Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Алексеева Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС (Я), в составе:
председательствующего судьи Ноевой В.В.,
судей Скакун А.И., Дьяконовой З.С.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Н. на определение Якутского городского суда от 3 августа 2012 г., которым по заявлению Н. о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. ..........
постановлено:
Производство по делу по заявлению Н. о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. .......... прекратить.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой З.С., выслушав пояснения заявителя Н., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: ........... В обоснование своих требований указала, что 19 ноября 2008 г. Управлением Росреестра по РС (Я) был зарегистрирован договор купли-продажи указанной квартиры между ней и К. Поскольку в нарушение условий договора купли продажи К. в день подписания договора не передал денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры, заявление о регистрации перехода прав собственности на квартиру к покупателю ею подписан не был. Однако Управление Росреестра по РС (Я) в нарушение требований ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" произвел государственную регистрацию прав. На основании изложенного, просит признать действия регистратора Б. по регистрации договора купли-продажи недействительной.
Представитель Управления Росреестра по РС(Я) просил прекратить производство по делу, мотивируя тем, что заявителем повторно предъявлены требования о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по осуществлению регистрационных действий относительно квартиры, расположенной по адресу: по адресу: .........., которые уже рассматривались судом.
Судом вынесено вышеуказанное определение. В частной жалобе заявитель просит отменить определение суда в связи с нарушением норм процессуального права. Указывает, что ранее она указывала в заявлении на нарушение порядка регистрации договора купли-продажи, тогда как в настоящее время обжалуются действия регистратора.
Изучив материалы дела, выслушав заявителя, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с требованиями о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. .......... Н. обращается повторно.
15.09.2010 г. Якутский городской суд, рассмотрев дело по иску Н. к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) о признании недействительной регистрации договора купли-продажи квартиры, вынес решение об отказе в удовлетворении требований Н.
Прекращая производство по настоящему делу, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Н. обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по РС (Я) о том же предмете и по тем же основаниям.
Довод подателя частной жалобы о наличии иного предмета заявления, судебная коллегия признает необоснованным, так как при рассмотрении предыдущего иска суд давал оценку действиям регистратора и пришел к выводу об их законности.
Обстоятельства, на которые истец ссылается в настоящем деле, совпадают с теми обстоятельствами, на которые ранее ссылалась Н. по делу, по которому решение вступило в законную силу.
Следовательно, и предмет, и основание иска, а также субъектный состав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, совпадают с ранее разрешенным спором.
Доводы частной жалобы не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, обжалуемое определение суда является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Якутского городского суда от 3 августа 2012 года по делу по заявлению Н. о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. .......... оставить без изменения, а частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
А.И.СКАКУН
З.С.ДЬЯКОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 22.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3600/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2012 г. по делу N 33-3600/12
Судья: Алексеева Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС (Я), в составе:
председательствующего судьи Ноевой В.В.,
судей Скакун А.И., Дьяконовой З.С.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Н. на определение Якутского городского суда от 3 августа 2012 г., которым по заявлению Н. о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. ..........
постановлено:
Производство по делу по заявлению Н. о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. .......... прекратить.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой З.С., выслушав пояснения заявителя Н., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: ........... В обоснование своих требований указала, что 19 ноября 2008 г. Управлением Росреестра по РС (Я) был зарегистрирован договор купли-продажи указанной квартиры между ней и К. Поскольку в нарушение условий договора купли продажи К. в день подписания договора не передал денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры, заявление о регистрации перехода прав собственности на квартиру к покупателю ею подписан не был. Однако Управление Росреестра по РС (Я) в нарушение требований ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" произвел государственную регистрацию прав. На основании изложенного, просит признать действия регистратора Б. по регистрации договора купли-продажи недействительной.
Представитель Управления Росреестра по РС(Я) просил прекратить производство по делу, мотивируя тем, что заявителем повторно предъявлены требования о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по осуществлению регистрационных действий относительно квартиры, расположенной по адресу: по адресу: .........., которые уже рассматривались судом.
Судом вынесено вышеуказанное определение. В частной жалобе заявитель просит отменить определение суда в связи с нарушением норм процессуального права. Указывает, что ранее она указывала в заявлении на нарушение порядка регистрации договора купли-продажи, тогда как в настоящее время обжалуются действия регистратора.
Изучив материалы дела, выслушав заявителя, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с требованиями о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. .......... Н. обращается повторно.
15.09.2010 г. Якутский городской суд, рассмотрев дело по иску Н. к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) о признании недействительной регистрации договора купли-продажи квартиры, вынес решение об отказе в удовлетворении требований Н.
Прекращая производство по настоящему делу, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Н. обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по РС (Я) о том же предмете и по тем же основаниям.
Довод подателя частной жалобы о наличии иного предмета заявления, судебная коллегия признает необоснованным, так как при рассмотрении предыдущего иска суд давал оценку действиям регистратора и пришел к выводу об их законности.
Обстоятельства, на которые истец ссылается в настоящем деле, совпадают с теми обстоятельствами, на которые ранее ссылалась Н. по делу, по которому решение вступило в законную силу.
Следовательно, и предмет, и основание иска, а также субъектный состав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, совпадают с ранее разрешенным спором.
Доводы частной жалобы не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, обжалуемое определение суда является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Якутского городского суда от 3 августа 2012 года по делу по заявлению Н. о признании незаконными действий Управления Росреестра по РС (Я) по регистрации договора купли-продажи квартиры N ... по ул. .......... оставить без изменения, а частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
А.И.СКАКУН
З.С.ДЬЯКОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)