Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Николаевой Н.М.
судей: Шилова А.Е. и Емелина А.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 августа 2013 года, которым постановлено:
"Иск И. удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, вне очереди жилое помещение, с учетом дополнительной площади, в г. Тольятти на состав семьи два человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющегося в собственности И. 98/1084 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также с учетом имеющегося в собственности ФИО1. 98/1084 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения И., возражавшей против доводов апелляционной жалобы мэрии, судебная коллегия
установила:
И. обратилась в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения.
В обосновании исковых требований истица указала, что на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ И. с составом семьи 2 человека принята на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает тяжелым заболеванием, является инвалидом детства. Данное заболевание входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года и перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817, дающих право на внеочередное получение жилья и предоставление дополнительной площади.
С учетом уточнения исковых требований (л.д. 37), И. просила обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, на состав семьи 2 человека с учетом имеющегося жилья.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы мэрии г.о. Тольятти Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и И.
Судом установлено, что ФИО1, страдает хронической формой заболевания, что подтверждается справкой <данные изъяты>(л.д. 32).
Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами по делу не оспаривались.
Судом установлено, что заболевание ФИО1 входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378.
Согласно выписке из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ И. с составом семьи 2 человека состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, до настоящего времени истица жилым помещением не обеспечена.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что И. с составом семьи 2 человека в установленном законом порядке признаны нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с заболеванием ФИО1, входящего в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года
Также судом установлено, что И., ФИО1, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес> и являются собственниками указанного жилого помещения, по 98/1084 доле каждый. Жилое помещение состоит из 4 комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 77,3 кв. м.
И. имеет в собственности 1\\5 доли в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 45.8 кв. м, жилой - 28,9 кв. м, что подтверждается справкой МП "Инвентаризатор от ДД.ММ.ГГГГ
При этом нуждаемость истицы и членов ее семьи (И.) в жилом помещении представителем ответчика не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность по представлению И. на состав семьи два человека жилое помещение по договору социального найма вне очереди, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющегося у И. 98/1084 доли жилого помещения, по адресу: <адрес> и 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, а также с учетом имеющегося в собственности ФИО1 98/1084 доли жилого помещения, по адресу: <адрес>.
При этом суд правильно указал, что ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от времени включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставление жилого помещения в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимания, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 августа 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2013 N 33-9997
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2013 г. N 33-9997
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Николаевой Н.М.
судей: Шилова А.Е. и Емелина А.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 августа 2013 года, которым постановлено:
"Иск И. удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, вне очереди жилое помещение, с учетом дополнительной площади, в г. Тольятти на состав семьи два человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющегося в собственности И. 98/1084 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также с учетом имеющегося в собственности ФИО1. 98/1084 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения И., возражавшей против доводов апелляционной жалобы мэрии, судебная коллегия
установила:
И. обратилась в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения.
В обосновании исковых требований истица указала, что на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ И. с составом семьи 2 человека принята на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает тяжелым заболеванием, является инвалидом детства. Данное заболевание входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года и перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817, дающих право на внеочередное получение жилья и предоставление дополнительной площади.
С учетом уточнения исковых требований (л.д. 37), И. просила обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, на состав семьи 2 человека с учетом имеющегося жилья.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы мэрии г.о. Тольятти Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и И.
Судом установлено, что ФИО1, страдает хронической формой заболевания, что подтверждается справкой <данные изъяты>(л.д. 32).
Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами по делу не оспаривались.
Судом установлено, что заболевание ФИО1 входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378.
Согласно выписке из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ И. с составом семьи 2 человека состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, до настоящего времени истица жилым помещением не обеспечена.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что И. с составом семьи 2 человека в установленном законом порядке признаны нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с заболеванием ФИО1, входящего в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года
Также судом установлено, что И., ФИО1, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес> и являются собственниками указанного жилого помещения, по 98/1084 доле каждый. Жилое помещение состоит из 4 комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 77,3 кв. м.
И. имеет в собственности 1\\5 доли в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 45.8 кв. м, жилой - 28,9 кв. м, что подтверждается справкой МП "Инвентаризатор от ДД.ММ.ГГГГ
При этом нуждаемость истицы и членов ее семьи (И.) в жилом помещении представителем ответчика не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность по представлению И. на состав семьи два человека жилое помещение по договору социального найма вне очереди, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом имеющегося у И. 98/1084 доли жилого помещения, по адресу: <адрес> и 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, а также с учетом имеющегося в собственности ФИО1 98/1084 доли жилого помещения, по адресу: <адрес>.
При этом суд правильно указал, что ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от времени включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставление жилого помещения в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимания, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 августа 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)