Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Попова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Коничевой А.А.,
судей Мищенко С.В., Чернышовой Н.Э.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.С. на решение Тарногского районного суда Вологодской области от 14 июня 2012 года, которым исковые требования Г. к Б.С. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности удовлетворены.
Зарегистрирован договор купли-продажи квартиры N ... в доме N ... по улице, заключенный между Б.С. и Г.
Зарегистрирован переход права собственности за Г. на квартиру N ... в доме N ... по улице от Б.С. к Г. на основании договора купли-продажи квартиры от.
Взыскана с Б. С.Н. в пользу Г. госпошлина в порядке возврата в сумме ... рублей.
В удовлетворении исковых требований Б.С. к Г. об изменении условий договора купли-продажи квартиры отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Мищенко С.В., судебная коллегия
установила:
Б.С. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:. Квартира приобретена в период брака между Б.С. и Б.И.
Б.И. дала нотариально заверенное согласие Б.С. - бывшему супругу (брак расторгнут на основании решения мирового судьи по судебному участку N 55 от) на продажу указанной квартиры.
между Г.Т.Н. и Б.С. заключен договор купли-продажи, согласно которому Б.С. продает данную квартиру Г. за ... рублей. В договоре указано, что все расчеты между сторонами произведены до подписания настоящего договора, который одновременно считается и передаточным актом. Имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора. Г. выполнила свои обязательства по договору купли-продажи, приняла квартиру, пользуется ею.
15.03.2012 Г. обратилась в суд с иском к Б.С. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
В обоснование иска указала, что в года она одолжила Б.С. денежные средства в сумме ... рублей. До Б.С. обязался вернуть ... рублей и переоформить на ее имя 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу:, являющуюся общей собственностью Б.С. и Б.И. (ее дочери). Титульным владельцем квартиры является ответчик. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, однако Б.С. для подписания заявления о государственной регистрации не явился. Полагала, что Б.С. умышленно уклоняется от государственной регистрации сделки. Просила суд произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры N ... дома N ... по улице, заключенного между ней и Б.С., произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ней на указанную квартиру, взыскать госпошлину в сумме ... рублей.
04.05.2012 Б.С. предъявил к Г. встречный иск об изменении условий договора купли-продажи, в котором просил изменить пункт 3.1 данного договора, указав цену квартиры в сумме ... рублей, а не ... рублей, пункт 3.2 просил изложить в следующей редакции: "все расчеты между сторонами производятся в день подписания договора". Также просил дополнить договор разделом "особые и прочие условия", в котором предусмотреть обязанность покупателя не совершать сделок по распоряжению квартирой без согласия родителей - законных представителей несовершеннолетних Б.А.Д., года рождения и Б.Д.С., года рождения до достижения возраста их совершеннолетия.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в квартире N ... дома N ... на улице она проживает с года. После того как Б-вы купили эту квартиру, они произвели фактический обмен на принадлежавшую ей трехкомнатную квартиру N ..., расположенную в этом же доме. Встречные исковые требования Б.С. об изменении условий договора купли-продажи не признала, поскольку цена квартиры ими была оговорена. Требование о внесении в договор условия о не совершении сделок с квартирой также не основано на законе. Просила в иске Б.С. отказать.
Представитель истца адвокат Едемская Е.В. в судебном заседании исковые требования Г. поддержала, в удовлетворении встречного иска Б.С. просила отказать, поскольку оснований для изменения заключенного между сторонами договора не имеется.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Б.С. и его представитель адвокат Смолина О.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Б.С. также указал, что регистрация договора купли-продажи спорной квартиры возможна только при условии внесения в договор изменений. Пояснил также, что долг в сумме ... рублей перед Г. он признает. он вернул истице ... рублей, оставшуюся часть долга намерен вернуть в дальнейшем. Несмотря на то, что Г. проживает в квартире, уплачивает коммунальные платежи, она не приобрела право собственности на спорную квартиру. Собственником квартиры является он. Договор купли-продажи подписан им преждевременно, так как не было достигнуто соглашения по существенным условиям договора. Считал необходимым внести в договор изменения, указанные им во встречном заявлении. им было направлено истцу письмо об изменении условий договора купли-продажи.
Третье лицо Б.И. в судебном заседании пояснила, что у нее и Б.С. имеется перед истцом долг в сумме ... рублей, они должны возвратить ей по ... рублей, а также оформить в ее собственность спорную квартиру. При оформлении договора купли-продажи стоимость квартиры была оговорена, и Б.С. с указанной ценой в ... рублей был согласен. Кроме того, спорная квартира является совместной собственностью ее и Б.С. С ней об изменении цены в договоре Б.С. не разговаривал. Считала, что оснований для изменения договора купли-продажи не имеется. Требования о внесении в договор условия о запрете отчуждения квартиры до совершеннолетия их детей не основаны на законе. Их долг с Б.С. перед Г. не влияет на права детей.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв, в котором содержалась просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В отзыве было также указано, что решение по иску оставляют на усмотрение суда.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе Б.С. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения норм материального права и неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.
В возражениях на жалобу Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом с учетом фактических обстоятельств дела и в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В силу положений части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пунктов 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункты 1 и 2 статьи 165 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно пункту 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, законом предусмотрена государственная регистрация договора купли-продажи жилых помещений и именно с этим условием связан момент заключения такого договора. Следовательно, последствием отсутствия регистрации сделки в соответствии с законом является вывод о не заключении договора купли-продажи.
На основании установленных фактических обстоятельств по делу и норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований Г., поскольку в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Правильным являются и вывод суда об отказе в удовлетворении встречного иска.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 названного Кодекса).
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
При этом изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что обязанности покупателя по уплате стоимости жилого помещения исполнены Г. в полном объеме.
В связи с чем, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для изменения условий договора купли-продажи квартиры от, поскольку договор оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, сторонами перед его подписанием были согласованы все существенные условия данного договора, а именно о предмете (квартира, ее адрес), цене, о порядке и сроках оплаты.
Указание в договоре на запрет отчуждения квартиры до совершеннолетия детей Б.С. не может являться существенным условием, поскольку собственниками спорной квартиры являются Б.С. и Б.И., которая дала нотариально заверенное согласие на продажу квартиры титульным собственником.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, неправильного применения норм материального права или нарушения норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не принимаются, так как основаны на неправильном толковании норм материального права, являлись предметом исследования судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для иной оценки представленных по делу доказательств у судебной коллегии не имеется. На основании изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тарногского районного суда Вологодской области от 14 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.КОНИЧЕВА
Судьи
С.В.МИЩЕНКО
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.08.2012 N 33-3079/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2012 г. N 33-3079/2012
Судья Попова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Коничевой А.А.,
судей Мищенко С.В., Чернышовой Н.Э.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.С. на решение Тарногского районного суда Вологодской области от 14 июня 2012 года, которым исковые требования Г. к Б.С. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности удовлетворены.
Зарегистрирован договор купли-продажи квартиры N ... в доме N ... по улице, заключенный между Б.С. и Г.
Зарегистрирован переход права собственности за Г. на квартиру N ... в доме N ... по улице от Б.С. к Г. на основании договора купли-продажи квартиры от.
Взыскана с Б. С.Н. в пользу Г. госпошлина в порядке возврата в сумме ... рублей.
В удовлетворении исковых требований Б.С. к Г. об изменении условий договора купли-продажи квартиры отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Мищенко С.В., судебная коллегия
установила:
Б.С. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:. Квартира приобретена в период брака между Б.С. и Б.И.
Б.И. дала нотариально заверенное согласие Б.С. - бывшему супругу (брак расторгнут на основании решения мирового судьи по судебному участку N 55 от) на продажу указанной квартиры.
между Г.Т.Н. и Б.С. заключен договор купли-продажи, согласно которому Б.С. продает данную квартиру Г. за ... рублей. В договоре указано, что все расчеты между сторонами произведены до подписания настоящего договора, который одновременно считается и передаточным актом. Имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора. Г. выполнила свои обязательства по договору купли-продажи, приняла квартиру, пользуется ею.
15.03.2012 Г. обратилась в суд с иском к Б.С. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
В обоснование иска указала, что в года она одолжила Б.С. денежные средства в сумме ... рублей. До Б.С. обязался вернуть ... рублей и переоформить на ее имя 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу:, являющуюся общей собственностью Б.С. и Б.И. (ее дочери). Титульным владельцем квартиры является ответчик. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, однако Б.С. для подписания заявления о государственной регистрации не явился. Полагала, что Б.С. умышленно уклоняется от государственной регистрации сделки. Просила суд произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры N ... дома N ... по улице, заключенного между ней и Б.С., произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ней на указанную квартиру, взыскать госпошлину в сумме ... рублей.
04.05.2012 Б.С. предъявил к Г. встречный иск об изменении условий договора купли-продажи, в котором просил изменить пункт 3.1 данного договора, указав цену квартиры в сумме ... рублей, а не ... рублей, пункт 3.2 просил изложить в следующей редакции: "все расчеты между сторонами производятся в день подписания договора". Также просил дополнить договор разделом "особые и прочие условия", в котором предусмотреть обязанность покупателя не совершать сделок по распоряжению квартирой без согласия родителей - законных представителей несовершеннолетних Б.А.Д., года рождения и Б.Д.С., года рождения до достижения возраста их совершеннолетия.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в квартире N ... дома N ... на улице она проживает с года. После того как Б-вы купили эту квартиру, они произвели фактический обмен на принадлежавшую ей трехкомнатную квартиру N ..., расположенную в этом же доме. Встречные исковые требования Б.С. об изменении условий договора купли-продажи не признала, поскольку цена квартиры ими была оговорена. Требование о внесении в договор условия о не совершении сделок с квартирой также не основано на законе. Просила в иске Б.С. отказать.
Представитель истца адвокат Едемская Е.В. в судебном заседании исковые требования Г. поддержала, в удовлетворении встречного иска Б.С. просила отказать, поскольку оснований для изменения заключенного между сторонами договора не имеется.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Б.С. и его представитель адвокат Смолина О.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Б.С. также указал, что регистрация договора купли-продажи спорной квартиры возможна только при условии внесения в договор изменений. Пояснил также, что долг в сумме ... рублей перед Г. он признает. он вернул истице ... рублей, оставшуюся часть долга намерен вернуть в дальнейшем. Несмотря на то, что Г. проживает в квартире, уплачивает коммунальные платежи, она не приобрела право собственности на спорную квартиру. Собственником квартиры является он. Договор купли-продажи подписан им преждевременно, так как не было достигнуто соглашения по существенным условиям договора. Считал необходимым внести в договор изменения, указанные им во встречном заявлении. им было направлено истцу письмо об изменении условий договора купли-продажи.
Третье лицо Б.И. в судебном заседании пояснила, что у нее и Б.С. имеется перед истцом долг в сумме ... рублей, они должны возвратить ей по ... рублей, а также оформить в ее собственность спорную квартиру. При оформлении договора купли-продажи стоимость квартиры была оговорена, и Б.С. с указанной ценой в ... рублей был согласен. Кроме того, спорная квартира является совместной собственностью ее и Б.С. С ней об изменении цены в договоре Б.С. не разговаривал. Считала, что оснований для изменения договора купли-продажи не имеется. Требования о внесении в договор условия о запрете отчуждения квартиры до совершеннолетия их детей не основаны на законе. Их долг с Б.С. перед Г. не влияет на права детей.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв, в котором содержалась просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В отзыве было также указано, что решение по иску оставляют на усмотрение суда.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе Б.С. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения норм материального права и неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.
В возражениях на жалобу Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом с учетом фактических обстоятельств дела и в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В силу положений части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пунктов 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункты 1 и 2 статьи 165 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно пункту 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, законом предусмотрена государственная регистрация договора купли-продажи жилых помещений и именно с этим условием связан момент заключения такого договора. Следовательно, последствием отсутствия регистрации сделки в соответствии с законом является вывод о не заключении договора купли-продажи.
На основании установленных фактических обстоятельств по делу и норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований Г., поскольку в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Правильным являются и вывод суда об отказе в удовлетворении встречного иска.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 названного Кодекса).
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
При этом изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что обязанности покупателя по уплате стоимости жилого помещения исполнены Г. в полном объеме.
В связи с чем, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для изменения условий договора купли-продажи квартиры от, поскольку договор оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, сторонами перед его подписанием были согласованы все существенные условия данного договора, а именно о предмете (квартира, ее адрес), цене, о порядке и сроках оплаты.
Указание в договоре на запрет отчуждения квартиры до совершеннолетия детей Б.С. не может являться существенным условием, поскольку собственниками спорной квартиры являются Б.С. и Б.И., которая дала нотариально заверенное согласие на продажу квартиры титульным собственником.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, неправильного применения норм материального права или нарушения норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не принимаются, так как основаны на неправильном толковании норм материального права, являлись предметом исследования судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для иной оценки представленных по делу доказательств у судебной коллегии не имеется. На основании изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тарногского районного суда Вологодской области от 14 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.КОНИЧЕВА
Судьи
С.В.МИЩЕНКО
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)