Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дорохина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Воронко В.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2013 года частную жалобу МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" на определение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" в интересах ФИО1 к ООО "Арсенал Грант" о защите прав потребителя,
заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,
установила:
МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО "Арсенал Грант" о защите прав потребителя.
Обжалуемым определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления со ссылкой на п.п. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ.
В частной жалобе МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" просит об отмене указанного определения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, полагает обжалуемое определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая в принятии искового заявления, суд исходил из того, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" не вправе предъявлять указанный иск, т.к. заявитель не является уполномоченным органом исполнительной власти, который наделен в силу п. 8 ст. 23 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" правом обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку ФИО1, выступая стороной договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома на основании договора уступки прав требования, приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является потребителем оказываемых услуг.
В соответствии ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.
Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил потребителю право на защиту своих интересов, в том числе, и путем обращения в общественное объединение потребителей с целью защиты нарушенного права в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз".
Таким образом, из материалов дела усматривается, что исковое заявление подано в интересах потребителя, обратившегося к обществу за защитой своего нарушенного права, что согласуется с абз. 8 п. 2 ст. 45 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которому общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).
МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" согласно п. 2.1 Устава создана в целях защиты прав потребителей. В соответствии с п. 2.4.2. Устава организация для достижения своих целей имеет право предъявлять иски в суд.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что обжалуемое определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с передачей вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направить материал в тот же суд со стадии принятия искового заявления.
Частную жалобу МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8303/2013
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. по делу N 33-8303/2013
Судья: Дорохина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Воронко В.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2013 года частную жалобу МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" на определение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" в интересах ФИО1 к ООО "Арсенал Грант" о защите прав потребителя,
заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,
установила:
МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО "Арсенал Грант" о защите прав потребителя.
Обжалуемым определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления со ссылкой на п.п. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ.
В частной жалобе МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" просит об отмене указанного определения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, полагает обжалуемое определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая в принятии искового заявления, суд исходил из того, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" не вправе предъявлять указанный иск, т.к. заявитель не является уполномоченным органом исполнительной власти, который наделен в силу п. 8 ст. 23 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" правом обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку ФИО1, выступая стороной договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома на основании договора уступки прав требования, приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является потребителем оказываемых услуг.
В соответствии ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.
Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил потребителю право на защиту своих интересов, в том числе, и путем обращения в общественное объединение потребителей с целью защиты нарушенного права в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз".
Таким образом, из материалов дела усматривается, что исковое заявление подано в интересах потребителя, обратившегося к обществу за защитой своего нарушенного права, что согласуется с абз. 8 п. 2 ст. 45 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которому общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).
МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" согласно п. 2.1 Устава создана в целях защиты прав потребителей. В соответствии с п. 2.4.2. Устава организация для достижения своих целей имеет право предъявлять иски в суд.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что обжалуемое определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с передачей вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направить материал в тот же суд со стадии принятия искового заявления.
Частную жалобу МООП "ОЗПП "Интерпотребсоюз" удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)