Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Ерофеевой А.П., Милютина В.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 22 ноября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска В. к администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о возложении обязанности поставить В. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Ерофеевой А.П., судебная коллегия
установила:
В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (далее по тексту - администрация района) о возложении обязанности поставить его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, указав, что ... года он обратился в администрацию района с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Жилищная комиссия отказала ему в постановке на учет как нуждающегося в жилом помещении, мотивируя отказ тем, что им представлены документы, которые не подтверждают его право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Он состоит в зарегистрированном браке. Жилой дом, в котором он проживает, является собственностью супруги. Отношения с супругой не сложились, она выгоняет его из дома, в связи с чем, он нуждается в жилом помещении.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе В. ставится вопрос об отмене решения, так как судом не учтен тот факт, что дом принадлежит его супруге К., и она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Так как кассационная жалоба В. принята Гафурийским районным судом РБ после восстановления срока для ее подачи ... года, то есть после 1 января 2012 г., судебная коллегия, с учетом положений ст. ст. 2, 4 ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 9 декабря 2010 года N 353-ФЗ, приступает к рассмотрению жалобы в порядке апелляционного производства.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя В. - В.Е., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Пункт 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 12 января 1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" предусматривает предоставление мер социальной поддержки в виде обеспечения за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 данного Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения.
По смыслу данного Закона меры социальной поддержки в виде обеспечения жильем могут быть оказаны лишь тем участникам Великой Отечественной войны, которые являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с решением Совета муниципального района Гафурийский район РБ от 30 июля 2007 года N 22-158з в Гафурийском районе установлена учетная норма площади жилого помещения менее 12 кв. м общей площади на одного человека.
Решением жилищной комиссии администрации района от ... года ему отказано в постановке на учет, в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании п. 2 ст. 54 ЖК РФ (л.д. 19).
Отказывая в удовлетворении исковых требований В., суд исходил из того, что В. является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он проживает, обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы, оснований для признания его нуждающимся в жилом помещении не имеется.
Как установлено судом, В. зарегистрирован и проживает по адресу: ... Общая площадь указанного дома с учетом пристроя составляет .... м, в том числе площадь непосредственно жилого дома - ... кв. м.
Собственником данного жилого дома является К. (л.д. 25), с которой В. состоит в браке с ... года (л.д. 26).
Согласно выписке из домовой книги указанного жилого помещения от ... года, в доме ... зарегистрированы и проживают два человека: истец В. и его супруга - К.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ... года жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан пригодным для проживания. Данное заключение истцом не оспаривалось.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтена принадлежность дома супруге В., которая вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, не могут повлечь отмену постановленного по делу решения, поскольку основаны на ином толковании закона, они были предметом судебного разбирательства и получили надлежащую правовую оценку, с которой судебная коллегия согласилась.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 22 ноября 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.П.ЕРОФЕЕВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3151/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2012 г. по делу N 33-3151/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Ерофеевой А.П., Милютина В.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 22 ноября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска В. к администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о возложении обязанности поставить В. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Ерофеевой А.П., судебная коллегия
установила:
В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (далее по тексту - администрация района) о возложении обязанности поставить его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, указав, что ... года он обратился в администрацию района с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Жилищная комиссия отказала ему в постановке на учет как нуждающегося в жилом помещении, мотивируя отказ тем, что им представлены документы, которые не подтверждают его право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Он состоит в зарегистрированном браке. Жилой дом, в котором он проживает, является собственностью супруги. Отношения с супругой не сложились, она выгоняет его из дома, в связи с чем, он нуждается в жилом помещении.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе В. ставится вопрос об отмене решения, так как судом не учтен тот факт, что дом принадлежит его супруге К., и она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Так как кассационная жалоба В. принята Гафурийским районным судом РБ после восстановления срока для ее подачи ... года, то есть после 1 января 2012 г., судебная коллегия, с учетом положений ст. ст. 2, 4 ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 9 декабря 2010 года N 353-ФЗ, приступает к рассмотрению жалобы в порядке апелляционного производства.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя В. - В.Е., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Пункт 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 12 января 1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" предусматривает предоставление мер социальной поддержки в виде обеспечения за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 данного Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения.
По смыслу данного Закона меры социальной поддержки в виде обеспечения жильем могут быть оказаны лишь тем участникам Великой Отечественной войны, которые являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с решением Совета муниципального района Гафурийский район РБ от 30 июля 2007 года N 22-158з в Гафурийском районе установлена учетная норма площади жилого помещения менее 12 кв. м общей площади на одного человека.
Решением жилищной комиссии администрации района от ... года ему отказано в постановке на учет, в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании п. 2 ст. 54 ЖК РФ (л.д. 19).
Отказывая в удовлетворении исковых требований В., суд исходил из того, что В. является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он проживает, обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы, оснований для признания его нуждающимся в жилом помещении не имеется.
Как установлено судом, В. зарегистрирован и проживает по адресу: ... Общая площадь указанного дома с учетом пристроя составляет .... м, в том числе площадь непосредственно жилого дома - ... кв. м.
Собственником данного жилого дома является К. (л.д. 25), с которой В. состоит в браке с ... года (л.д. 26).
Согласно выписке из домовой книги указанного жилого помещения от ... года, в доме ... зарегистрированы и проживают два человека: истец В. и его супруга - К.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ... года жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан пригодным для проживания. Данное заключение истцом не оспаривалось.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтена принадлежность дома супруге В., которая вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, не могут повлечь отмену постановленного по делу решения, поскольку основаны на ином толковании закона, они были предметом судебного разбирательства и получили надлежащую правовую оценку, с которой судебная коллегия согласилась.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 22 ноября 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.П.ЕРОФЕЕВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)