Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 14.06.2013 ПО ДЕЛУ N А69-2436/2011

Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2013 г. N А69-2436/2011


Резолютивная часть постановления объявлена 6 июня 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 июня 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Шелега Д.И.,
судей: Чупрова А.И., Шелеминой М.М.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Оргоевым П.Н.,
с участием судьи Арбитражного суда Республики Тыва, осуществляющего организацию видеоконференц-связи, Ханды А.М., при ведении протокола отдельного процессуального действия в Арбитражном суде Республики Тыва секретарем судебного заседания Узназаковой С.Б.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствующих в Арбитражном суде Республики Тыва гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, Самбу Ирины Иргитовны, ее представителей - Брокерта Александра Владимировича (доверенность от 20.06.2012), Биче-оол Саяны Болат-ооловны (доверенность от 20.07.2010), представителя муниципального казенного учреждения "Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла" Ондар Ураны Шоеевны (доверенность 10.10.2012 N 85),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла" на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2013 года по делу N А69-2436/2011 Арбитражного суда Республики Тыва (суд апелляционной инстанции: Севастьянова Е.В., Дунаева Л.А., Колесникова Г.А.),

установил:

гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющий статус индивидуального предпринимателя Самбу Ирина Иргитовна (ОГРН 305170135600017, место нахождения: г. Кызыл, далее - индивидуальный предприниматель Самбу И.И., предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением к муниципальному учреждению "Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла" (ОГРН 1081719001143, место нахождения: г. Кызыл, далее - департамент, административный орган) о признании незаконным решения, оформленного письмом от 19.05.2011 N 289, об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого на основании договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кызыл, ул. Тувинских добровольцев, 29, офис 8, и обязании административного органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов предпринимателя.
Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 18 ноября 2011 года приняты обеспечительные меры в виде запрета департаменту и другим лицам совершать определенные действия в отношении спорного помещения до вынесения судом решения и вступления его в законную силу.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2012 года изменено определение Арбитражного суда Республики Тыва от 18 ноября 2011 года, приняты обеспечительные меры в виде запрета департаменту и другим лицам совершать действия, направленные на отчуждение спорного имущества до вынесения судом решения и вступления его в законную силу.
Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 29 декабря 2011 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2012 года решение Арбитражного суда Республики Тыва от 29 декабря 2011 года отменено, заявленные требования удовлетворены.
Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 17 декабря 2012 года обеспечительные меры отменены.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2013 года определение Арбитражного суда Республики Тыва от 17 декабря 2012 года отменено, в удовлетворении заявления административного органа об отмене обеспечительных мер отказано.
Не согласившись с вынесенным постановлением суда апелляционной инстанции, департамент обратился с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на то, что передача спорного имущества предпринимателю невозможна в связи с несоответствием характеристик помещения требованиям кадастрового учета и федеральному законодательству о приватизации недвижимости.
В отзыве на кассационную жалобу предприниматель просит оставить обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Присутствующие в судебном заседании представители департамента и предпринимателя поддержали правовые позиции, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее соответственно.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что по заявлению индивидуального предпринимателя Самбу И.И. определением Арбитражного суда Республики Тыва от 18 ноября 2011 года, измененным постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2012 года, приняты обеспечительные меры в виде запрета департаменту и другим лицам совершать действия в отношении спорного помещения, направленные на его отчуждение, до вынесения судом решения и вступления его в законную силу.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 28 июня 2012 года требования предпринимателя о признании незаконным отказа департамента в реализации права выкупа арендуемого имущества были удовлетворены.
11.09.2012 департаментом в адрес предпринимателя направлено письмо N 3346, в котором изложены мотивы отказа в передаче спорного имущества в собственность предпринимателя.
Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 17 декабря 2012 года обеспечительные меры отменены в связи с фактическим исполнением административным органом судебного акта суда апелляционной инстанции.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2013 года определение Арбитражного суда Республики Тыва от 17 декабря 2012 года отменено.
Отменяя определение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что направление письма от 11.09.2012 N 3346 департаментом в адрес предпринимателя не свидетельствует о фактическом исполнении постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2012 года.
Изучив материалы дела и проверив доводы, изложенные в кассационной жалобе, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Частью 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.
Суд кассационной инстанции поддерживает выводы суда апелляционной инстанции относительно оценки факта направления предпринимателю письма от 11.09.2012 N 3346 как не свидетельствующего об исполнении постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2012 года. В письме указано на невозможность реализации преимущественного права предпринимателем на приобретение арендуемого нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кызыл, ул. Тувинских добровольцев, 29, офис 8. Следовательно, административный орган не исполнил возложенную на него судом обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Самбу И.И.
Иные доводы заявителя кассационной жалобы касаются фактических обстоятельств дела и оценки судами представленных сторонами доказательств.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены постановления от 12 марта 2013 года, не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт основан на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2013 года по делу N А69-2436/2011 Арбитражного суда Республики Тыва оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
Д.И.ШЕЛЕГ

Судьи:
А.И.ЧУПРОВ
М.М.ШЕЛЕМИНА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)