Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Мареевой Е.Ю., Горбуновой В.А.
с участием Игишевой И.В.
при секретаре С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе Ч.Б.
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2012 г., которым постановлено в удовлетворении исковых требований Ч.Б. к Ч.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать,
Ч.Б. обратился в суд с иском к Ч.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. *** г. был расторгнут брак между ним и Ч.Г. В феврале 1989 г. Ч.Г. собрала свои вещи и выехала из квартиры, в спорной квартире Ч.Г. не проживает, выехала добровольно, с 1989 г. она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Ч.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ч.Г. и ее представитель Игишева И.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Представитель третьего лица УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Ч.Б.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ч.Б. - Д., объяснения Ч.Г., ее представителя - адвоката Игишевой И.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
При разрешении спора суд руководствовался ст. ст. 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: г. ***, является Ч.Г. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства, кроме нее, Ч.Б. (бывший муж), ***. (дочь бывшего мужа), ***. *** г. рождения (дочь бывшего мужа), ***. *** г. рождения (не родственница). Указанная квартира на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации была предоставлена семье ***. в составе четырех человек (***, ***, ***, Ч.Б.). Брак между Ч.Б. и Ч.Г. был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака *** г. сделана запись N ***.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, в том числе объяснениям сторон, показаниям свидетелей ***., *** ***., ***., суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
При этом суд исходил из того, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, *** г. заключила договор социального найма с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не имела намерений о его расторжении, ее выезд из спорной квартиры был вынужденным в связи с расторжением брака с истцом.
В апелляционной жалобе указывается на то, что спорная квартира не предоставлялась на ответчика, которая была зарегистрирована в ней в связи с заключением брака, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, вывезла из квартиры все свои вещи, с 1989 г. ответчик в спорной квартире не проживает, выезд ответчика носит не временный, а постоянный характер, что подтвердили свидетели, истец создал новую семью, проживает постоянно по адресу спорной квартиры. Ответчиком Ч.Г. *** г. была куплена двухкомнатная квартира, общей площадью *** кв. м, расположенная по адресу: г.***, в данной квартире ответчик постоянно проживает с 1996 г. совместно со своим новым супругом. Истец и ответчик не являются близкими родственниками более 20 лет, ответчик выехала из спорной квартиры более 20 лет назад.
Между тем, судом установлено и в апелляционной жалобе не оспаривается, что *** г. Ч.Г. заключила договор социального найма с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в отношении спорной квартиры, следовательно, в этот период истец признавал наличие у нее права пользования данной квартирой. В настоящее время договор не расторгнут и недействительным не признан, Ч.Г. является нанимателем спорной квартиры, вопрос о признании нанимателем спорного жилого помещения другого лица, проживающего в нем, не ставится. При таких данных оснований полагать, что Ч.Г. добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.03.2013 ПО ДЕЛУ N 11-9400
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 марта 2013 г. по делу N 11-9400
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Мареевой Е.Ю., Горбуновой В.А.
с участием Игишевой И.В.
при секретаре С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе Ч.Б.
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2012 г., которым постановлено в удовлетворении исковых требований Ч.Б. к Ч.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать,
установила:
Ч.Б. обратился в суд с иском к Ч.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. *** г. был расторгнут брак между ним и Ч.Г. В феврале 1989 г. Ч.Г. собрала свои вещи и выехала из квартиры, в спорной квартире Ч.Г. не проживает, выехала добровольно, с 1989 г. она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Ч.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ч.Г. и ее представитель Игишева И.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Представитель третьего лица УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Ч.Б.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ч.Б. - Д., объяснения Ч.Г., ее представителя - адвоката Игишевой И.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
При разрешении спора суд руководствовался ст. ст. 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: г. ***, является Ч.Г. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства, кроме нее, Ч.Б. (бывший муж), ***. (дочь бывшего мужа), ***. *** г. рождения (дочь бывшего мужа), ***. *** г. рождения (не родственница). Указанная квартира на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации была предоставлена семье ***. в составе четырех человек (***, ***, ***, Ч.Б.). Брак между Ч.Б. и Ч.Г. был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака *** г. сделана запись N ***.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, в том числе объяснениям сторон, показаниям свидетелей ***., *** ***., ***., суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
При этом суд исходил из того, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, *** г. заключила договор социального найма с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не имела намерений о его расторжении, ее выезд из спорной квартиры был вынужденным в связи с расторжением брака с истцом.
В апелляционной жалобе указывается на то, что спорная квартира не предоставлялась на ответчика, которая была зарегистрирована в ней в связи с заключением брака, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, вывезла из квартиры все свои вещи, с 1989 г. ответчик в спорной квартире не проживает, выезд ответчика носит не временный, а постоянный характер, что подтвердили свидетели, истец создал новую семью, проживает постоянно по адресу спорной квартиры. Ответчиком Ч.Г. *** г. была куплена двухкомнатная квартира, общей площадью *** кв. м, расположенная по адресу: г.***, в данной квартире ответчик постоянно проживает с 1996 г. совместно со своим новым супругом. Истец и ответчик не являются близкими родственниками более 20 лет, ответчик выехала из спорной квартиры более 20 лет назад.
Между тем, судом установлено и в апелляционной жалобе не оспаривается, что *** г. Ч.Г. заключила договор социального найма с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в отношении спорной квартиры, следовательно, в этот период истец признавал наличие у нее права пользования данной квартирой. В настоящее время договор не расторгнут и недействительным не признан, Ч.Г. является нанимателем спорной квартиры, вопрос о признании нанимателем спорного жилого помещения другого лица, проживающего в нем, не ставится. При таких данных оснований полагать, что Ч.Г. добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)