Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование по завещанию
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Вишнякова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Славгородской Е.Н.,
судей: Криволапова Ю.Л., Тихенко С.Л.,
при секретаре: К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Криволапова Ю.Л. дело по апелляционной жалобе М.О. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года,
М.С. обратился в суд с иском к М.О. об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на строение, литер "Ж" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывал, что их с М.О. отец - М., являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
М. 12 декабря 2011 года умер. После его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, который по данным БТИ г. Батайска значится возведенным самовольно.
После смерти отца, М.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было разъяснено, что наследственное дело после смерти М. не заводилось.
В связи с данными обстоятельствами, а также, учитывая принятые судом уточнения исковых требований, М.С. просил суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти М., признать за М.С. по праву наследования право собственности на объект незавершенного строительством литер "Ж", расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН со всеми имеющимися строениями и сооружениями.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года установлен факт принятия наследства М.С. после смерти его отца - М. Суд снял самозастрой с объекта незавершенного строительством литера "Ж", площадью застройки 45 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признал за М.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительством литера "Ж", а также на 1/2 долю хозяйственного строения литер "Б, б, Б-1, б-1", сараи литер "В", "Д", "Г", уборную, душ, ворота.
Кроме того, суд уменьшил наследственную массу М. в спорном недвижимом имуществе до 1/2 доли.
С таким решением М.О. не согласилась и обратилась в суд с жалобой, суть которой сводится к просьбе об отмене решения Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года.
Апеллянт в своем обращении описывает обстоятельства, связанные со спорным наследственным имуществом, а также указывает, что суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения не учитывал существующее завещание, согласно которому М. завещал все свое имущество М.О.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года по следующим обстоятельствам.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Как усматривается из материалов дела, М., умерший 12 декабря 2011 года, на основании договора купли-продажи от 13.09.1952 г. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также земельного участка кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью... м. кв. из состава "земель населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома", находящегося по тому же адресу.
М.С. и М.О. являются детьми М.
После смерти М. открылось наследство в виде жилого дома, хозяйственных строений, и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно завещанию от 12 мая 2009 года, удостоверенному нотариусом г. Батайска Б., М. завещает все свое имущество дочери - М.О., в том числе жилой дом и земельный участок.
Из справки адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от 27 марта 2013 года, М.О. с 09 июня 1984 года зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме.
Из письма нотариуса П. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 2012 года усматривается, что М.О. обращалась к нему с заявлением о принятии наследства после смерти М., однако в связи с тем, что она не явилась лично и не представила всех необходимых документов на наследство, ей был разъяснен порядок и сроки обращения к нотариусу с таким вопросом. При этом наследственное дело заведено не было.
Кроме того, М.О. 02.04.2013 г. обратилась к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства по завещанию, зарегистрированным в реестре НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Исходя из изложенных обстоятельств, судебная коллегия усматривает, что М.О. после смерти М. в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ приняла наследство отца в виде спорного жилого дома и земельного участка. Доказательств обратного в деле не имеется.
Судебная коллегия учитывает, что имеющееся в материалах дела завещание от 12 мая 2009 года составлено надлежащим образом, недействительным не признано, в силу чего является юридически значимым документом при разрешении спорных правоотношений.
Таким образом, поскольку М.О. фактически приняла наследство в виде целого жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по завещанию, составленному наследодателем, М.С. не является лицом, который обладает правом на обязательную долю в наследственном имуществе, суд первой инстанции ошибочно признал за ним право собственности на спорное недвижимое имущество. В данном случае получение вещей покойного наследодателя не имеет юридического значения, установление факта принятия наследства невозможно.
В связи с тем, что истец не является наследником и собственником спорного домовладения, он в силу ст. ст. 8 - 9, 209 ГК РФ не может требовать и признания прав на незавершенный строительством объект литер "Ж".
В силу того, что суд первой инстанции неверно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, а также неправильно применил нормы материального права, решение Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года подлежит отмене на основании ст. 330 ч. 1 ГПК РФ.
В связи с установленным отсутствием прав у истца на спорное наследственное имущество, и, как следствие, отсутствием прав на строение литер "Ж" по мотивам, указанным выше, судебная коллегия находит, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ судебная коллегия,
Решение Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года отменить и принять новое решение.
М.С. в иске к М.О., Администрации г. Батайска об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на объект незавершенного строительством, литер "Ж" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8388/2013
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование по завещанию
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2013 г. по делу N 33-8388/2013
Судья: Вишнякова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Славгородской Е.Н.,
судей: Криволапова Ю.Л., Тихенко С.Л.,
при секретаре: К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Криволапова Ю.Л. дело по апелляционной жалобе М.О. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года,
установила:
М.С. обратился в суд с иском к М.О. об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на строение, литер "Ж" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывал, что их с М.О. отец - М., являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
М. 12 декабря 2011 года умер. После его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома, который по данным БТИ г. Батайска значится возведенным самовольно.
После смерти отца, М.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было разъяснено, что наследственное дело после смерти М. не заводилось.
В связи с данными обстоятельствами, а также, учитывая принятые судом уточнения исковых требований, М.С. просил суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти М., признать за М.С. по праву наследования право собственности на объект незавершенного строительством литер "Ж", расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН со всеми имеющимися строениями и сооружениями.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года установлен факт принятия наследства М.С. после смерти его отца - М. Суд снял самозастрой с объекта незавершенного строительством литера "Ж", площадью застройки 45 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признал за М.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительством литера "Ж", а также на 1/2 долю хозяйственного строения литер "Б, б, Б-1, б-1", сараи литер "В", "Д", "Г", уборную, душ, ворота.
Кроме того, суд уменьшил наследственную массу М. в спорном недвижимом имуществе до 1/2 доли.
С таким решением М.О. не согласилась и обратилась в суд с жалобой, суть которой сводится к просьбе об отмене решения Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года.
Апеллянт в своем обращении описывает обстоятельства, связанные со спорным наследственным имуществом, а также указывает, что суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения не учитывал существующее завещание, согласно которому М. завещал все свое имущество М.О.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года по следующим обстоятельствам.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Как усматривается из материалов дела, М., умерший 12 декабря 2011 года, на основании договора купли-продажи от 13.09.1952 г. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также земельного участка кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью... м. кв. из состава "земель населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома", находящегося по тому же адресу.
М.С. и М.О. являются детьми М.
После смерти М. открылось наследство в виде жилого дома, хозяйственных строений, и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно завещанию от 12 мая 2009 года, удостоверенному нотариусом г. Батайска Б., М. завещает все свое имущество дочери - М.О., в том числе жилой дом и земельный участок.
Из справки адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от 27 марта 2013 года, М.О. с 09 июня 1984 года зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме.
Из письма нотариуса П. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 мая 2012 года усматривается, что М.О. обращалась к нему с заявлением о принятии наследства после смерти М., однако в связи с тем, что она не явилась лично и не представила всех необходимых документов на наследство, ей был разъяснен порядок и сроки обращения к нотариусу с таким вопросом. При этом наследственное дело заведено не было.
Кроме того, М.О. 02.04.2013 г. обратилась к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства по завещанию, зарегистрированным в реестре НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Исходя из изложенных обстоятельств, судебная коллегия усматривает, что М.О. после смерти М. в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ приняла наследство отца в виде спорного жилого дома и земельного участка. Доказательств обратного в деле не имеется.
Судебная коллегия учитывает, что имеющееся в материалах дела завещание от 12 мая 2009 года составлено надлежащим образом, недействительным не признано, в силу чего является юридически значимым документом при разрешении спорных правоотношений.
Таким образом, поскольку М.О. фактически приняла наследство в виде целого жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по завещанию, составленному наследодателем, М.С. не является лицом, который обладает правом на обязательную долю в наследственном имуществе, суд первой инстанции ошибочно признал за ним право собственности на спорное недвижимое имущество. В данном случае получение вещей покойного наследодателя не имеет юридического значения, установление факта принятия наследства невозможно.
В связи с тем, что истец не является наследником и собственником спорного домовладения, он в силу ст. ст. 8 - 9, 209 ГК РФ не может требовать и признания прав на незавершенный строительством объект литер "Ж".
В силу того, что суд первой инстанции неверно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, а также неправильно применил нормы материального права, решение Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года подлежит отмене на основании ст. 330 ч. 1 ГПК РФ.
В связи с установленным отсутствием прав у истца на спорное наследственное имущество, и, как следствие, отсутствием прав на строение литер "Ж" по мотивам, указанным выше, судебная коллегия находит, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Батайского городского суда Ростовской области от 09 апреля 2013 года отменить и принять новое решение.
М.С. в иске к М.О., Администрации г. Батайска об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на объект незавершенного строительством, литер "Ж" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)