Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Добров Г.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Воронко В.В., Романеевой Е.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в заседании 19 июня 2013 года апелляционную жалобу администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года по делу по иску Д.Т. к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области - К.В., Д.Т., ее представителя - К.Н.,
установила:
Д.Т. обратилась в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Требования основаны на положениях п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и мотивированы тем, что к истице по договору дарения от 20.03.2002 г., заключенному между истицей и Д.А., перешло право собственности на дом, расположенный на спорном земельном участке. Таким образом, по мнению истицы, к ней перешло право пользования спорным участком при доме и право на его приватизацию.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела между истицей и Д.А. 20.03.2002 г. был заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>
В связи с тем, что на дату совершения сделки спорный земельный участок не был надлежащим образом оформлен в собственность дарителя Д.А., истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на него в органе Росреестра.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 24.11.2011 г. в пользовании Д.А. находился спорный земельный участок площадью 1500 кв. м (л.д. 7).
Ранее указанный участок находился в пользовании членов хозяйства - Д.А. и его родителей - в площади 1400 кв. м (л.д. 34).
Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 9).
Истицей не представлено доказательств того, что границы спорного земельного участка, в заявленной площади были определены и согласованы в предусмотренном законом порядке с владельцами смежных земельных участков.
При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок, не сформированного в соответствии со ст. 11-1 ЗК РФ как объект земельных правоотношений, при том, что требований об установлении границ земельного участка истица не заявляла - отсутствуют.
С учетом изложенного судебная коллегия также отмечает, что истица не лишена права обратиться в суд с требованиями о защите нарушенного права, в том числе о признании права собственности на спорный земельный участок, при условии его формирования как объекта земельных правоотношений.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Д.Т. к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11562
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. по делу N 33-11562
Судья Добров Г.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Воронко В.В., Романеевой Е.А.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в заседании 19 июня 2013 года апелляционную жалобу администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года по делу по иску Д.Т. к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области - К.В., Д.Т., ее представителя - К.Н.,
установила:
Д.Т. обратилась в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Требования основаны на положениях п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и мотивированы тем, что к истице по договору дарения от 20.03.2002 г., заключенному между истицей и Д.А., перешло право собственности на дом, расположенный на спорном земельном участке. Таким образом, по мнению истицы, к ней перешло право пользования спорным участком при доме и право на его приватизацию.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела между истицей и Д.А. 20.03.2002 г. был заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>
В связи с тем, что на дату совершения сделки спорный земельный участок не был надлежащим образом оформлен в собственность дарителя Д.А., истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на него в органе Росреестра.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 24.11.2011 г. в пользовании Д.А. находился спорный земельный участок площадью 1500 кв. м (л.д. 7).
Ранее указанный участок находился в пользовании членов хозяйства - Д.А. и его родителей - в площади 1400 кв. м (л.д. 34).
Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 9).
Истицей не представлено доказательств того, что границы спорного земельного участка, в заявленной площади были определены и согласованы в предусмотренном законом порядке с владельцами смежных земельных участков.
При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок, не сформированного в соответствии со ст. 11-1 ЗК РФ как объект земельных правоотношений, при том, что требований об установлении границ земельного участка истица не заявляла - отсутствуют.
С учетом изложенного судебная коллегия также отмечает, что истица не лишена права обратиться в суд с требованиями о защите нарушенного права, в том числе о признании права собственности на спорный земельный участок, при условии его формирования как объекта земельных правоотношений.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Д.Т. к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на земельный участок - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)