Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лохмачева И.А.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Романовой В.В., Ариничева С.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 18 марта 2013 года по иску Я. к Городской Управе города Калуги, управлению жилищно-коммунальным хозяйством города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
30 января 2013 года Я. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о предоставлении по договору социального найма вне очереди жилого помещения, исходя из установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1987 году в установленном порядке был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения и поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как молодой специалист, однако до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено УЖКХ города Калуги.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель Городской Управы города Калуги и УЖКХ города Калуги в судебном заседании иск не признал.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 18 марта 2013 года постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги предоставить Я. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 14 кв. м.
В апелляционной жалобе УЖКХ города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения Я. и его представителя, возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе и в возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что по окончании ВГМИ им. <...> в 1983 году Я. был направлен в распоряжение Калужского <...> для работы в должности <...> с обеспечением жилплощадью (л.д. 28).
Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов города Калуги N 286/1 от 19.08.1987 года Я. был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения и поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, включен в льготный список, как молодой специалист.
С 22 мая 1987 года по настоящее время истец зарегистрирован в жилом помещении - комнате площадью <...> кв. м в коммунальной квартире N <...> (л.д. 5, 26).
Согласно справке УЖКХ города Калуги от 26 февраля 2013 года Я. поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, очередь по общим спискам N 326, по спискам внеочередников N 2 (л.д. 20).
Пунктом 3 статьи 37 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, предусматривалось предоставление жилого помещения вне очереди гражданам окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность, и членам их семей предприятиями, учреждениями, организациями, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов по приезде.
Жилищным кодексом РСФСР обязанность по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма была возложена на депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов (ст. 42 ЖК РСФСР).
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Учитывая изложенное, а также положения статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд принял правильное решение о возложении на УЖКХ города Калуги обязанности предоставить Я. по договору социального найма в черте города Калуги благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 14 кв. м, то есть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность, обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 18 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1374/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. по делу N 33-1374/2013
Судья Лохмачева И.А.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Романовой В.В., Ариничева С.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 18 марта 2013 года по иску Я. к Городской Управе города Калуги, управлению жилищно-коммунальным хозяйством города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
30 января 2013 года Я. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о предоставлении по договору социального найма вне очереди жилого помещения, исходя из установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1987 году в установленном порядке был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения и поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как молодой специалист, однако до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено УЖКХ города Калуги.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель Городской Управы города Калуги и УЖКХ города Калуги в судебном заседании иск не признал.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 18 марта 2013 года постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги предоставить Я. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 14 кв. м.
В апелляционной жалобе УЖКХ города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения Я. и его представителя, возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе и в возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что по окончании ВГМИ им. <...> в 1983 году Я. был направлен в распоряжение Калужского <...> для работы в должности <...> с обеспечением жилплощадью (л.д. 28).
Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов города Калуги N 286/1 от 19.08.1987 года Я. был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения и поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, включен в льготный список, как молодой специалист.
С 22 мая 1987 года по настоящее время истец зарегистрирован в жилом помещении - комнате площадью <...> кв. м в коммунальной квартире N <...> (л.д. 5, 26).
Согласно справке УЖКХ города Калуги от 26 февраля 2013 года Я. поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, очередь по общим спискам N 326, по спискам внеочередников N 2 (л.д. 20).
Пунктом 3 статьи 37 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, предусматривалось предоставление жилого помещения вне очереди гражданам окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность, и членам их семей предприятиями, учреждениями, организациями, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов по приезде.
Жилищным кодексом РСФСР обязанность по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма была возложена на депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов (ст. 42 ЖК РСФСР).
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Учитывая изложенное, а также положения статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд принял правильное решение о возложении на УЖКХ города Калуги обязанности предоставить Я. по договору социального найма в черте города Калуги благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 14 кв. м, то есть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность, обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 18 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)