Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Спиридонов А.Е.
Судья Ермолаева Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Спиридонова А.Е., Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску С. к администрации города Чебоксары, МБУ "..." о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения; по встречному иску администрации города Чебоксары к С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, поступившее по апелляционной жалобе представителя администрации города Чебоксары - П. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 мая 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия
С. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования квартирой <N 1> по <адрес>, возложении на МБУ "..." обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ее супругу ФИО 1, в зарегистрированном браке с которым она состояла с <дата>, на основании постановления главы администрации Калининского района г. Чебоксары N от <дата> на условиях социального найма, и с ним был заключен договор социального найма N от <дата>. С. проживала в указанной квартире вместе с мужем на правах члена его семьи, вела с ним общее хозяйство, исполняла все обязанности, вытекающие из договора социального найма. ФИО 1 умер <дата>, и после его смерти С. продолжала проживать в указанной квартире, исполняя обязанности нанимателя. В <дата> она обратилась в администрацию города Чебоксары с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ответчик отказал ей в удовлетворении данного заявления. Данный отказ С. считает незаконным и нарушающим ее права и законные интересы.
Администрация города Чебоксары предъявила к С. встречный иск о признании не приобретшей право пользования и выселении из квартиры <N 1> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в нем, что С. не была вселена нанимателем в указанную квартиру в установленном порядке в качестве члена своей семьи и не приобрела право пользования ей, однако продолжает проживать и пользоваться ей без предусмотренных законом и договором оснований.
В судебном заседании суда первой инстанции 30 мая 2013 года С. и ее представитель Ж. первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали.
Представители администрации города Чебоксары и МБУ "..." в судебном заседании не присутствовали.
Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 мая 2013 года постановлено:
"Признать за С. право пользования жилым помещением в квартире <N 1> по <адрес>.
Обязать МБУ "..." заключить со С. договор социального найма на квартиру <N 1> по <адрес>.
В удовлетворении встречного иска администрации города Чебоксары к С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о выселении из квартиры <N 1> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.".
Суд первой инстанции пришел к выводам, что С. была в установленном порядке вселена нанимателем квартиры <N 1> по <адрес> в жилое помещение в качестве члена своей семьи и приобрела равное с нанимателем право им.
Решение по делу обжаловано представителем администрации города Чебоксары - П., которая просила его отменить, вновь указав, что установленный порядок вселения С. в качестве члена семьи нанимателя соблюден не был.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор Овчинникова Н.А., истец С. и ее представитель Ж. просили решение суда оставить без изменения.
Администрация города Чебоксары и МБУ "..." явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
Квартира <N 1> по <адрес> предоставлена ФИО 1 на основании постановления главы администрации Калининского района г. Чебоксары N от <дата>.
На основании данного постановления с ним заключен договор социального найма N от <дата>.
Вселившись в установленном порядке в указанную квартиру, ФИО 1 приобрел право пользования ей на условиях договора социального найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из материалов дела следует, что С. с <дата> состояла в зарегистрированном браке с ФИО 1 и проживала совместно с ним в квартире <N 1> по <адрес> со дня ее предоставления.
Таким образом, истица, являясь супругой нанимателя спорного жилого помещения и проживая в нем вместе с нанимателем, в силу закона приобрела право пользования жилым помещением.
Действительно, начиная с <дата> С. была зарегистрирована по месту жительства в квартире <N 2> по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлениях от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах следует признать, что выводы суда первой инстанции, положенные в основу решения, соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что установленный порядок вселения С. в качестве члена семьи нанимателя соблюден не был, следует признать необоснованными по уже названным причинам.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения содержащихся в апелляционной жалобе требований об отмене постановленного по делу решения по приведенным в ней доводам.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
апелляционную жалобу представителя администрации города Чебоксары - П. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 мая 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 12.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2809/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. по делу N 33-2809/2013
Докладчик Спиридонов А.Е.
Судья Ермолаева Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Спиридонова А.Е., Юркиной И.В.,
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску С. к администрации города Чебоксары, МБУ "..." о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения; по встречному иску администрации города Чебоксары к С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, поступившее по апелляционной жалобе представителя администрации города Чебоксары - П. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 мая 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования квартирой <N 1> по <адрес>, возложении на МБУ "..." обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ее супругу ФИО 1, в зарегистрированном браке с которым она состояла с <дата>, на основании постановления главы администрации Калининского района г. Чебоксары N от <дата> на условиях социального найма, и с ним был заключен договор социального найма N от <дата>. С. проживала в указанной квартире вместе с мужем на правах члена его семьи, вела с ним общее хозяйство, исполняла все обязанности, вытекающие из договора социального найма. ФИО 1 умер <дата>, и после его смерти С. продолжала проживать в указанной квартире, исполняя обязанности нанимателя. В <дата> она обратилась в администрацию города Чебоксары с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ответчик отказал ей в удовлетворении данного заявления. Данный отказ С. считает незаконным и нарушающим ее права и законные интересы.
Администрация города Чебоксары предъявила к С. встречный иск о признании не приобретшей право пользования и выселении из квартиры <N 1> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в нем, что С. не была вселена нанимателем в указанную квартиру в установленном порядке в качестве члена своей семьи и не приобрела право пользования ей, однако продолжает проживать и пользоваться ей без предусмотренных законом и договором оснований.
В судебном заседании суда первой инстанции 30 мая 2013 года С. и ее представитель Ж. первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали.
Представители администрации города Чебоксары и МБУ "..." в судебном заседании не присутствовали.
Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 мая 2013 года постановлено:
"Признать за С. право пользования жилым помещением в квартире <N 1> по <адрес>.
Обязать МБУ "..." заключить со С. договор социального найма на квартиру <N 1> по <адрес>.
В удовлетворении встречного иска администрации города Чебоксары к С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о выселении из квартиры <N 1> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.".
Суд первой инстанции пришел к выводам, что С. была в установленном порядке вселена нанимателем квартиры <N 1> по <адрес> в жилое помещение в качестве члена своей семьи и приобрела равное с нанимателем право им.
Решение по делу обжаловано представителем администрации города Чебоксары - П., которая просила его отменить, вновь указав, что установленный порядок вселения С. в качестве члена семьи нанимателя соблюден не был.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор Овчинникова Н.А., истец С. и ее представитель Ж. просили решение суда оставить без изменения.
Администрация города Чебоксары и МБУ "..." явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
Квартира <N 1> по <адрес> предоставлена ФИО 1 на основании постановления главы администрации Калининского района г. Чебоксары N от <дата>.
На основании данного постановления с ним заключен договор социального найма N от <дата>.
Вселившись в установленном порядке в указанную квартиру, ФИО 1 приобрел право пользования ей на условиях договора социального найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из материалов дела следует, что С. с <дата> состояла в зарегистрированном браке с ФИО 1 и проживала совместно с ним в квартире <N 1> по <адрес> со дня ее предоставления.
Таким образом, истица, являясь супругой нанимателя спорного жилого помещения и проживая в нем вместе с нанимателем, в силу закона приобрела право пользования жилым помещением.
Действительно, начиная с <дата> С. была зарегистрирована по месту жительства в квартире <N 2> по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлениях от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах следует признать, что выводы суда первой инстанции, положенные в основу решения, соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что установленный порядок вселения С. в качестве члена семьи нанимателя соблюден не был, следует признать необоснованными по уже названным причинам.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения содержащихся в апелляционной жалобе требований об отмене постановленного по делу решения по приведенным в ней доводам.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя администрации города Чебоксары - П. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 мая 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)