Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Лебедева И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
с участием адвоката Кравца С.Г.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Л. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 марта 2013 г., которым постановлено:
- В удовлетворении требований Б.В., Б.Л., Б.Г., Т. к Б.Р., ДЖП и ЖФ г. Москвы, ГКУ "ИС района Чертаново Южное" обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы перезаключить договор социального найма и признать за истцами право пользования изолированными комнатами. *** кв. м, *** кв. м по адресу: ***, обязать ГКУ "ИС района Чертаново Южное" разделить финансовый лицевой счет квартиры в соответствии с перезаключенным договором отказать;
- установила:
Б.В., Б.Л., Б.Г., Т. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании перезаключить с ними договор социального найма и признать за ними право пользования изолированными комнатами размером *** и *** кв. м по адресу: ***; обязании ГКУ "ИС района Чертаново Южное" разделить финансовый лицевой счет в занимаемой ими квартире в соответствии с перезаключенным договором социального найма, указывая, что все они зарегистрированы в *** комнатной квартире по адресу: ***; квартира имеет общую площадь *** кв. м, жилую - *** кв. м; состоит из изолированных комнат размером ***; ***; *** кв. м. Они имеют самостоятельный источник дохода и ведут с ответчиками раздельное хозяйство; добровольно изменить договор социального найма ответчики отказываются, не желают приватизировать квартиру.
Истцы Б.Л., Б.Г., Т. и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали. Истец Б.В. и ответчики Б.Р., Б.П. в суд не явились, о слушании дела были извещены, об отложении слушания дела не просили. Представитель ответчиков Б.П., Б.Р. в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель ответчика ГКУ "ИС района Чертаново Южное" в суд не явился, представил возражения по существу заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд также не явился, о слушании дела был извещен, об отложении слушания дела не заявлял.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит Б.Л. в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Б.Л. по доверенности Л., представителя ответчика Б.П. адвоката Кравца С.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно руководствовался ст. 69 ЖК РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; ст. 82 ЖК РФ об изменении договора социального найма жилого помещения; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
При разрешении заявленных требований суд установил, что спорная площадь представляет собой *** комнатную муниципальную квартиру общей площадью *** кв. м, жилой - *** кв. м с изолированными комнатами размером ***; ***; *** кв. м по адресу: ***; между Б.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы *** заключен договор социального найма данного жилого помещения N ***, по которому квартира передана в бессрочное владение и пользование Б.В. и членов его семьи: жены Б.Г., дочери Б.Л., сына Б.П., внуков Б.Р., Т.
При отказе в удовлетворении заявленных требований об обязании перезаключить договор социального найма и разделить финансовый лицевой счет, суд правомерно исходил из того, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено право нанимателя требовать отдельного заключения договора социального найма с бывшими членами его семьи, которые занимают квартиру по одному договору найма с нанимателем. Ссылку истца на п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" суд признал несостоятельной, поскольку ч. 4 ст. 69 ЖК РФ применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ позволяет определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но не предоставляет право отдельного заключения договора найма жилого помещения.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что требования истцов перезаключить договор социального найма и признать за ними право пользования изолированными комнатами размером *** и *** кв. м в квартире по адресу: ***, обязать ГКУ "ИС района Чертаново Южное" разделить финансовый лицевой счет квартиры в соответствии с перезаключенным договором социального найма удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства применены судом верно. Ссылки истца Б.Л. на то, что судом неправильно применены нормы действующего законодательства, они имеют право заключить отдельные договоры социального найма на данное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 марта 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-25130
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2013 г. по делу N 11-25130
ф/с Лебедева И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
с участием адвоката Кравца С.Г.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Л. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 марта 2013 г., которым постановлено:
- В удовлетворении требований Б.В., Б.Л., Б.Г., Т. к Б.Р., ДЖП и ЖФ г. Москвы, ГКУ "ИС района Чертаново Южное" обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы перезаключить договор социального найма и признать за истцами право пользования изолированными комнатами. *** кв. м, *** кв. м по адресу: ***, обязать ГКУ "ИС района Чертаново Южное" разделить финансовый лицевой счет квартиры в соответствии с перезаключенным договором отказать;
- установила:
Б.В., Б.Л., Б.Г., Т. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании перезаключить с ними договор социального найма и признать за ними право пользования изолированными комнатами размером *** и *** кв. м по адресу: ***; обязании ГКУ "ИС района Чертаново Южное" разделить финансовый лицевой счет в занимаемой ими квартире в соответствии с перезаключенным договором социального найма, указывая, что все они зарегистрированы в *** комнатной квартире по адресу: ***; квартира имеет общую площадь *** кв. м, жилую - *** кв. м; состоит из изолированных комнат размером ***; ***; *** кв. м. Они имеют самостоятельный источник дохода и ведут с ответчиками раздельное хозяйство; добровольно изменить договор социального найма ответчики отказываются, не желают приватизировать квартиру.
Истцы Б.Л., Б.Г., Т. и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали. Истец Б.В. и ответчики Б.Р., Б.П. в суд не явились, о слушании дела были извещены, об отложении слушания дела не просили. Представитель ответчиков Б.П., Б.Р. в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель ответчика ГКУ "ИС района Чертаново Южное" в суд не явился, представил возражения по существу заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд также не явился, о слушании дела был извещен, об отложении слушания дела не заявлял.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит Б.Л. в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Б.Л. по доверенности Л., представителя ответчика Б.П. адвоката Кравца С.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно руководствовался ст. 69 ЖК РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; ст. 82 ЖК РФ об изменении договора социального найма жилого помещения; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
При разрешении заявленных требований суд установил, что спорная площадь представляет собой *** комнатную муниципальную квартиру общей площадью *** кв. м, жилой - *** кв. м с изолированными комнатами размером ***; ***; *** кв. м по адресу: ***; между Б.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы *** заключен договор социального найма данного жилого помещения N ***, по которому квартира передана в бессрочное владение и пользование Б.В. и членов его семьи: жены Б.Г., дочери Б.Л., сына Б.П., внуков Б.Р., Т.
При отказе в удовлетворении заявленных требований об обязании перезаключить договор социального найма и разделить финансовый лицевой счет, суд правомерно исходил из того, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено право нанимателя требовать отдельного заключения договора социального найма с бывшими членами его семьи, которые занимают квартиру по одному договору найма с нанимателем. Ссылку истца на п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" суд признал несостоятельной, поскольку ч. 4 ст. 69 ЖК РФ применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ позволяет определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но не предоставляет право отдельного заключения договора найма жилого помещения.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что требования истцов перезаключить договор социального найма и признать за ними право пользования изолированными комнатами размером *** и *** кв. м в квартире по адресу: ***, обязать ГКУ "ИС района Чертаново Южное" разделить финансовый лицевой счет квартиры в соответствии с перезаключенным договором социального найма удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства применены судом верно. Ссылки истца Б.Л. на то, что судом неправильно применены нормы действующего законодательства, они имеют право заключить отдельные договоры социального найма на данное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 марта 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)