Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Анисимова Т.А.
Докладчик Корепанова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Корепановой С.В.,
судей Галкиной Л.Н., Рудь Т.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Н.Е. на решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 мая 2013 г., которым постановлено:
"исковые требования Н.И. к Н.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Обязать Н.Е. устранить Н.И. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул...., дом Х, квартира N Х, помещение жилой площадью... кв. м, состоящее из... комнат, путем выдачи дубликата ключа от входной двери в квартиру и помещение площадью... кв. м.
Установить порядок и размер участия Н.И. и Н.Е. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул...., дом Х, квартира N Х, помещение жилой площадью... кв. м, состоящее из... комнат, Н.И. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на него... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного гражданина. Н.Е. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на него... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетнюю дочь Д."
Заслушав доклад судьи Корепановой С.В., судебная коллегия
Н.И. обратился в суд с иском к Н.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования обосновал тем, что является членом семьи нанимателя... смежных комнат в коммунальной квартире за номером N Х дома Х по ул.... в г. Архангельске, общей площадью... кв. м. Указал, что вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателем которым ранее являлась его мать Н.Н., зарегистрирован с ее согласия, проживал в квартире с рождения до призыва на военную службу, в последующем - периодически в связи с созданием семьи, наличием конфликтных отношений с лицами, проживающими в ней, от прав на жилье не отказывался. После смерти матери нанимателем данного жилого помещения является ответчик - его сестра, которая препятствует ему пользоваться комнатами, не выдает ключи от замка входной двери квартиры. Просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем обязания ответчика передать ключи от замка входной двери дома, определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с отказом ответчика в добровольном порядке его определить.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика Н.Е. устранить препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением путем передачи дубликатов ключей от входной двери в квартиру и в комнаты; установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому он производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на него... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного гражданина. Ответчик Н.Е. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на нее... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетнюю дочь Д.
Истец Н.И., его представитель Ш. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик Н.Е., ее представитель П. в судебном заседании с иском не согласились. Факт замены замков на входной двери в квартиру и отказа передать их истцу в связи с нежеланием совместного проживания, нарушением последним правил проживания в общежитии, не оспаривали.
Представители третьих лиц мэрии г. Архангельска, МУ "ИРЦ" извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд вынес приведенное выше решение, с которым не согласилась ответчик Н.Е.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней просит решение суда отменить в части обязания выдать истцу дубликат ключа от входной двери в квартиру и занимаемых ею помещений в ней, указав, что спорная квартира является коммунальной, проживающие в ней лица категорически против передачи истцу ключей от входной двери, поскольку предыдущие его посещения жилого помещения сопровождались скандалами, дебошем. Истец не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, совместно хозяйство с нанимателем не ведет, намерен вселить в спорные комнаты своего совершеннолетнего сына, ведущего аморальный образ жизни, препятствий в пользовании жилым помещением в присутствии нанимателя истцу не чинится. Полагает, что истец членом ее семьи не является, согласия на проживание в одном жилом помещении лиц разного пола, с учетом ее дочери, не даст, поскольку занимаемые комнаты смежные, ее - проходная.
Проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, дополнениях к ней, изучив материалы дела, заслушав ответчика Н.Е., ее представителя П., поддержавших доводы жалобы, возражения истца Н.И., его представителя Ш., судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что стороны вселены в... комнаты коммунальной квартиры за номером N Х дома Х по ул.... в г. Архангельске, жилой площадью... кв. м, в качестве членов семьи нанимателя Н.Н., приходящейся им матерью, в которой зарегистрированы с (Дата) по настоящее время.
Стороны приобрели в отношении спорного жилого помещения равные права и обязанности, что соответствует требованиям статей 53, 54 ЖК РСФСР (действовал на момент их вселения), а также ст. 69 ЖК РФ.
После смерти Н.Н., нанимателем данного жилого помещения является Н.Е., (Дата) с ней заключен договор социального найма N Х, в который в качестве членов ее семьи включены Н.И. (брат), Д. (дочь).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, приобретенным в установленном законом порядке, факт чинимых ему препятствий в пользовании им со стороны ответчика установлен.
Судебная коллегия выводы суда находит правильными.
Судом верно определены обстоятельства дела, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, выводы, изложенные в решении, соответствуют требованиям действующего законодательства.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе наличие у всех нанимателей (членов семьи, в том числе бывших) жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 г., установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно договора социального найма от (Дата) N Х, поэтажного плана дома Х по ул.... в г. Архангельске спорное жилое помещение состоит из... смежных комнат коммунальной квартиры за номером N Х, жилая площадь которых составляет... кв. м и... кв. м.
В судебном заседании стороны не оспаривали, что ответчик произвела замену входных дверей в квартиру и занимаемых помещений, ключами от которых истец не обеспечен.
Как установил суд, между нанимателем Н.Е. и членом семьи нанимателя Н.И. порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, невозможность последнего пользоваться им вызвана чинимыми препятствиями со стороны ответчика, факт которых нашел свое подтверждение, в связи с чем, требования Н.И. обоснованно удовлетворены судом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец в спорной квартире длительное время не проживает, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку само по себе данное обстоятельство не свидетельствует об утрате им права пользования данным жильем.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие истца в спорном жилом помещении, конфликтные отношения сторон, не определение порядка пользования комнатами, не являются основаниями для возможного ограничения Н.И. в пользовании ими.
Тот факт, что истец длительное время не исполнял обязательств, вытекающих из договора социального найма в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не влечет утрату им права на жилое помещение. В свою очередь Н.Е. не лишена возможности в установленном законом порядке предъявить к истцу соответствующий иск.
Довод апелляционной жалобы о намерении истца вселить в спорные жилые комнаты своего сына, ненадлежащее поведение истца в период посещения жилого помещения, не указывает на незаконность принятого судом решения и не является основанием для отказа ему в требовании о выдаче ключей от квартиры.
Вместе с тем, ответчик, как наниматель жилого помещения, не лишена права защиты своих жилищных прав в случае их нарушения со стороны истца либо проживающих в комнатах лиц, в ином установленном законом порядке.
Довод жалобы об отсутствии у истца препятствий в пользовании жилым помещением в присутствии нанимателя не влияет на правильность установленных судом выводов и не влечет отмену судебного решения, поскольку совокупность установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств подтверждает факт создания ему препятствий в свободном доступе в жилое помещение, подтверждается объяснениями самих сторон.
Иные доводы апелляционной жалобы правового значения не имеют, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.
Н.И., являясь в силу закона участником договора найма спорного жилого помещения, имеет право беспрепятственного пользования данным помещением, и, в случае отсутствия возможности реализации указанного права вследствие виновного поведения третьих лиц - требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 305 ГК РФ).
В этой связи, исходя из смысла и содержания указанных норм права, установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции правильно указал, что Н.Е. обязана не чинить Н.И. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдать ему ключи от двери в квартиру и занимаемые комнаты, что будет соответствовать восстановлению его нарушенного жилищного права.
При разрешении спора судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Исследование и оценка доказательств по делу, осуществлены судом объективно и беспристрастно, результаты оценки доказательств нашли отражение в решении суда.
Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования в судебном заседании, по существу они не опровергают выводы суда, сводятся лишь к несогласию с ними и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены обжалуемого решения суда. Материальный закон применении судом верно, процессуальных нарушений не установлено, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Е. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4640/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРХАНГЕЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. по делу N 33-4640/13
Судья Анисимова Т.А.
Докладчик Корепанова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Корепановой С.В.,
судей Галкиной Л.Н., Рудь Т.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Н.Е. на решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 мая 2013 г., которым постановлено:
"исковые требования Н.И. к Н.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Обязать Н.Е. устранить Н.И. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул...., дом Х, квартира N Х, помещение жилой площадью... кв. м, состоящее из... комнат, путем выдачи дубликата ключа от входной двери в квартиру и помещение площадью... кв. м.
Установить порядок и размер участия Н.И. и Н.Е. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул...., дом Х, квартира N Х, помещение жилой площадью... кв. м, состоящее из... комнат, Н.И. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на него... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного гражданина. Н.Е. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на него... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетнюю дочь Д."
Заслушав доклад судьи Корепановой С.В., судебная коллегия
установила:
Н.И. обратился в суд с иском к Н.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования обосновал тем, что является членом семьи нанимателя... смежных комнат в коммунальной квартире за номером N Х дома Х по ул.... в г. Архангельске, общей площадью... кв. м. Указал, что вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателем которым ранее являлась его мать Н.Н., зарегистрирован с ее согласия, проживал в квартире с рождения до призыва на военную службу, в последующем - периодически в связи с созданием семьи, наличием конфликтных отношений с лицами, проживающими в ней, от прав на жилье не отказывался. После смерти матери нанимателем данного жилого помещения является ответчик - его сестра, которая препятствует ему пользоваться комнатами, не выдает ключи от замка входной двери квартиры. Просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем обязания ответчика передать ключи от замка входной двери дома, определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с отказом ответчика в добровольном порядке его определить.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика Н.Е. устранить препятствия в пользовании вышеназванным жилым помещением путем передачи дубликатов ключей от входной двери в квартиру и в комнаты; установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому он производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на него... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного гражданина. Ответчик Н.Е. производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения (наем, содержание, ремонт мест общего пользования, отопление), исходя из причитающейся на нее... части общей площади жилого помещения, по статьям "горячее водоснабжение" и "холодное водоснабжение", исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетнюю дочь Д.
Истец Н.И., его представитель Ш. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик Н.Е., ее представитель П. в судебном заседании с иском не согласились. Факт замены замков на входной двери в квартиру и отказа передать их истцу в связи с нежеланием совместного проживания, нарушением последним правил проживания в общежитии, не оспаривали.
Представители третьих лиц мэрии г. Архангельска, МУ "ИРЦ" извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд вынес приведенное выше решение, с которым не согласилась ответчик Н.Е.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней просит решение суда отменить в части обязания выдать истцу дубликат ключа от входной двери в квартиру и занимаемых ею помещений в ней, указав, что спорная квартира является коммунальной, проживающие в ней лица категорически против передачи истцу ключей от входной двери, поскольку предыдущие его посещения жилого помещения сопровождались скандалами, дебошем. Истец не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, совместно хозяйство с нанимателем не ведет, намерен вселить в спорные комнаты своего совершеннолетнего сына, ведущего аморальный образ жизни, препятствий в пользовании жилым помещением в присутствии нанимателя истцу не чинится. Полагает, что истец членом ее семьи не является, согласия на проживание в одном жилом помещении лиц разного пола, с учетом ее дочери, не даст, поскольку занимаемые комнаты смежные, ее - проходная.
Проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, дополнениях к ней, изучив материалы дела, заслушав ответчика Н.Е., ее представителя П., поддержавших доводы жалобы, возражения истца Н.И., его представителя Ш., судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что стороны вселены в... комнаты коммунальной квартиры за номером N Х дома Х по ул.... в г. Архангельске, жилой площадью... кв. м, в качестве членов семьи нанимателя Н.Н., приходящейся им матерью, в которой зарегистрированы с (Дата) по настоящее время.
Стороны приобрели в отношении спорного жилого помещения равные права и обязанности, что соответствует требованиям статей 53, 54 ЖК РСФСР (действовал на момент их вселения), а также ст. 69 ЖК РФ.
После смерти Н.Н., нанимателем данного жилого помещения является Н.Е., (Дата) с ней заключен договор социального найма N Х, в который в качестве членов ее семьи включены Н.И. (брат), Д. (дочь).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, приобретенным в установленном законом порядке, факт чинимых ему препятствий в пользовании им со стороны ответчика установлен.
Судебная коллегия выводы суда находит правильными.
Судом верно определены обстоятельства дела, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, выводы, изложенные в решении, соответствуют требованиям действующего законодательства.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе наличие у всех нанимателей (членов семьи, в том числе бывших) жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 г., установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно договора социального найма от (Дата) N Х, поэтажного плана дома Х по ул.... в г. Архангельске спорное жилое помещение состоит из... смежных комнат коммунальной квартиры за номером N Х, жилая площадь которых составляет... кв. м и... кв. м.
В судебном заседании стороны не оспаривали, что ответчик произвела замену входных дверей в квартиру и занимаемых помещений, ключами от которых истец не обеспечен.
Как установил суд, между нанимателем Н.Е. и членом семьи нанимателя Н.И. порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, невозможность последнего пользоваться им вызвана чинимыми препятствиями со стороны ответчика, факт которых нашел свое подтверждение, в связи с чем, требования Н.И. обоснованно удовлетворены судом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец в спорной квартире длительное время не проживает, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку само по себе данное обстоятельство не свидетельствует об утрате им права пользования данным жильем.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие истца в спорном жилом помещении, конфликтные отношения сторон, не определение порядка пользования комнатами, не являются основаниями для возможного ограничения Н.И. в пользовании ими.
Тот факт, что истец длительное время не исполнял обязательств, вытекающих из договора социального найма в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не влечет утрату им права на жилое помещение. В свою очередь Н.Е. не лишена возможности в установленном законом порядке предъявить к истцу соответствующий иск.
Довод апелляционной жалобы о намерении истца вселить в спорные жилые комнаты своего сына, ненадлежащее поведение истца в период посещения жилого помещения, не указывает на незаконность принятого судом решения и не является основанием для отказа ему в требовании о выдаче ключей от квартиры.
Вместе с тем, ответчик, как наниматель жилого помещения, не лишена права защиты своих жилищных прав в случае их нарушения со стороны истца либо проживающих в комнатах лиц, в ином установленном законом порядке.
Довод жалобы об отсутствии у истца препятствий в пользовании жилым помещением в присутствии нанимателя не влияет на правильность установленных судом выводов и не влечет отмену судебного решения, поскольку совокупность установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств подтверждает факт создания ему препятствий в свободном доступе в жилое помещение, подтверждается объяснениями самих сторон.
Иные доводы апелляционной жалобы правового значения не имеют, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.
Н.И., являясь в силу закона участником договора найма спорного жилого помещения, имеет право беспрепятственного пользования данным помещением, и, в случае отсутствия возможности реализации указанного права вследствие виновного поведения третьих лиц - требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 305 ГК РФ).
В этой связи, исходя из смысла и содержания указанных норм права, установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции правильно указал, что Н.Е. обязана не чинить Н.И. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдать ему ключи от двери в квартиру и занимаемые комнаты, что будет соответствовать восстановлению его нарушенного жилищного права.
При разрешении спора судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Исследование и оценка доказательств по делу, осуществлены судом объективно и беспристрастно, результаты оценки доказательств нашли отражение в решении суда.
Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования в судебном заседании, по существу они не опровергают выводы суда, сводятся лишь к несогласию с ними и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены обжалуемого решения суда. Материальный закон применении судом верно, процессуальных нарушений не установлено, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Е. без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КОРЕПАНОВА
С.В.КОРЕПАНОВА
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Т.Н.РУДЬ
Л.Н.ГАЛКИНА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)