Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Милютина В.Н.,
Портянова А.Г.,
при секретаре П.С.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.Р.Б. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в иске М.Р.Б. к ООО "Экобезопасность" о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства в сумме... рублей, пени... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме... рублей отказать.
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
М.Р.Б. обратился в суд с иском к ООО "Экобезопасность" о взыскании задолженности по арендной плате, пени за неуплату арендной платы и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что дата между сторонами был заключен договор аренды автомобиля..., государственный регистрационный знак N..., без экипажа, со сроком действия до дата. Согласно условиям договора, арендная плата составила... руб. в месяц и должна была выплачиваться арендатором (ответчиком) ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца. Также условиями договора аренды было предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендодатель вправе требовать пени в размере 0.2% от суммы месячной платы за каждый день просрочки, направив арендодателю письменную претензию. Ответчик, использовал арендуемый автомобиль, но свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату не оплатил. В результате чего за период с дата по дата по арендным платежам образовалась задолженность в размере... руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере... руб., указывая, что дата он вручил ответчику письменную претензию о необходимости в пятидневный срок оплаты арендных платежей, которая осталась без удовлетворения.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого ставит вопрос М.Р.Б. в своей апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав М.Р.Б., поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене, по следующим основаниям.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами
Таким требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.
В соответствие с п. 1 ст. 642 ГК Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Согласно ст. 625 ГК РФ к договорам аренды транспортных средств применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами ГК РФ об этом договоре.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 433 ГК Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что обязанность арендатора по оплате арендной платы за пользование транспортным средством возникает с момента передачи ему данного транспортного средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между сторонами был заключен договор аренды автомобиля..., государственный регистрационный знак N..., без экипажа, со сроком действия до дата. Согласно условиям договора арендная плата составила... руб. в месяц и должна была выплачиваться арендатором (ответчиком) ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца. Также условиями договора аренды было предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендодатель вправе требовать пени в размере 0.2% от суммы месячной платы за каждый день просрочки, направив арендодателю письменную претензию.
дата истец вручил ответчику письменную претензию об оплате задолженности по арендной плате в размере... рублей, за шесть месяцев с дата по дата и пени за неуплату арендной платы в сроки, установленные договором аренды за период с дата по дата в размере... руб.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований М.Р.Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, суд первой инстанции исходил из того, что им не представлено доказательств передачи автомобиля ответчику поскольку договором аренды от дата предусмотрена передача автомобиля арендатору по акту приема - передачи, такого акта не было подписано сторонами договора и представитель ответчика отрицает использование автомобиля по назначению.
Однако, данные выводы суда на материалах дела не основаны.
В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Из протокола судебного заседания от дата следует, что истец М. указал, что факт передачи автомобиля ответчику может подтвердить показаниями свидетелей. Однако, в нарушение указанных выше положений процессуального закона, суд не обсудил вопрос о допросе данных свидетелей и принял решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.
Поскольку в суде апелляционной инстанции истцом было заявлено ходатайство о допросе свидетелей Р. и Р., данное ходатайство было удовлетворено.
Из показаний свидетеля Р. видно, что он работал в период действия договора аренды от дата механиком в ООО "Экобезопасность" и автомобиль истца с дата по дата использовался Обществом на перевозках бытового мусора для размещения на свалке бытовых отходов, пользователем которой до дата года являлось ООО "Эко".
Свидетель Р. показал, что с дата по дата, все рабочие дни выполнял работу в ООО "Экобезопасность" водителя автомобиля..., государственный регистрационный знак N... по перевозке бытового мусора на свалку ТБО, владельцем которой являлось ООО "Эко". При сдаче бытового мусора в ООО "Эко" ежедневно составлялись акты сдачи бытового мусора под роспись ответственного работника ООО "Эко". С дата владельцем свалки бытовых отходов стало ООО "Экобезопасность" и необходимости в подписании таких актов приема бытового мусора не стало.
Учитывая, что в суде первой инстанции обстоятельства имеющие значение для дела не были правильно установлены и не были предметом проверки и оценки, судебная коллегия в силу пп. 2 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", предложила истцу, представить дополнительные доказательства.
Истцом М.Р.Б. были представлены копия трудовой книжки свидетеля Р., договор на оказание услуг от дата между ООО "Экобезопасность" и водителем мусоровоза Р., акты сдачи отходов, направляемых ООО "Экобезопасность" на автомобиле..., государственный регистрационный знак N... на объект размещения в ООО "Эко" с дата по дата.
Анализ представленных документов, в совокупности с показаниями свидетелей позволяет судебной коллегии сделать вывод о том, что автомобиль истца по договору аренды от дата фактически был принят ответчиком и использовался им по назначению в период действия данного договора по дата, следовательно ответчик обязан оплатить арендную плату, размер которой обусловлен сторонами договора.
Доказательств оплаты арендной платы ответчиком по договору аренды от дата, в материалах дела не имеется и в судебном заседании представитель ответчика подтвердил неоплату арендной платы.
В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела и об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика ООО "Экобезопасность"... руб. в возмещение задолженности по договору аренды и... рублей пени за неуплату арендной платы в сроки обусловленные договором.
В соответствие со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия возмещает пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу судебные расходы, сложившиеся из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере... руб. за счет ответчика, так как данные расходы подтверждены материалами дела (л.д....).
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
- решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2013 года отменить и принять новое решение, которым исковые требования М.Р.Б. удовлетворить в полном объеме;
- взыскать с ООО Экобезопасность" в пользу М.Р.Б.... рублей в возмещение задолженности по договору аренды, ... рублей в возмещение пени, ... рублей в возмещение судебных расходов.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
В.Н.МИЛЮТИН
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 23.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8288/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2013 г. по делу N 33-8288/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Милютина В.Н.,
Портянова А.Г.,
при секретаре П.С.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.Р.Б. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в иске М.Р.Б. к ООО "Экобезопасность" о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства в сумме... рублей, пени... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме... рублей отказать.
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
М.Р.Б. обратился в суд с иском к ООО "Экобезопасность" о взыскании задолженности по арендной плате, пени за неуплату арендной платы и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что дата между сторонами был заключен договор аренды автомобиля..., государственный регистрационный знак N..., без экипажа, со сроком действия до дата. Согласно условиям договора, арендная плата составила... руб. в месяц и должна была выплачиваться арендатором (ответчиком) ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца. Также условиями договора аренды было предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендодатель вправе требовать пени в размере 0.2% от суммы месячной платы за каждый день просрочки, направив арендодателю письменную претензию. Ответчик, использовал арендуемый автомобиль, но свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату не оплатил. В результате чего за период с дата по дата по арендным платежам образовалась задолженность в размере... руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере... руб., указывая, что дата он вручил ответчику письменную претензию о необходимости в пятидневный срок оплаты арендных платежей, которая осталась без удовлетворения.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого ставит вопрос М.Р.Б. в своей апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав М.Р.Б., поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене, по следующим основаниям.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами
Таким требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.
В соответствие с п. 1 ст. 642 ГК Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Согласно ст. 625 ГК РФ к договорам аренды транспортных средств применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами ГК РФ об этом договоре.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 433 ГК Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что обязанность арендатора по оплате арендной платы за пользование транспортным средством возникает с момента передачи ему данного транспортного средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между сторонами был заключен договор аренды автомобиля..., государственный регистрационный знак N..., без экипажа, со сроком действия до дата. Согласно условиям договора арендная плата составила... руб. в месяц и должна была выплачиваться арендатором (ответчиком) ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца. Также условиями договора аренды было предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендодатель вправе требовать пени в размере 0.2% от суммы месячной платы за каждый день просрочки, направив арендодателю письменную претензию.
дата истец вручил ответчику письменную претензию об оплате задолженности по арендной плате в размере... рублей, за шесть месяцев с дата по дата и пени за неуплату арендной платы в сроки, установленные договором аренды за период с дата по дата в размере... руб.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований М.Р.Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, суд первой инстанции исходил из того, что им не представлено доказательств передачи автомобиля ответчику поскольку договором аренды от дата предусмотрена передача автомобиля арендатору по акту приема - передачи, такого акта не было подписано сторонами договора и представитель ответчика отрицает использование автомобиля по назначению.
Однако, данные выводы суда на материалах дела не основаны.
В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Из протокола судебного заседания от дата следует, что истец М. указал, что факт передачи автомобиля ответчику может подтвердить показаниями свидетелей. Однако, в нарушение указанных выше положений процессуального закона, суд не обсудил вопрос о допросе данных свидетелей и принял решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.
Поскольку в суде апелляционной инстанции истцом было заявлено ходатайство о допросе свидетелей Р. и Р., данное ходатайство было удовлетворено.
Из показаний свидетеля Р. видно, что он работал в период действия договора аренды от дата механиком в ООО "Экобезопасность" и автомобиль истца с дата по дата использовался Обществом на перевозках бытового мусора для размещения на свалке бытовых отходов, пользователем которой до дата года являлось ООО "Эко".
Свидетель Р. показал, что с дата по дата, все рабочие дни выполнял работу в ООО "Экобезопасность" водителя автомобиля..., государственный регистрационный знак N... по перевозке бытового мусора на свалку ТБО, владельцем которой являлось ООО "Эко". При сдаче бытового мусора в ООО "Эко" ежедневно составлялись акты сдачи бытового мусора под роспись ответственного работника ООО "Эко". С дата владельцем свалки бытовых отходов стало ООО "Экобезопасность" и необходимости в подписании таких актов приема бытового мусора не стало.
Учитывая, что в суде первой инстанции обстоятельства имеющие значение для дела не были правильно установлены и не были предметом проверки и оценки, судебная коллегия в силу пп. 2 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", предложила истцу, представить дополнительные доказательства.
Истцом М.Р.Б. были представлены копия трудовой книжки свидетеля Р., договор на оказание услуг от дата между ООО "Экобезопасность" и водителем мусоровоза Р., акты сдачи отходов, направляемых ООО "Экобезопасность" на автомобиле..., государственный регистрационный знак N... на объект размещения в ООО "Эко" с дата по дата.
Анализ представленных документов, в совокупности с показаниями свидетелей позволяет судебной коллегии сделать вывод о том, что автомобиль истца по договору аренды от дата фактически был принят ответчиком и использовался им по назначению в период действия данного договора по дата, следовательно ответчик обязан оплатить арендную плату, размер которой обусловлен сторонами договора.
Доказательств оплаты арендной платы ответчиком по договору аренды от дата, в материалах дела не имеется и в судебном заседании представитель ответчика подтвердил неоплату арендной платы.
В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела и об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика ООО "Экобезопасность"... руб. в возмещение задолженности по договору аренды и... рублей пени за неуплату арендной платы в сроки обусловленные договором.
В соответствие со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия возмещает пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу судебные расходы, сложившиеся из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере... руб. за счет ответчика, так как данные расходы подтверждены материалами дела (л.д....).
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
- решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2013 года отменить и принять новое решение, которым исковые требования М.Р.Б. удовлетворить в полном объеме;
- взыскать с ООО Экобезопасность" в пользу М.Р.Б.... рублей в возмещение задолженности по договору аренды, ... рублей в возмещение пени, ... рублей в возмещение судебных расходов.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
В.Н.МИЛЮТИН
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)