Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сухорукова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Е.А.,
судей областного суда Апокиной Е.В., Кулешовой Е.В.,
при секретаре М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кулешовой Е.В. "18" июня 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ФИО4 на решение Советского районного суда г. Брянска от 02 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Советской районной администрации гор. Брянска, Брянской городской администрации о признании действий незаконными, заключении договора найма жилого помещения,
установила:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся воином интернационалистом, принимал участие в боевых действиях в республике Афганистан с 18.11.1987 года по 12.01.1989 года, в качестве командира отделения разведки, что подтверждается удостоверением Ветерана боевых действий серии БК N.
29.08.1993 года ФИО3 был поставлен на жилищный учет в администрации Бежицкого района г. Брянска. Распоряжением администрации Советского района г. Брянска от 21.05.2010 года N-Р ФИО3 была выделена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> был заключен договор найма жилого помещения N в муниципальном специализированном фонде социального использования.
18.04.2012 года ФИО3 скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти МР N, выданным 28.04.2012 года отделом ЗАГС Советского района г. Брянска. Мать истца обратилась в Брянскую городскую администрацию с просьбой заключить с истцом договор найма жилого помещения на квартиру N в доме N N по ул. Евдокимова, в чем ей было отказано.
По изложенным в иске основаниям, истец просил суд признать отказ Брянской городской администрации в заключении договора найма жилого помещения по <адрес> незаконным и обязать заключить договор.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель Советской районной администрации ФИО5 в судебном заседании не признала заявленные требования. Суду пояснила, что на момент отказа в заключении с истцом договора найма специализированного жилого помещения, истец не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий и не приобрел право пользования специализированным жилым помещением в установленном законом порядке.
Волеизъявление его отца на регистрацию истца по месту жительства в указанном жилом помещении не имело существенного значения при рассмотрении заявления ФИО1.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом уведомлен.
02 апреля 2013 года Советский районный суд г. Брянска постановил решение, которым оставил без удовлетворения исковые требования ФИО1
В апелляционной жалобе представитель истца ФИО4 просит отменить вышеназванное решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Указывает, что истец в настоящее время проходит службу в рядах Российской Армии. До службы в армии он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Мать истца, как собственник указанного жилого дома отказывается вновь зарегистрировать его, поскольку у нее образовалась другая семья.
Таким образом, считает, что на него, как на лицо без определенного места жительства, распространяется действие п. 5 ст. 3 Закона Брянской области от 06.04.2010 г. N 25-З, Закона Брянской области от 31.12.2009 г. N-З. Встать на жилищный учет он не успел, так как в июне 2012 г. был призван на службу в армию.
С учетом изложенного, полагает, что решение суда подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Кулешовой Е.В., выслушав представителя Советской районной администрации ФИО5, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Бежицкой районной администрации города Брянска от 20.05.2010 года 3163-р принято решение о выделении ФИО3 (отцу истца) квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на состав семьи 1 человек и заключен договор найма жилого помещения N в муниципальном специализированном фонде социального использования. При этом, ФИО3, с его согласия, был снят с жилищного учета, что подтверждается его личным заявлением от 06.04.2010 года.
18 апреля 2012 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти МР N, выданным 28.04.2012 года отделом ЗАГС Советского района г. Брянска. В спорном жилом помещении истец ФИО1 не был зарегистрирован.
Письмом от 31.08.2012 года матери истца ФИО6 отказано в сохранении права на проживание ФИО1 в <адрес>, в связи с тем, что ФИО1 не относится к категориям граждан, которым в соответствии с требованиями закона субъекта РФ предоставляются жилые помещения для их социальной защиты.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец ФИО1 к категории лиц, подлежащих вселению в специализированное жилое помещение, не относится. Оценивая выводы суда первой инстанции, послужившие основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судебная коллегия соглашается с ними ввиду следующего.
Согласно ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
Основания предоставления специализированных жилых помещений установлены статьей 99 ЖК РФ, согласно которой данные помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу требований ст. 107 ЖК РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона Брянской области от 31.12.2009 года N "О категориях граждан, нуждающихся в специальной социальной защите по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на территории Брянской области", и п. 5 ст. 3 Закона Брянской области от 06.04.2010 года N "О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Брянской области", жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются для проживания по договорам безвозмездного пользования: одиноким гражданам, а также супружеским парам из числа граждан пенсионного возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, нуждающимися в создании условий для реализации основных жизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту; гражданам без определенного места жительства и определенных занятий; гражданам, пострадавшим от физического или психического насилия, стихийных бедствий, в результате вооруженных и межэтнических конфликтов.
Согласно ст. 8 данного Закона от 06.04.2010 года N, для предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан лица, указанные в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона, подают заявление в уполномоченный орган, к которому прилагаются, в том числе, документы, подтверждающие отнесение гражданина к категориям граждан, которым в соответствии с настоящим Законом может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда; а также справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и (или) органа технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности гражданина и членов его семьи.
Стороной истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что ФИО1 относится к какой-либо из вышеназванных категорий лиц, для которых предназначено специализированное жилое помещение. При этом, в доводах жалобы истец, по существу не отрицает наличие у его матери ФИО6 в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, где он и был зарегистрирован по месту жительства до прохождения службы в армии. При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и, по существу, сводятся к переоценке обстоятельств дела.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.КИСЕЛЕВА
Судьи
областного суда
Е.В.АПОКИНА
Е.В.КУЛЕШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1898/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. по делу N 33-1898/2013
Судья: Сухорукова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Е.А.,
судей областного суда Апокиной Е.В., Кулешовой Е.В.,
при секретаре М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кулешовой Е.В. "18" июня 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ФИО4 на решение Советского районного суда г. Брянска от 02 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Советской районной администрации гор. Брянска, Брянской городской администрации о признании действий незаконными, заключении договора найма жилого помещения,
установила:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся воином интернационалистом, принимал участие в боевых действиях в республике Афганистан с 18.11.1987 года по 12.01.1989 года, в качестве командира отделения разведки, что подтверждается удостоверением Ветерана боевых действий серии БК N.
29.08.1993 года ФИО3 был поставлен на жилищный учет в администрации Бежицкого района г. Брянска. Распоряжением администрации Советского района г. Брянска от 21.05.2010 года N-Р ФИО3 была выделена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> был заключен договор найма жилого помещения N в муниципальном специализированном фонде социального использования.
18.04.2012 года ФИО3 скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти МР N, выданным 28.04.2012 года отделом ЗАГС Советского района г. Брянска. Мать истца обратилась в Брянскую городскую администрацию с просьбой заключить с истцом договор найма жилого помещения на квартиру N в доме N N по ул. Евдокимова, в чем ей было отказано.
По изложенным в иске основаниям, истец просил суд признать отказ Брянской городской администрации в заключении договора найма жилого помещения по <адрес> незаконным и обязать заключить договор.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель Советской районной администрации ФИО5 в судебном заседании не признала заявленные требования. Суду пояснила, что на момент отказа в заключении с истцом договора найма специализированного жилого помещения, истец не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий и не приобрел право пользования специализированным жилым помещением в установленном законом порядке.
Волеизъявление его отца на регистрацию истца по месту жительства в указанном жилом помещении не имело существенного значения при рассмотрении заявления ФИО1.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом уведомлен.
02 апреля 2013 года Советский районный суд г. Брянска постановил решение, которым оставил без удовлетворения исковые требования ФИО1
В апелляционной жалобе представитель истца ФИО4 просит отменить вышеназванное решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Указывает, что истец в настоящее время проходит службу в рядах Российской Армии. До службы в армии он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Мать истца, как собственник указанного жилого дома отказывается вновь зарегистрировать его, поскольку у нее образовалась другая семья.
Таким образом, считает, что на него, как на лицо без определенного места жительства, распространяется действие п. 5 ст. 3 Закона Брянской области от 06.04.2010 г. N 25-З, Закона Брянской области от 31.12.2009 г. N-З. Встать на жилищный учет он не успел, так как в июне 2012 г. был призван на службу в армию.
С учетом изложенного, полагает, что решение суда подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Кулешовой Е.В., выслушав представителя Советской районной администрации ФИО5, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Бежицкой районной администрации города Брянска от 20.05.2010 года 3163-р принято решение о выделении ФИО3 (отцу истца) квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на состав семьи 1 человек и заключен договор найма жилого помещения N в муниципальном специализированном фонде социального использования. При этом, ФИО3, с его согласия, был снят с жилищного учета, что подтверждается его личным заявлением от 06.04.2010 года.
18 апреля 2012 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти МР N, выданным 28.04.2012 года отделом ЗАГС Советского района г. Брянска. В спорном жилом помещении истец ФИО1 не был зарегистрирован.
Письмом от 31.08.2012 года матери истца ФИО6 отказано в сохранении права на проживание ФИО1 в <адрес>, в связи с тем, что ФИО1 не относится к категориям граждан, которым в соответствии с требованиями закона субъекта РФ предоставляются жилые помещения для их социальной защиты.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец ФИО1 к категории лиц, подлежащих вселению в специализированное жилое помещение, не относится. Оценивая выводы суда первой инстанции, послужившие основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судебная коллегия соглашается с ними ввиду следующего.
Согласно ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
Основания предоставления специализированных жилых помещений установлены статьей 99 ЖК РФ, согласно которой данные помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу требований ст. 107 ЖК РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона Брянской области от 31.12.2009 года N "О категориях граждан, нуждающихся в специальной социальной защите по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на территории Брянской области", и п. 5 ст. 3 Закона Брянской области от 06.04.2010 года N "О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Брянской области", жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются для проживания по договорам безвозмездного пользования: одиноким гражданам, а также супружеским парам из числа граждан пенсионного возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, нуждающимися в создании условий для реализации основных жизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту; гражданам без определенного места жительства и определенных занятий; гражданам, пострадавшим от физического или психического насилия, стихийных бедствий, в результате вооруженных и межэтнических конфликтов.
Согласно ст. 8 данного Закона от 06.04.2010 года N, для предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан лица, указанные в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона, подают заявление в уполномоченный орган, к которому прилагаются, в том числе, документы, подтверждающие отнесение гражданина к категориям граждан, которым в соответствии с настоящим Законом может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда; а также справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и (или) органа технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности гражданина и членов его семьи.
Стороной истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что ФИО1 относится к какой-либо из вышеназванных категорий лиц, для которых предназначено специализированное жилое помещение. При этом, в доводах жалобы истец, по существу не отрицает наличие у его матери ФИО6 в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, где он и был зарегистрирован по месту жительства до прохождения службы в армии. При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и, по существу, сводятся к переоценке обстоятельств дела.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.КИСЕЛЕВА
Судьи
областного суда
Е.В.АПОКИНА
Е.В.КУЛЕШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)