Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курнаева Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Няшина В.А., судей Елецких О.Б., Овчинниковой Н.А. при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15 октября 2012 г. дело по апелляционной жалобе К.В., К.Е. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 24 июля 2012 г., которым постановлено:
исковые требования Прокурора Кировского района г. Перми в интересах К.В., К.Е. К.Г. К.Д. - удовлетворить.
Обязать администрацию г. Перми предоставить К.В. на состав семьи из четырех человек, в том числе: К.Е., К.Г., дата рождения, и сына К.Д., дата рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 35,1 кв. м, в том числе жилой площадью не менее 26,2 кв. м
Заслушав доклад судьи Елецких О.Б., объяснения К.В., К.Е. прокурора Синевой А.М., проверив дело, судебная коллегия
установила:
Прокурор Кировского района г. Перми обратился в суд с иском в интересах К.В. К.Е., К.Г., К.Д. к администрации г. Перми о возложении обязанности на ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение площадью не менее ранее занимаемому жилому помещению. В обоснование иска прокурор указал, что семья К-вых занимает две комнаты в квартире N <...> дома N <...> по ул. <...> г. Перми на основании договора социального найма от 30.03.2012 г. Указанный жилой дом межведомственной комиссией от 13.03.2000 г. признан непригодным для проживания граждан, при этом, как следует из заключения специализированной организации ООО "Название", дом признан аварийным. Согласно заключению межведомственной комиссии от 21 февраля 2012 г. жилой дом N <...> по ул. <...> г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании прокурор, истцы К.В. К.Е. заявленные требования поддержали.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда изменить, ссылаясь на необходимость предоставления жилого помещения в виде отдельной квартиры не менее чем из 2 комнат, площадью, указанной в решении. Положения ст. 86-89 ЖК РФ предусматривают лишь равнозначность по общей площади помещения, однако предоставление комнат в коммунальной квартире взамен ранее занимаемых комнат не допускается. Комнаты по договору социального найма должны предоставляться только в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 59 ЖК РФ.
Судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), и не находит оснований для его изменения.
Как следует из материалов дела, семья К-вых, состоящая из 4 человек, занимает по договору социального найма две комнаты жилой площадью 26,2 кв. м в 6-комнатной квартире по адресу: ул. <...>. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (решение межведомственной комиссии от 21.02.12.).
В исковом заявлении к администрации г. Перми предъявлено требование о предоставлении жилого помещения площадью не менее ранее занимаемого, по критериям, определенным статьей 89 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассмотрел дело по заявленным исковым требованиям.
Предоставляемое жилое помещение, согласно ст. 89 ЖК РФ, должно соответствовать следующим требованиям - быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, характеристики жилого помещения применительно к ст. 89 ЖК РФ не предполагают предоставление жилого помещения исключительно в виде отдельной квартиры.
Общие правила ст. 59 ЖК РФ не имеют отношения к предмету настоящего иска, поскольку регламентируют вопросы предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.
По существу, доводы апелляционной жалобы сводятся к иному толкованию вышеприведенных положений закона, что не является основанием к изменению решения суда и возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения в виде отдельной благоустроенной квартиры.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу К.В., К.Е. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 24 июля 2012 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9083
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2012 г. по делу N 33-9083
Судья Курнаева Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Няшина В.А., судей Елецких О.Б., Овчинниковой Н.А. при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15 октября 2012 г. дело по апелляционной жалобе К.В., К.Е. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 24 июля 2012 г., которым постановлено:
исковые требования Прокурора Кировского района г. Перми в интересах К.В., К.Е. К.Г. К.Д. - удовлетворить.
Обязать администрацию г. Перми предоставить К.В. на состав семьи из четырех человек, в том числе: К.Е., К.Г., дата рождения, и сына К.Д., дата рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 35,1 кв. м, в том числе жилой площадью не менее 26,2 кв. м
Заслушав доклад судьи Елецких О.Б., объяснения К.В., К.Е. прокурора Синевой А.М., проверив дело, судебная коллегия
установила:
Прокурор Кировского района г. Перми обратился в суд с иском в интересах К.В. К.Е., К.Г., К.Д. к администрации г. Перми о возложении обязанности на ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение площадью не менее ранее занимаемому жилому помещению. В обоснование иска прокурор указал, что семья К-вых занимает две комнаты в квартире N <...> дома N <...> по ул. <...> г. Перми на основании договора социального найма от 30.03.2012 г. Указанный жилой дом межведомственной комиссией от 13.03.2000 г. признан непригодным для проживания граждан, при этом, как следует из заключения специализированной организации ООО "Название", дом признан аварийным. Согласно заключению межведомственной комиссии от 21 февраля 2012 г. жилой дом N <...> по ул. <...> г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании прокурор, истцы К.В. К.Е. заявленные требования поддержали.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда изменить, ссылаясь на необходимость предоставления жилого помещения в виде отдельной квартиры не менее чем из 2 комнат, площадью, указанной в решении. Положения ст. 86-89 ЖК РФ предусматривают лишь равнозначность по общей площади помещения, однако предоставление комнат в коммунальной квартире взамен ранее занимаемых комнат не допускается. Комнаты по договору социального найма должны предоставляться только в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 59 ЖК РФ.
Судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), и не находит оснований для его изменения.
Как следует из материалов дела, семья К-вых, состоящая из 4 человек, занимает по договору социального найма две комнаты жилой площадью 26,2 кв. м в 6-комнатной квартире по адресу: ул. <...>. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (решение межведомственной комиссии от 21.02.12.).
В исковом заявлении к администрации г. Перми предъявлено требование о предоставлении жилого помещения площадью не менее ранее занимаемого, по критериям, определенным статьей 89 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассмотрел дело по заявленным исковым требованиям.
Предоставляемое жилое помещение, согласно ст. 89 ЖК РФ, должно соответствовать следующим требованиям - быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, характеристики жилого помещения применительно к ст. 89 ЖК РФ не предполагают предоставление жилого помещения исключительно в виде отдельной квартиры.
Общие правила ст. 59 ЖК РФ не имеют отношения к предмету настоящего иска, поскольку регламентируют вопросы предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.
По существу, доводы апелляционной жалобы сводятся к иному толкованию вышеприведенных положений закона, что не является основанием к изменению решения суда и возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения в виде отдельной благоустроенной квартиры.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу К.В., К.Е. на решение Ленинского районного суда г. Перми от 24 июля 2012 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)