Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Жидкова М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Мотрохова А.Б.
судей Башкатовой Е.Ю. и Будылка А.В.
при секретаре Я.
Рассмотрела в судебном заседании от 25 апреля 2012 г. дело по апелляционной жалобе М. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 7 февраля 2012 г., которым М. отказано в удовлетворении иска к М.С., У. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки.
Заслушав доклад судьи Мотрохова А.Б., судебная коллегия
установила:
М. обратился с иском к М.С., У. о признании сделки недействительной, указывая, что имел в совместной собственности с М.С. квартиру * в доме * по улице М. в г. Омске. 20 июля 2011 года выдал ей нотариально оформленную доверенность на продажу принадлежащей ему * доли указанной квартиры. 16 ноября 2011 года на основании доверенности ответчица заключила договор купли-продажи жилого помещения с У. 29 ноября 2011 года истец отменил выданную М.С. доверенность, уведомив ее об этом 30 ноября 2011 года. 1 декабря 2011 года произведена государственная регистрация права собственности на квартиру по указанному договору купли-продажи. Полагает, что данная сделка является недействительной, т.к. доверенность на имя М.С. была отменена до момента государственной регистрации права. Ответчица не могла продать и свою долю в квартире, поскольку она не была выделена. Сделка совершена под влиянием обмана, т.к. деньги за * долю квартиры истец до сих пор не получил. Покупатель жилого помещения У. не является добросовестным приобретателем: сразу же после покупки продала его У.Т. Просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры и применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.
Дело рассмотрено в отсутствие М.В., М.С., У., третьих лиц У.Т., Управления Росреестра по Омской области.
Представитель М.С. иск не признала, пояснив, что 16 ноября 2011 года ответчица по поручению М.В. продала спорную квартиру за * рублей. В тот же день документы были сданы на государственную регистрацию. М.С. не получала уведомления об отмене доверенности. Кроме того, отмена доверенности произошла после заключения сделки купли-продажи. Действия истца были последовательными и направленными на отчуждение квартиры, поскольку он выдал доверенности на право продажи своей доли в квартире, снятие его с регистрационного учета в ней, принял денежные средства в размере * рублей, вырученные от продажи жилого помещения. М.С. готова выплатить истцу оставшиеся деньги.
Представитель У. иск не признала, пояснив, что 16 ноября 2011 года ответчица приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, приняла ее по акту приема-передачи. Об отзыве доверенности М.С. уведомлена не была. У. является добросовестным приобретателем, распорядилась своим имуществом, подарив квартиру своему внуку У.
В апелляционной жалобе М.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального права.
Изучив материалы дела, жалобу, заслушав представителя М.С., представителя У., судебная коллегия полагает, что решение суда следует отменить с прекращением производства по делу.
В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление от истца М. об отказе от иска, в котором он просит прекратить производство по делу, указывая, что ответчица М.С. перечислила все причитающиеся ему деньги.
В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются правилами ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Представители ответчиков в заседании суда апелляционной инстанции не возражали против принятия судом отказа от иска, т.к. он не нарушает прав иных лиц.
Судебная коллегия не находит оснований для отклонения отказа М. от иска и принимает его, поскольку он соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 326 ГПК РФ решение суда следует отменить и производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ М. от иска к М.С., У. о признании сделки недействительной. Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 7 февраля 2012 года отменить.
Производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2474
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 апреля 2012 г. по делу N 33-2474
Председательствующий: Жидкова М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Мотрохова А.Б.
судей Башкатовой Е.Ю. и Будылка А.В.
при секретаре Я.
Рассмотрела в судебном заседании от 25 апреля 2012 г. дело по апелляционной жалобе М. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 7 февраля 2012 г., которым М. отказано в удовлетворении иска к М.С., У. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки.
Заслушав доклад судьи Мотрохова А.Б., судебная коллегия
установила:
М. обратился с иском к М.С., У. о признании сделки недействительной, указывая, что имел в совместной собственности с М.С. квартиру * в доме * по улице М. в г. Омске. 20 июля 2011 года выдал ей нотариально оформленную доверенность на продажу принадлежащей ему * доли указанной квартиры. 16 ноября 2011 года на основании доверенности ответчица заключила договор купли-продажи жилого помещения с У. 29 ноября 2011 года истец отменил выданную М.С. доверенность, уведомив ее об этом 30 ноября 2011 года. 1 декабря 2011 года произведена государственная регистрация права собственности на квартиру по указанному договору купли-продажи. Полагает, что данная сделка является недействительной, т.к. доверенность на имя М.С. была отменена до момента государственной регистрации права. Ответчица не могла продать и свою долю в квартире, поскольку она не была выделена. Сделка совершена под влиянием обмана, т.к. деньги за * долю квартиры истец до сих пор не получил. Покупатель жилого помещения У. не является добросовестным приобретателем: сразу же после покупки продала его У.Т. Просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры и применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.
Дело рассмотрено в отсутствие М.В., М.С., У., третьих лиц У.Т., Управления Росреестра по Омской области.
Представитель М.С. иск не признала, пояснив, что 16 ноября 2011 года ответчица по поручению М.В. продала спорную квартиру за * рублей. В тот же день документы были сданы на государственную регистрацию. М.С. не получала уведомления об отмене доверенности. Кроме того, отмена доверенности произошла после заключения сделки купли-продажи. Действия истца были последовательными и направленными на отчуждение квартиры, поскольку он выдал доверенности на право продажи своей доли в квартире, снятие его с регистрационного учета в ней, принял денежные средства в размере * рублей, вырученные от продажи жилого помещения. М.С. готова выплатить истцу оставшиеся деньги.
Представитель У. иск не признала, пояснив, что 16 ноября 2011 года ответчица приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, приняла ее по акту приема-передачи. Об отзыве доверенности М.С. уведомлена не была. У. является добросовестным приобретателем, распорядилась своим имуществом, подарив квартиру своему внуку У.
В апелляционной жалобе М.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального права.
Изучив материалы дела, жалобу, заслушав представителя М.С., представителя У., судебная коллегия полагает, что решение суда следует отменить с прекращением производства по делу.
В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление от истца М. об отказе от иска, в котором он просит прекратить производство по делу, указывая, что ответчица М.С. перечислила все причитающиеся ему деньги.
В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются правилами ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Представители ответчиков в заседании суда апелляционной инстанции не возражали против принятия судом отказа от иска, т.к. он не нарушает прав иных лиц.
Судебная коллегия не находит оснований для отклонения отказа М. от иска и принимает его, поскольку он соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 326 ГПК РФ решение суда следует отменить и производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ М. от иска к М.С., У. о признании сделки недействительной. Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 7 февраля 2012 года отменить.
Производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)