Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Самохина Л.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Чердынцевой В.Г.,
судей Салащенко О.В., Раковского В.В.,
при секретаре С.А.,
рассмотрев 08 мая 2013 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге апелляционную жалобу Л.А.М. на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 15 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Л.А.М. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, пени,
установила:
Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным иском к Л.А.М. указав, что на основании итогов торгов (протокол от 22.10.2009 г. N 163) с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N*** от 28.10.2009 года, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области - г. Оренбурге. Местоположение земельного участка - примерно в 15 м по направлению на юг от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: *** с разрешенным использованием - строительство административного здания. Согласно пункту 1.1 договора аренды ответчик (арендатор) принял в аренду вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 793 + 10 кв. м. В соответствии с пунктом 8.1 договор является одновременно актом передачи земельного участка. Срок действия договора определен с 27.10.2009 года по 26.10.2012 года. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок установлен за период с 27.10.2009 года по 26.10.2010 года и составляет 255150 рублей. Внесенный ответчиком задаток в сумме *** рублей засчитан в счет арендной платы как часть платежа за период с 27.10.2009 года по 26.10.2010 года Остаток годовой арендной платы за этот период в сумме *** рублей должен был быть внесен арендатором в 20-дневный срок после подписания настоящего договора. 08.12.2010 года с ответчиком было заключено дополнительное соглашение N***. В соответствии с дополнительным соглашением, арендная плата за период с 27.10.2010 года по 26.10.2011 года составила 282451 рубль 05 копеек. С ответчиком 03.02.2012 года было заключено соглашение о расторжении договора аренды N *** в связи с выкупом земельного участка. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения, годовой размер арендной платы с 27.10.2011 года составляет ***. Оплата задолженности по арендной плате за период до 31.12.2011 года в размере ***, в том числе пени в размере ***, должна быть произведена в срок до 11.02.2012 года. Оплата арендатором арендной платы по договору аренды за 2012 года должна производиться из расчета *** в месяц до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи.
Заочным решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 18.05.2010 года исковые требования к ответчику были удовлетворены. Взыскана задолженность по арендной плате за период с 27.10.2009 года по 10.02.2010 года в сумме ***. На основании вышеуказанного заочного решения суда было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено 24.04.2011 года. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.10.2011 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с 27.10.2010 года по 31.07.2011 года. Решение до настоящего времени не исполнено. Договор купли-продажи земельного участка N 07-04/120 от 03.02.2012 года, заключенный с ответчиком, был зарегистрирован в Управлении Росреестра 08.06.2012 года, следовательно, действие договора аренды земельного участка заканчивается 07.06.2012 года. Сумма задолженности по текущим арендным платежам до перехода права собственности по состоянию на 10.10.2012 года составила ***, из которых *** - основной долг, *** - пени. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости уплаты задолженности по арендной плате, которые не были исполнены. Просит взыскать с ответчика в свою пользу недоимку по арендной плате с учетом пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды земельного участка N *** от 28.10.2009 года по состоянию на 10.10.2012 года - ***, из которых *** - основной долг за период с 01.08.2011 г. по 07.06.2012 г., *** - пени за период с 01.08.2011 года по 10.10.2012 года.
В судебном заседании представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений - С.В., действующая на основании доверенности от 06.04.2012 года, заявленные требования поддержала.
Ответчик Л.А.М., его представитель Б., действующий на основании ордера N *** от 14.02.2013 года, возражали против удовлетворения заявленных требований.
15 февраля 2013 года суд постановил решение, которым исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Л.А.М. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, пени удовлетворил; взыскал с Л.А.М. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области задолженность по оплате арендных платежей в сумме ***, пени - ***, всего ***, взыскал с Л.А.М. государственную пошлину в доход государства в сумме ***.
Не согласившись с указанным решением, Л.А.М. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения Дзержинского районного суда города Оренбурга от 15 февраля 2013 года и вынесении нового об уменьшении суммы арендных платежей и пени.
Заслушав доклад судьи Чердынцевой В.Г., выслушав объяснения Л.А.М., его представителя К., поддержавших жалобу, представителя Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области - С.В., согласившейся с решением суда, изучив материалы дела, проверив решение суда и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что 28.10.2009 года между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (арендодателем) и победителем торгов, предложившим наибольший размер годовой арендной платы - Л.А.М. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 793 кв. м, с местоположением: примерно в 15 м, по направлению на юг от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира *** с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием - строительство административного здания в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Договор зарегистрирован 23.12.2009 года.
Согласно пункту 8.1 указанного договора, он является одновременно и актом приема - передачи земельного участка.
Срок аренды участка установлен пунктом 2.1 договора с 27.10.2009 года по 26.10.2012 года.
Размер арендной платы на земельный участок за период с 27.10.2009 года по 26.10.2010 года составляет *** (пункт 3.1 договора).
Согласно пункту 3.2 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на код бюджетной классификации, указанный в договоре.
Из материалов дела следует, что 08.12.2010 года между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области и Л.А.М. было заключено дополнительное соглашение N ***, согласно которому пункт 3.1 договора аренды дополнен абзацами следующего содержания: "размер арендной платы за период с 27.10.2010 года по 26.10.2011 года устанавливается на основании пункта 3.3 договора путем корректировки ранее установленного годового размера арендной платы на индекс потребительских цен... в сумме *** рублей в год".
Пункт 3.2 договора аренды дополнен абзацем следующего содержания: "арендная плата за период с 27.10.2010 года по 30.11.2010 года в сумме *** вносится арендатором до 10.11.2010 года, оставшаяся сумма перечисляется арендатором ежемесячно равными долями (по ***), а за период с 01.10.2011 года по 26.10.2011 года - в размере *** в срок не позднее 10 числа текущего месяца".
Соглашением N 07-05/311 от 03.02.2012 года был расторгнут вышеуказанный договор аренды от 28.10.2009 года N ***, заключенный с Л.А.М. Также в соглашении указано, что оплата арендатором задолженности по арендной плате за период до 31.12.2011 года в сумме ***, в том числе пени по состоянию на 31.12.2011 года в сумме *** производится в срок до 11.02.2012 года. Оплата арендатором арендной платы по договору аренды за 2012 год производится из расчета *** рублей в месяц до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи.
На основании договора купли-продажи земельного участка N*** от 03.02.2012 года Л.А.М. стал собственником вышеуказанного земельного участка. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 08.06.2012 года.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Своих обязательств по внесению арендной платы ответчик не исполнил, ввиду чего требования истца о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка N *** от 28.10.2009 года за период с 01.08.2011 года по 07.06.2012 года в размере ***, а также пени в размере *** за период с 01.08.2011 года по 10.10.2012 года суд удовлетворил обоснованно.
Возражая против заявленных требований и принятого по делу решения, ответчик Л.А.М. представил в суд апелляционной инстанции дополнения к апелляционной жалобе, где просил исключить сумму арендных платежей за период с 01.03.2012 года по 07.06.2012 года, уменьшить сумму пени пропорционально уменьшению основного долга. Полагал, что взыскиваемая сумма арендных платежей должна быть уменьшена до ***, а сумма пени до ***.
Проанализировав расчеты образовавшейся задолженности по арендным платежам и пени, представленные сторонами, судебная коллегия соглашается с расчетом истца и выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика Л.А.М. заявленных истцом сумм, поскольку они мотивированы и подтверждаются материалами дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом затягивался процесс регистрации перехода права собственности подлежит отклонению, поскольку ответчиком доказательства указанного обстоятельства в суд не представлены, а в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Нельзя принять во внимание и довод жалобы о том, что прекращение ранее существующих обязательств по договору аренды произошло 01.03.2012 года, когда ответчик полностью оплатил выкупную цену земельного участка, и стал его собственником.
Так, в соответствии с пунктом 2 Соглашения N*** от 03.02.2012 года, заключенного между истцом и ответчиком, оплата арендатором арендной платы по договору аренды за 2012 год производится до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка прошел государственную регистрацию, как было указано выше, 08.06.2012 года. Следовательно, до указанной даты арендатор должен был вносить арендные платежи.
Других доводов, являющихся основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержат.
Решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
При рассмотрении дела нарушение норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Таким образом, судебная коллегия оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены судебного решения не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 15 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.А.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2799/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 г. по делу N 33-2799/2013
Судья: Самохина Л.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Чердынцевой В.Г.,
судей Салащенко О.В., Раковского В.В.,
при секретаре С.А.,
рассмотрев 08 мая 2013 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге апелляционную жалобу Л.А.М. на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 15 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Л.А.М. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, пени,
установила:
Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным иском к Л.А.М. указав, что на основании итогов торгов (протокол от 22.10.2009 г. N 163) с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N*** от 28.10.2009 года, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре Оренбургской области - г. Оренбурге. Местоположение земельного участка - примерно в 15 м по направлению на юг от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: *** с разрешенным использованием - строительство административного здания. Согласно пункту 1.1 договора аренды ответчик (арендатор) принял в аренду вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 793 + 10 кв. м. В соответствии с пунктом 8.1 договор является одновременно актом передачи земельного участка. Срок действия договора определен с 27.10.2009 года по 26.10.2012 года. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок установлен за период с 27.10.2009 года по 26.10.2010 года и составляет 255150 рублей. Внесенный ответчиком задаток в сумме *** рублей засчитан в счет арендной платы как часть платежа за период с 27.10.2009 года по 26.10.2010 года Остаток годовой арендной платы за этот период в сумме *** рублей должен был быть внесен арендатором в 20-дневный срок после подписания настоящего договора. 08.12.2010 года с ответчиком было заключено дополнительное соглашение N***. В соответствии с дополнительным соглашением, арендная плата за период с 27.10.2010 года по 26.10.2011 года составила 282451 рубль 05 копеек. С ответчиком 03.02.2012 года было заключено соглашение о расторжении договора аренды N *** в связи с выкупом земельного участка. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения, годовой размер арендной платы с 27.10.2011 года составляет ***. Оплата задолженности по арендной плате за период до 31.12.2011 года в размере ***, в том числе пени в размере ***, должна быть произведена в срок до 11.02.2012 года. Оплата арендатором арендной платы по договору аренды за 2012 года должна производиться из расчета *** в месяц до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи.
Заочным решением Дзержинского районного суда города Оренбурга от 18.05.2010 года исковые требования к ответчику были удовлетворены. Взыскана задолженность по арендной плате за период с 27.10.2009 года по 10.02.2010 года в сумме ***. На основании вышеуказанного заочного решения суда было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено 24.04.2011 года. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.10.2011 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с 27.10.2010 года по 31.07.2011 года. Решение до настоящего времени не исполнено. Договор купли-продажи земельного участка N 07-04/120 от 03.02.2012 года, заключенный с ответчиком, был зарегистрирован в Управлении Росреестра 08.06.2012 года, следовательно, действие договора аренды земельного участка заканчивается 07.06.2012 года. Сумма задолженности по текущим арендным платежам до перехода права собственности по состоянию на 10.10.2012 года составила ***, из которых *** - основной долг, *** - пени. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости уплаты задолженности по арендной плате, которые не были исполнены. Просит взыскать с ответчика в свою пользу недоимку по арендной плате с учетом пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды земельного участка N *** от 28.10.2009 года по состоянию на 10.10.2012 года - ***, из которых *** - основной долг за период с 01.08.2011 г. по 07.06.2012 г., *** - пени за период с 01.08.2011 года по 10.10.2012 года.
В судебном заседании представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений - С.В., действующая на основании доверенности от 06.04.2012 года, заявленные требования поддержала.
Ответчик Л.А.М., его представитель Б., действующий на основании ордера N *** от 14.02.2013 года, возражали против удовлетворения заявленных требований.
15 февраля 2013 года суд постановил решение, которым исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Л.А.М. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, пени удовлетворил; взыскал с Л.А.М. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области задолженность по оплате арендных платежей в сумме ***, пени - ***, всего ***, взыскал с Л.А.М. государственную пошлину в доход государства в сумме ***.
Не согласившись с указанным решением, Л.А.М. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения Дзержинского районного суда города Оренбурга от 15 февраля 2013 года и вынесении нового об уменьшении суммы арендных платежей и пени.
Заслушав доклад судьи Чердынцевой В.Г., выслушав объяснения Л.А.М., его представителя К., поддержавших жалобу, представителя Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области - С.В., согласившейся с решением суда, изучив материалы дела, проверив решение суда и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что 28.10.2009 года между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (арендодателем) и победителем торгов, предложившим наибольший размер годовой арендной платы - Л.А.М. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 793 кв. м, с местоположением: примерно в 15 м, по направлению на юг от ориентира производственное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира *** с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием - строительство административного здания в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Договор зарегистрирован 23.12.2009 года.
Согласно пункту 8.1 указанного договора, он является одновременно и актом приема - передачи земельного участка.
Срок аренды участка установлен пунктом 2.1 договора с 27.10.2009 года по 26.10.2012 года.
Размер арендной платы на земельный участок за период с 27.10.2009 года по 26.10.2010 года составляет *** (пункт 3.1 договора).
Согласно пункту 3.2 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на код бюджетной классификации, указанный в договоре.
Из материалов дела следует, что 08.12.2010 года между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области и Л.А.М. было заключено дополнительное соглашение N ***, согласно которому пункт 3.1 договора аренды дополнен абзацами следующего содержания: "размер арендной платы за период с 27.10.2010 года по 26.10.2011 года устанавливается на основании пункта 3.3 договора путем корректировки ранее установленного годового размера арендной платы на индекс потребительских цен... в сумме *** рублей в год".
Пункт 3.2 договора аренды дополнен абзацем следующего содержания: "арендная плата за период с 27.10.2010 года по 30.11.2010 года в сумме *** вносится арендатором до 10.11.2010 года, оставшаяся сумма перечисляется арендатором ежемесячно равными долями (по ***), а за период с 01.10.2011 года по 26.10.2011 года - в размере *** в срок не позднее 10 числа текущего месяца".
Соглашением N 07-05/311 от 03.02.2012 года был расторгнут вышеуказанный договор аренды от 28.10.2009 года N ***, заключенный с Л.А.М. Также в соглашении указано, что оплата арендатором задолженности по арендной плате за период до 31.12.2011 года в сумме ***, в том числе пени по состоянию на 31.12.2011 года в сумме *** производится в срок до 11.02.2012 года. Оплата арендатором арендной платы по договору аренды за 2012 год производится из расчета *** рублей в месяц до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи.
На основании договора купли-продажи земельного участка N*** от 03.02.2012 года Л.А.М. стал собственником вышеуказанного земельного участка. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 08.06.2012 года.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Своих обязательств по внесению арендной платы ответчик не исполнил, ввиду чего требования истца о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка N *** от 28.10.2009 года за период с 01.08.2011 года по 07.06.2012 года в размере ***, а также пени в размере *** за период с 01.08.2011 года по 10.10.2012 года суд удовлетворил обоснованно.
Возражая против заявленных требований и принятого по делу решения, ответчик Л.А.М. представил в суд апелляционной инстанции дополнения к апелляционной жалобе, где просил исключить сумму арендных платежей за период с 01.03.2012 года по 07.06.2012 года, уменьшить сумму пени пропорционально уменьшению основного долга. Полагал, что взыскиваемая сумма арендных платежей должна быть уменьшена до ***, а сумма пени до ***.
Проанализировав расчеты образовавшейся задолженности по арендным платежам и пени, представленные сторонами, судебная коллегия соглашается с расчетом истца и выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика Л.А.М. заявленных истцом сумм, поскольку они мотивированы и подтверждаются материалами дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом затягивался процесс регистрации перехода права собственности подлежит отклонению, поскольку ответчиком доказательства указанного обстоятельства в суд не представлены, а в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Нельзя принять во внимание и довод жалобы о том, что прекращение ранее существующих обязательств по договору аренды произошло 01.03.2012 года, когда ответчик полностью оплатил выкупную цену земельного участка, и стал его собственником.
Так, в соответствии с пунктом 2 Соглашения N*** от 03.02.2012 года, заключенного между истцом и ответчиком, оплата арендатором арендной платы по договору аренды за 2012 год производится до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка прошел государственную регистрацию, как было указано выше, 08.06.2012 года. Следовательно, до указанной даты арендатор должен был вносить арендные платежи.
Других доводов, являющихся основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержат.
Решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
При рассмотрении дела нарушение норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Таким образом, судебная коллегия оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены судебного решения не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 15 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.А.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)