Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Овсянниковой М.В.
судей Сибул Ж.А., Анашкина А.А.
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе К. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении заявленных исковых требований К. к Х., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Исковые требования Х. к К., действующей в своих интересах и в интересах К., К., К. о вселении и определении долей по оплате ЖКУ удовлетворить.
Вселить Х. в жилое помещение по адресу: г.........., ..........., д........., кв............
Вселить Х. в жилое помещение по адресу: г.........., .........., д......., кв.......
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с Х., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г........., .........., д......., кв............, пропорционально..... доли.
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ........., д........., кв......., пропорционально...... доли.
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с К. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.........., .........., д......., кв......., пропорционально..... доли.
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с К. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, .........., д........, кв......., пропорционально........ доли,
К. обратилась в суд с иском к Х., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.........., ..........., д........, кв.........
............года наниматель вышеуказанной квартиры О. заключила с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор социального найма жилого помещения N.................. года О. умерла. Кроме К., постоянно проживающей в указанной квартире с мужем К. и детьми - К. и К., членами семьи умершей О. являются Х. и Х.
Ссылаясь на то, что ответчик Х. вместе с дочерью Х. в спорной квартире не проживает с........ года, добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, а также на то, что Х. проживает вместе с гражданской супругой, Поповой и их несовершеннолетней дочерью Х. по адресу: г........., ............, д............., кв......., К. просила суд признать Х. и Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.........., .............. шоссе, д......., кв............ в связи с выездом в другое место жительства, в связи с выездом в другое место жительства; снять с регистрационного учета Х. и Х., ......... г.р., по адресу: г........, .......... шоссе, д....., кв........
Х., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., обратился в суд с иском к К., действующей в своих интересах и в интересах К., К., К. о вселении и определении долей по оплате ЖКУ, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ............, д........, кв........, была предоставлена по договору социального найма О., сыном которой он является. Они вместе с несовершеннолетней дочерью Х. постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Однако в связи с тем, что после смерти О. со стороны ответчиков им чинятся препятствия в пользовании данной квартирой, просил суд вселить его и несовершеннолетнюю Х., ......... г.р., в квартиру, расположенную по адресу: г......., .............., д........., кв.........; определить его долю и долю несовершеннолетней Х., ......... г.р. в платежах за жилье, коммунальные и прочие услуги в квартире, расположенной по адресу: г.........., ........., д........, кв........, в размере.........; определить долю семьи ответчиков К., К., К., несовершеннолетней К. в платежах за жилье, коммунальные и прочие услуги в квартире по адресу: г.........., Алтуфьевское шоссе, д........., кв........ в размере.......
Представитель К. по доверенности Д. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования К. поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения исковых требований Х.
Представители Х. по ордеру и по доверенности - С., по доверенности - Д. в судебном заседании исковые требования Х. поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения исковых требований К.
Третьи лица К., К. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по району Лианозово г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит К., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, заслушав представителя К. - А., поддержавшего доводы жалобы, представителей Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х. - С., Д., согласившихся с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: г............, ......., д..........., кв........, которая была предоставлена О. по договору социального найма жилого помещения от............. г. на основании ордера от........... г., выданного Бабушкинским исполкомом.
К. является дочерью нанимателя спорной квартиры, Х. является сыном.
..............года О. умерла.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ..........., д..........., кв.........., постоянно зарегистрированы К., .............. г.р., К., .............. г.р., К., ......... г.р., К., .......... г.р., Х., .............. г.р., Х., .......... г.р.
Судом установлено, что семья К. состоит из четырех человек: К., ее мужа - К., и двух детей, К., являющегося инвалидом по зрению, и несовершеннолетней К., Х. является отцом Х., ........... г.р.
Согласно извещению Префектуры СВАО от.................. г. К., К., К., К., Х., Х. приняты на учет по улучшению жилищных условий по категории "семьи, воспитывающие детей инвалидов".
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании Х. с дочерью утратившими право на указанное выше жилое помещение, суд первой инстанции исходил из того, что Х. с дочерью приобрели право пользования спорной квартирой в установленном порядке, их отсутствие носит временный характер и обусловлено конфликтными отношениями сторон, лишающими ответчиков возможности проживать в спорной квартире, от права на жилое помещение они не отказывались, Х. производил оплату жилищно-коммунальных услуг, а потому он с несовершеннолетним ребенком не может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой и должен быть в нее вселен.
Кроме того, суд принял во внимание тот факт, что все члены семьи, зарегистрированные в спорной квартире, в том числе Х. и его несовершеннолетняя дочь Х. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики в установленном порядке обеспечены другим жилым помещением, в деле не имеется.
Ссылка заявителя на то, что, вселив несовершеннолетнюю Х. в спорное помещение, в котором на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы, суд нарушил ее жилищные права, является необоснованной, поскольку судом установлено, что последняя имеет право пользования спорной квартирой.
Тот факт, что в настоящее время Х. с дочерью проживает в квартире своей гражданской жены, имеющей большую площадь, чем спорное жилое помещение, основанием для утраты права на указанное жилое помещение с учетом установленных выше обстоятельств являться не может, в связи с чем доводы К. в этой части нельзя признать состоятельными.
Более того, как указано выше, все зарегистрированные в спорной квартире лица, в том числе Х. и его несовершеннолетняя дочь Х., состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Довод К. о том, что судом нарушено право несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание с родителями, отклоняется, поскольку права самого заявителя судом не нарушены. Законные представители Х. решение суда не оспаривают.
Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.
Поскольку в силу ст. 67 ГПК РФ только суду предоставлено право оценивать доказательства, то несогласие с такой оценкой или иное толкование стороной обстоятельств дела не являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Удовлетворяя исковые требования Х. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд правильно применительно к положениям ст. ст. 67 ч. 3, 69 ч. 4, частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определил порядок и размер участия Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере......, К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., - в размере...... доли, К. - в размере..... доли, К. - в размере...... доли с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с указанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы о том, что, возлагая на ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, вышел за пределы заявленных требований, не может быть принят во внимание.
В пункте 30 Постановления N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, при определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг Х. с дочерью, суд обязан был определить доли по оплате, приходящиеся на оставшихся членов семьи нанимателя, возложив на управляющую компанию обязанность заключить с ними отдельные соглашения и выдать платежные документы. При этом права и законные интересы заявителя не нарушены, поскольку в силу ст. 153 ЖК РФ имеющие право пользования квартирой члены семьи наниматели обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Выводы суда следует признать правильными, в должной степени мотивированными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела, собранных по делу доказательствах, верном применении материального закона, регулирующего спорные правоотношения сторон, доводами апелляционной жалобы выводы суда не опровергаются, требованиям ст. 67 ГПК РФ соответствуют. Оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.06.2013 ПО ДЕЛУ N 11-16049/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. по делу N 11-16049/13
Судья Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Овсянниковой М.В.
судей Сибул Ж.А., Анашкина А.А.
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе К. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении заявленных исковых требований К. к Х., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Исковые требования Х. к К., действующей в своих интересах и в интересах К., К., К. о вселении и определении долей по оплате ЖКУ удовлетворить.
Вселить Х. в жилое помещение по адресу: г.........., ..........., д........., кв............
Вселить Х. в жилое помещение по адресу: г.........., .........., д......., кв.......
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с Х., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г........., .........., д......., кв............, пропорционально..... доли.
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ........., д........., кв......., пропорционально...... доли.
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с К. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.........., .........., д......., кв......., пропорционально..... доли.
Обязать ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы заключить с К. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, .........., д........, кв......., пропорционально........ доли,
установила:
К. обратилась в суд с иском к Х., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.........., ..........., д........, кв.........
............года наниматель вышеуказанной квартиры О. заключила с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор социального найма жилого помещения N.................. года О. умерла. Кроме К., постоянно проживающей в указанной квартире с мужем К. и детьми - К. и К., членами семьи умершей О. являются Х. и Х.
Ссылаясь на то, что ответчик Х. вместе с дочерью Х. в спорной квартире не проживает с........ года, добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, а также на то, что Х. проживает вместе с гражданской супругой, Поповой и их несовершеннолетней дочерью Х. по адресу: г........., ............, д............., кв......., К. просила суд признать Х. и Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.........., .............. шоссе, д......., кв............ в связи с выездом в другое место жительства, в связи с выездом в другое место жительства; снять с регистрационного учета Х. и Х., ......... г.р., по адресу: г........, .......... шоссе, д....., кв........
Х., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., обратился в суд с иском к К., действующей в своих интересах и в интересах К., К., К. о вселении и определении долей по оплате ЖКУ, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ............, д........, кв........, была предоставлена по договору социального найма О., сыном которой он является. Они вместе с несовершеннолетней дочерью Х. постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Однако в связи с тем, что после смерти О. со стороны ответчиков им чинятся препятствия в пользовании данной квартирой, просил суд вселить его и несовершеннолетнюю Х., ......... г.р., в квартиру, расположенную по адресу: г......., .............., д........., кв.........; определить его долю и долю несовершеннолетней Х., ......... г.р. в платежах за жилье, коммунальные и прочие услуги в квартире, расположенной по адресу: г.........., ........., д........, кв........, в размере.........; определить долю семьи ответчиков К., К., К., несовершеннолетней К. в платежах за жилье, коммунальные и прочие услуги в квартире по адресу: г.........., Алтуфьевское шоссе, д........., кв........ в размере.......
Представитель К. по доверенности Д. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования К. поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения исковых требований Х.
Представители Х. по ордеру и по доверенности - С., по доверенности - Д. в судебном заседании исковые требования Х. поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения исковых требований К.
Третьи лица К., К. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по району Лианозово г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит К., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, заслушав представителя К. - А., поддержавшего доводы жалобы, представителей Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х. - С., Д., согласившихся с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: г............, ......., д..........., кв........, которая была предоставлена О. по договору социального найма жилого помещения от............. г. на основании ордера от........... г., выданного Бабушкинским исполкомом.
К. является дочерью нанимателя спорной квартиры, Х. является сыном.
..............года О. умерла.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ..........., д..........., кв.........., постоянно зарегистрированы К., .............. г.р., К., .............. г.р., К., ......... г.р., К., .......... г.р., Х., .............. г.р., Х., .......... г.р.
Судом установлено, что семья К. состоит из четырех человек: К., ее мужа - К., и двух детей, К., являющегося инвалидом по зрению, и несовершеннолетней К., Х. является отцом Х., ........... г.р.
Согласно извещению Префектуры СВАО от.................. г. К., К., К., К., Х., Х. приняты на учет по улучшению жилищных условий по категории "семьи, воспитывающие детей инвалидов".
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании Х. с дочерью утратившими право на указанное выше жилое помещение, суд первой инстанции исходил из того, что Х. с дочерью приобрели право пользования спорной квартирой в установленном порядке, их отсутствие носит временный характер и обусловлено конфликтными отношениями сторон, лишающими ответчиков возможности проживать в спорной квартире, от права на жилое помещение они не отказывались, Х. производил оплату жилищно-коммунальных услуг, а потому он с несовершеннолетним ребенком не может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой и должен быть в нее вселен.
Кроме того, суд принял во внимание тот факт, что все члены семьи, зарегистрированные в спорной квартире, в том числе Х. и его несовершеннолетняя дочь Х. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики в установленном порядке обеспечены другим жилым помещением, в деле не имеется.
Ссылка заявителя на то, что, вселив несовершеннолетнюю Х. в спорное помещение, в котором на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы, суд нарушил ее жилищные права, является необоснованной, поскольку судом установлено, что последняя имеет право пользования спорной квартирой.
Тот факт, что в настоящее время Х. с дочерью проживает в квартире своей гражданской жены, имеющей большую площадь, чем спорное жилое помещение, основанием для утраты права на указанное жилое помещение с учетом установленных выше обстоятельств являться не может, в связи с чем доводы К. в этой части нельзя признать состоятельными.
Более того, как указано выше, все зарегистрированные в спорной квартире лица, в том числе Х. и его несовершеннолетняя дочь Х., состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Довод К. о том, что судом нарушено право несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание с родителями, отклоняется, поскольку права самого заявителя судом не нарушены. Законные представители Х. решение суда не оспаривают.
Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.
Поскольку в силу ст. 67 ГПК РФ только суду предоставлено право оценивать доказательства, то несогласие с такой оценкой или иное толкование стороной обстоятельств дела не являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Удовлетворяя исковые требования Х. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд правильно применительно к положениям ст. ст. 67 ч. 3, 69 ч. 4, частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определил порядок и размер участия Х., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере......, К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., - в размере...... доли, К. - в размере..... доли, К. - в размере...... доли с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с указанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы о том, что, возлагая на ГУ "ИС района Лианозово" города Москвы обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, вышел за пределы заявленных требований, не может быть принят во внимание.
В пункте 30 Постановления N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, при определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг Х. с дочерью, суд обязан был определить доли по оплате, приходящиеся на оставшихся членов семьи нанимателя, возложив на управляющую компанию обязанность заключить с ними отдельные соглашения и выдать платежные документы. При этом права и законные интересы заявителя не нарушены, поскольку в силу ст. 153 ЖК РФ имеющие право пользования квартирой члены семьи наниматели обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Выводы суда следует признать правильными, в должной степени мотивированными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела, собранных по делу доказательствах, верном применении материального закона, регулирующего спорные правоотношения сторон, доводами апелляционной жалобы выводы суда не опровергаются, требованиям ст. 67 ГПК РФ соответствуют. Оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 14 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)