Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ковалев В.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: судьи Шитиковой Т.М.,
судей Бобриковой Л.В., Федоришина А.С.,
при секретаре С.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ш.П. на решение Починковского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения Ш.П., его представителя С.С. в поддержание жалобы, возражения прокурора Амировой П.Н. относительно жалобы, судебная коллегия
установила:
Военный прокурор Смоленского гарнизона обратился в суд с иском к Ш.П. о выселении из служебного помещения, указав, что на период службы военнослужащему Ш.П. и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлена в пользование трехкомнатная квартира. (дата) ответчик зачислен в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, 12.08.2012 г. ему предоставлено жилое помещение по договору социального найма, однако до настоящего времени ответчик и члены его семьи продолжают незаконно занимать и удерживать служебное жилое помещение. Просил выселить Ш.П. и членов его семьи из служебной квартиры N, расположенной по адресу: ....
Ш.П. обратился со встречными требованиями к Министерству обороны РФ (далее - МО РФ) о признании за ним и членами его семьи права пользования жилым помещением на условиях договора найма служебного жилого помещения на время действия трудовых отношений, сославшись на продолжение трудовых отношений с ответчиком в связи с заключением бессрочного трудового договора и нахождением спорной квартиры в месте его работы.
В судебном заседании помощник военного прокурора Смоленского гарнизона А. первоначальные требования поддержала.
Ш.П., его представитель С.С. иск прокурора не признали, просив удовлетворить встречные требования.
Ответчики Ш.Г., Ш.М. возражали против удовлетворения иска прокурора.
Представители РЭУ N 12, филиала "Калужский" ОАО "Славянка", Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела.
Решением Починковского районного суда Смоленской области от 10.04.2013 г. первоначальные требования удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано, с Ш.П. в доход государства взыскана госпошлина в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Ш.П. просит решение суда отменить, указывая на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта, нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, с учетом доводов жалобы, возражений военного прокурора Смоленского гарнизона относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Из указанных норм Закона следует, что при обеспечении военнослужащего, уволенного с военной службы, и членов его семьи жилым помещением по избранному ими месту жительства, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено.
В судебном заседании установлено, что 22.11.2007 г. между военнослужащим Ш.П. и Смоленской КЭЧ МВО был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи (супруге - Ш.Г., дочери - Ш.М., сыну - ФИО1) предоставлена квартира, закрепленная за МО РФ и расположенная по адресу: .... Договор заключен на срок военной службы в в/ч N.
Указанная квартира является государственной собственностью, включена в специализированный жилищный фонд, отнесена к служебным жилым помещениям, находится в оперативном управлении ФГУ Центральное территориальное управление Имущественных отношений МО РФ и обслуживается РЭУ N 12 ОАО "Славянка" Филиал "Калужский".
Военный городок, в котором находится спорная квартира, входит в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. N 752-р.
На основании выписки из приказа командующего <данные изъяты> от 30.10.2009 г. <данные изъяты> Ш.П. войсковой части N уволен с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе с оставлением в списках очередников на получение жилой площади по вновь избранному месту жительства.
Общая продолжительность военной службы ответчика в ВС РФ в календарном исчислении составляет <данные изъяты>.
Согласно копии трудовой книжки Ш.П. (дата) последний уволен из рядов ВС РФ, (дата) принят в <данные изъяты> ФБУ Войсковая часть N на должность <данные изъяты>, где работает по настоящее время.
11.08.2012 г. Ш.П., как бывшему военнослужащему, и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения N 1691/ТС ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ передало в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, - квартиру общей площадью 72,28 кв. м по адресу: ....
С 21.08.2012 г. Ш.П., Ш.Г., Ш.М., ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу, при этом спорное служебное жилое помещение ими не сдано.
С учетом изложенных обстоятельств дела, норм действующего законодательства суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований военного прокурора, указав, что увольнение с военной службы военнослужащего, заключившего договор найма служебного жилого помещения, и обеспечение его в дальнейшем жилым помещением для постоянного проживания является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Соответственно, исковые требования Ш.П. признаны судом не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" он и члены его семьи утратили право пользования служебным жилым помещением в связи с улучшением жилищных условий и обязаны его сдать.
С законностью и обоснованностью таких выводов судебная коллегия соглашается, так как они сделаны при полной и объективной оценке всех представленных в дело доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не противоречат требованиям закона и соответствуют материалам дела.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на основании договора социального найма от 11.08.2012 г. Ш.П. и членам его семьи Ш.Г., Ш.М., ФИО1 предоставлено жилое помещение по избранному военнослужащим после увольнения месту жительства по адресу: ....
Учитывая, что при увольнении с военной службы Ш.П. и члены его семьи обеспечены жильем по избранному ими месту жительства, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о выселении ответчиков из спорного служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1, 3 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, в качестве самостоятельного основания для выселения ответчиков из спорного служебного жилого помещения, является и то обстоятельство, что Ш.П. (дата) уволен с военной службы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что после увольнения с военной службы ответчик продолжил трудовые отношения с МО РФ, в связи с чем имеет право пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Ш.П. на период прохождения военной службы. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие предоставление ему жилого помещения в связи с возникшими после увольнения с военной службы трудовыми отношениями.
Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что судом не было рассмотрено заявление Ш.П. о прекращении производства по делу по иску военного прокурора на основании ст. 222 ГПК РФ, поскольку, обращаясь с иском в суд, прокурор вышел за пределы своих полномочий, необоснованна, опровергается материалами дела. При этом судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что военный прокурор в силу закона вправе выступать в защиту интересов Министерства обороны РФ, которому переданы полномочия по управлению федеральным имуществом, находящимся у ВС РФ.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не опровергают обоснованность выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, направлены на иную оценку доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Починковского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2704/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. по делу N 33-2704/2013
Судья Ковалев В.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: судьи Шитиковой Т.М.,
судей Бобриковой Л.В., Федоришина А.С.,
при секретаре С.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ш.П. на решение Починковского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения Ш.П., его представителя С.С. в поддержание жалобы, возражения прокурора Амировой П.Н. относительно жалобы, судебная коллегия
установила:
Военный прокурор Смоленского гарнизона обратился в суд с иском к Ш.П. о выселении из служебного помещения, указав, что на период службы военнослужащему Ш.П. и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлена в пользование трехкомнатная квартира. (дата) ответчик зачислен в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, 12.08.2012 г. ему предоставлено жилое помещение по договору социального найма, однако до настоящего времени ответчик и члены его семьи продолжают незаконно занимать и удерживать служебное жилое помещение. Просил выселить Ш.П. и членов его семьи из служебной квартиры N, расположенной по адресу: ....
Ш.П. обратился со встречными требованиями к Министерству обороны РФ (далее - МО РФ) о признании за ним и членами его семьи права пользования жилым помещением на условиях договора найма служебного жилого помещения на время действия трудовых отношений, сославшись на продолжение трудовых отношений с ответчиком в связи с заключением бессрочного трудового договора и нахождением спорной квартиры в месте его работы.
В судебном заседании помощник военного прокурора Смоленского гарнизона А. первоначальные требования поддержала.
Ш.П., его представитель С.С. иск прокурора не признали, просив удовлетворить встречные требования.
Ответчики Ш.Г., Ш.М. возражали против удовлетворения иска прокурора.
Представители РЭУ N 12, филиала "Калужский" ОАО "Славянка", Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела.
Решением Починковского районного суда Смоленской области от 10.04.2013 г. первоначальные требования удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано, с Ш.П. в доход государства взыскана госпошлина в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Ш.П. просит решение суда отменить, указывая на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта, нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, с учетом доводов жалобы, возражений военного прокурора Смоленского гарнизона относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Из указанных норм Закона следует, что при обеспечении военнослужащего, уволенного с военной службы, и членов его семьи жилым помещением по избранному ими месту жительства, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено.
В судебном заседании установлено, что 22.11.2007 г. между военнослужащим Ш.П. и Смоленской КЭЧ МВО был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи (супруге - Ш.Г., дочери - Ш.М., сыну - ФИО1) предоставлена квартира, закрепленная за МО РФ и расположенная по адресу: .... Договор заключен на срок военной службы в в/ч N.
Указанная квартира является государственной собственностью, включена в специализированный жилищный фонд, отнесена к служебным жилым помещениям, находится в оперативном управлении ФГУ Центральное территориальное управление Имущественных отношений МО РФ и обслуживается РЭУ N 12 ОАО "Славянка" Филиал "Калужский".
Военный городок, в котором находится спорная квартира, входит в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. N 752-р.
На основании выписки из приказа командующего <данные изъяты> от 30.10.2009 г. <данные изъяты> Ш.П. войсковой части N уволен с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе с оставлением в списках очередников на получение жилой площади по вновь избранному месту жительства.
Общая продолжительность военной службы ответчика в ВС РФ в календарном исчислении составляет <данные изъяты>.
Согласно копии трудовой книжки Ш.П. (дата) последний уволен из рядов ВС РФ, (дата) принят в <данные изъяты> ФБУ Войсковая часть N на должность <данные изъяты>, где работает по настоящее время.
11.08.2012 г. Ш.П., как бывшему военнослужащему, и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения N 1691/ТС ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ передало в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, - квартиру общей площадью 72,28 кв. м по адресу: ....
С 21.08.2012 г. Ш.П., Ш.Г., Ш.М., ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу, при этом спорное служебное жилое помещение ими не сдано.
С учетом изложенных обстоятельств дела, норм действующего законодательства суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований военного прокурора, указав, что увольнение с военной службы военнослужащего, заключившего договор найма служебного жилого помещения, и обеспечение его в дальнейшем жилым помещением для постоянного проживания является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Соответственно, исковые требования Ш.П. признаны судом не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" он и члены его семьи утратили право пользования служебным жилым помещением в связи с улучшением жилищных условий и обязаны его сдать.
С законностью и обоснованностью таких выводов судебная коллегия соглашается, так как они сделаны при полной и объективной оценке всех представленных в дело доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не противоречат требованиям закона и соответствуют материалам дела.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на основании договора социального найма от 11.08.2012 г. Ш.П. и членам его семьи Ш.Г., Ш.М., ФИО1 предоставлено жилое помещение по избранному военнослужащим после увольнения месту жительства по адресу: ....
Учитывая, что при увольнении с военной службы Ш.П. и члены его семьи обеспечены жильем по избранному ими месту жительства, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о выселении ответчиков из спорного служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1, 3 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, в качестве самостоятельного основания для выселения ответчиков из спорного служебного жилого помещения, является и то обстоятельство, что Ш.П. (дата) уволен с военной службы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что после увольнения с военной службы ответчик продолжил трудовые отношения с МО РФ, в связи с чем имеет право пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Ш.П. на период прохождения военной службы. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие предоставление ему жилого помещения в связи с возникшими после увольнения с военной службы трудовыми отношениями.
Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что судом не было рассмотрено заявление Ш.П. о прекращении производства по делу по иску военного прокурора на основании ст. 222 ГПК РФ, поскольку, обращаясь с иском в суд, прокурор вышел за пределы своих полномочий, необоснованна, опровергается материалами дела. При этом судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что военный прокурор в силу закона вправе выступать в защиту интересов Министерства обороны РФ, которому переданы полномочия по управлению федеральным имуществом, находящимся у ВС РФ.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не опровергают обоснованность выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, направлены на иную оценку доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Починковского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)