М. в доход бюджета г. Москвы... руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от... года в виде запрета Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы распределять комнаты N 1 -... кв. м и N 3 -... кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу:...",
установила:
М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследство по закону, признании отказа в приватизации комнат недействительным, указав, что он является единственным наследником имущества своей матери Л., умершей... года, которая проживала в двух изолированных комнатах в трехкомнатной квартире коммунального заселения (N 1 -... кв. м, и N 3 -... кв. м), расположенной по адресу:.... Л. приняла решение о приватизации занимаемых ею комнат в коммунальной квартире, для чего... года оформила доверенность на сбор документов на имя М., которая в свою очередь в порядке передоверия... года оформила доверенность на сотрудников "Службы Единого окна" по представлению интересов Л. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу государственной регистрации в порядке приватизации договора передачи спорных комнат, в собственность Л. и перехода ей права собственности на вышеуказанные комнаты.... года М. было написано заявление о приватизации занимаемых Л. комнат в квартире коммунального заселения и вместе с пакетом документов, в тот же день они были направлены по средствам почты в Управу района "Отрадное" в "Службу Единого окна". Однако Главой Управой района Отрадное города Москвы... года было отказано в принятии документов для приватизации занимаемых Л. комнат, мотивировав тем, что документы не могут быть направлены на приватизацию по средствам почты. Просил суд включить имущество, а именно комнаты N 1 и N 3, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения в состав наследства, открывшегося после смерти матери, признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону, а также признать отказ в приватизации комнат недействительным.
Представитель истца адвокат Морозова Д.К., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила при вынесении решения разрешить вопрос об отмене мер по обеспечению иска.
Ответчик ДЖП И ЖФ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Третье лицо - Управа района Отрадное г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, просило о рассмотрении в отсутствие представителя.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что Л. при жизни не выразила желания на приватизацию, а направленное по почте заявление содержало в себе просьбу только подготовить документы для передачи комнат.
Выслушав представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.Е., поддержавшую доводы жалобы, представителя М. - Морозову Д.К., согласившуюся с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой две изолированные комнаты N 1 площадью... кв. м и N 3 площадью... кв. м, в трехкомнатной квартире N... дома... по ул.... в г....
Данные комнаты получены Л. на условиях социального найма на основании ордера N... от... года, выданного К. РИК.
Третью комнату N 2 в указанной квартире площадью... кв. м занимает М.
Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении, М. является сыном Л. (л.д. 60).
... года Л. при жизни выразила желание приватизировать занимаемые комнаты.
С этой целью последняя выдала доверенность М., М., С. на оформление и регистрацию договора передачи указанных комнат в собственность в порядке приватизации.
... года М. в порядке передоверия от Л. уполномочила должностных лиц УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО г. Москвы быть представителями в Управлении Росреестра по г. Москве по вопросу государственной регистрации в порядке приватизации договора передачи занимаемых комнат в вышеуказанной квартире и перехода ей права собственности на вышеуказанные комнаты (л.д. 41).
В тот же день... года М. в интересах Л. обратилась в УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО с заявлением о передаче в собственность Л. занимаемых ею комнат в порядке приватизации (л.д. 22, 27).
... года Л. скончалась (л.д. 16).
... года Управа района Отрадное направило М. отказ в принятии заявления о приватизации спорных комнат, занимаемых Л., с указанием на необходимость личного присутствия заявителя и предъявления ею оригиналов документов (л.д. 14).
... года в установленный законом срок М. обратился к нотариусу г. Москвы С. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Л. (л.д. 59).
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного Фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Обращаясь в суд первой инстанции с заявленными требованиями, М. указал, что ее мать в период жизни выразила свое желание на приватизацию жилого помещения путем выдачи доверенности М., которая... года направила заявление о приватизации комнат в соответствующий орган.
Возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика указала на то, что ни Л., ни ее представители по доверенностям не обращались с заявлением о приватизации жилого помещения с приложением всех необходимых документов, а подача одного лишь заявления о подготовке документов для приватизации, правового значения не имеет.
Оценив в совокупности доводы сторон, а также иные собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд первой инстанции верно указал, что направленное адресату почтовое отправление является выражением воли Л. на приватизацию занимаемых ее комнат в квартире коммунального заселения, поскольку изложенное содержится в тексте данного заявления (л.д. 22).
С учетом изложенного, доводы жалобы ответчика о том, что заявление лишь содержит просьбу о сборе документов на приватизацию, судебная коллегия находит несостоятельными.
Доводы же жалобы о необходимости умершей лично явиться в соответствующий орган для подачи письменного заявления, судебная коллегия также во внимание не принимает, поскольку для разрешения возникшего спора достаточно установления судом волеизъявления умершей при жизни на приватизацию комнат, выраженного в письменном обращении.
Направление заявления Л. почтовой связью не может лишить права сторону истца на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По сообщению Управления Росреестра по г. Москве записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав и обременений на спорные комнаты отсутствуют.
В установленный законом срок за принятием наследства Л. никто кроме М. к нотариусу г. Москвы С. не обращался.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно признал за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти Л. на спорные комнаты.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно взыскал с М. в доход бюджета г. Москвы... рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-25891
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2013 г. по делу N 11-25891
Судья: Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Снегиревой Е.Н.,
судей Павлова А.В., Сибул Ж.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.В. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследство по закону, признании отказа в приватизации комнат недействительным - удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти... года Л., комнаты N 1 -... кв. м и N 3 -... кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу:...
Признать за М. право собственности на комнаты N 1 -.... кв. м и N 3 -... кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу:..., в порядке наследования по закону после смерти Л.
Исковые требования М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании отказа в приватизации комнат недействительным - оставить без удовлетворения.
Взыскать с М. в доход бюджета г. Москвы... руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от... года в виде запрета Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы распределять комнаты N 1 -... кв. м и N 3 -... кв. м, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу:...",
установила:
М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследство по закону, признании отказа в приватизации комнат недействительным, указав, что он является единственным наследником имущества своей матери Л., умершей... года, которая проживала в двух изолированных комнатах в трехкомнатной квартире коммунального заселения (N 1 -... кв. м, и N 3 -... кв. м), расположенной по адресу:.... Л. приняла решение о приватизации занимаемых ею комнат в коммунальной квартире, для чего... года оформила доверенность на сбор документов на имя М., которая в свою очередь в порядке передоверия... года оформила доверенность на сотрудников "Службы Единого окна" по представлению интересов Л. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу государственной регистрации в порядке приватизации договора передачи спорных комнат, в собственность Л. и перехода ей права собственности на вышеуказанные комнаты.... года М. было написано заявление о приватизации занимаемых Л. комнат в квартире коммунального заселения и вместе с пакетом документов, в тот же день они были направлены по средствам почты в Управу района "Отрадное" в "Службу Единого окна". Однако Главой Управой района Отрадное города Москвы... года было отказано в принятии документов для приватизации занимаемых Л. комнат, мотивировав тем, что документы не могут быть направлены на приватизацию по средствам почты. Просил суд включить имущество, а именно комнаты N 1 и N 3, расположенные в трехкомнатной квартире коммунального заселения в состав наследства, открывшегося после смерти матери, признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону, а также признать отказ в приватизации комнат недействительным.
Представитель истца адвокат Морозова Д.К., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила при вынесении решения разрешить вопрос об отмене мер по обеспечению иска.
Ответчик ДЖП И ЖФ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Третье лицо - Управа района Отрадное г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, просило о рассмотрении в отсутствие представителя.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что Л. при жизни не выразила желания на приватизацию, а направленное по почте заявление содержало в себе просьбу только подготовить документы для передачи комнат.
Выслушав представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.Е., поддержавшую доводы жалобы, представителя М. - Морозову Д.К., согласившуюся с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой две изолированные комнаты N 1 площадью... кв. м и N 3 площадью... кв. м, в трехкомнатной квартире N... дома... по ул.... в г....
Данные комнаты получены Л. на условиях социального найма на основании ордера N... от... года, выданного К. РИК.
Третью комнату N 2 в указанной квартире площадью... кв. м занимает М.
Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении, М. является сыном Л. (л.д. 60).
... года Л. при жизни выразила желание приватизировать занимаемые комнаты.
С этой целью последняя выдала доверенность М., М., С. на оформление и регистрацию договора передачи указанных комнат в собственность в порядке приватизации.
... года М. в порядке передоверия от Л. уполномочила должностных лиц УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО г. Москвы быть представителями в Управлении Росреестра по г. Москве по вопросу государственной регистрации в порядке приватизации договора передачи занимаемых комнат в вышеуказанной квартире и перехода ей права собственности на вышеуказанные комнаты (л.д. 41).
В тот же день... года М. в интересах Л. обратилась в УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО с заявлением о передаче в собственность Л. занимаемых ею комнат в порядке приватизации (л.д. 22, 27).
... года Л. скончалась (л.д. 16).
... года Управа района Отрадное направило М. отказ в принятии заявления о приватизации спорных комнат, занимаемых Л., с указанием на необходимость личного присутствия заявителя и предъявления ею оригиналов документов (л.д. 14).
... года в установленный законом срок М. обратился к нотариусу г. Москвы С. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Л. (л.д. 59).
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного Фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Обращаясь в суд первой инстанции с заявленными требованиями, М. указал, что ее мать в период жизни выразила свое желание на приватизацию жилого помещения путем выдачи доверенности М., которая... года направила заявление о приватизации комнат в соответствующий орган.
Возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика указала на то, что ни Л., ни ее представители по доверенностям не обращались с заявлением о приватизации жилого помещения с приложением всех необходимых документов, а подача одного лишь заявления о подготовке документов для приватизации, правового значения не имеет.
Оценив в совокупности доводы сторон, а также иные собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд первой инстанции верно указал, что направленное адресату почтовое отправление является выражением воли Л. на приватизацию занимаемых ее комнат в квартире коммунального заселения, поскольку изложенное содержится в тексте данного заявления (л.д. 22).
С учетом изложенного, доводы жалобы ответчика о том, что заявление лишь содержит просьбу о сборе документов на приватизацию, судебная коллегия находит несостоятельными.
Доводы же жалобы о необходимости умершей лично явиться в соответствующий орган для подачи письменного заявления, судебная коллегия также во внимание не принимает, поскольку для разрешения возникшего спора достаточно установления судом волеизъявления умершей при жизни на приватизацию комнат, выраженного в письменном обращении.
Направление заявления Л. почтовой связью не может лишить права сторону истца на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По сообщению Управления Росреестра по г. Москве записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав и обременений на спорные комнаты отсутствуют.
В установленный законом срок за принятием наследства Л. никто кроме М. к нотариусу г. Москвы С. не обращался.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно признал за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти Л. на спорные комнаты.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно взыскал с М. в доход бюджета г. Москвы... рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)