Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лебедева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.
судей Немовой Т.А., Алибердовой Н.А.
при секретаре Л.
рассмотрев 15 января 2013 г. в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истцов С., П.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т. на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. по делу по иску С., П.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения С., П.О.,
установила:
истцы С. и П.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т., обратились суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" (далее ФГУП "УЭ НЦЧ РАН"), уточнив его, просили признать за С., П.О. и ее несовершеннолетней дочерью П.Т. право долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждой на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 17,4 кв. м, в том числе жилой 17,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
В обоснование требований указано, что С., П.О. и ее несовершеннолетняя дочь П.Т. зарегистрированы по месту жительства в комнате N 322 общей площадью 17,4 кв. м, в том числе жилой 17,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.
Данная комната была предоставлена С. 23.01.1992 г., впоследствии 08 мая 1998 г. в данную комнату была прописана ее дочь П.О. и после рождения 19.08.2010 г. - внучка П.Т.
В 2012 году они обратились с заявлением о передаче указанной комнаты им в собственность. 09.04.2012 г., ими был получен ответ ФГУП "УЭ НЦЧ РАН", из которого следует, что данная комната не может быть им предоставлена в связи с отсутствием у ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" доверенности от Росимущества РФ с правом передачи указанного жилого помещения в собственность.
Дополнительно истцы ссылались на то, что из изготовленного на основании запрашиваемых документов технического паспорта БТИ по состоянию на 09.10.2008 г. усматривается, что в доме N 1 по вышеуказанному адресу произошла перенумерация всех комнат. Так по состоянию на сегодняшний момент комната N 322 обозначена как комната N 40. В представленном техническом паспорте комната N 40 обозначена как квартира N 40.
В судебном заседании представитель истцов С., П.О. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" У. против удовлетворения исковых требований возражал.
Представители третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской академии наук, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явились.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 4 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Согласно выписке из технического паспорта на здание (строение) и выписки из ЕГРП здание по адресу: <адрес> является общежитием, находится в собственности Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения.
Судом установлено, что здание общежития по указанному адресу является собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения, в муниципальную собственность не передавалось, статус общежития не изменялся, поэтому вывод суда о том, что на правоотношения сторон не распространяются положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям, переданным в ведение органов местного самоуправления.
По смыслу статьи 7 Вводного закона обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.
Исходя из изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске о передаче истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов С., П.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-26679/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. по делу N 33-26679/2013
Судья Лебедева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.
судей Немовой Т.А., Алибердовой Н.А.
при секретаре Л.
рассмотрев 15 января 2013 г. в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истцов С., П.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т. на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. по делу по иску С., П.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения С., П.О.,
установила:
истцы С. и П.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т., обратились суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" (далее ФГУП "УЭ НЦЧ РАН"), уточнив его, просили признать за С., П.О. и ее несовершеннолетней дочерью П.Т. право долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждой на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 17,4 кв. м, в том числе жилой 17,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
В обоснование требований указано, что С., П.О. и ее несовершеннолетняя дочь П.Т. зарегистрированы по месту жительства в комнате N 322 общей площадью 17,4 кв. м, в том числе жилой 17,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.
Данная комната была предоставлена С. 23.01.1992 г., впоследствии 08 мая 1998 г. в данную комнату была прописана ее дочь П.О. и после рождения 19.08.2010 г. - внучка П.Т.
В 2012 году они обратились с заявлением о передаче указанной комнаты им в собственность. 09.04.2012 г., ими был получен ответ ФГУП "УЭ НЦЧ РАН", из которого следует, что данная комната не может быть им предоставлена в связи с отсутствием у ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" доверенности от Росимущества РФ с правом передачи указанного жилого помещения в собственность.
Дополнительно истцы ссылались на то, что из изготовленного на основании запрашиваемых документов технического паспорта БТИ по состоянию на 09.10.2008 г. усматривается, что в доме N 1 по вышеуказанному адресу произошла перенумерация всех комнат. Так по состоянию на сегодняшний момент комната N 322 обозначена как комната N 40. В представленном техническом паспорте комната N 40 обозначена как квартира N 40.
В судебном заседании представитель истцов С., П.О. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" У. против удовлетворения исковых требований возражал.
Представители третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской академии наук, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явились.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 4 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Согласно выписке из технического паспорта на здание (строение) и выписки из ЕГРП здание по адресу: <адрес> является общежитием, находится в собственности Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения.
Судом установлено, что здание общежития по указанному адресу является собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения, в муниципальную собственность не передавалось, статус общежития не изменялся, поэтому вывод суда о том, что на правоотношения сторон не распространяются положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям, переданным в ведение органов местного самоуправления.
По смыслу статьи 7 Вводного закона обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.
Исходя из изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске о передаче истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ногинского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов С., П.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)