Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 ноября 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Дюкина В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,
в судебном заседании суда апелляционной инстанции, назначенном на 10 час. 45 мин. 28.10.2013, приняли участие:
от истца - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района: не явились,
от ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Жилинское": Казанцева М.С., доверенность от 25.10.2013, паспорт,
В судебном заседании, начатом 28.10.2013 судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 31.10.2013.
После перерыва судебное заседание продолжено.
Состав суда прежний,
в судебном заседании суда апелляционной инстанции приняли участие:
от истца - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района: не явились,
от ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Жилинское": Полушкина Ю.П., доверенность от 25.10.2013, паспорт,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Жилинское",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 04 сентября 2013 года
по делу N А50-12547/2013,
рассмотренному в порядке упрощенного производства,
принятое судьей Гусельниковой Н.В.,
по иску Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района
к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилинское"
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи,
установил:
Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района (Управление) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО, общество) "Жилинское" о взыскании 17 341 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате, 835 руб. 85 коп. пени; расторжении договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м для сельскохозяйственных целей; возложении на ответчика обязанности передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
Решением суда от 04.09.2013 иск удовлетворен.
Ответчик с принятым решением не согласен, обжаловал его в апелляционном порядке, просит отменить, ссылаясь на рассмотрение дела в его - ответчика, отсутствие не извещенного надлежащим образом о времени и месту судебного заседания.
Апелляционная жалоба принята к производству арбитражного апелляционного суда.
30.10.2013 в арбитражный суд апелляционной инстанции от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом - Управлением, в лице начальника Управления, с одной стороны, и ответчиком - общество "Жилинское", в лице уполномоченного представителя общества, действующего на основании доверенности от 25.10.2013, с другой стороны, на следующих условиях:
"1. Ответчик обязуется в срок до 25.10.2013 произвести оплату суммы долга по договору аренды от 17.12.2008 N 669/2008 в размере 119 238 (сто девятнадцать тысяч двести тридцать восемь рублей) 98 коп.
2. Истец отказывается от исковых требований в части расторжении договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей, о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Жилинское" обязанности передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
3. Срок действия договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край. Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей продляется до 01.04.2014 на следующих условиях:
3.1. Продлевая договор аренды от 17.12.2008 N 669/2008 Истец возражает от возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок по части 2 статьи 621 ГК РФ, если Ответчик продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора. Для прекращения действия настоящего Договора по истечению срока его действия дополнительного уведомления не требуется.
3.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в бесспорном и одностороннем порядке, а Участок освобождению по требованию Истца в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Ответчиком оплаты аренды или в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, в срок, установленный Договором, независимо от ее последующего внесения;
б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с Разрешенным использованием, целевым назначением, а также использование способами, приводящими к ухудшению и порче Участка;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка, подтвержденного уполномоченным органом;
г) в случае, если Ответчик использует Участок для осуществления незаконной деятельности подтвержденной вступившим в законную силу решением суда;
д) неиспользования земельного участка по целевому назначению и (или) разрешенному использованию до 01.04.2014;
е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Ответчика от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством.
4. Стороны договорились, что оплата госпошлины по настоящему делу, возлагается на Ответчика".
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения от 31.10.2013.
Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение утверждается арбитражным лицом, в производстве которого находится дело (часть 1 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассмотрел вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие лиц, заключивших мировое соглашение, и извещенных надлежащим образом с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания.
Согласно части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права других лиц.
Поскольку заключенное между сторонами мировое соглашение закону не противоречит, прав других лиц не нарушает, подписано уполномоченными лицами, в соответствии со статьями 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение подлежит утверждению.
Арбитражный суд апелляционной инстанции убедился в том, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением ими мирового соглашения и утверждения его арбитражным судом.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 04.09.2013 по делу N А50-12547/2013 отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное Управлением имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "Жилинское", следующего содержания:
"1. Ответчик обязуется в срок до 25.10.2013 произвести оплату суммы долга по договору аренды от 17.12.2008 N 669/2008 в размере 119 238 (сто девятнадцать тысяч двести тридцать восемь рублей) 98 коп.
2. Истец отказывается от исковых требований в части расторжении договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей, о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Жилинское" обязанности передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
3. Срок действия договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край. Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей продляется до 01.04.2014 на следующих условиях:
3.1. Продлевая договор аренды от 17.12.2008 N 669/2008 Истец возражает от возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок по части 2 статьи 621 ГК РФ, если Ответчик продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора. Для прекращения действия настоящего Договора по истечению срока его действия дополнительного уведомления не требуется.
3.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в бесспорном и одностороннем порядке, а Участок освобождению по требованию Истца в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Ответчиком оплаты аренды или в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, в срок, установленный Договором, независимо от ее последующего внесения;
б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с Разрешенным использованием, целевым назначением, а также использование способами, приводящими к ухудшению и порче Участка;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка, подтвержденного уполномоченным органом;
г) в случае, если Ответчик использует Участок для осуществления незаконной деятельности подтвержденной вступившим в законную силу решением суда;
д) неиспользования земельного участка по целевому назначению и (или) разрешенному использованию до 01.04.2014;
е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Ответчика от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством.
4. Стороны договорились, что оплата госпошлины по настоящему делу, возлагается на Ответчика".
Производство по делу прекратить.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Судья
В.Ю.ДЮКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.11.2013 N 17АП-11871/2013-ГКУ ПО ДЕЛУ N А50-12547/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2013 г. N 17АП-11871/2013-ГКу
Дело N А50-12547/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 ноября 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Дюкина В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,
в судебном заседании суда апелляционной инстанции, назначенном на 10 час. 45 мин. 28.10.2013, приняли участие:
от истца - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района: не явились,
от ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Жилинское": Казанцева М.С., доверенность от 25.10.2013, паспорт,
В судебном заседании, начатом 28.10.2013 судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 31.10.2013.
После перерыва судебное заседание продолжено.
Состав суда прежний,
в судебном заседании суда апелляционной инстанции приняли участие:
от истца - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района: не явились,
от ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "Жилинское": Полушкина Ю.П., доверенность от 25.10.2013, паспорт,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Жилинское",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 04 сентября 2013 года
по делу N А50-12547/2013,
рассмотренному в порядке упрощенного производства,
принятое судьей Гусельниковой Н.В.,
по иску Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района
к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилинское"
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, расторжении договора аренды, обязании передать земельный участок по акту приема-передачи,
установил:
Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района (Управление) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО, общество) "Жилинское" о взыскании 17 341 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате, 835 руб. 85 коп. пени; расторжении договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м для сельскохозяйственных целей; возложении на ответчика обязанности передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
Решением суда от 04.09.2013 иск удовлетворен.
Ответчик с принятым решением не согласен, обжаловал его в апелляционном порядке, просит отменить, ссылаясь на рассмотрение дела в его - ответчика, отсутствие не извещенного надлежащим образом о времени и месту судебного заседания.
Апелляционная жалоба принята к производству арбитражного апелляционного суда.
30.10.2013 в арбитражный суд апелляционной инстанции от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом - Управлением, в лице начальника Управления, с одной стороны, и ответчиком - общество "Жилинское", в лице уполномоченного представителя общества, действующего на основании доверенности от 25.10.2013, с другой стороны, на следующих условиях:
"1. Ответчик обязуется в срок до 25.10.2013 произвести оплату суммы долга по договору аренды от 17.12.2008 N 669/2008 в размере 119 238 (сто девятнадцать тысяч двести тридцать восемь рублей) 98 коп.
2. Истец отказывается от исковых требований в части расторжении договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей, о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Жилинское" обязанности передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
3. Срок действия договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край. Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей продляется до 01.04.2014 на следующих условиях:
3.1. Продлевая договор аренды от 17.12.2008 N 669/2008 Истец возражает от возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок по части 2 статьи 621 ГК РФ, если Ответчик продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора. Для прекращения действия настоящего Договора по истечению срока его действия дополнительного уведомления не требуется.
3.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в бесспорном и одностороннем порядке, а Участок освобождению по требованию Истца в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Ответчиком оплаты аренды или в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, в срок, установленный Договором, независимо от ее последующего внесения;
б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с Разрешенным использованием, целевым назначением, а также использование способами, приводящими к ухудшению и порче Участка;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка, подтвержденного уполномоченным органом;
г) в случае, если Ответчик использует Участок для осуществления незаконной деятельности подтвержденной вступившим в законную силу решением суда;
д) неиспользования земельного участка по целевому назначению и (или) разрешенному использованию до 01.04.2014;
е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Ответчика от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством.
4. Стороны договорились, что оплата госпошлины по настоящему делу, возлагается на Ответчика".
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения от 31.10.2013.
Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение утверждается арбитражным лицом, в производстве которого находится дело (часть 1 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассмотрел вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие лиц, заключивших мировое соглашение, и извещенных надлежащим образом с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания.
Согласно части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права других лиц.
Поскольку заключенное между сторонами мировое соглашение закону не противоречит, прав других лиц не нарушает, подписано уполномоченными лицами, в соответствии со статьями 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение подлежит утверждению.
Арбитражный суд апелляционной инстанции убедился в том, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением ими мирового соглашения и утверждения его арбитражным судом.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 04.09.2013 по делу N А50-12547/2013 отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное Управлением имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "Жилинское", следующего содержания:
"1. Ответчик обязуется в срок до 25.10.2013 произвести оплату суммы долга по договору аренды от 17.12.2008 N 669/2008 в размере 119 238 (сто девятнадцать тысяч двести тридцать восемь рублей) 98 коп.
2. Истец отказывается от исковых требований в части расторжении договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей, о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Жилинское" обязанности передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.
3. Срок действия договора аренды от 17.12.2008 N 669/2008 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 59:24:0000000:7, находящийся по адресу: Пермский край. Кунгурский район, общей площадью 6220000 кв. м, для сельскохозяйственных целей продляется до 01.04.2014 на следующих условиях:
3.1. Продлевая договор аренды от 17.12.2008 N 669/2008 Истец возражает от возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок по части 2 статьи 621 ГК РФ, если Ответчик продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора. Для прекращения действия настоящего Договора по истечению срока его действия дополнительного уведомления не требуется.
3.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в бесспорном и одностороннем порядке, а Участок освобождению по требованию Истца в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Ответчиком оплаты аренды или в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, в срок, установленный Договором, независимо от ее последующего внесения;
б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с Разрешенным использованием, целевым назначением, а также использование способами, приводящими к ухудшению и порче Участка;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении состояния Участка, подтвержденного уполномоченным органом;
г) в случае, если Ответчик использует Участок для осуществления незаконной деятельности подтвержденной вступившим в законную силу решением суда;
д) неиспользования земельного участка по целевому назначению и (или) разрешенному использованию до 01.04.2014;
е) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Ответчика от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством.
4. Стороны договорились, что оплата госпошлины по настоящему делу, возлагается на Ответчика".
Производство по делу прекратить.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Судья
В.Ю.ДЮКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)