Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Тюленев И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зубковой З.В., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе С. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
В иске С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании договора найма служебного жилого помещения незаключенным, признании договора найма жилого помещения действующим отказать.
установила:
С. обратился в суд требованиями ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора найма служебного жилого помещения незаключенным, признании договора найма жилого помещения действующим, указывая, что... между ним и Управлением здравоохранения Южного административного округа Департамента здравоохранения г. Москвы был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу: г..... г. данный договор был перезаключен на аналогичных условиях, сроком на.... лет.... г. между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: г..... Договор найма жилого помещения, заключенный с истцом... г., надлежащим образом расторгнут не был.
Истец С., представитель истца К., в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали. Пояснили, что договор найма служебного жилого помещения не позволяет истцу сменить место работы. Кроме того, из-за действия указанного договора истец не может заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Представитель третьего лица УСЗН Нагорного района г. Москвы З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.
Третье лицо ГКУ "Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения" ЮАО г. Москвы, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не представило, о причинах неявки суду не сообщило.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьих лиц УСЗН Нагорного района г. Москвы, ГКУ "Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения" ЮАО г. Москвы, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца С. К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что.... г. между С. и Городской поликлиникой N... Управления здравоохранения Южного административного округа Москвы был заключен трудовой договор N...
В связи с заключением трудового договора С. было предоставлено в срочное возмездное пользование квартира.. расположенная по адресу: г...., по договору найма жилого помещения N... от.... г., заключенному между С. и Управлением здравоохранения Южного административного округа Департамента здравоохранения г. Москвы.
Срок найма жилого помещения устанавливался до.... г.
Спорное жилое помещение было передано Управлению здравоохранения Южного административного округа города Москвы по договору аренды в соответствии с распоряжением префекта Южного административного округа города Москвы от... г. N... "О предоставлении жилой площади в доме-новостройке по договору аренды Управлению здравоохранения Южного административного округа по адресу: ....", в целях укомплектования кадрами структурных подразделений Управления и обеспечения их временного размещения сроком на... лет.
По истечении срока аренды, спорная жилая площадь была возвращена во владение г. Москвы и включена в специализированный жилищный фонд г. Москвы.
Как следует из ответа ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от... г., на основании ходатайства руководства казенного учреждения "Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Южного административного округа города Москвы" и личного заявления С., распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от.... г. N...., квартира по адресу: г...., включена в специализированный жилищный фонд города Москвы и предоставлена С. на семью в составе из четырех человек по договору найма служебного жилого помещения на период работы в Городской поликлинике N... Департамента здравоохранения города Москвы.
Договор найма служебного жилого помещения N... заключен между С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы.... г.
Договор в соответствии с положениями ст. 100 Жилищного кодекса РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Суд, отказывая в удовлетворении требований истца, исходил из того, что Договор найма жилого помещения N... от.... г., заключенный между С. и Управлением здравоохранения Южного административного округа Департамента здравоохранения г. Москвы был расторгнут по соглашению сторон, что предусмотрено п. 5.6 договора. Соглашение сторон было добровольным и выразилось в подписании и заключении договора найма спорного служебного жилого помещения N.... от... г. Договор найма служебного жилого помещения от... г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и С., заключен в соответствии требованиями закона, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и оснований для признания его незаключенным не имеется.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и истцом не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-22433
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N 11-22433
Судья суда первой инстанции Тюленев И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зубковой З.В., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе С. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
В иске С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании договора найма служебного жилого помещения незаключенным, признании договора найма жилого помещения действующим отказать.
установила:
С. обратился в суд требованиями ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора найма служебного жилого помещения незаключенным, признании договора найма жилого помещения действующим, указывая, что... между ним и Управлением здравоохранения Южного административного округа Департамента здравоохранения г. Москвы был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу: г..... г. данный договор был перезаключен на аналогичных условиях, сроком на.... лет.... г. между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: г..... Договор найма жилого помещения, заключенный с истцом... г., надлежащим образом расторгнут не был.
Истец С., представитель истца К., в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали. Пояснили, что договор найма служебного жилого помещения не позволяет истцу сменить место работы. Кроме того, из-за действия указанного договора истец не может заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Представитель третьего лица УСЗН Нагорного района г. Москвы З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.
Третье лицо ГКУ "Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения" ЮАО г. Москвы, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не представило, о причинах неявки суду не сообщило.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьих лиц УСЗН Нагорного района г. Москвы, ГКУ "Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения" ЮАО г. Москвы, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца С. К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что.... г. между С. и Городской поликлиникой N... Управления здравоохранения Южного административного округа Москвы был заключен трудовой договор N...
В связи с заключением трудового договора С. было предоставлено в срочное возмездное пользование квартира.. расположенная по адресу: г...., по договору найма жилого помещения N... от.... г., заключенному между С. и Управлением здравоохранения Южного административного округа Департамента здравоохранения г. Москвы.
Срок найма жилого помещения устанавливался до.... г.
Спорное жилое помещение было передано Управлению здравоохранения Южного административного округа города Москвы по договору аренды в соответствии с распоряжением префекта Южного административного округа города Москвы от... г. N... "О предоставлении жилой площади в доме-новостройке по договору аренды Управлению здравоохранения Южного административного округа по адресу: ....", в целях укомплектования кадрами структурных подразделений Управления и обеспечения их временного размещения сроком на... лет.
По истечении срока аренды, спорная жилая площадь была возвращена во владение г. Москвы и включена в специализированный жилищный фонд г. Москвы.
Как следует из ответа ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от... г., на основании ходатайства руководства казенного учреждения "Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений здравоохранения Южного административного округа города Москвы" и личного заявления С., распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от.... г. N...., квартира по адресу: г...., включена в специализированный жилищный фонд города Москвы и предоставлена С. на семью в составе из четырех человек по договору найма служебного жилого помещения на период работы в Городской поликлинике N... Департамента здравоохранения города Москвы.
Договор найма служебного жилого помещения N... заключен между С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы.... г.
Договор в соответствии с положениями ст. 100 Жилищного кодекса РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Суд, отказывая в удовлетворении требований истца, исходил из того, что Договор найма жилого помещения N... от.... г., заключенный между С. и Управлением здравоохранения Южного административного округа Департамента здравоохранения г. Москвы был расторгнут по соглашению сторон, что предусмотрено п. 5.6 договора. Соглашение сторон было добровольным и выразилось в подписании и заключении договора найма спорного служебного жилого помещения N.... от... г. Договор найма служебного жилого помещения от... г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и С., заключен в соответствии требованиями закона, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и оснований для признания его незаключенным не имеется.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и истцом не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)