Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Устьянцева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Селютиной И.Ф., Лебедевой Н.В. при секретаре В. 24 июля 2012 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по апелляционной жалобе администрации г. Орска Оренбургской области на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 мая 2012 года по иску Е.В.К. к администрации г. Орска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Е.В.К. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации г. Орска с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку постановлением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N признан нуждающимся в жилом помещении, включен в список по внеочередному предоставлению жилья по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Письмом администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N ему сообщено, что жилое помещение будет предоставлено ему по мере поступления средств из областного бюджета.
Просил суд обязать администрацию г. Орска предоставить ему жилое помещение по договору социального найма в г. Орске на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделяемых на эти цели, во внеочередном порядке.
Решением суда от 17 мая 2012 года исковые требования Е.В.К. удовлетворены.
Суд постановил: обязать администрацию г. Орска предоставить Е.В.К., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, жилое помещение по договору социального найма в городе Орске Оренбургской области на семью из одного человека, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделенных на эти цели, во внеочередном порядке.
С указанным решением не согласна администрация г. Орска, в апелляционной жалобе она просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.
Статьей 5 того же Закона от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" установлено, что предусмотренные данным законом дополнительные гарантии для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются расходными обязательствами субъектов Российской Федерации.
Пункт 4 ст. 2 Закона Оренбургской области от 19.12.2007 г. N 1853/389 "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан", предусматривает, что органы местного самоуправления Оренбургской области наделяются государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем муниципального жилищного фонда отдельных категорий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательный и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в рядах Вооруженных Сил РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Судом установлено, что Е.В.К., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, относится к категории детей-сирот, поскольку его мать Е.Р.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36), отец Е.В.К. - Е.К.Н. - решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. лишен родительских прав в отношении истца (л.д. 37).
Постановлением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N Е.В.К. признан нуждающимся в жилом помещении, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 8).
Согласно диплому о начальном профессиональном образовании серии 90 НН N, выданному Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования профессиональный лицей N г. Орска Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ., Е.В.К. окончил данное образовательное учреждение в *** году (л.д. 39).
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости", отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Орска сведения о правах Е.В.К., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 42, 43).
С учетом установленных обстоятельств и требований законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что Е.В.К. имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, и обосновано возложил на ответчика обязанность предоставить Е.В.К. за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделенных на эти цели, вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение в г. Орске Оренбургской области не ниже установленных социальных норм.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к тому, что судом не была учтена процедура приобретения жилых помещений для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые приобретаются при выделении на это средств из областного бюджета. Данные доводы не являются основаниями для отмены решения суда, поскольку указанная ответчиком процедура не влияет на право Е.В.К. на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.07.2012 N 33-4175/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. N 33-4175/2012
судья Устьянцева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Селютиной И.Ф., Лебедевой Н.В. при секретаре В. 24 июля 2012 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по апелляционной жалобе администрации г. Орска Оренбургской области на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 мая 2012 года по иску Е.В.К. к администрации г. Орска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Е.В.К. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации г. Орска с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку постановлением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N признан нуждающимся в жилом помещении, включен в список по внеочередному предоставлению жилья по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Письмом администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N ему сообщено, что жилое помещение будет предоставлено ему по мере поступления средств из областного бюджета.
Просил суд обязать администрацию г. Орска предоставить ему жилое помещение по договору социального найма в г. Орске на семью из одного человека, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделяемых на эти цели, во внеочередном порядке.
Решением суда от 17 мая 2012 года исковые требования Е.В.К. удовлетворены.
Суд постановил: обязать администрацию г. Орска предоставить Е.В.К., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, жилое помещение по договору социального найма в городе Орске Оренбургской области на семью из одного человека, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не ниже установленных социальных норм, за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделенных на эти цели, во внеочередном порядке.
С указанным решением не согласна администрация г. Орска, в апелляционной жалобе она просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.
Статьей 5 того же Закона от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" установлено, что предусмотренные данным законом дополнительные гарантии для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются расходными обязательствами субъектов Российской Федерации.
Пункт 4 ст. 2 Закона Оренбургской области от 19.12.2007 г. N 1853/389 "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан", предусматривает, что органы местного самоуправления Оренбургской области наделяются государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем муниципального жилищного фонда отдельных категорий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма: детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательный и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в рядах Вооруженных Сил РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Судом установлено, что Е.В.К., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, относится к категории детей-сирот, поскольку его мать Е.Р.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36), отец Е.В.К. - Е.К.Н. - решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. лишен родительских прав в отношении истца (л.д. 37).
Постановлением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. N Е.В.К. признан нуждающимся в жилом помещении, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении с включением в список по внеочередному предоставлению жилья по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 8).
Согласно диплому о начальном профессиональном образовании серии 90 НН N, выданному Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования профессиональный лицей N г. Орска Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ., Е.В.К. окончил данное образовательное учреждение в *** году (л.д. 39).
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости", отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Орска сведения о правах Е.В.К., ДД.ММ.ГГГГ. года рождения, на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 42, 43).
С учетом установленных обстоятельств и требований законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что Е.В.К. имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, и обосновано возложил на ответчика обязанность предоставить Е.В.К. за счет средств субъекта Российской Федерации - Оренбургской области, выделенных на эти цели, вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение в г. Орске Оренбургской области не ниже установленных социальных норм.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к тому, что судом не была учтена процедура приобретения жилых помещений для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые приобретаются при выделении на это средств из областного бюджета. Данные доводы не являются основаниями для отмены решения суда, поскольку указанная ответчиком процедура не влияет на право Е.В.К. на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Орска Оренбургской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)