Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гук Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего Имамова Ю.М., судей Федотовой Л.Б., Хакимовой О.В., при секретаре Г.,
рассмотрев 10 ноября 2010 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Хакимовой О.В. кассационную жалобу Б. на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 24 сентября 2010 года по гражданскому делу по иску К.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М. к Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установила:
К.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М., ... года рождения, обратилась в суд с иском к Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры N... по адресу:...... Указанная квартира была передана ей на основании договора купли-продажи квартиры от 31 мая 2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Оренбургской области. В квартире зарегистрированы и проживают: она и ее малолетняя дочь К.М., а также гражданский супруг - Т.. В настоящее время в квартире также зарегистрирован ответчик, который в 2010 году попросил зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире в связи с необходимостью переоформления заграничного паспорта, для чего нужна регистрация в г. Орске. При этом обещал сняться с регистрационного учета до 01 июня 2010 года. На сегодняшний день ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, поскольку собирается уехать в Италию. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Вместе с тем в квартиру по месту регистрации ответчик Б. никогда не вселялся, членом ее семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, соглашения о предоставлении квартиры по договору найма с ним не заключала, что позволяет заявить требование о признании Б. не приобретшим права на жилое помещение.
Просила суд признать ответчика не приобретшим права пользования квартирой... по...... в г. Орске Оренбургской области, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в ее пользу понесенные судебные расходы по составлению искового заявления в размере... рублей.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик Б. исковые требования не признал.
Третье лицо - Т. исковые требования поддержал.
Решением суда исковые требования удовлетворены, суд признал Б. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу:...; по решению суда ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу и с него в пользу истицы взысканы судебные расходы в сумме... рублей и расходы на оплату государственной пошлины... рублей.
С решением суда не согласен ответчик Б. и в кассационной жалобе просит его отменить в связи с его незаконностью.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Иное основание для приобретения права пользования жилым помещением, имеющим собственника, указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой члены семьи собственника жилого помещения (проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения в силу ст. 209, 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из материалов дела следует, что К.О. представила доказательства наличия права собственности на однокомнатную квартиру по адресу:........., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).
Ответчиком не оспаривалось, что он не является членом семьи истицы и собственника жилого помещения, что он не вселялся в спорное жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирован ею по просьбе ответчика лишь для получения загранпаспорта, договор найма с ним не заключал.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, обосновано пришел к выводу, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем, правомерно удовлетворил требования К.О. о признании Б. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу:..........
Доводы кассационной жалобы были исследованы судом и в решении суда им дано обоснование, с которым судебная коллегия соглашается.
Иных доводов, которые могли бы свидетельствовать о нарушении судом норм материального и процессуального права в жалобе не содержится, выводы суда, изложенные в решении, основаны на анализе имеющихся в деле материалов и оснований для признания их неправильными не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 24 сентября 2010 года оставить без изменений, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-6250/2010
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2010 г. по делу N 33-6250/2010
Судья: Гук Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего Имамова Ю.М., судей Федотовой Л.Б., Хакимовой О.В., при секретаре Г.,
рассмотрев 10 ноября 2010 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Хакимовой О.В. кассационную жалобу Б. на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 24 сентября 2010 года по гражданскому делу по иску К.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М. к Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установила:
К.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М., ... года рождения, обратилась в суд с иском к Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры N... по адресу:...... Указанная квартира была передана ей на основании договора купли-продажи квартиры от 31 мая 2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Оренбургской области. В квартире зарегистрированы и проживают: она и ее малолетняя дочь К.М., а также гражданский супруг - Т.. В настоящее время в квартире также зарегистрирован ответчик, который в 2010 году попросил зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире в связи с необходимостью переоформления заграничного паспорта, для чего нужна регистрация в г. Орске. При этом обещал сняться с регистрационного учета до 01 июня 2010 года. На сегодняшний день ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, поскольку собирается уехать в Италию. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Вместе с тем в квартиру по месту регистрации ответчик Б. никогда не вселялся, членом ее семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, соглашения о предоставлении квартиры по договору найма с ним не заключала, что позволяет заявить требование о признании Б. не приобретшим права на жилое помещение.
Просила суд признать ответчика не приобретшим права пользования квартирой... по...... в г. Орске Оренбургской области, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в ее пользу понесенные судебные расходы по составлению искового заявления в размере... рублей.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик Б. исковые требования не признал.
Третье лицо - Т. исковые требования поддержал.
Решением суда исковые требования удовлетворены, суд признал Б. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу:...; по решению суда ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу и с него в пользу истицы взысканы судебные расходы в сумме... рублей и расходы на оплату государственной пошлины... рублей.
С решением суда не согласен ответчик Б. и в кассационной жалобе просит его отменить в связи с его незаконностью.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Иное основание для приобретения права пользования жилым помещением, имеющим собственника, указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой члены семьи собственника жилого помещения (проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения в силу ст. 209, 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из материалов дела следует, что К.О. представила доказательства наличия права собственности на однокомнатную квартиру по адресу:........., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).
Ответчиком не оспаривалось, что он не является членом семьи истицы и собственника жилого помещения, что он не вселялся в спорное жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирован ею по просьбе ответчика лишь для получения загранпаспорта, договор найма с ним не заключал.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, обосновано пришел к выводу, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем, правомерно удовлетворил требования К.О. о признании Б. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу:..........
Доводы кассационной жалобы были исследованы судом и в решении суда им дано обоснование, с которым судебная коллегия соглашается.
Иных доводов, которые могли бы свидетельствовать о нарушении судом норм материального и процессуального права в жалобе не содержится, выводы суда, изложенные в решении, основаны на анализе имеющихся в деле материалов и оснований для признания их неправильными не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 24 сентября 2010 года оставить без изменений, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)