Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Даглдян М.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Донченко М.П.
судей: Поддубной О.А., Джакобия Г.А.
при секретаре А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поддубной О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б.А.Д. - адвоката Казаряна В.А. на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 10 января 2012 года,
установила:
Б.А. обратился в суд иском к М., третье лицо - Г., о признании недействительным договора купли-продажи домовладения и земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он выдал сыну (ФИО)23 нотариально удостоверенную доверенность с полномочиями управлять и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и жилым домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с правом залога указанного имущества по своему усмотрению, подписания договора залога.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу стало известно, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик путем обмана и злоупотребления доверием попросил сына (ФИО)12 оставить в залог документы на домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу, так как у сына имелся перед ответчиком денежный долг.
Впоследствии ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик путем обмана оформил данное домовладение и земельный участок на свое имя, а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА продал спорные объекты недвижимости Г.
Ссылаясь на то, что договор купли-продажи между (ФИО)12 и М. совершен под влиянием заблуждения относительно природы заключенной сделки и путем фальсификации необходимых документов, с нарушением норм права, ни истец, ни его сын участия в заключении договора купли-продажи не принимали, истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; истребовать у третьего лица Г. домовладение и земельный участок.
В отношении истца Б.А., ответчика М., третьего лица - Г., дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Представитель истца Б.А. по ордеру адвокат Казарян В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика М. - С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал в полном объеме, просил суд в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица Г. - С.И., действующая на основании доверенности, считала исковые требования Б.А. необоснованными и подлежащими отклонению.
Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 10 января 2012 года в удовлетворении исковых требований Б.А. отказано.
Суд взыскал с Б.А. в пользу М. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Не согласившись с постановленным решением Б.А., в лице своего представителя Казаряна В.А., подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить постановленное судом первой инстанции решение, ссылаясь на его незаконность, ввиду нарушения судом норм материального и процессуального права.
Податель апелляционной жалобы указывает, что судом не дано надлежащей оценки тому, что ответчик в течение одного дня оформил договор купли-продажи, кроме того суд не истребовал документы из регистрационного управления, не проверил процессуальную правоспособность Б.З.
Судом изначально была занята позиция ответчика, не предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие Б.А. и его представителя, извещенных надлежащим образом, но не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, которая в суд апелляционной инстанции не обязательна, выслушав объяснения представителя М. - С.А., представителя Г. - С.И., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом Мясниковского района Ростовской области (ФИО)17 удостоверена доверенность, которой Б.А. уполномочил своего сына (ФИО)12 управлять и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с правом продажи указанного имущества за цену и на условиях по своему усмотрению, получения денег при продаже, подписания договора купли-продажи и передаточного акта, с правом залога указанного имущества на условиях по своему усмотрению, подписания договора залога.
В тот же день ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА другим нотариусом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Д. удостоверено согласие супруги Б.А. - (ФИО)16 на передачу в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору или договору займа, а также продажу ее супругом Б.А., лично или через представителя по доверенности, земельного участка и расположенного на нем жилого дома со всеми хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, находящихся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, приобретенных за счет совместно нажитых в период брака средств.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Б.А. в лице представителя по доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ФИО)12 и М. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого Б.А. обязался передать, а М. обязался принять принадлежащий Б.А. на праве собственности земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и расположенный на данном земельном участке жилой дом ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, находящиеся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. По заявлению сторон Б.А. продал, а М. купил указанные жилой дом и земельный участок за ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, которые полностью уплачены до подписания договора.
Согласно заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поданного (ФИО)12 и М. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, (ФИО)12 просил зарегистрировать договор купли-продажи и переход права к М. на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а М. просил зарегистрировать договор купли-продажи и переход к нему права на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В дальнейшем по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА М. продал земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Г. за ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 170, 178, 179 ГК РФ и исходил из того, что доводы истца о том, что он действовал под влиянием заблуждения либо обмана, а также о притворности сделки, являются необоснованными и ничем не подтверждены.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
В соответствии с частью 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Доверенность по своей юридической природе является односторонней сделкой.
В силу ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ст. ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю продавец должен обладать правом собственности на него. (статьи 131 и 551 ГК РФ)
Как следует из материалов дела, (ФИО)12 уполномоченный доверенностью от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, продал ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА М. домовладение литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. и земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, за что последний передал (ФИО)12 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данная сделка прошла государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.
Впоследствии М. продал указанные объекты недвижимости Г., о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
На действия по отчуждению домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (ФИО)12 был уполномочен доверенностью от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, из содержания которой следует, что Б.А. уполномочил своего сына (ФИО)12 управлять и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком и жилым домом, находящимися по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с правом продажи указанного имущества за цену и на условиях по своему усмотрению, получения денег при продаже, подписания договора купли-продажи и передаточного акта, с правом залога указанного имущества на условиях по своему усмотрению, подписания договора залога. Доверенность прочитана вслух и соответствует намерениям доверителя, личность которого установлена, дееспособность проверена при оформлении доверенности.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Б.А. выразил свою волю на продажу домовладения и земельного участка. Кроме того, действия (ФИО)12 по получению денежных средств от проданного имущества, а также действия по регистрации указанного имущества в юстиции, еще раз подтверждают его осведомленность о заключении именно договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
На основании изложенного суд обоснованно пришел к выводу о том, что договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен в соответствии с нормами действующего законодательства. Доказательств обратному суду не представлено. Учитывая, что иных оснований для признания договора недействительным не имеется, суд правомерно отказал Б.А. в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что ответчик в течение одного дня оформил договор купли-продажи, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о незаконности заключенного договора.
Доводы о том, что судом не устанавливалась процессуальная правоспособность (ФИО)16, также подлежат отклонению, так как правоспособность супруги Б.А. не имеет правового значения в рамках заявленных исковых требований.
Другие доводы жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 10 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б.А. - адвоката Казаряна В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3697/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 апреля 2012 г. по делу N 33-3697/2012
Судья: Даглдян М.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Донченко М.П.
судей: Поддубной О.А., Джакобия Г.А.
при секретаре А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поддубной О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б.А.Д. - адвоката Казаряна В.А. на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 10 января 2012 года,
установила:
Б.А. обратился в суд иском к М., третье лицо - Г., о признании недействительным договора купли-продажи домовладения и земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он выдал сыну (ФИО)23 нотариально удостоверенную доверенность с полномочиями управлять и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и жилым домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с правом залога указанного имущества по своему усмотрению, подписания договора залога.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу стало известно, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик путем обмана и злоупотребления доверием попросил сына (ФИО)12 оставить в залог документы на домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу, так как у сына имелся перед ответчиком денежный долг.
Впоследствии ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик путем обмана оформил данное домовладение и земельный участок на свое имя, а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА продал спорные объекты недвижимости Г.
Ссылаясь на то, что договор купли-продажи между (ФИО)12 и М. совершен под влиянием заблуждения относительно природы заключенной сделки и путем фальсификации необходимых документов, с нарушением норм права, ни истец, ни его сын участия в заключении договора купли-продажи не принимали, истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; истребовать у третьего лица Г. домовладение и земельный участок.
В отношении истца Б.А., ответчика М., третьего лица - Г., дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Представитель истца Б.А. по ордеру адвокат Казарян В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика М. - С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал в полном объеме, просил суд в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица Г. - С.И., действующая на основании доверенности, считала исковые требования Б.А. необоснованными и подлежащими отклонению.
Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 10 января 2012 года в удовлетворении исковых требований Б.А. отказано.
Суд взыскал с Б.А. в пользу М. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Не согласившись с постановленным решением Б.А., в лице своего представителя Казаряна В.А., подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить постановленное судом первой инстанции решение, ссылаясь на его незаконность, ввиду нарушения судом норм материального и процессуального права.
Податель апелляционной жалобы указывает, что судом не дано надлежащей оценки тому, что ответчик в течение одного дня оформил договор купли-продажи, кроме того суд не истребовал документы из регистрационного управления, не проверил процессуальную правоспособность Б.З.
Судом изначально была занята позиция ответчика, не предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие Б.А. и его представителя, извещенных надлежащим образом, но не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, которая в суд апелляционной инстанции не обязательна, выслушав объяснения представителя М. - С.А., представителя Г. - С.И., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом Мясниковского района Ростовской области (ФИО)17 удостоверена доверенность, которой Б.А. уполномочил своего сына (ФИО)12 управлять и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с правом продажи указанного имущества за цену и на условиях по своему усмотрению, получения денег при продаже, подписания договора купли-продажи и передаточного акта, с правом залога указанного имущества на условиях по своему усмотрению, подписания договора залога.
В тот же день ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА другим нотариусом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Д. удостоверено согласие супруги Б.А. - (ФИО)16 на передачу в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору или договору займа, а также продажу ее супругом Б.А., лично или через представителя по доверенности, земельного участка и расположенного на нем жилого дома со всеми хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, находящихся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, приобретенных за счет совместно нажитых в период брака средств.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Б.А. в лице представителя по доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ФИО)12 и М. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого Б.А. обязался передать, а М. обязался принять принадлежащий Б.А. на праве собственности земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и расположенный на данном земельном участке жилой дом ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, находящиеся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. По заявлению сторон Б.А. продал, а М. купил указанные жилой дом и земельный участок за ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, которые полностью уплачены до подписания договора.
Согласно заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поданного (ФИО)12 и М. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, (ФИО)12 просил зарегистрировать договор купли-продажи и переход права к М. на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а М. просил зарегистрировать договор купли-продажи и переход к нему права на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В дальнейшем по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА М. продал земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Г. за ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 170, 178, 179 ГК РФ и исходил из того, что доводы истца о том, что он действовал под влиянием заблуждения либо обмана, а также о притворности сделки, являются необоснованными и ничем не подтверждены.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
В соответствии с частью 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Доверенность по своей юридической природе является односторонней сделкой.
В силу ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ст. ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю продавец должен обладать правом собственности на него. (статьи 131 и 551 ГК РФ)
Как следует из материалов дела, (ФИО)12 уполномоченный доверенностью от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, продал ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА М. домовладение литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. и земельный участок площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, за что последний передал (ФИО)12 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данная сделка прошла государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.
Впоследствии М. продал указанные объекты недвижимости Г., о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
На действия по отчуждению домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (ФИО)12 был уполномочен доверенностью от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, из содержания которой следует, что Б.А. уполномочил своего сына (ФИО)12 управлять и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком и жилым домом, находящимися по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с правом продажи указанного имущества за цену и на условиях по своему усмотрению, получения денег при продаже, подписания договора купли-продажи и передаточного акта, с правом залога указанного имущества на условиях по своему усмотрению, подписания договора залога. Доверенность прочитана вслух и соответствует намерениям доверителя, личность которого установлена, дееспособность проверена при оформлении доверенности.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Б.А. выразил свою волю на продажу домовладения и земельного участка. Кроме того, действия (ФИО)12 по получению денежных средств от проданного имущества, а также действия по регистрации указанного имущества в юстиции, еще раз подтверждают его осведомленность о заключении именно договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
На основании изложенного суд обоснованно пришел к выводу о том, что договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен в соответствии с нормами действующего законодательства. Доказательств обратному суду не представлено. Учитывая, что иных оснований для признания договора недействительным не имеется, суд правомерно отказал Б.А. в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что ответчик в течение одного дня оформил договор купли-продажи, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о незаконности заключенного договора.
Доводы о том, что судом не устанавливалась процессуальная правоспособность (ФИО)16, также подлежат отклонению, так как правоспособность супруги Б.А. не имеет правового значения в рамках заявленных исковых требований.
Другие доводы жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 10 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б.А. - адвоката Казаряна В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)