Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Куликовский О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Фединой Е.В.
судей Коваленко А.И., Морозовой Л.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования Оренбургский район на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 февраля 2013 года по делу по иску Л. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании незаконным действия, обязании приобрести и предоставить жилье, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Фединой Е.В., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Оренбургский район. В обоснование иска указала, что на основании выписки из протокола от (дата) N она была признана нуждающейся во внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, общей площадью 48 кв. м. Внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма предполагает незамедлительное обеспечение соответствующим жильем после возникновения субъективного права. По факту денежные средства на приобретение жилья были выделены ответчику в (дата), торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия предложений. На основании ответа от (дата) N Администрации Президента РФ ее было сообщено, что жилье ей будет приобретено в (дата), но фактически жилье ответчик так и не приобрел. Считает, что неправомерные действия ответчика заключаются в том, что сообщают заведомо ложную информацию, которая исходит из официального ответа от (дата) N. И в ответе от (дата) N и в ответе от (дата) N за подписью зам. Главы администрации МО Оренбургский район В.Г.Г. сообщается о том, что денежные средства потрачены и просят от Министра строительства дополнительную сумму. Исходя из полученного ответа от (дата) N за подписью Министра строительства Д.С.Ю., где он лично сообщает по поручению Президента РФ, что денежные средства в размере *** рублей на (дата) были перечислены администрации МО (адрес) для решения вопроса по жилью. Но администрация МО Оренбургский район исходя из ответа от (дата) N, на ее требование приобрести жилье и передать ей по договору социального найма сообщает, что они собираются приобрести жилье другим инвалидам по решению суда.
Просила:
- 1) признать незаконными действия ответчика администрации МО Оренбургский район за заведомо ложную информацию по приобретению жилья для истца в (дата) - основанием является для этого ответ от (дата) N Администрации Президента РФ;
- 2) обязать ответчика администрацию МО Оренбургский район незамедлительно приобрести и предоставить Л. жилье по договору социального найма по адресу: (адрес), основанием выделения денежных средств для этого является ответ от (дата) N за подписью Министра строительства Д.С.Ю.;
- 3) взыскать с администрации МО Оренбургский район компенсацию морального вреда в размере *** рублей.
В судебное заседание Л. и представитель Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Б.Е.А. исковые требования не признала.
Суд постановил решение, которым исковые требования Л. удовлетворил частично. Обязал администрацию МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес). В удовлетворении остальной части исковых требований Л. отказано за необоснованностью.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области просит решение суда в части обязания администрации МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес), отменить. Истцу в удовлетворении исковых требований отказать.
В возражениях на апелляционную жалобу Л. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, соглашаясь с решением суда.
Исходя из положений ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, с учетом того, что лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших от Л. возражений, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Решение суда в части отказа Л. в удовлетворении исковых требований к администрации МО Оренбургский район о признании незаконными действий, компенсации морального вреда не обжалуется. Законность и обоснованность решения суда в этой части судебной коллегией не проверяется.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования Оренбургский район (протокол от (дата) N) было принято решение об обеспечении Л. жилой площадью вне очереди в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Право Л. на получение жилья по договору социального найма во внеочередном порядке ответчиком не оспаривается.
Несмотря на выделение администрации Оренбургского района Оренбургской области субвенций из областного бюджета для исполнения полномочий по обеспечению инвалидов жильем Л. жилое помещение до сих пор не выделено.
Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.
Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Проанализировав вышеуказанные нормы права, суд пришел к правильному выводу об обязании администрации МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес).
Судебная коллегия не принимает во внимание доводы апелляционной жалобы о несогласии с указанием в мотивировочной части решения о не разрешении ответчиком вопроса о предоставлении истцу вне очереди благоустроенного жилого помещения с (дата) до настоящего времени, поскольку данные выводы суда не повлияли на правильность постановленного в итоге судебного решения.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследовании и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены решения суда. Оснований для иной оценки обстоятельств дела, с учетом представленных сторонами по делу доказательств, судебная коллегия не находит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.
Вместе с тем решение суда подлежит изменению, а резолютивная часть дополнению. Обязывая администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области предоставить Л. жилое помещение, суд не учел, что в соответствие с Законом Оренбургской области от 29.12.2007 года "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления осуществляют исполнение отдельных государственных полномочий Оренбургской области по обеспечению жильем отдельных категорий граждан за счет субвенций областного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 февраля 2013 года изменить.
Дополнить резолютивную часть решения указанием на обязанность администрации МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес) - за счет средств субъекта Российской Федерации - (адрес).
В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2722/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. по делу N 33-2722/2013
судья Куликовский О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Фединой Е.В.
судей Коваленко А.И., Морозовой Л.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования Оренбургский район на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 февраля 2013 года по делу по иску Л. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании незаконным действия, обязании приобрести и предоставить жилье, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Фединой Е.В., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Оренбургский район. В обоснование иска указала, что на основании выписки из протокола от (дата) N она была признана нуждающейся во внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, общей площадью 48 кв. м. Внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма предполагает незамедлительное обеспечение соответствующим жильем после возникновения субъективного права. По факту денежные средства на приобретение жилья были выделены ответчику в (дата), торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия предложений. На основании ответа от (дата) N Администрации Президента РФ ее было сообщено, что жилье ей будет приобретено в (дата), но фактически жилье ответчик так и не приобрел. Считает, что неправомерные действия ответчика заключаются в том, что сообщают заведомо ложную информацию, которая исходит из официального ответа от (дата) N. И в ответе от (дата) N и в ответе от (дата) N за подписью зам. Главы администрации МО Оренбургский район В.Г.Г. сообщается о том, что денежные средства потрачены и просят от Министра строительства дополнительную сумму. Исходя из полученного ответа от (дата) N за подписью Министра строительства Д.С.Ю., где он лично сообщает по поручению Президента РФ, что денежные средства в размере *** рублей на (дата) были перечислены администрации МО (адрес) для решения вопроса по жилью. Но администрация МО Оренбургский район исходя из ответа от (дата) N, на ее требование приобрести жилье и передать ей по договору социального найма сообщает, что они собираются приобрести жилье другим инвалидам по решению суда.
Просила:
- 1) признать незаконными действия ответчика администрации МО Оренбургский район за заведомо ложную информацию по приобретению жилья для истца в (дата) - основанием является для этого ответ от (дата) N Администрации Президента РФ;
- 2) обязать ответчика администрацию МО Оренбургский район незамедлительно приобрести и предоставить Л. жилье по договору социального найма по адресу: (адрес), основанием выделения денежных средств для этого является ответ от (дата) N за подписью Министра строительства Д.С.Ю.;
- 3) взыскать с администрации МО Оренбургский район компенсацию морального вреда в размере *** рублей.
В судебное заседание Л. и представитель Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Б.Е.А. исковые требования не признала.
Суд постановил решение, которым исковые требования Л. удовлетворил частично. Обязал администрацию МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес). В удовлетворении остальной части исковых требований Л. отказано за необоснованностью.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области просит решение суда в части обязания администрации МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес), отменить. Истцу в удовлетворении исковых требований отказать.
В возражениях на апелляционную жалобу Л. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, соглашаясь с решением суда.
Исходя из положений ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, с учетом того, что лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших от Л. возражений, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Решение суда в части отказа Л. в удовлетворении исковых требований к администрации МО Оренбургский район о признании незаконными действий, компенсации морального вреда не обжалуется. Законность и обоснованность решения суда в этой части судебной коллегией не проверяется.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования Оренбургский район (протокол от (дата) N) было принято решение об обеспечении Л. жилой площадью вне очереди в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Право Л. на получение жилья по договору социального найма во внеочередном порядке ответчиком не оспаривается.
Несмотря на выделение администрации Оренбургского района Оренбургской области субвенций из областного бюджета для исполнения полномочий по обеспечению инвалидов жильем Л. жилое помещение до сих пор не выделено.
Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.
Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Проанализировав вышеуказанные нормы права, суд пришел к правильному выводу об обязании администрации МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес).
Судебная коллегия не принимает во внимание доводы апелляционной жалобы о несогласии с указанием в мотивировочной части решения о не разрешении ответчиком вопроса о предоставлении истцу вне очереди благоустроенного жилого помещения с (дата) до настоящего времени, поскольку данные выводы суда не повлияли на правильность постановленного в итоге судебного решения.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследовании и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены решения суда. Оснований для иной оценки обстоятельств дела, с учетом представленных сторонами по делу доказательств, судебная коллегия не находит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.
Вместе с тем решение суда подлежит изменению, а резолютивная часть дополнению. Обязывая администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области предоставить Л. жилое помещение, суд не учел, что в соответствие с Законом Оренбургской области от 29.12.2007 года "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" органы местного самоуправления осуществляют исполнение отдельных государственных полномочий Оренбургской области по обеспечению жильем отдельных категорий граждан за счет субвенций областного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 февраля 2013 года изменить.
Дополнить резолютивную часть решения указанием на обязанность администрации МО Оренбургский район приобрести и предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма Л. квартиру в пределах норм предоставления жилья не менее 48 кв. м, расположенную в границах (адрес) - за счет средств субъекта Российской Федерации - (адрес).
В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)