Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Н.В. Лаврецкой
судей Н.И. Левченко, М.Е. Верстовой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем М.В. Казаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело N А40-1154/2011
по иску DESIRED DESTINY LIMITED
(Леонтиу, 163, КЛЕРИМОС БИЛДИНГ, п.к. 3022, Лимассол, Кипр)
к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
(ОГРН 1027739753656)
третьи лица: GLABA HOLDING LIMITED (Леонтиу, 163, КЛЕРИМОС БИЛДИНГ, п.к. 3022, Лимассол, Кипр); ООО "Великан-XXI век"
об обязании заключить соглашение при участии в судебном заседании:
от третьего лица ООО "Великан-XXI век": Накрайникова О.В. (по доверенности N 17 от 05.09.2012)
от ответчика: Прохоренко Д.С. (по доверенности от 30.05.2013)
в судебном заседании не явились представители:
от истца DESIRED DESTINY LIMITED, от третьего лица GLABA HOLDING LIMITED - извещены.
от ответчика: извещен
установил:
Компания ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД (DESIRED DESTINY LIMITED, Кипр) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (с учетом уточнения) об обязании заключить соглашение об уплате в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15000000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены - ООО "Великан-XXI" и компания Глабра Холдингс Лимитед.
Решением Арбитражного суда города Москвы 11 февраля 2013 г. по делу N А40-1154/2011 в удовлетворении иска было отказано.
При проверке законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268 АПК РФ в связи с апелляционными жалобами истца и третьего лица, были рассмотрены доводы о допущенном судом нарушении норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении дела при неуведомлении истца и третьего лица о судебном заседании.
Доводы третьего лица о его неуведомлении о судебном заседании были признаны обоснованным и послужили основанием для вынесения апелляционным судом определения о переходе к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дел арбитражным судом первой инстанции.
При рассмотрении дела по правилам первой инстанции истец ходатайствовал об отложении дела на том основании, что в настоящее время решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к компании находится на изучении в Верховном Суде РФ по кассационной жалобе лиц, участвующих в деле.
Ходатайство было отклонено, поскольку указанное решение вступило в законную силу.
Ходатайство об отложении дела для уточнения иска было отклонено и объявлен перерыве в судебном заседании.
После перерыва истец не явился в судебное заседание.
Через канцелярию суда поступило письменное ходатайство истца об отложении дела в связи с невозможностью участия представителя истца в судебном заседании по причине болезни ребенка.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения ходатайства, сообщив, что по делам данной компании участвовали несколько представителей, что ходатайство направлено на затягивание процесса.
Отклоняя ходатайство, судебная коллегия исходила из того, что у истца имелось достаточно времени для уточнения исковых требований, если таковые намеревались быть, в период после принятия определения о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и в предоставленный перерыв(которые могли быть представлены в письменном виде как и представленное ходатайство).
Дело рассматривалось по имеющимся в нем материалам и исковым требованиям, изложенным в редакции последнего уточнения как требования к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить соглашение об уплате выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15 000 000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Проверив доводы жалобы и материалы дела в соответствии с главой 34 АПК РФ, выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, которые возражали против удовлетворения иска, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований на основании следующего.
В соответствии со ст. 6 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2010 г., заключенного между компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД и компанией "Глабра Холдингс Лимитед", истцом приобретено в собственность недвижимое имущество - 5-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96 кв. м
Пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору) стоимость квартиры была определена суммой в 15000000 долларов США.
23.07.2010 года на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2010 года за компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД было зарегистрировано право собственности на квартиру, в осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору купли-продажи квартиры от 05.07.2010 года было отказано.
Судебными актами по делу по делу N А40-152356/10-2-798 принято и оставлено без изменения решение об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору купли-продажи квартиры от 05.07.2010, оформленного между Компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД и "Глабра Холдингс Лимитед", и государственную регистрацию внесения изменений в запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40.
Указанная квартира N 40 расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, который в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09 декабря 2002 года N 1928-РП "О реконструкции дома 9, стр. 1 и 2 по Садовнической улице (Центральный административный округ)" подлежит реконструкции под административные цели с отселением жителей указанного дома за счет средств ООО "Великан - XXI век", с последующей компенсацией затрат последнего из доли города Москвы. Пунктом 7 указанного Постановления Правительства Москвы от 09 декабря 2002 года N 1928-РП названный дом подлежит исключению из жилого фонда и переводу в нежилой.
Распоряжением Правительства Москвы от 24 июня 2004 года N 1271-РП "О признании аварийными жилых строений 1, 2, 3 дома 9 по Садовнической улице" жилой дом был признан аварийным с дальнейшей реконструкцией под нежилые цели.
Пунктом 3 Распоряжения Правительства Москвы от 24 июня 2004 года N 1271-РП установлено, что жители дома по адресу: ул. Садовническая, д. 9, стр. 1 подлежат отселению на жилую площадь, приобретенную за счет средств инвестора.
Во исполнение указанного Распоряжения Правительства Москвы от 24 июня 2004 года N 1271-РП между Правительством Москвы и ООО "Великан - XXI век" был заключен Инвестиционный контракт от 13 июля 2003 года N 2-2148/р-2.
В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" Префектурой Центрального административного округа города Москвы издано Распоряжение от 01 июня 2005 года N 2492-р "Об освобождении зданий по адресу: ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, 2, 3 и отселении собственников, нанимателей, иных лиц из жилых помещений".
Распоряжением Префектуры Центрального административного округа города Москвы N 3913-рзп от 26 ноября 2010 года истцу взамен квартиры N 40 по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1 предоставлялись следующие квартиры: квартира N 46 по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2, квартира N 85 по адресу: г. Москва, Ковров пер., д. 4, корп. 2.
Исковые требования подлежат рассмотрению с учетом состоявшихся между участниками дела судебных споров.
21 июня 2012 года Замоскворецким районным судом города Москвы принято решение о прекращении права собственности компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на квартиру N 40, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, о признании права собственности компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на жилые помещения, предоставленные в порядке компенсации, о признании права собственности города Москвы на квартиру N 40 по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 года решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года оставлено без изменения.
Определением от 24 октября 2012 года Московского городского суда в передаче кассационной жалобы Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 года для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2012 года N 09АП-32602/2012-ГК, N 09АП-34926/2012-ГК, N 09АП-34930/2012-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2012 года по делу N А40-65629/12-59-603 отменено, в иске компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о взыскании убытков, связанных с изъятием квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, в размере 15 000 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения и 15 000 000 рублей, отказано.
При этом суд апелляционной инстанции, указал, что при наличии вступившего в законную силу решения Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года о прекращении права собственности истца на спорную квартиру и предоставлении истцу натуральной формы возмещения, взыскание с ответчика убытков в виде расходов, понесенных по приобретению истцом этой квартиры в размере 15 000 000 долларов США, не основано на нормах части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку не направлено на восстановление нарушенного права, а свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения на стороне истца.
Рассматриваемые исковые требования компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД об обязании ответчика заключить соглашение об уплате выкупной цены за квартиру, признается противоречащим решению Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года о прекращении права собственности компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на отдельную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м; и признании за компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД в порядке компенсации за отдельную пятикомнатную квартиру N 40 дома 9 строение 1 по ул. Садовническая в г. Москве, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м права собственности на жилые помещения:
- - отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, дом 40, строение 2, кв. 46, с предоставлением права пользования жилым помещением Тоболиной Эллен Николаевне;
- - отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 75,9 кв. м, жилой площадью 45,0 кв. м по адресу: г. Москва, Ковров пер., дом 4, корпус 2, кв. 85 с предоставлением права пользования Хотиной Александре Владимировне, Хотину Алексею Юрьевичу, Хотиной Анне Алексеевне, Хотину Дмитрию Алексеевичу.
Указанным судебным актом право собственности на спорную квартиру - отдельную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м - признано за г. Москва.
В силу ст. 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" правом на получение денежной компенсации или выкупной цены наделены только собственники жилых помещений, таковым истец не является.
Наличие вступивших в законную силу судебных актов о прекращении права собственности истца на спорную квартиру и предоставлении истцу натуральной формы возмещения, исключают удовлетворение иска к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить соглашение об уплате выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15000 000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты.
Согласно представленному ответчиком Определению Верховного Суда РФ от 25.03.2013 N 5-КГ13-45 представителям компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Приостановление исполнения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21.06.2012 отменено.
Определением коллегии судей ВАС РФ от 21.12.2013 г. N ВАС-7239/13 отказано в передаче дела N А40-65629/12-59-603 для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 и постановления ФАС МО от 05.04.2013, принятых по указанному делу.
С учетом изложенного судебная коллегия пришла к выводу о необоснованности исковых требований компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2013 г. по делу N А40-1154/2011 отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Н.В.ЛАВРЕЦКАЯ
Судьи
Н.И.ЛЕВЧЕНКО
М.Е.ВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.07.2013 N 09АП-12570/2013-ГК, 09АП-12572/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А40-1154/2011
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2013 г. N 09АП-12570/2013-ГК, 09АП-12572/2013-ГК
Дело N А40-1154/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Н.В. Лаврецкой
судей Н.И. Левченко, М.Е. Верстовой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем М.В. Казаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело N А40-1154/2011
по иску DESIRED DESTINY LIMITED
(Леонтиу, 163, КЛЕРИМОС БИЛДИНГ, п.к. 3022, Лимассол, Кипр)
к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
(ОГРН 1027739753656)
третьи лица: GLABA HOLDING LIMITED (Леонтиу, 163, КЛЕРИМОС БИЛДИНГ, п.к. 3022, Лимассол, Кипр); ООО "Великан-XXI век"
об обязании заключить соглашение при участии в судебном заседании:
от третьего лица ООО "Великан-XXI век": Накрайникова О.В. (по доверенности N 17 от 05.09.2012)
от ответчика: Прохоренко Д.С. (по доверенности от 30.05.2013)
в судебном заседании не явились представители:
от истца DESIRED DESTINY LIMITED, от третьего лица GLABA HOLDING LIMITED - извещены.
от ответчика: извещен
установил:
Компания ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД (DESIRED DESTINY LIMITED, Кипр) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (с учетом уточнения) об обязании заключить соглашение об уплате в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15000000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены - ООО "Великан-XXI" и компания Глабра Холдингс Лимитед.
Решением Арбитражного суда города Москвы 11 февраля 2013 г. по делу N А40-1154/2011 в удовлетворении иска было отказано.
При проверке законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268 АПК РФ в связи с апелляционными жалобами истца и третьего лица, были рассмотрены доводы о допущенном судом нарушении норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении дела при неуведомлении истца и третьего лица о судебном заседании.
Доводы третьего лица о его неуведомлении о судебном заседании были признаны обоснованным и послужили основанием для вынесения апелляционным судом определения о переходе к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дел арбитражным судом первой инстанции.
При рассмотрении дела по правилам первой инстанции истец ходатайствовал об отложении дела на том основании, что в настоящее время решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к компании находится на изучении в Верховном Суде РФ по кассационной жалобе лиц, участвующих в деле.
Ходатайство было отклонено, поскольку указанное решение вступило в законную силу.
Ходатайство об отложении дела для уточнения иска было отклонено и объявлен перерыве в судебном заседании.
После перерыва истец не явился в судебное заседание.
Через канцелярию суда поступило письменное ходатайство истца об отложении дела в связи с невозможностью участия представителя истца в судебном заседании по причине болезни ребенка.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения ходатайства, сообщив, что по делам данной компании участвовали несколько представителей, что ходатайство направлено на затягивание процесса.
Отклоняя ходатайство, судебная коллегия исходила из того, что у истца имелось достаточно времени для уточнения исковых требований, если таковые намеревались быть, в период после принятия определения о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и в предоставленный перерыв(которые могли быть представлены в письменном виде как и представленное ходатайство).
Дело рассматривалось по имеющимся в нем материалам и исковым требованиям, изложенным в редакции последнего уточнения как требования к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить соглашение об уплате выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15 000 000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Проверив доводы жалобы и материалы дела в соответствии с главой 34 АПК РФ, выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, которые возражали против удовлетворения иска, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований на основании следующего.
В соответствии со ст. 6 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2010 г., заключенного между компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД и компанией "Глабра Холдингс Лимитед", истцом приобретено в собственность недвижимое имущество - 5-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96 кв. м
Пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору) стоимость квартиры была определена суммой в 15000000 долларов США.
23.07.2010 года на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2010 года за компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД было зарегистрировано право собственности на квартиру, в осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору купли-продажи квартиры от 05.07.2010 года было отказано.
Судебными актами по делу по делу N А40-152356/10-2-798 принято и оставлено без изменения решение об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от 10.07.2010 к договору купли-продажи квартиры от 05.07.2010, оформленного между Компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД и "Глабра Холдингс Лимитед", и государственную регистрацию внесения изменений в запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40.
Указанная квартира N 40 расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, который в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09 декабря 2002 года N 1928-РП "О реконструкции дома 9, стр. 1 и 2 по Садовнической улице (Центральный административный округ)" подлежит реконструкции под административные цели с отселением жителей указанного дома за счет средств ООО "Великан - XXI век", с последующей компенсацией затрат последнего из доли города Москвы. Пунктом 7 указанного Постановления Правительства Москвы от 09 декабря 2002 года N 1928-РП названный дом подлежит исключению из жилого фонда и переводу в нежилой.
Распоряжением Правительства Москвы от 24 июня 2004 года N 1271-РП "О признании аварийными жилых строений 1, 2, 3 дома 9 по Садовнической улице" жилой дом был признан аварийным с дальнейшей реконструкцией под нежилые цели.
Пунктом 3 Распоряжения Правительства Москвы от 24 июня 2004 года N 1271-РП установлено, что жители дома по адресу: ул. Садовническая, д. 9, стр. 1 подлежат отселению на жилую площадь, приобретенную за счет средств инвестора.
Во исполнение указанного Распоряжения Правительства Москвы от 24 июня 2004 года N 1271-РП между Правительством Москвы и ООО "Великан - XXI век" был заключен Инвестиционный контракт от 13 июля 2003 года N 2-2148/р-2.
В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" Префектурой Центрального административного округа города Москвы издано Распоряжение от 01 июня 2005 года N 2492-р "Об освобождении зданий по адресу: ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, 2, 3 и отселении собственников, нанимателей, иных лиц из жилых помещений".
Распоряжением Префектуры Центрального административного округа города Москвы N 3913-рзп от 26 ноября 2010 года истцу взамен квартиры N 40 по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1 предоставлялись следующие квартиры: квартира N 46 по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2, квартира N 85 по адресу: г. Москва, Ковров пер., д. 4, корп. 2.
Исковые требования подлежат рассмотрению с учетом состоявшихся между участниками дела судебных споров.
21 июня 2012 года Замоскворецким районным судом города Москвы принято решение о прекращении права собственности компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на квартиру N 40, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, о признании права собственности компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на жилые помещения, предоставленные в порядке компенсации, о признании права собственности города Москвы на квартиру N 40 по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 года решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года оставлено без изменения.
Определением от 24 октября 2012 года Московского городского суда в передаче кассационной жалобы Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 года для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2012 года N 09АП-32602/2012-ГК, N 09АП-34926/2012-ГК, N 09АП-34930/2012-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2012 года по делу N А40-65629/12-59-603 отменено, в иске компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о взыскании убытков, связанных с изъятием квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, в размере 15 000 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения и 15 000 000 рублей, отказано.
При этом суд апелляционной инстанции, указал, что при наличии вступившего в законную силу решения Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года о прекращении права собственности истца на спорную квартиру и предоставлении истцу натуральной формы возмещения, взыскание с ответчика убытков в виде расходов, понесенных по приобретению истцом этой квартиры в размере 15 000 000 долларов США, не основано на нормах части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку не направлено на восстановление нарушенного права, а свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения на стороне истца.
Рассматриваемые исковые требования компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД об обязании ответчика заключить соглашение об уплате выкупной цены за квартиру, признается противоречащим решению Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 года о прекращении права собственности компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на отдельную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м; и признании за компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД в порядке компенсации за отдельную пятикомнатную квартиру N 40 дома 9 строение 1 по ул. Садовническая в г. Москве, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м права собственности на жилые помещения:
- - отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, дом 40, строение 2, кв. 46, с предоставлением права пользования жилым помещением Тоболиной Эллен Николаевне;
- - отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 75,9 кв. м, жилой площадью 45,0 кв. м по адресу: г. Москва, Ковров пер., дом 4, корпус 2, кв. 85 с предоставлением права пользования Хотиной Александре Владимировне, Хотину Алексею Юрьевичу, Хотиной Анне Алексеевне, Хотину Дмитрию Алексеевичу.
Указанным судебным актом право собственности на спорную квартиру - отдельную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м - признано за г. Москва.
В силу ст. 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" правом на получение денежной компенсации или выкупной цены наделены только собственники жилых помещений, таковым истец не является.
Наличие вступивших в законную силу судебных актов о прекращении права собственности истца на спорную квартиру и предоставлении истцу натуральной формы возмещения, исключают удовлетворение иска к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить соглашение об уплате выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15000 000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты.
Согласно представленному ответчиком Определению Верховного Суда РФ от 25.03.2013 N 5-КГ13-45 представителям компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Приостановление исполнения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21.06.2012 отменено.
Определением коллегии судей ВАС РФ от 21.12.2013 г. N ВАС-7239/13 отказано в передаче дела N А40-65629/12-59-603 для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 и постановления ФАС МО от 05.04.2013, принятых по указанному делу.
С учетом изложенного судебная коллегия пришла к выводу о необоснованности исковых требований компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2013 г. по делу N А40-1154/2011 отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Н.В.ЛАВРЕЦКАЯ
Судьи
Н.И.ЛЕВЧЕНКО
М.Е.ВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)