Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Нуянзина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Елистратовой Е.В.
Судей Самчелеевой И.А., Печниковой Е.Р.
При секретаре А.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 31.08.2012 г., которым постановлено:
"Исковые требования К. к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилыми помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить в полном объеме.
Признать за К. право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 64,6 кв. м.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с К. договор социального найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м.
Обязать К. передать, а Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и Министерство обороны Российской Федерации принять в установленном порядке компенсацию затрат Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения в размере 106020 (ста шести тысяч двадцати) рублей 00 копеек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу К. и ее представителя С., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ и Министерству обороны РФ с требованиями о признании решения Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении ей жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконным, возложении на ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в <адрес> обязанности заключить с ней договор социального найма, на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м.
В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1. При жизни он проходил военную службу в войсковой части N в <адрес>, в звании старшего мичмана. Его выслуга лет в Вооруженных Силах Российской Федерации в календарном исчислении составляет 26 лет 10 месяцев, что подтверждается Приказом командира войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ Истица проживала совместно с супругом и дочерью ФИО2 1983 года рождения. При жизни супруга они встали на очередь в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
После смерти мужа она и ее дочь ФИО2, продолжали стоять на очереди на получение жилого помещения, поскольку у них не было собственного жилья. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено извещение о распределении жилищного помещения N, согласно которому, на их семью было выделено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> общей площадью 64,6 кв. м. Однако до настоящего времени договор социального найма с ними заключен не был.
Никаких документов на квартиру им также не было выдано, и въехать в вышеуказанную квартиру они не имеют возможности. ФИО5 обратились в ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации для выяснения причин того, почему они не могут получить распределенную им квартиру.
В ответ была получена выписка из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N согласно которой, ей, как вдове умершего старшего мичмана ФИО1, и совместно проживающей с нею дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 64.6 кв. м, по вышеуказанному адресу, не представляется возможным в связи с превышением норм предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Как указано в данной выписке из решения, К. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарили ФИО3 1/2 долю в праве собственности в трехкомнатной квартире общей площадью 52.3 кв. м, по адресу: <адрес>.
С данным решением истица не согласна, поскольку на момент распределения жилого помещения как нуждающимся в его предоставлении, и на момент составления извещения о распределении жилья, у регионального управления жилищного обеспечения уже имелись данные о том, что истице и ее дочери ранее принадлежали доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и что они произвели отчуждение этих долей. Несмотря на это, им была выделена квартира общей площадью 64.6 кв. м, кроме того, в настоящее время у нее и ее дочери действительно не имеется другого жилья.
На основании изложенного, истец считает, что после смерти ее супруга, военнослужащего ФИО1 она и ее дочь ФИО2, имеют право на получение жилого помещения.
Кроме того, истец также полагает, что действия ответчика, выражающиеся в не предоставлении спорного жилого помещения и в не заключении договора социального найма незаконные, нарушают ее права и законные интересы.
Учитывая изложенное, впоследствии уточнив свои требования, истица просила суд признать права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> возложить на ответчика обязанность по заключению с ней и дочерью договора социального найма на указанное жилое помещение.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что суд необоснованно удовлетворил требования истца.
Истица К. и ее представитель ФИО4 не согласились с апелляционной жалобой, просили решение суда оставить без изменения. К. в заседание судебной коллегии пояснила, что она просила суд признать решение Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещении по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении ей и дочери жилого помещения по адресу <адрес> незаконным, признать за ней и дочерью право пользования данным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, вместе с тем судебная коллегия полагает, что решение суда необходимо изменить на основании ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что ФИО1 проходил военную службу в войсковой части N в <адрес>, в звании старшего мичмана, его выслуга в Вооруженных Силах Российской Федерации составила 26 лет 10 месяцев.
ФИО1 и члены его семьи жена К., дочь ФИО2 состояли в очереди в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения с 1996 г.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 его жена и дочь продолжали состоять в очереди на получение жилого помещения.
Материалами дела установлено, что истицей ДД.ММ.ГГГГ получено извещение о распределении жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ от департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 7) из которого видно, что К. на состав семьи в количестве 2 человек с нормой предоставления жилого помещения до 61 кв. м (с учетом права на доп.площадь) распределено жилое помещение в виде: отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью (без учета площади балконов, веранд и террас) 64,6 кв. м, на 2 этаже (превышение на 3,6 кв. м общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения) по адресу Россия, обл. Самарская, <адрес>, Красноглинский, Крутые ключи <адрес>.
Одновременно, в названном извещении К. предложено, за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения, на основании средней рыночной стоимости одного квадратного метра, утвержденного приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, в размере 29450 рублей - общая сумма компенсации составит: 29450 x 3,6 = 106020 рублей.
Из материалов дела видно, что согласно выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>, предоставить К., ДД.ММ.ГГГГ, вдове умершего старшего мичмана ФИО1, совместно проживающим с ним членам семьи: дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв. м, на 2 этаже, по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека не представляется возможным в связи с превышением норм предоставления жилых помещений по договорам социального найма, определенных статьей 15.1 Федерального Закона от 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". К. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарили ФИО3 1/2 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире общей площадью 52,3 кв. м по адресу <адрес>. Внести изменения в единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения с нанимателем не заключать (л.д. 5).
В соответствии со ст. 15.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы, реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 настоящего Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения, жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15 квадратных метров до 25 квадратных метров.
С учетом конструктивный и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляется в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
При наличии вышеназванных обстоятельств установлено, что истице и ее дочери департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ распределено жилое помещение на состав семьи 2 человека с нормой предоставления жилой площади до 61 кв. м по адресу <адрес>.
Таким образом, Министерство обороны РФ в лице департамента жилищного обеспечения приняло решение о предоставлении названного жилого помещения истице и ее дочери ФИО2 Следовательно, Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ не имела законных оснований для отказа в заключении договора социального найма с истицей и ее дочерью.
Судебная коллегия не может принять во внимание довод ответчика о том, что истица и ее дочь ухудшили свои условия проживания путем отчуждения 1/2 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, т.к. договор дарения состоялся в 2008 г., а в соответствии со ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Судом не установлено намеренных действий со стороны истицы ухудшения своих жилищных условий, кроме того, с момента отчуждения доли собственности в данной квартире прошло пять лет.
Так же судом установлено, что истица и ее дочь состояли в очереди на получение жилой площади, решения о снятии с очереди Министерством обороны РФ не принималась, равно как и не принималось решения об отказе в предоставлении спорной жилой площади. Как указано выше, спорное жилое помещение распределено истице и ее дочери с предложением К. выплаты денежной компенсации.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении жилого помещения по адресу <адрес> незаконно.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеназванным мотивам.
Доводы апелляционной жалобы о том, что договор социального найма не может быть заключен с истицей по тем основаниям, что К., ФИО2 в нарушении ст. 57 ч. 8 ЖК РФ совершили сделку - договор дарения 1/2 доли в праве собственности <адрес>, не заслуживает внимания, поскольку как указано выше сделка совершена в 2008 г., с момента совершения которой прошло пять лет.
Как следует из материалов дела истица К. не отказывалась от исковых требований и просила суд в полном объеме удовлетворить заявленные требования (л.д. 3, 4, 11), признать право пользования спорным жилым помещением за ней и дочерью и заключить договор найма на жилое помещение с ними, поскольку жилое помещение предоставлено на состав семьи два человека К., ФИО2 В связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноглинского районного суда г. Самара от 31 августа 2012 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Исковые требования К. удовлетворить в полном объеме.
Признать решение Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении К., ФИО2 жилого помещения по адресу <адрес> незаконным.
Признать за К., ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с К. и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м.
Обязать К. передать, а Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации принять в установленном порядке компенсацию затрат Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения в размере 106020 (сто шесть тысяч двадцать рублей)".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.02.2013 N 33-1399/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2013 г. N 33-1399/2013
Судья: Нуянзина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Елистратовой Е.В.
Судей Самчелеевой И.А., Печниковой Е.Р.
При секретаре А.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 31.08.2012 г., которым постановлено:
"Исковые требования К. к Федеральному государственному учреждению "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилыми помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить в полном объеме.
Признать за К. право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 64,6 кв. м.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с К. договор социального найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м.
Обязать К. передать, а Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и Министерство обороны Российской Федерации принять в установленном порядке компенсацию затрат Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения в размере 106020 (ста шести тысяч двадцати) рублей 00 копеек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу К. и ее представителя С., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ и Министерству обороны РФ с требованиями о признании решения Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении ей жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконным, возложении на ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в <адрес> обязанности заключить с ней договор социального найма, на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м.
В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1. При жизни он проходил военную службу в войсковой части N в <адрес>, в звании старшего мичмана. Его выслуга лет в Вооруженных Силах Российской Федерации в календарном исчислении составляет 26 лет 10 месяцев, что подтверждается Приказом командира войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ Истица проживала совместно с супругом и дочерью ФИО2 1983 года рождения. При жизни супруга они встали на очередь в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
После смерти мужа она и ее дочь ФИО2, продолжали стоять на очереди на получение жилого помещения, поскольку у них не было собственного жилья. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено извещение о распределении жилищного помещения N, согласно которому, на их семью было выделено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> общей площадью 64,6 кв. м. Однако до настоящего времени договор социального найма с ними заключен не был.
Никаких документов на квартиру им также не было выдано, и въехать в вышеуказанную квартиру они не имеют возможности. ФИО5 обратились в ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации для выяснения причин того, почему они не могут получить распределенную им квартиру.
В ответ была получена выписка из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N согласно которой, ей, как вдове умершего старшего мичмана ФИО1, и совместно проживающей с нею дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 64.6 кв. м, по вышеуказанному адресу, не представляется возможным в связи с превышением норм предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Как указано в данной выписке из решения, К. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарили ФИО3 1/2 долю в праве собственности в трехкомнатной квартире общей площадью 52.3 кв. м, по адресу: <адрес>.
С данным решением истица не согласна, поскольку на момент распределения жилого помещения как нуждающимся в его предоставлении, и на момент составления извещения о распределении жилья, у регионального управления жилищного обеспечения уже имелись данные о том, что истице и ее дочери ранее принадлежали доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и что они произвели отчуждение этих долей. Несмотря на это, им была выделена квартира общей площадью 64.6 кв. м, кроме того, в настоящее время у нее и ее дочери действительно не имеется другого жилья.
На основании изложенного, истец считает, что после смерти ее супруга, военнослужащего ФИО1 она и ее дочь ФИО2, имеют право на получение жилого помещения.
Кроме того, истец также полагает, что действия ответчика, выражающиеся в не предоставлении спорного жилого помещения и в не заключении договора социального найма незаконные, нарушают ее права и законные интересы.
Учитывая изложенное, впоследствии уточнив свои требования, истица просила суд признать права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> возложить на ответчика обязанность по заключению с ней и дочерью договора социального найма на указанное жилое помещение.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что суд необоснованно удовлетворил требования истца.
Истица К. и ее представитель ФИО4 не согласились с апелляционной жалобой, просили решение суда оставить без изменения. К. в заседание судебной коллегии пояснила, что она просила суд признать решение Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещении по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении ей и дочери жилого помещения по адресу <адрес> незаконным, признать за ней и дочерью право пользования данным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, вместе с тем судебная коллегия полагает, что решение суда необходимо изменить на основании ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что ФИО1 проходил военную службу в войсковой части N в <адрес>, в звании старшего мичмана, его выслуга в Вооруженных Силах Российской Федерации составила 26 лет 10 месяцев.
ФИО1 и члены его семьи жена К., дочь ФИО2 состояли в очереди в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения с 1996 г.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 его жена и дочь продолжали состоять в очереди на получение жилого помещения.
Материалами дела установлено, что истицей ДД.ММ.ГГГГ получено извещение о распределении жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ от департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 7) из которого видно, что К. на состав семьи в количестве 2 человек с нормой предоставления жилого помещения до 61 кв. м (с учетом права на доп.площадь) распределено жилое помещение в виде: отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью (без учета площади балконов, веранд и террас) 64,6 кв. м, на 2 этаже (превышение на 3,6 кв. м общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения) по адресу Россия, обл. Самарская, <адрес>, Красноглинский, Крутые ключи <адрес>.
Одновременно, в названном извещении К. предложено, за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения, на основании средней рыночной стоимости одного квадратного метра, утвержденного приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, в размере 29450 рублей - общая сумма компенсации составит: 29450 x 3,6 = 106020 рублей.
Из материалов дела видно, что согласно выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>, предоставить К., ДД.ММ.ГГГГ, вдове умершего старшего мичмана ФИО1, совместно проживающим с ним членам семьи: дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,6 кв. м, на 2 этаже, по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека не представляется возможным в связи с превышением норм предоставления жилых помещений по договорам социального найма, определенных статьей 15.1 Федерального Закона от 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". К. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарили ФИО3 1/2 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире общей площадью 52,3 кв. м по адресу <адрес>. Внести изменения в единый реестр военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения с нанимателем не заключать (л.д. 5).
В соответствии со ст. 15.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы, реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 настоящего Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения, жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15 квадратных метров до 25 квадратных метров.
С учетом конструктивный и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляется в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
При наличии вышеназванных обстоятельств установлено, что истице и ее дочери департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ распределено жилое помещение на состав семьи 2 человека с нормой предоставления жилой площади до 61 кв. м по адресу <адрес>.
Таким образом, Министерство обороны РФ в лице департамента жилищного обеспечения приняло решение о предоставлении названного жилого помещения истице и ее дочери ФИО2 Следовательно, Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ не имела законных оснований для отказа в заключении договора социального найма с истицей и ее дочерью.
Судебная коллегия не может принять во внимание довод ответчика о том, что истица и ее дочь ухудшили свои условия проживания путем отчуждения 1/2 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, т.к. договор дарения состоялся в 2008 г., а в соответствии со ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Судом не установлено намеренных действий со стороны истицы ухудшения своих жилищных условий, кроме того, с момента отчуждения доли собственности в данной квартире прошло пять лет.
Так же судом установлено, что истица и ее дочь состояли в очереди на получение жилой площади, решения о снятии с очереди Министерством обороны РФ не принималась, равно как и не принималось решения об отказе в предоставлении спорной жилой площади. Как указано выше, спорное жилое помещение распределено истице и ее дочери с предложением К. выплаты денежной компенсации.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении жилого помещения по адресу <адрес> незаконно.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеназванным мотивам.
Доводы апелляционной жалобы о том, что договор социального найма не может быть заключен с истицей по тем основаниям, что К., ФИО2 в нарушении ст. 57 ч. 8 ЖК РФ совершили сделку - договор дарения 1/2 доли в праве собственности <адрес>, не заслуживает внимания, поскольку как указано выше сделка совершена в 2008 г., с момента совершения которой прошло пять лет.
Как следует из материалов дела истица К. не отказывалась от исковых требований и просила суд в полном объеме удовлетворить заявленные требования (л.д. 3, 4, 11), признать право пользования спорным жилым помещением за ней и дочерью и заключить договор найма на жилое помещение с ними, поскольку жилое помещение предоставлено на состав семьи два человека К., ФИО2 В связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноглинского районного суда г. Самара от 31 августа 2012 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Исковые требования К. удовлетворить в полном объеме.
Признать решение Федерального государственного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N в части отказа в предоставлении К., ФИО2 жилого помещения по адресу <адрес> незаконным.
Признать за К., ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с К. и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м.
Обязать К. передать, а Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации принять в установленном порядке компенсацию затрат Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения в размере 106020 (сто шесть тысяч двадцать рублей)".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)