Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
М.с.: Смирнова
Президиум Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего: Соседова Е.А.
членов: Коропенко Л.Е., Живоглядова М.В., Ламонова Е.В.
при секретаре К.Я.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу В.А.С. на судебный приказ мирового судьи судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области от 08 июня 2012 года по заявлению администрации г. Уварово Тамбовской области на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения *** от *** с А. и В.А.С.,
установил:
Администрация г. Уварово Тамбовской области обратилась 08 июня 2012 года в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с А. и В.А.С. задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения *** от ***, в том числе и пени.
В подтверждение указанной задолженности предоставила сведения о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности /л.д. 3 - 5/, согласно которым по квартире *** ***" в *** с мая 2003 года по январь 2012 года имеется задолженность по вышеназванным показателям в сумме 54380 рублей 49 копеек.
Данный документ никем не заверен.
Суду также представлены не заверенные копии договора социального найма жилого помещения *** от ***, заключенного с А., ордера на занятие жилой площади в *** ***" от *** на имя В.А.С., копия финансово-лицевого счета на вышеназванное жилое помещение, из которого следует, что В.А.С. был зарегистрирован по вышеназванному адресу 17 июня 2003 года, а А. - 05 марта 2005 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области от 08 июня 2012 года с А. и В.А.С. солидарно взыскана задолженность за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги и пени по договору социального найма жилого помещения *** от *** в размере 54300 рублей в пользу взыскателя - администрации ***. В городской бюджет солидарно с должников взыскана государственная пошлина в размере 914 рублей 50 копеек.
В кассационной жалобе, поступившей в Тамбовский областной суд 11.12.2012 года, В.А.С. просит судебный приказ отменить.
Считает, что мировым судьей были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела- имеет место несоответствие выводов суда обстоятельствам дела; и наоборот, обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны.
Договор социального найма жилого помещения *** от *** с ним не заключался. С *** в указанном жилом помещении он не проживает. Срок исковой давности по заявлению администрации г. Уварово истек, поскольку проживал В.А.С. в *** *** / *** *** "в *** с *** по ***. Задолженность взыскана с мая 2003 года по январь 2012 года, из расчета неясно, какая же сумма образовалась по его вине.
В соответствии со статьей 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны- В.А.С., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Уварово по доверенности Ш. считающего кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, президиум Тамбовского областного суда находит оспариваемое судебное постановление, как принятое с существенными нарушениями процессуального закона, подлежащим отмене и исходит при этом из следующего.
В соответствии со статьей 122 ГПК РФ судебный приказ выдается в том числе, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
Статья 125 ГПК РФ предусматривает, что судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа в случае, если заявлено требование, не предусмотренное статьей 122 ГПК РФ.
Мировым судьей судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области 08 июня 2012 года выдан судебный приказ о взыскании с В.А.С. задолженности в сумме 54300 рублей, в основу которого положен договор социального найма жилого помещения *** от ***, который с заявителем не заключался. Следовательно, оснований для выдачи судебного приказа не имелось.
Сумма задолженности взыскана за период с мая 2003 года по январь 2012 года, хотя из представленных суду документов не усматривается его вина в образовании всей суммы задолженности.
Введение приказного производства имеет целью максимально ускорить и упростить процедуру защиты бесспорных прав кредитора.
Однако, из материалов дела следует, что имеет место спор о праве и дело в этом случае подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
В силу статьи 387 ГПК РФ основанием для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Президиум Тамбовского областного суда находит, что существенные нарушения материального и процессуального права, допущенные мировым судьей при выдаче обжалуемого судебного приказа, повлияли на исход дела, без устранения этих нарушений невозможно восстановить и защитить права, свободы и законные интересы В.А.С.
В.А.С. имеет возражения против взыскания с него задолженности в связи с тем, что с *** в спорном жилом помещении не проживает, срок исковой давности заявителем пропущен, договор социального найма жилого помещения с ним на указанное жилое помещение не заключался.
При изложенных обстоятельствах, в силу требований статей 122, 125 ГПК РФ в выдаче судебного приказа мировым судьей должно быть отказано.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области от 08 июня 2012 года на взыскание с В.А.С. и А. солидарно 54300 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 914 рублей 50 копеек - отменить.
Администрации г. Уварово в удовлетворении заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения *** от *** с В.А.С. и А. - отказать.
Председательствующий
Е.А.СОСЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.02.2013 N 44-Г-3
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2013 г. N 44-г-3
М.с.: Смирнова
Президиум Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего: Соседова Е.А.
членов: Коропенко Л.Е., Живоглядова М.В., Ламонова Е.В.
при секретаре К.Я.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу В.А.С. на судебный приказ мирового судьи судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области от 08 июня 2012 года по заявлению администрации г. Уварово Тамбовской области на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения *** от *** с А. и В.А.С.,
установил:
Администрация г. Уварово Тамбовской области обратилась 08 июня 2012 года в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с А. и В.А.С. задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения *** от ***, в том числе и пени.
В подтверждение указанной задолженности предоставила сведения о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности /л.д. 3 - 5/, согласно которым по квартире *** ***" в *** с мая 2003 года по январь 2012 года имеется задолженность по вышеназванным показателям в сумме 54380 рублей 49 копеек.
Данный документ никем не заверен.
Суду также представлены не заверенные копии договора социального найма жилого помещения *** от ***, заключенного с А., ордера на занятие жилой площади в *** ***" от *** на имя В.А.С., копия финансово-лицевого счета на вышеназванное жилое помещение, из которого следует, что В.А.С. был зарегистрирован по вышеназванному адресу 17 июня 2003 года, а А. - 05 марта 2005 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области от 08 июня 2012 года с А. и В.А.С. солидарно взыскана задолженность за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги и пени по договору социального найма жилого помещения *** от *** в размере 54300 рублей в пользу взыскателя - администрации ***. В городской бюджет солидарно с должников взыскана государственная пошлина в размере 914 рублей 50 копеек.
В кассационной жалобе, поступившей в Тамбовский областной суд 11.12.2012 года, В.А.С. просит судебный приказ отменить.
Считает, что мировым судьей были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела- имеет место несоответствие выводов суда обстоятельствам дела; и наоборот, обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны.
Договор социального найма жилого помещения *** от *** с ним не заключался. С *** в указанном жилом помещении он не проживает. Срок исковой давности по заявлению администрации г. Уварово истек, поскольку проживал В.А.С. в *** *** / *** *** "в *** с *** по ***. Задолженность взыскана с мая 2003 года по январь 2012 года, из расчета неясно, какая же сумма образовалась по его вине.
В соответствии со статьей 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны- В.А.С., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Уварово по доверенности Ш. считающего кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, президиум Тамбовского областного суда находит оспариваемое судебное постановление, как принятое с существенными нарушениями процессуального закона, подлежащим отмене и исходит при этом из следующего.
В соответствии со статьей 122 ГПК РФ судебный приказ выдается в том числе, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
Статья 125 ГПК РФ предусматривает, что судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа в случае, если заявлено требование, не предусмотренное статьей 122 ГПК РФ.
Мировым судьей судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области 08 июня 2012 года выдан судебный приказ о взыскании с В.А.С. задолженности в сумме 54300 рублей, в основу которого положен договор социального найма жилого помещения *** от ***, который с заявителем не заключался. Следовательно, оснований для выдачи судебного приказа не имелось.
Сумма задолженности взыскана за период с мая 2003 года по январь 2012 года, хотя из представленных суду документов не усматривается его вина в образовании всей суммы задолженности.
Введение приказного производства имеет целью максимально ускорить и упростить процедуру защиты бесспорных прав кредитора.
Однако, из материалов дела следует, что имеет место спор о праве и дело в этом случае подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
В силу статьи 387 ГПК РФ основанием для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Президиум Тамбовского областного суда находит, что существенные нарушения материального и процессуального права, допущенные мировым судьей при выдаче обжалуемого судебного приказа, повлияли на исход дела, без устранения этих нарушений невозможно восстановить и защитить права, свободы и законные интересы В.А.С.
В.А.С. имеет возражения против взыскания с него задолженности в связи с тем, что с *** в спорном жилом помещении не проживает, срок исковой давности заявителем пропущен, договор социального найма жилого помещения с ним на указанное жилое помещение не заключался.
При изложенных обстоятельствах, в силу требований статей 122, 125 ГПК РФ в выдаче судебного приказа мировым судьей должно быть отказано.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 1 Уваровского района Тамбовской области от 08 июня 2012 года на взыскание с В.А.С. и А. солидарно 54300 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 914 рублей 50 копеек - отменить.
Администрации г. Уварово в удовлетворении заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения *** от *** с В.А.С. и А. - отказать.
Председательствующий
Е.А.СОСЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)