Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рогова Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ивашуровой С.В., Зимонина В.Р.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р. дело по апелляционной жалобе С. и М. на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2012 года по иску С. и М. к Управлению городского хозяйства города Калуги о включении в договор социального найма жилого помещения,
Обратившись с иском к Управлению городского хозяйства города Калуги 24 ноября 2011 года, С. и М. просили признать С. членом семьи М., включив ее в договор социального найма, заключенного на квартиру N <...>. Требования основаны на том, что С. является племянницей М. и членом ее семьи.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представлены возражения на иск, основанные на том, что С. не является членом семьи второй истицы, при ее вселении в указанную квартиру площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истицы просят об отмене решения суда, так как С. проживает в квартире с 2002 года и является членом семьи нанимателя.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Пунктом 2 постановления Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. Калуге" установлена учетная норма площади жилого помещения в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере одиннадцати квадратных метров общей площади на одного человека.
Судом установлено, что М. и ее малолетняя дочь А. проживают на основании договора социального найма в комнате N <...>.
Общая площадь этого жилого помещения составляет <...> кв. м.
С. не относится к числу лиц, которые могут быть вселены в жилое помещение без согласия наймодателя.
При вселении С. в указанную квартиру общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Поэтому наймодатель имел основания запретить это вселение.
Доказательств, указывающих на наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик действовал неправомерно, истицы суду не представили. Основанных на доказательствах доводов, которые могут повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. и М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2226/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-2226/2012
Судья Рогова Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ивашуровой С.В., Зимонина В.Р.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р. дело по апелляционной жалобе С. и М. на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2012 года по иску С. и М. к Управлению городского хозяйства города Калуги о включении в договор социального найма жилого помещения,
установила:
Обратившись с иском к Управлению городского хозяйства города Калуги 24 ноября 2011 года, С. и М. просили признать С. членом семьи М., включив ее в договор социального найма, заключенного на квартиру N <...>. Требования основаны на том, что С. является племянницей М. и членом ее семьи.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представлены возражения на иск, основанные на том, что С. не является членом семьи второй истицы, при ее вселении в указанную квартиру площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истицы просят об отмене решения суда, так как С. проживает в квартире с 2002 года и является членом семьи нанимателя.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Пунктом 2 постановления Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. Калуге" установлена учетная норма площади жилого помещения в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере одиннадцати квадратных метров общей площади на одного человека.
Судом установлено, что М. и ее малолетняя дочь А. проживают на основании договора социального найма в комнате N <...>.
Общая площадь этого жилого помещения составляет <...> кв. м.
С. не относится к числу лиц, которые могут быть вселены в жилое помещение без согласия наймодателя.
При вселении С. в указанную квартиру общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Поэтому наймодатель имел основания запретить это вселение.
Доказательств, указывающих на наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик действовал неправомерно, истицы суду не представили. Основанных на доказательствах доводов, которые могут повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. и М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)