Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья М.Ф. Салихов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Н.А. Губаевой,
судей Ф.В. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В. Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе З. и ее представителя Т. на решение Сармановского районного суда РТ от 06 апреля 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска З. к исполнительному комитету Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании права на получение субсидии для приобретения жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета как вдове участника Великой Отечественной Войны, о признании незаконными действий исполнительного комитета Сармановского муниципального района РТ об отказе в постановке на учет, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, и о признании совершения договоров купли-продажи квартир не с намерением приобретения права как нуждающейся в жилых помещениях, - отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя З. - Т., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Сармановского муниципального района РТ.
В обоснование указала, что в собственности жилья не имеет, проживает в доме зятя, ранее жилья и другой помощи от государства не получала, является вдовой участника Великой Отечественной войны. Договора купли-продажи квартир совершала не с намерением ухудшения жилищных условий. Несмотря на все это, ответчиком отказано в выдаче жилищного сертификата, как не нуждающейся в улучшении жилищных условий и получении мер социальной поддержки.
З. просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика исполнительного комитета Сармановского муниципального района РТ - Б. иск не признал.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе З. и ее представитель Т. ставят вопрос об отмене решения суда, указывая, что истица не имела намерений ухудшить свои жилищные условия, так как ей были необходимы деньги от продажи своих квартир для покупки стройматериалов для дома дочери, квитанции на покупку стройматериалов у них имеются.
Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Согласно части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
- 1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы;
- 2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- 3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" участникам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпунктах "а" - "ж" и "и" подпункта 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
- 3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения;
- Из материалов дела усматривается, что истица зарегистрирована и проживает в доме общей площадью., является собственником данного жилого помещения, там же зарегистрированы ее дочь, зять и внук с 03 мая 1991 года.
Решением от 19.12.2006 г. N 99 Совета Сармановского муниципального района РТ "Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлен размер общей площади жилого помещения на одного члена семьи 12 кв. м.
Судом установлено, что истица на праве собственности владела трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: которую она продала и в дальнейшем приобрела по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, которую также продала по договору купли-продажи от 19.07.2010 года, а деньги, полученные от продажи квартир, пошли на покупку стройматериалов и постройку дома. Ее дочь, зять и внуки имели трехкомнатную квартиру, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.04.2005 года, каждый, по адресу:
После оформления договоров купли-продажи недвижимости истица обратилась с просьбой предоставить субсидию на приобретение жилья, так как ранее не нуждалась в улучшении жилищных условий.
Учитывая, что ранее истица не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, а с момента регистрации в доме не прошло более 5 лет, суд правомерно отказал в удовлетворении ее требований.
Доводы кассационной жалобы З. и ее представителя Т. о том, что истица не имела намерений ухудшить свои жилищные условия, так как ей были необходимы деньги от продажи своих квартир для покупки стройматериалов для дома дочери, квитанции на покупку стройматериалов у них имеются, не влияют на правильность вынесенного решения, поскольку оснований для постановки на учет истицы не имеется, ибо истица ранее имела в собственности жилое помещение, а после ее регистрации на новом месте в не прошло более 5-ти лет.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сармановского районного суда РТ от 06 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу З. и ее представителя Т.- без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 05.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5408/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2011 г. по делу N 33-5408/2011
Судья М.Ф. Салихов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Н.А. Губаевой,
судей Ф.В. Хабировой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Ф.В. Хабировой гражданское дело по кассационной жалобе З. и ее представителя Т. на решение Сармановского районного суда РТ от 06 апреля 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска З. к исполнительному комитету Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании права на получение субсидии для приобретения жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета как вдове участника Великой Отечественной Войны, о признании незаконными действий исполнительного комитета Сармановского муниципального района РТ об отказе в постановке на учет, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, и о признании совершения договоров купли-продажи квартир не с намерением приобретения права как нуждающейся в жилых помещениях, - отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя З. - Т., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Сармановского муниципального района РТ.
В обоснование указала, что в собственности жилья не имеет, проживает в доме зятя, ранее жилья и другой помощи от государства не получала, является вдовой участника Великой Отечественной войны. Договора купли-продажи квартир совершала не с намерением ухудшения жилищных условий. Несмотря на все это, ответчиком отказано в выдаче жилищного сертификата, как не нуждающейся в улучшении жилищных условий и получении мер социальной поддержки.
З. просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика исполнительного комитета Сармановского муниципального района РТ - Б. иск не признал.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе З. и ее представитель Т. ставят вопрос об отмене решения суда, указывая, что истица не имела намерений ухудшить свои жилищные условия, так как ей были необходимы деньги от продажи своих квартир для покупки стройматериалов для дома дочери, квитанции на покупку стройматериалов у них имеются.
Судебная коллегия находит, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Согласно части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
- 1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы;
- 2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- 3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" участникам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпунктах "а" - "ж" и "и" подпункта 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
- 3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения;
- Из материалов дела усматривается, что истица зарегистрирована и проживает в доме общей площадью., является собственником данного жилого помещения, там же зарегистрированы ее дочь, зять и внук с 03 мая 1991 года.
Решением от 19.12.2006 г. N 99 Совета Сармановского муниципального района РТ "Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлен размер общей площади жилого помещения на одного члена семьи 12 кв. м.
Судом установлено, что истица на праве собственности владела трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: которую она продала и в дальнейшем приобрела по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, которую также продала по договору купли-продажи от 19.07.2010 года, а деньги, полученные от продажи квартир, пошли на покупку стройматериалов и постройку дома. Ее дочь, зять и внуки имели трехкомнатную квартиру, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.04.2005 года, каждый, по адресу:
После оформления договоров купли-продажи недвижимости истица обратилась с просьбой предоставить субсидию на приобретение жилья, так как ранее не нуждалась в улучшении жилищных условий.
Учитывая, что ранее истица не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, а с момента регистрации в доме не прошло более 5 лет, суд правомерно отказал в удовлетворении ее требований.
Доводы кассационной жалобы З. и ее представителя Т. о том, что истица не имела намерений ухудшить свои жилищные условия, так как ей были необходимы деньги от продажи своих квартир для покупки стройматериалов для дома дочери, квитанции на покупку стройматериалов у них имеются, не влияют на правильность вынесенного решения, поскольку оснований для постановки на учет истицы не имеется, ибо истица ранее имела в собственности жилое помещение, а после ее регистрации на новом месте в не прошло более 5-ти лет.
Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сармановского районного суда РТ от 06 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу З. и ее представителя Т.- без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)