Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Петровской О.В.,
судей: Бабенко А.Н., Гуровой Т.С.,
секретаря судебного заседания Савицкас Н.В.,
при участии:
от федерального государственного унитарного предприятия "Почта России": Иванова В.Г., представителя по доверенности от 05.03.2013, Урсентьева А.В., представителя по доверенности от 05.03.2013,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Нарылкова Сергея Геннадьевича
на решение Арбитражного суда Республики Хакасия
от 14 марта 2013 года по делу N А74-5749/2012, принятое судьей Лиходиенко А.В.,
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Нарылкову Сергею Геннадьевичу (ИНН 190100119352, ОГРН 304190122500152) о взыскании 1 274 230 рублей, в том числе 1 119 838 рублей 36 копеек долга, 78 595 рублей 64 копейки пени, 75 796 рублей штраф по договору аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010, расторжении договора аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010 и выселении из арендуемых помещений.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2013 года иск удовлетворен.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что повышение стоимости аренды является не обоснованным, не соответствует условиям договора, закона, поскольку дополнительные соглашения о повышении арендной платы не проходили государственную регистрацию, являются незаключенными. В соответствии с условиями договора арендная плата может быть повышена исключительно в соответствии с инфляцией, а произвольное увеличение арендной платы незаконно.
Ответчик сослался также на произведенные им неотделимые улучшения в виде пристройки стоимостью 2 092 500 рублей, в связи с чем считает, что задолженности у него перед истцом нет, просит решение отменить.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, дело рассматривается в его отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители истца отзыв не представили. На вопрос суда пояснили, что необходимость проведения оценки права аренды предусмотрена действующим законодательством, торги в отношении права аренды не проводились, имущество закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения, представили в материалы дела расчет пени, просят оставить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2013 года без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Нарылкова Сергея Геннадьевича без удовлетворения. На вопрос суда пояснили, что сумма иска составляет 1 119 838 рублей 36 копеек, в том числе арендная плата, начиная с 01 июля 2012 года, с учетом остатка за июнь и без учета аренды за ноябрь.
В судебное заседание представители ответчика не прибыли.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение ответчика и территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л. д. 46, 47 т. 2).
Копия определения об отложении рассмотрения апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 4 июня 2013 года.
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает ответчика и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Между федеральным государственный унитарным предприятием "Почта России" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Нарылковым Сергеем Геннадьевичем (арендатор) 23.11.2010 заключен договор аренды недвижимого имущества N 1/2010 по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Вокзальная, д. 27, нежилое помещение 1, 2 этажа, Литера А, находящееся в административном здании по обработке страховой почты, для использования под административные помещения и торговлю. Общая площадь недвижимого имущества составляет 1037,2 кв. м (пункт 1.3 договора).
Согласно пункту 3.1 договор заключен с 01.11.2010 по 01.11.2013.
Пунктом 2.2 договора установлено, что размер арендной платы составляет 210 546 рублей 70 копеек в месяц с учетом НДС. Арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год пересматривать размер арендной платы до уровня инфляции. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о пересмотре размера арендной платы.
В соответствии с актом приема-передачи от 23.11.2010 арендодатель передал недвижимое имущество арендатору.
ФГУП "Почта России" 24.08.2012 направило в адрес предпринимателя Нарылкова С.Г. письмо исх. N 72.2.3/1850, согласно которому с 01.10.2012 размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составляет 381 516 рублей 70 копеек.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за июнь 2012 года - октябрь 2012 года истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истцу являющееся объектом аренды нежилое помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения (свидетельство о государственной регистрации права серии 19АА N 148446 от 05.09.2008) (л. д. 97 т. 1).
От собственника имущества ФГУП "Почта России" получено разрешение на передачу в аренду имущества в соответствии с частью 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что истец правомочен сдавать в аренду указанное нежилое помещение, является правомерным.
В соответствии со статьями 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с договором от 23.11.2010 N 1/2010 ответчик осуществлял фактическое пользование помещением в спорный период, начиная с 23.11.2010, что подтверждается двусторонним актом приема-передачи.
Пунктом 2.2 договора установлено, что размер арендной платы составляет 210 546 рублей 70 копеек в месяц с учетом НДС.
Истец просит взыскать с ответчика 1 119 838 рублей 36 копеек долга по арендной плате за период с июня по октябрь 2012 года, как следует из его расчета, исходя из того, что с июня по сентябрь арендная плата исчисляется на основании пункта 2.2. договора, а за октябрь в размере 401 312 рублей (размер арендной платы, определенный на основании отчета об оценке рыночной стоимости, составил согласно уведомлению от 24.08.2012 (л.д. 31 т. 2) 381 516 рублей + 19 795 рублей 39 копеек коммунальные и иные платежи). В сумму долга ежемесячно входит стоимость коммунальных платежей и иных платежей 19 795 рублей 39 копеек согласно расшифровке задолженности (л.д. 34 т. 2) (210 546 рублей 70 копеек + 19 795 рублей 39 копеек).
Договором аренды от 23.11.2010 N 1/2011 предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить оплату услуг по содержанию помещений, переданных в аренду (пункт 4.2.15). Кроме того, на всем протяжении действия договора арендодателем выставлялись счета на комплекс услуг по содержанию (эксплуатации) объекта, которые истцом принимались и оплачивались (пример: платежное поручение от 01.08.2012 N 67 (л.д. 73 т. 2), счет от 30.06.2012 N 2158 (л.д. 17 т. 3). Из контррасчета исковых требований (л. д. 41 т. 3) также следует, что предприниматель признает возникновение обязательства по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере 19 795 рублей 39 копеек в месяц. Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг за период с июня по октябрь 2012 года составило 98 976 рублей 95 копеек (19 795 рублей 39 копеек * 5), обоснованно включено истцом в сумму задолженности.
Платежными поручениями от 01.08.2012 N 67 на сумму 19 735 рублей 39 копеек, от 01.08.2012 N 68 на сумму 30 000 рублей, от 03.08.2012 N 70 на сумму 60 546 рублей 70 копеек, от 11.10.2012 N 158 на сумму 97 000 рублей предприниматель частично оплатил долг по арендной плате и коммунальным услугам, остаток долга за июнь составил 23 000 рублей согласно расчету истца, не оспаривается ответчиком. Долг за 4 месяца с июля по октябрь в сумме 921 368 рубля 36 копеек ответчиком на момент рассмотрения спора судом первой инстанции также не оплачен. Таким образом, требование об оплате 944 368 рублей 36 копеек (921 368 рублей 36 копеек + 23 000 рублей) заявлено правомерно, правомерно удовлетворено судом.
В части взыскания 175 470 рублей основного долга истцу следует отказать по следующим основаниям.
Апелляционный суд соглашается с доводом ответчика о том, что увеличение арендной платы за октябрь с 210 546 рублей 70 копеек до 381 516 рублей 70 копеек (уведомление от 24.08.2012 (л.д. 31 т. 2) произведено арендодателем в нарушение порядка и условий договора аренды.
В соответствии с пунктом 2.2 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год изменять размер арендной платы до уровня инфляции.
Вместе с тем увеличение размера арендной платы в октябре произведено истцом на основании отчета оценщика о рыночной стоимости права аренды N 364-26/06 по состоянию на 26 июня 2012 года.
Согласно отчету оценщиком применен сравнительный подход. Данный подход основан на информации о ставках арендной платы за аналогичную по функциональному назначению недвижимость, имеющуюся на рынке аренды коммерческой недвижимости.
Таким образом, способ определения ставки арендной платы, примененный оценщиком в отчете, не соответствуют методике повышения арендной платы, установленной пунктом 2.2. договора аренды, в связи с чем повышение ставки арендной платы с 210 546 рублей 70 копеек до 381 516 рублей 70 копеек в одностороннем порядке является необоснованным.
Не могут быть приняты апелляционным судом доводы истца (л. д. 55 т. 2) о том, что увеличение размера арендной платы на основании сведений о рыночной стоимости ставки арендной платы, установленной оценщиком, соответствует положениям части 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ.
Данным пунктом предусмотрено, что по истечении срока договора аренды заключение договора аренды на новый срок осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта. Данное положение закона неприменимо при обосновании увеличения размера арендной платы с октября 2012 года, поскольку срок действия договора от 23.11.2010 не истек, основания для согласования новой ставки арендной платы отсутствуют.
Таким образом, в удовлетворении требования о взыскании 170 970 рублей необоснованно увеличенной арендной платы за октябрь следует отказать.
Часть задолженности (4 500 рублей) составляют расходы арендодателя на оплату услуг эксперта по установлению рыночной ставки аренды.
Согласно пункту 4.2.16 договора аренды недвижимого имущества арендатор обязуется производить оплату услуг независимого оценщика, привлекаемого арендодателем для определения размера арендной платы в соответствии с п. 2.2. настоящего договора.
Письмом от 24.08.2012 истец просил ответчика оплатить в течение 10 календарных дней со дня его получения услуги независимого оценщика в размере 4500 рублей, приложив копию заключения ТУ Росимущества в Республики Хакасия к отчету о стоимости услуги по предоставления в аренду недвижимого имущества и счет на оплату N 2873 от 31.08.2012.
Удовлетворяя исковые требования в части оплаты расходов на проведение экспертизы, суд первой инстанции исходил из условия договора, предусмотренного пунктом 4.2.16. Вместе с тем, согласно пункту 4.2.16 оценщик привлекается для определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 2.2 договора.
В соответствии с пунктом 2.2. договора арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год пересматривать размер арендной платы до уровня инфляции. Таким образом, во взаимосвязи с пунктом 2.2 пункт 4.2.16 дает арендодателю право привлекать за счет арендатора оценщика только для определения ставки арендной платы с учетом инфляции. Поскольку отчет N 364-26/06 (л. д. 99 т. 2) не учитывает изначально согласованную сторонами ставку арендной платы, а также коэффициент инфляции, основания для проведения оценки за счет арендатора отсутствуют. В удовлетворении требования о взыскании 4 500 рублей в счет оплаты услуг оценщика следует отказать.
Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о том, что арендатором произведен зачет требования об оплате аренды в счет исполнения обязательства арендодателя по оплате стоимости улучшений - 2 092 50 рублей, произведенных арендатором.
В материалы дела не представлено соглашение о производстве улучшений, а также доказательства их существования. Таким образом, основания для вывода о прекращении обязательства по оплате аренды зачетом встречного требования отсутствуют.
Таким образом, сумма долга обоснованно предъявленной задолженности составляет за период с июня по октябрь 2012 года 944 368 рублей 36 копеек (23 000 рублей за июнь + 230 342 рубля 09 копеек х 4 месяца).
Доводы ответчика относительно размера арендной платы за ноябрь 2012 года апелляционным судом не принимаются, поскольку плата за ноябрь 2012 года в расчет иска не включена (л. д. 63 т. 2).
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате законно и подлежит удовлетворению в частично в сумме 944 368 рублей 36 копеек. В остальной части данного требования следует отказать.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 78 595 рублей 64 копеек, на основании пункта 7.3 договора, который устанавливает ответственность за нарушение срока уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.
Просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, поэтому арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.
Поскольку апелляционным судом установлено, что размер долга за октябрь 2012 года составляет 230 342 рубля 09 копеек, пени за просрочку оплаты долга подлежат начислению с учетом данного обстоятельства и частичной оплаты.
По расчету апелляционного суда за просрочку оплаты 230 342 рубля 09 копеек с 04.07.12 по 01.08.12 подлежат начислению пени на сумму 6679 рублей 92 копейки, за просрочку оплаты 180546 рубля 70 копеек с 02.08.12 по 03.08.12 начислены пени на сумму 361 рубль 10 копеек, за просрочку оплаты 120 000 рублей с 04.08.12 по 11.10.12 начислены пени на сумму 8 280 рублей, за просрочку оплаты 23 000 рублей с 12.10.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 1081 рублей, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 06.08.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 26 259 рублей, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 06.09.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 19 118 рублей 40 копеек, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 04.10.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 12668 рублей 82 копейки, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 06.11.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 5067 рублей 52 копейки.
Согласно сведениям истца 25.10.2012 индивидуальным предпринимателем платежным поручением от 25.10.2012 N 189 оплачены пени в сумме 4 681 рублей 47 копеек. Таким образом, долг индивидуального предпринимателя по оплате пеней составляет 74 834 рубля 29 копеек. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.
Также истцом заявлено требование о взыскании штрафа в сумме 75 796 рублей, на основании пункта 7.8 договора, который устанавливает ответственность за использование недвижимого имущества с нарушением условий о его назначении, а также передачи недвижимого имущества арендатором в субаренду без письменного согласия арендодателя в виде штрафа в размере 3% от суммы годовой арендной платы.
Из материалов дела следует, что предпринимателем Нарылковым С.Г. без получения соответствующего разрешения от истца 01.01.2012 заключены договоры субаренды части нежилого помещения, переданного ему в аренду по договору N 1/2010 от 23.11.2010.
Таким образом, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика штрафа.
Проверив выполненный истцом расчет штрафа, арбитражный суд признал его арифметически верным, поскольку он соответствует условиям договора.
Ответчик ходатайство об уменьшении размера штрафа не заявил, доказательства несоразмерности предъявленного ко взысканию штрафа не представил, в связи с чем данное требование также подлежит удовлетворению в заявленной сумме 75 796 рублей.
Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 944 368 рублей 36 копеек основного долга, 74 834 рубля 29 копеек пеней и 75 796 рублей штрафа. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Истец также заявил требование о расторжении договора аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010 и выселении ответчика из занимаемых помещений, ссылаясь на то, что ответчиком не неоднократно нарушены сроки внесения арендных платежей по договору, а также арендуемые помещения сданы в субаренду без получения предварительного согласия, непредставление ответчиком ответа на письмо истца о расторжении договора аренды.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Следовательно, перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя может быть дополнен как законом, так и договором.
Согласно пункту 8.2 договора аренды договор подлежит досрочному расторжению в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
- - при неуплате или просрочке уплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные в пункте 6.1 договора в течение двух месяцев, независимо от ее последующего внесения;
- - при использовании недвижимого имущества с нарушением назначения, указанного в пункте 1.1 договора;
- - при умышленном или неосторожном ухудшении арендатором состояния недвижимого имущества, инженерно-технического оборудования, либо неисполнении договорных обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.8, 4.2.12, 4.2.13, 4.2.15, 6.1 договора;
- - уклонение арендодателя от оплаты услуг оценщика в соответствии с пунктами 2.2, 4.2.16 договора.
Материалами дела подтверждается нарушение арендатором срока внесения арендной платы в течение более двух месяцев, сдача без согласия арендодателя помещения в субаренду, а также неоплата услуг оценщика.
До обращения в суд с требованием о расторжении договора истцом соблюден обязательный досудебный порядок, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что истцом в адрес предпринимателя Нарылкова С.Г. направлена претензия о ненадлежащем исполнении условий договора аренды N 72.1.7/2176 от 04.10.2012, в котором указано на расторжение договора аренды и необходимость освобождения занимаемого недвижимого имущества.
Ответа на указанное требование от ответчика получено не было, арендуемое имущество используется до настоящего времени.
Принимая изложенное во внимание, требование истца о расторжении договора аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010 подлежит удовлетворению.
В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" об обязании ответчика освободить нежилые помещения правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, кроме прочего, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции подлежит изменению, с изложением резолютивной части в иной редакции.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по иску в размере 22 121 рубль 43 копейки, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 281 рубль 20 копеек. С учетом произведенного апелляционным судом между сторонами зачета в части взыскания государственных пошлин, суд определил взыскать с ответчика в пользу истца 21 840 рублей 23 копейки в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2013 года по делу N А74-5749/2012 изменить в части взыскания денежных средств. Резолютивную часть решения в указанной части, а также в части распределения судебных расходов изложить в редакции.
Исковое требование о взыскании задолженности, пени, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Нарылкова Сергея Геннадьевича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", в лице филиала УФПС РХ, 1 094 998 рублей 66 копеек, в том числе 944 368 рублей 36 копеек основного долга, 74 834 рубля 30 копеек пени и 75 796 рублей штрафа, а также 25 840 рублей 23 копейки копеек расходов по оплате государственной пошлины с учетом рассмотрения дела в апелляционной инстанции.
В остальной части требования о взыскании денежных средств отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
Т.С.ГУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N А74-5749/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N А74-5749/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Петровской О.В.,
судей: Бабенко А.Н., Гуровой Т.С.,
секретаря судебного заседания Савицкас Н.В.,
при участии:
от федерального государственного унитарного предприятия "Почта России": Иванова В.Г., представителя по доверенности от 05.03.2013, Урсентьева А.В., представителя по доверенности от 05.03.2013,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Нарылкова Сергея Геннадьевича
на решение Арбитражного суда Республики Хакасия
от 14 марта 2013 года по делу N А74-5749/2012, принятое судьей Лиходиенко А.В.,
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Нарылкову Сергею Геннадьевичу (ИНН 190100119352, ОГРН 304190122500152) о взыскании 1 274 230 рублей, в том числе 1 119 838 рублей 36 копеек долга, 78 595 рублей 64 копейки пени, 75 796 рублей штраф по договору аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010, расторжении договора аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010 и выселении из арендуемых помещений.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2013 года иск удовлетворен.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что повышение стоимости аренды является не обоснованным, не соответствует условиям договора, закона, поскольку дополнительные соглашения о повышении арендной платы не проходили государственную регистрацию, являются незаключенными. В соответствии с условиями договора арендная плата может быть повышена исключительно в соответствии с инфляцией, а произвольное увеличение арендной платы незаконно.
Ответчик сослался также на произведенные им неотделимые улучшения в виде пристройки стоимостью 2 092 500 рублей, в связи с чем считает, что задолженности у него перед истцом нет, просит решение отменить.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, дело рассматривается в его отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители истца отзыв не представили. На вопрос суда пояснили, что необходимость проведения оценки права аренды предусмотрена действующим законодательством, торги в отношении права аренды не проводились, имущество закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения, представили в материалы дела расчет пени, просят оставить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2013 года без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Нарылкова Сергея Геннадьевича без удовлетворения. На вопрос суда пояснили, что сумма иска составляет 1 119 838 рублей 36 копеек, в том числе арендная плата, начиная с 01 июля 2012 года, с учетом остатка за июнь и без учета аренды за ноябрь.
В судебное заседание представители ответчика не прибыли.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение ответчика и территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л. д. 46, 47 т. 2).
Копия определения об отложении рассмотрения апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 4 июня 2013 года.
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает ответчика и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Между федеральным государственный унитарным предприятием "Почта России" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Нарылковым Сергеем Геннадьевичем (арендатор) 23.11.2010 заключен договор аренды недвижимого имущества N 1/2010 по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Вокзальная, д. 27, нежилое помещение 1, 2 этажа, Литера А, находящееся в административном здании по обработке страховой почты, для использования под административные помещения и торговлю. Общая площадь недвижимого имущества составляет 1037,2 кв. м (пункт 1.3 договора).
Согласно пункту 3.1 договор заключен с 01.11.2010 по 01.11.2013.
Пунктом 2.2 договора установлено, что размер арендной платы составляет 210 546 рублей 70 копеек в месяц с учетом НДС. Арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год пересматривать размер арендной платы до уровня инфляции. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о пересмотре размера арендной платы.
В соответствии с актом приема-передачи от 23.11.2010 арендодатель передал недвижимое имущество арендатору.
ФГУП "Почта России" 24.08.2012 направило в адрес предпринимателя Нарылкова С.Г. письмо исх. N 72.2.3/1850, согласно которому с 01.10.2012 размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составляет 381 516 рублей 70 копеек.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за июнь 2012 года - октябрь 2012 года истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истцу являющееся объектом аренды нежилое помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения (свидетельство о государственной регистрации права серии 19АА N 148446 от 05.09.2008) (л. д. 97 т. 1).
От собственника имущества ФГУП "Почта России" получено разрешение на передачу в аренду имущества в соответствии с частью 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что истец правомочен сдавать в аренду указанное нежилое помещение, является правомерным.
В соответствии со статьями 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с договором от 23.11.2010 N 1/2010 ответчик осуществлял фактическое пользование помещением в спорный период, начиная с 23.11.2010, что подтверждается двусторонним актом приема-передачи.
Пунктом 2.2 договора установлено, что размер арендной платы составляет 210 546 рублей 70 копеек в месяц с учетом НДС.
Истец просит взыскать с ответчика 1 119 838 рублей 36 копеек долга по арендной плате за период с июня по октябрь 2012 года, как следует из его расчета, исходя из того, что с июня по сентябрь арендная плата исчисляется на основании пункта 2.2. договора, а за октябрь в размере 401 312 рублей (размер арендной платы, определенный на основании отчета об оценке рыночной стоимости, составил согласно уведомлению от 24.08.2012 (л.д. 31 т. 2) 381 516 рублей + 19 795 рублей 39 копеек коммунальные и иные платежи). В сумму долга ежемесячно входит стоимость коммунальных платежей и иных платежей 19 795 рублей 39 копеек согласно расшифровке задолженности (л.д. 34 т. 2) (210 546 рублей 70 копеек + 19 795 рублей 39 копеек).
Договором аренды от 23.11.2010 N 1/2011 предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить оплату услуг по содержанию помещений, переданных в аренду (пункт 4.2.15). Кроме того, на всем протяжении действия договора арендодателем выставлялись счета на комплекс услуг по содержанию (эксплуатации) объекта, которые истцом принимались и оплачивались (пример: платежное поручение от 01.08.2012 N 67 (л.д. 73 т. 2), счет от 30.06.2012 N 2158 (л.д. 17 т. 3). Из контррасчета исковых требований (л. д. 41 т. 3) также следует, что предприниматель признает возникновение обязательства по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере 19 795 рублей 39 копеек в месяц. Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг за период с июня по октябрь 2012 года составило 98 976 рублей 95 копеек (19 795 рублей 39 копеек * 5), обоснованно включено истцом в сумму задолженности.
Платежными поручениями от 01.08.2012 N 67 на сумму 19 735 рублей 39 копеек, от 01.08.2012 N 68 на сумму 30 000 рублей, от 03.08.2012 N 70 на сумму 60 546 рублей 70 копеек, от 11.10.2012 N 158 на сумму 97 000 рублей предприниматель частично оплатил долг по арендной плате и коммунальным услугам, остаток долга за июнь составил 23 000 рублей согласно расчету истца, не оспаривается ответчиком. Долг за 4 месяца с июля по октябрь в сумме 921 368 рубля 36 копеек ответчиком на момент рассмотрения спора судом первой инстанции также не оплачен. Таким образом, требование об оплате 944 368 рублей 36 копеек (921 368 рублей 36 копеек + 23 000 рублей) заявлено правомерно, правомерно удовлетворено судом.
В части взыскания 175 470 рублей основного долга истцу следует отказать по следующим основаниям.
Апелляционный суд соглашается с доводом ответчика о том, что увеличение арендной платы за октябрь с 210 546 рублей 70 копеек до 381 516 рублей 70 копеек (уведомление от 24.08.2012 (л.д. 31 т. 2) произведено арендодателем в нарушение порядка и условий договора аренды.
В соответствии с пунктом 2.2 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год изменять размер арендной платы до уровня инфляции.
Вместе с тем увеличение размера арендной платы в октябре произведено истцом на основании отчета оценщика о рыночной стоимости права аренды N 364-26/06 по состоянию на 26 июня 2012 года.
Согласно отчету оценщиком применен сравнительный подход. Данный подход основан на информации о ставках арендной платы за аналогичную по функциональному назначению недвижимость, имеющуюся на рынке аренды коммерческой недвижимости.
Таким образом, способ определения ставки арендной платы, примененный оценщиком в отчете, не соответствуют методике повышения арендной платы, установленной пунктом 2.2. договора аренды, в связи с чем повышение ставки арендной платы с 210 546 рублей 70 копеек до 381 516 рублей 70 копеек в одностороннем порядке является необоснованным.
Не могут быть приняты апелляционным судом доводы истца (л. д. 55 т. 2) о том, что увеличение размера арендной платы на основании сведений о рыночной стоимости ставки арендной платы, установленной оценщиком, соответствует положениям части 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ.
Данным пунктом предусмотрено, что по истечении срока договора аренды заключение договора аренды на новый срок осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта. Данное положение закона неприменимо при обосновании увеличения размера арендной платы с октября 2012 года, поскольку срок действия договора от 23.11.2010 не истек, основания для согласования новой ставки арендной платы отсутствуют.
Таким образом, в удовлетворении требования о взыскании 170 970 рублей необоснованно увеличенной арендной платы за октябрь следует отказать.
Часть задолженности (4 500 рублей) составляют расходы арендодателя на оплату услуг эксперта по установлению рыночной ставки аренды.
Согласно пункту 4.2.16 договора аренды недвижимого имущества арендатор обязуется производить оплату услуг независимого оценщика, привлекаемого арендодателем для определения размера арендной платы в соответствии с п. 2.2. настоящего договора.
Письмом от 24.08.2012 истец просил ответчика оплатить в течение 10 календарных дней со дня его получения услуги независимого оценщика в размере 4500 рублей, приложив копию заключения ТУ Росимущества в Республики Хакасия к отчету о стоимости услуги по предоставления в аренду недвижимого имущества и счет на оплату N 2873 от 31.08.2012.
Удовлетворяя исковые требования в части оплаты расходов на проведение экспертизы, суд первой инстанции исходил из условия договора, предусмотренного пунктом 4.2.16. Вместе с тем, согласно пункту 4.2.16 оценщик привлекается для определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 2.2 договора.
В соответствии с пунктом 2.2. договора арендодатель вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год пересматривать размер арендной платы до уровня инфляции. Таким образом, во взаимосвязи с пунктом 2.2 пункт 4.2.16 дает арендодателю право привлекать за счет арендатора оценщика только для определения ставки арендной платы с учетом инфляции. Поскольку отчет N 364-26/06 (л. д. 99 т. 2) не учитывает изначально согласованную сторонами ставку арендной платы, а также коэффициент инфляции, основания для проведения оценки за счет арендатора отсутствуют. В удовлетворении требования о взыскании 4 500 рублей в счет оплаты услуг оценщика следует отказать.
Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о том, что арендатором произведен зачет требования об оплате аренды в счет исполнения обязательства арендодателя по оплате стоимости улучшений - 2 092 50 рублей, произведенных арендатором.
В материалы дела не представлено соглашение о производстве улучшений, а также доказательства их существования. Таким образом, основания для вывода о прекращении обязательства по оплате аренды зачетом встречного требования отсутствуют.
Таким образом, сумма долга обоснованно предъявленной задолженности составляет за период с июня по октябрь 2012 года 944 368 рублей 36 копеек (23 000 рублей за июнь + 230 342 рубля 09 копеек х 4 месяца).
Доводы ответчика относительно размера арендной платы за ноябрь 2012 года апелляционным судом не принимаются, поскольку плата за ноябрь 2012 года в расчет иска не включена (л. д. 63 т. 2).
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате законно и подлежит удовлетворению в частично в сумме 944 368 рублей 36 копеек. В остальной части данного требования следует отказать.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 78 595 рублей 64 копеек, на основании пункта 7.3 договора, который устанавливает ответственность за нарушение срока уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.
Просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, поэтому арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.
Поскольку апелляционным судом установлено, что размер долга за октябрь 2012 года составляет 230 342 рубля 09 копеек, пени за просрочку оплаты долга подлежат начислению с учетом данного обстоятельства и частичной оплаты.
По расчету апелляционного суда за просрочку оплаты 230 342 рубля 09 копеек с 04.07.12 по 01.08.12 подлежат начислению пени на сумму 6679 рублей 92 копейки, за просрочку оплаты 180546 рубля 70 копеек с 02.08.12 по 03.08.12 начислены пени на сумму 361 рубль 10 копеек, за просрочку оплаты 120 000 рублей с 04.08.12 по 11.10.12 начислены пени на сумму 8 280 рублей, за просрочку оплаты 23 000 рублей с 12.10.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 1081 рублей, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 06.08.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 26 259 рублей, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 06.09.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 19 118 рублей 40 копеек, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 04.10.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 12668 рублей 82 копейки, за просрочку оплаты 230 342 рублей 09 копеек с 06.11.12 по 27.11.12 начислены пени на сумму 5067 рублей 52 копейки.
Согласно сведениям истца 25.10.2012 индивидуальным предпринимателем платежным поручением от 25.10.2012 N 189 оплачены пени в сумме 4 681 рублей 47 копеек. Таким образом, долг индивидуального предпринимателя по оплате пеней составляет 74 834 рубля 29 копеек. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.
Также истцом заявлено требование о взыскании штрафа в сумме 75 796 рублей, на основании пункта 7.8 договора, который устанавливает ответственность за использование недвижимого имущества с нарушением условий о его назначении, а также передачи недвижимого имущества арендатором в субаренду без письменного согласия арендодателя в виде штрафа в размере 3% от суммы годовой арендной платы.
Из материалов дела следует, что предпринимателем Нарылковым С.Г. без получения соответствующего разрешения от истца 01.01.2012 заключены договоры субаренды части нежилого помещения, переданного ему в аренду по договору N 1/2010 от 23.11.2010.
Таким образом, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика штрафа.
Проверив выполненный истцом расчет штрафа, арбитражный суд признал его арифметически верным, поскольку он соответствует условиям договора.
Ответчик ходатайство об уменьшении размера штрафа не заявил, доказательства несоразмерности предъявленного ко взысканию штрафа не представил, в связи с чем данное требование также подлежит удовлетворению в заявленной сумме 75 796 рублей.
Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 944 368 рублей 36 копеек основного долга, 74 834 рубля 29 копеек пеней и 75 796 рублей штрафа. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Истец также заявил требование о расторжении договора аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010 и выселении ответчика из занимаемых помещений, ссылаясь на то, что ответчиком не неоднократно нарушены сроки внесения арендных платежей по договору, а также арендуемые помещения сданы в субаренду без получения предварительного согласия, непредставление ответчиком ответа на письмо истца о расторжении договора аренды.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Следовательно, перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя может быть дополнен как законом, так и договором.
Согласно пункту 8.2 договора аренды договор подлежит досрочному расторжению в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
- - при неуплате или просрочке уплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные в пункте 6.1 договора в течение двух месяцев, независимо от ее последующего внесения;
- - при использовании недвижимого имущества с нарушением назначения, указанного в пункте 1.1 договора;
- - при умышленном или неосторожном ухудшении арендатором состояния недвижимого имущества, инженерно-технического оборудования, либо неисполнении договорных обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.8, 4.2.12, 4.2.13, 4.2.15, 6.1 договора;
- - уклонение арендодателя от оплаты услуг оценщика в соответствии с пунктами 2.2, 4.2.16 договора.
Материалами дела подтверждается нарушение арендатором срока внесения арендной платы в течение более двух месяцев, сдача без согласия арендодателя помещения в субаренду, а также неоплата услуг оценщика.
До обращения в суд с требованием о расторжении договора истцом соблюден обязательный досудебный порядок, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что истцом в адрес предпринимателя Нарылкова С.Г. направлена претензия о ненадлежащем исполнении условий договора аренды N 72.1.7/2176 от 04.10.2012, в котором указано на расторжение договора аренды и необходимость освобождения занимаемого недвижимого имущества.
Ответа на указанное требование от ответчика получено не было, арендуемое имущество используется до настоящего времени.
Принимая изложенное во внимание, требование истца о расторжении договора аренды недвижимого имущества N 1/2010 от 23.11.2010 подлежит удовлетворению.
В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" об обязании ответчика освободить нежилые помещения правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, кроме прочего, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции подлежит изменению, с изложением резолютивной части в иной редакции.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по иску в размере 22 121 рубль 43 копейки, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 281 рубль 20 копеек. С учетом произведенного апелляционным судом между сторонами зачета в части взыскания государственных пошлин, суд определил взыскать с ответчика в пользу истца 21 840 рублей 23 копейки в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2013 года по делу N А74-5749/2012 изменить в части взыскания денежных средств. Резолютивную часть решения в указанной части, а также в части распределения судебных расходов изложить в редакции.
Исковое требование о взыскании задолженности, пени, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Нарылкова Сергея Геннадьевича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", в лице филиала УФПС РХ, 1 094 998 рублей 66 копеек, в том числе 944 368 рублей 36 копеек основного долга, 74 834 рубля 30 копеек пени и 75 796 рублей штрафа, а также 25 840 рублей 23 копейки копеек расходов по оплате государственной пошлины с учетом рассмотрения дела в апелляционной инстанции.
В остальной части требования о взыскании денежных средств отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
Т.С.ГУРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)