Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Багаева В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Ратьковой М.В.,
судей Сережкина А.А., Кубаревой Т.В.,
с участием прокурора Михайловой Р.С.,
при секретаре Г.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании "15" ноября 2011 года в городе Твери по докладу судьи Ратьковой М.В.
кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области на решение Московского районного суда г. Твери от 26 сентября 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тверской области к Г.В., Г.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать".
Судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению имуществом Тверской области обратился в суд с иском к Г.В., Г.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ... Г.В. на время прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Тверской области, по адресу: .... Вместе с ответчиком в служебное жилое помещение вселены его жена Г.Н. и сын Г. В связи с прекращением Г.В. прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области договор найма служебного жилого помещения прекращен. В адрес ответчиков направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в двухнедельный срок. Предписание не исполнено. Истец просит выселить ответчиков из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Б. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснил, что у ответчика изменилось место службы, он был назначен ... исправительной колонии, являющейся самостоятельным юридическим лицом и находящейся в другом населенном пункте. Договор найма служебного жилого помещения прекращен в связи с прекращением служебных отношений с Управлением и переменой места жительства. В настоящее время ответчик назначен на новую должность в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области и вопрос обеспечения его жилым помещением по договору социального найма должен решаться на общих основаниях..
Ответчики Г.В., Г.Н., несовершеннолетний ответчик Г. в судебном заседании не признали исковые требования.
Представитель ответчиков и представитель третьего лица Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на то, что служебные отношения с Г.В. после получения им служебного жилья в ... году не прекращались, перемещения по службе были вызваны служебной необходимостью. Приказом ФСИН России от ......-лс на Г.В. возложены обязанности ... Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом Тверской области просит отменить решение и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал следующее. Решение принято с нарушением норм материального права. Г.В. на основании договора найма служебного жилого помещения было предоставлено таковое на время прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области. Данный договор прекратился в связи с увольнением Г.В. из Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области и назначением на должность ... ФКУ ИК-... в УФСИН России по Тверской области в г. ..., поскольку ФКУ ИК... является самостоятельным юридическим лицом в другом населенном пункте. В связи с повторным назначением ответчика на должность в УФСИН России по Тверской области договор не может считаться возобновленным, так как действующее законодательство не предусматривает такой процедуры.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, заслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом Тверской области С., поддержавшего доводы жалобы, ответчиков Г.В., Г.Н., их представителя и представителя третьего лица УФСИН России по Тверской области К., возражавших против доводов жалобы, прокурора Михайлову Р.С., полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ... квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тверской области на основании договора от ...... участия (инвестирования) в долевом строительстве.
На основании п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом Тверской области, утвержденного постановлением Администрации Тверской области от 07 декабря 2005 года N 325-па, Комитет по управлению имуществом Тверской области является областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим от имени Тверской области правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом Тверской области в пределах его компетенции, установленной федеральным законодательством, Уставом Тверской области, законами Тверской области и иными нормативными правовыми актами Тверской области.
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от ...... указанная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, квартире придан статус служебного жилого помещения.
Приказом УИН Минюста России по Тверской области от ...... л/с Г.В. назначен на должность... УИН.
Решением жилищно-бытовой комиссии УИН Минюста России по Тверской области от ... Г.В. поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с семьей из трех человек.
... Управление исполнения наказаний Министерства юстиции РФ по Тверской области преобразовано в Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области.
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от ...... Г.В. предоставлено спорное служебное жилое помещение: ....
... с Г.В. заключен договор найма служебного жилого помещения N .... Совместно с ним в спорное помещение вселены члены его семьи: Г.Н. (жена) и Г. (сын).
Комитетом по управлению имуществом Тверской области поставлен вопрос о выселении Г.В. и членов его семьи из данного помещения в связи с прекращением прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
На основании ст. 104 ч. 3 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Действительно, приказом УФСИН России по Тверской области от... года N ... л/с Г.В. был назначен на должность ... ФГУ ИК-... УФСИН России по Тверской области.
Вместе с тем, следует иметь в виду, что хотя Г.В. и был назначен на указанную должность в ФГУ ИК-... УФСИН России по Тверской области, являющееся самостоятельным юридическим лицом, однако служебных отношений с Управлением при этом не прекращал. Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области оставалось для него работодателем: приказ о его назначении издан начальником Управления, служебный контракт заключен также с Управлением. Кроме того, приказом ФСИН России от ......-лс на Г.В. возложено временное исполнение обязанностей ... Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области. Г.Н. также является сотрудником УФСИН России по Тверской области, что подтверждено имеющимися в деле письменными доказательствами.
В связи с этим суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для выселения данной семьи, поскольку служебные отношения с Управлением Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области у Г.В. не прекращались.
Таким образом, материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, а потому оснований для его отмены в условиях кассации по приведенным в жалобе доводам, не имеется. Нарушений норм процессуального права при разрешении спора не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Твери от 26 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.РАТЬКОВА
Судьи
А.А.СЕРЕЖКИН
Т.В.КУБАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4683
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2011 г. по делу N 33-4683
судья Багаева В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Ратьковой М.В.,
судей Сережкина А.А., Кубаревой Т.В.,
с участием прокурора Михайловой Р.С.,
при секретаре Г.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании "15" ноября 2011 года в городе Твери по докладу судьи Ратьковой М.В.
кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области на решение Московского районного суда г. Твери от 26 сентября 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тверской области к Г.В., Г.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать".
Судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению имуществом Тверской области обратился в суд с иском к Г.В., Г.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ... Г.В. на время прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Тверской области, по адресу: .... Вместе с ответчиком в служебное жилое помещение вселены его жена Г.Н. и сын Г. В связи с прекращением Г.В. прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области договор найма служебного жилого помещения прекращен. В адрес ответчиков направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в двухнедельный срок. Предписание не исполнено. Истец просит выселить ответчиков из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Б. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснил, что у ответчика изменилось место службы, он был назначен ... исправительной колонии, являющейся самостоятельным юридическим лицом и находящейся в другом населенном пункте. Договор найма служебного жилого помещения прекращен в связи с прекращением служебных отношений с Управлением и переменой места жительства. В настоящее время ответчик назначен на новую должность в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области и вопрос обеспечения его жилым помещением по договору социального найма должен решаться на общих основаниях..
Ответчики Г.В., Г.Н., несовершеннолетний ответчик Г. в судебном заседании не признали исковые требования.
Представитель ответчиков и представитель третьего лица Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на то, что служебные отношения с Г.В. после получения им служебного жилья в ... году не прекращались, перемещения по службе были вызваны служебной необходимостью. Приказом ФСИН России от ......-лс на Г.В. возложены обязанности ... Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом Тверской области просит отменить решение и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал следующее. Решение принято с нарушением норм материального права. Г.В. на основании договора найма служебного жилого помещения было предоставлено таковое на время прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области. Данный договор прекратился в связи с увольнением Г.В. из Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области и назначением на должность ... ФКУ ИК-... в УФСИН России по Тверской области в г. ..., поскольку ФКУ ИК... является самостоятельным юридическим лицом в другом населенном пункте. В связи с повторным назначением ответчика на должность в УФСИН России по Тверской области договор не может считаться возобновленным, так как действующее законодательство не предусматривает такой процедуры.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, заслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом Тверской области С., поддержавшего доводы жалобы, ответчиков Г.В., Г.Н., их представителя и представителя третьего лица УФСИН России по Тверской области К., возражавших против доводов жалобы, прокурора Михайлову Р.С., полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ... квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тверской области на основании договора от ...... участия (инвестирования) в долевом строительстве.
На основании п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом Тверской области, утвержденного постановлением Администрации Тверской области от 07 декабря 2005 года N 325-па, Комитет по управлению имуществом Тверской области является областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим от имени Тверской области правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом Тверской области в пределах его компетенции, установленной федеральным законодательством, Уставом Тверской области, законами Тверской области и иными нормативными правовыми актами Тверской области.
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от ...... указанная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, квартире придан статус служебного жилого помещения.
Приказом УИН Минюста России по Тверской области от ...... л/с Г.В. назначен на должность... УИН.
Решением жилищно-бытовой комиссии УИН Минюста России по Тверской области от ... Г.В. поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с семьей из трех человек.
... Управление исполнения наказаний Министерства юстиции РФ по Тверской области преобразовано в Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области.
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от ...... Г.В. предоставлено спорное служебное жилое помещение: ....
... с Г.В. заключен договор найма служебного жилого помещения N .... Совместно с ним в спорное помещение вселены члены его семьи: Г.Н. (жена) и Г. (сын).
Комитетом по управлению имуществом Тверской области поставлен вопрос о выселении Г.В. и членов его семьи из данного помещения в связи с прекращением прохождения службы в Управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
На основании ст. 104 ч. 3 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Действительно, приказом УФСИН России по Тверской области от... года N ... л/с Г.В. был назначен на должность ... ФГУ ИК-... УФСИН России по Тверской области.
Вместе с тем, следует иметь в виду, что хотя Г.В. и был назначен на указанную должность в ФГУ ИК-... УФСИН России по Тверской области, являющееся самостоятельным юридическим лицом, однако служебных отношений с Управлением при этом не прекращал. Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области оставалось для него работодателем: приказ о его назначении издан начальником Управления, служебный контракт заключен также с Управлением. Кроме того, приказом ФСИН России от ......-лс на Г.В. возложено временное исполнение обязанностей ... Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области. Г.Н. также является сотрудником УФСИН России по Тверской области, что подтверждено имеющимися в деле письменными доказательствами.
В связи с этим суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для выселения данной семьи, поскольку служебные отношения с Управлением Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области у Г.В. не прекращались.
Таким образом, материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, а потому оснований для его отмены в условиях кассации по приведенным в жалобе доводам, не имеется. Нарушений норм процессуального права при разрешении спора не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Твери от 26 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.РАТЬКОВА
Судьи
А.А.СЕРЕЖКИН
Т.В.КУБАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)