Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ланшаков С.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ивановой Е.А.,
судей Ошманкевича Р.А., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре С.Е.
рассмотрела в судебном заседании 1 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе ГАОУСПО Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:
В иске Государственному автономному образовательному учреждения среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" к К. о признании недействительным договора социального найма от <Дата обезличена> на комнату <Адрес обезличен>, заключенного между Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" и К., отказать.
Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения представителя ГАОУСПО Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" Г., представителя К. - П., представителя Агентства Республики Коми по управлению имуществом С.С. и представителя Министерства образования Республики Коми Р., судебная коллегия
установила:
ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" обратился в суд с иском к К. о признании недействительным договора социального найма от <Дата обезличена> на комнату <Адрес обезличен>.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.
Ответчик и ее представитель с иском не согласились.
Третьи лица - Агентство Республики Коми по управлению имуществом и Министерство образования Республики Коми, требования заявителя поддержали.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" не соглашается с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие тех лиц, участвующих в деле, которые были надлежащим образом извещены о дне и месте проведения судебного заседания и не явились в суд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.
Установлено, что здание <Адрес обезличен> находится в государственной собственности Республики Коми и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум". Как следует из материалов дела, указанное здание с момента ввода в эксплуатацию использовалось в качестве общежития, и данный статус на момент рассмотрения дела не изменен.
К. в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> с 1993 года. Согласно представленным документам, <Дата обезличена> с нею был заключен договор на проживание в общежитии в комнате <Номер обезличен> на срок с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>. Впоследствии с К. заключались договоры найма жилого помещения от <Дата обезличена> на проживание в комнате <Номер обезличен> и от <Дата обезличена> на проживание в двух комнатах: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, срок которого истек <Дата обезличена>.
В 2007 году ГОУ НПО "Профессиональное училище N 20", в настоящее время преобразованное в ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум", обратилось в суд с иском к К. о выселении из комнат <Адрес обезличен>. Вступившим в законную силу определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20.06.2007 утверждено мировое соглашение, заключенное между К. и ГОУ НПО "Профессиональное училище N 20", по условиям которого ГОУ НПО "Профессиональное училище N 20" предоставляет К. с несовершеннолетним ребенком комнату <Адрес обезличен> и заключает с ней договор социального найма на указанное жилое помещение на прежних условиях, а К. освобождает комнаты <Адрес обезличен>.
Как установлено судом, К. условия мирового соглашения выполнила, освободив комнаты <Номер обезличен>, и заселилась в комнату <Адрес обезличен>; <Дата обезличена> с нею заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Принцип обязательности исполнения судебных постановлений согласуется с международным принципом правовой определенности, закрепленным ст. 46 Конвенцией о защите прав человека и основных свобод.
Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, поскольку является обязательным для исполнения лицами, заключившими мировое соглашение. При уклонении сторон от исполнения условий мирового соглашения на основании определения об утверждении мирового соглашения может быть выдан исполнительный лист.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания недействительным договора социального найма жилого помещения, заключенного <Дата обезличена> между ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" и К., поскольку данный договор заключен во исполнение утвержденного судом мирового соглашения, условия которого обязательны для обеих сторон.
Доводы жалобы о том, что условие мирового соглашения о заключении договора социального найма противоречит требованиям действующего законодательства, регулирующего вопросы предоставления и использования помещений в общежитиях, не могут быть приняты во внимание, поскольку определение суда об утверждении мирового соглашения ни одной из сторон, а также и иными лицами, участвующими в деле, не оспорено, вступило в законную силу и должно исполняться.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ГАОУСПО Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 01.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4082/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2013 г. по делу N 33-4082/2013
Судья: Ланшаков С.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ивановой Е.А.,
судей Ошманкевича Р.А., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре С.Е.
рассмотрела в судебном заседании 1 августа 2013 года дело по апелляционной жалобе ГАОУСПО Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:
В иске Государственному автономному образовательному учреждения среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" к К. о признании недействительным договора социального найма от <Дата обезличена> на комнату <Адрес обезличен>, заключенного между Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" и К., отказать.
Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения представителя ГАОУСПО Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" Г., представителя К. - П., представителя Агентства Республики Коми по управлению имуществом С.С. и представителя Министерства образования Республики Коми Р., судебная коллегия
установила:
ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" обратился в суд с иском к К. о признании недействительным договора социального найма от <Дата обезличена> на комнату <Адрес обезличен>.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.
Ответчик и ее представитель с иском не согласились.
Третьи лица - Агентство Республики Коми по управлению имуществом и Министерство образования Республики Коми, требования заявителя поддержали.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" не соглашается с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие тех лиц, участвующих в деле, которые были надлежащим образом извещены о дне и месте проведения судебного заседания и не явились в суд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.
Установлено, что здание <Адрес обезличен> находится в государственной собственности Республики Коми и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум". Как следует из материалов дела, указанное здание с момента ввода в эксплуатацию использовалось в качестве общежития, и данный статус на момент рассмотрения дела не изменен.
К. в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> с 1993 года. Согласно представленным документам, <Дата обезличена> с нею был заключен договор на проживание в общежитии в комнате <Номер обезличен> на срок с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>. Впоследствии с К. заключались договоры найма жилого помещения от <Дата обезличена> на проживание в комнате <Номер обезличен> и от <Дата обезличена> на проживание в двух комнатах: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, срок которого истек <Дата обезличена>.
В 2007 году ГОУ НПО "Профессиональное училище N 20", в настоящее время преобразованное в ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум", обратилось в суд с иском к К. о выселении из комнат <Адрес обезличен>. Вступившим в законную силу определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20.06.2007 утверждено мировое соглашение, заключенное между К. и ГОУ НПО "Профессиональное училище N 20", по условиям которого ГОУ НПО "Профессиональное училище N 20" предоставляет К. с несовершеннолетним ребенком комнату <Адрес обезличен> и заключает с ней договор социального найма на указанное жилое помещение на прежних условиях, а К. освобождает комнаты <Адрес обезличен>.
Как установлено судом, К. условия мирового соглашения выполнила, освободив комнаты <Номер обезличен>, и заселилась в комнату <Адрес обезличен>; <Дата обезличена> с нею заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Принцип обязательности исполнения судебных постановлений согласуется с международным принципом правовой определенности, закрепленным ст. 46 Конвенцией о защите прав человека и основных свобод.
Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, поскольку является обязательным для исполнения лицами, заключившими мировое соглашение. При уклонении сторон от исполнения условий мирового соглашения на основании определения об утверждении мирового соглашения может быть выдан исполнительный лист.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания недействительным договора социального найма жилого помещения, заключенного <Дата обезличена> между ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" и К., поскольку данный договор заключен во исполнение утвержденного судом мирового соглашения, условия которого обязательны для обеих сторон.
Доводы жалобы о том, что условие мирового соглашения о заключении договора социального найма противоречит требованиям действующего законодательства, регулирующего вопросы предоставления и использования помещений в общежитиях, не могут быть приняты во внимание, поскольку определение суда об утверждении мирового соглашения ни одной из сторон, а также и иными лицами, участвующими в деле, не оспорено, вступило в законную силу и должно исполняться.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ГАОУСПО Республики Коми "Сыктывкарский автомеханический техникум" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)