Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2013 года
Полный текст решения изготовлен 22 января 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Адушкиной,
рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования город Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732)
к Муниципальному унитарному предприятию "Тагилэнерго" (ИНН 6668016401, ОГРН 1026601367066)
о взыскании 14791726 руб. 28 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Верютина О.Ю., представитель по доверенности от 22.10.2012; Медведева Е.Б., представитель по доверенности от 22.10.2012.
от ответчика: Саратов С.А., представитель по доверенности 17.09.2012
Сторонам процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов и ходатайств суду не заявлено.
Истец с учетом уточнения предмета иска, которое принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 4 665 108 руб. 94 коп. задолженности по договорам аренды земельных участков (с учетом уточнения), в том числе:
- - задолженность по оплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.12.2011 г. по договорам аренды земельных участков N 114в-2008 от 16.12.2008 г., N 116в-2008 от 16.12.2008 г., N 150в-2007 от 28.11.2007 г., N 81 в от 07.09.2006 г., N 152-В-2007 от 28.11.2007 г., N 45в-2007 от 01.02.2008 г., N 97в-2007 от 28.11.2007 г., N 46в-2007 от 01.02.2008 г., N 151 в-2007 от 01.02.2008 г., N 67в от 25.07.2006 г., N Н175в от 15.12.2006 г., N ПОв-2009 от 16.10.2009 г., N 1065в от 20.05.2005 г., N 1066в от 20.05.2005 г., N ПЗв от 16.12.2008 г., N 1179в от 11.10.2005 г., N 865в от 18.08.2004 г., N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-М-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г., N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 2 348 353,39 рублей;
- - пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. по договорам аренды земельных участков N 114в-2008 от 16.12.2008 г., N 116в-2008 от 16.12.2008 г., N 150в-2007 от 28.11.2007 г., N 81в от 07.09.2006 г., N 152-В-2007 от 28.11.2007 г., N 45в-2007 от - 01.02.2008 г., N 97в-2007 от 28.11.2007 г., N 46в-2007 от 01.02.2008 г., N 151в-2007 от 01.02.2008 г., N 67в от 25.07.2006 г., N Н175в от 15.12.2006 г., N ПОв-2009 от 16.10.2009 г., N Ю65в от 20.05.2005 г., N 1066в от 20.05.2005 г., N ПЗв от 16.12.2008 г., N 1179в от 11.10.2005 г., N 865в от 18.08.2004 г., N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-М-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г., N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 1 765 991,19 рублей;
- - сумму неосновательного обогащения по договорам аренды земельных участков за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г., N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-м-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г., N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N 8м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 439 746,64 рублей,
сумму неосновательного обогащения по договору аренды земельных участков 11м-2010 от 13.08.2010 г., за период с 29.08.2009 г. по 31.10.2012 г., в размере 68 424,27 рублей,
- сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г., по договорам аренды земельных участков N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-м-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г, N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N 8м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 34 704,95 рублей,
- сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2009 г. по 31.10.2012 г., по договору аренды земельных участков 11 м-2010 от 13.08.2010 г., в размере 7 888,50 рублей.
От истца к материалам дела приобщены копии уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты, копии выписок из ЕГРП, кадастровых паспортов на земельные участки.
В судебном заседании представитель ответчика указал, что основную сумму долга признает в полном объеме, что под роспись отражено в протоколе судебного заседания от 21.01.2013. Просит к сумме пени применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Истец уточненные требования поддерживает.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были подписаны договоры аренды земельных участков:
1. Договор аренды земельного участка N 1065в от 20.05.2005 г.
20.05.2005 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 1065в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее - Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, улица Проезжая в Тагилстроевском административном районе города для эксплуатации здания котельной N 31, площадью 3955 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 20.05.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0204005:24 и расположен по адресу: г. Тагил Свердловская область, ул. Проезжая, д. 21в, от 11.10.2012 г. N 66/31/12-303318, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 5 828 523,05 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 03.04.2003 г. до 01.04.2004 г. 23.05.2005 г. Дополнительным соглашением N 1 срок аренды земельного участка установлен с 02.04.2004 г. до 31.03.2005 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 240222 руб. 25 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 412 671 руб. 28 коп.
2. Договор аренды земельного участка N 1066в от 20.05.2005 г.
20.05.2005 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 1066в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, 25 квартал Новой Кушвы в Тагилстроевском административном районе города для эксплуатации котельной, площадью 3 140 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 20.05.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0204010:8, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 3 817 298,00 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 181943 руб. 51 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 323479 руб. 34 коп.
3. Договор аренды земельного участка N ПЗ-в-2008 от 16.12.2008 г.
16.12.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N ПЗ-в-2008, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина в районе жилого дома N 108 для эксплуатации насосной станции теплоснабжения, площадью 642 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 16.12.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0111014:74, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 672 328,08 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 36028 руб. 26 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 65583 руб. 69 коп.
4. Договор аренды земельного участка N 1179в от 11.10.2005. г.
11.10.2005 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 1179в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Жданова в Тагилстроевском районе для эксплуатации здания котельной N 19, площадью 5 826 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 11.10.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0208008:206, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 7 674 755,55 рублей, сведения о регистрации о прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 335361 руб. 92 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 599137 руб. 80 коп.
5. Договор аренды земельного участка N 865в от 18.08.2004 г.
18.08.2004 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 865 в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Мира, д. 40, для эксплуатации насосно-повысительной станции N 1 и распределительной подстанции, площадью 432 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.08.2004 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0110004:3, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2 562 407,20 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 15840 руб. 76 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 26925 руб. 18 коп.
7. Договор аренды земельного участка N 114в-2008 от 16.12.2008 г.
16.12.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 114в-2008, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Гвардейская, для эксплуатации насосно-смесительной станции N 2, площадью 104 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 16.12.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0207004:5, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 210 980,64 рублей, правообладателем указан: ПРЭУ "Соцкультбыт НТМК", вид права: постоянное бессрочное пользование.
В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области N 02/234/2012-016 от 18.10.2012 г. сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 6942 руб. 10 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 11147 руб. 56 коп.
8. Договор аренды земельного участка N 150в-2007 от 28.11.2007 г.
28.11.2007 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 150в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Максима Горького, д. 1 в Ленинском районе для эксплуатации котельной, площадью 15 905 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.11.2007 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0115001:618, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 17 572798,30 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 27.04.2007 г. до 25.04.2008 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-026 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234550, выдано 16.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0115001:618 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 159706 руб. 30 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени рассчитываются по формуле: сумма основного долга x 0,3% x кол-во дней в месяц.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 152293 руб. 60 коп.
9. Договор аренды земельного участка N 81в - от 07.09.2006 г.
07.09.2006 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 81в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Береговая - Краснокаменская для эксплуатации котельной "Букатинская" площадью 1020 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 07.09.2006 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0206001:100, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 626 522,60 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 15.12.2005 г. до 13.12.2006 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-028 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 237296, выдано 12.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0206001:100 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 17662 руб. 77 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 составляет 23376 руб. 20 коп.
10. Договор аренды земельного участка N 152в-2007 от 28.11.2007 г.
28.11.2007 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 152в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Максима Горького, д. 1 в Ленинском районе города для эксплуатации ЦТП-2, площадью 1793 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.11.2007 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0115001:617, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2 112 100,21 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 27.04.2007 г. до 25.04.2008 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-027 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234548, выдано 16.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0115001:617 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 18987 руб. 13 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени рассчитываются по формуле: сумма основного долга x 0,3% x кол-во дней в месяц. Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 17633 руб. 66 коп.
11. Договор аренды земельного участка N 45в-2007 от 01.02.2008 г.
01.02.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 45в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Зои Космодемьянской для эксплуатации насосной смесительной станции N 5, площадью 179 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0207007:94, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 321 238,77 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 17.08.2006 г. до 15.08.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-020 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234565, выдано 17.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0207007:94 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 3982 руб. 82 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 6209 руб. 66 коп.
12. Договор аренды земельного участка N 97в-2007 от 28.11.2007 г.
28.11.2007 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 97в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красногвардейская для эксплуатации котельной УПИ площадью 6 933 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.11.2007 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0205004:84, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 10 141 800,39 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 20.06.2006 г. до 18.06.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-019 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 236618, выдано 05.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0205004:0084 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 107044 руб. 09 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 135808 руб. 40 коп.
13. Договор аренды земельного участка N 46в-2007 от 01.02.2008 г.
01.02.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 46в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, д. 64 для эксплуатации насосной смесительной станции N 7, площадью 47 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0203001:402, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 77 359,18 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 17.08.2006 г. до 15.08.2007 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-025 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234565, выдано 17.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0203001:253 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 1218 руб. 11 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 2329 руб. 81 коп.
14. Договор аренды земельного участка N 151в-2007 от 01.02.2008 г.
01.02.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 151 в-2007, в соответствии с условиями которого Истец передал, а Ответчик принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Максима Горького, д. 1 в Ленинском районе города для эксплуатации ЦТП-1, площадью 775 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0115001:616, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 932 100,25 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 27.04.2007 г. до 25.04.2008 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-024 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234549, выдано 16.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0115001:616 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 8350 руб. 76 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 7689 руб. 98 коп.
15. Договор аренды земельного участка N Н175в от 15.12.2006 г.
15.12.2006 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N Н175в, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Кирова, д. 19 для эксплуатации производственной базы площадью 10698 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 15.12.2006 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:1019010:6, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 13 147 200,12 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 11.04.2006 г. до 09.04.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-023 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 202553, выдано 02.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0109010:0006 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 124424 руб. 62 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 129852 руб. 39 коп.
16. Договор аренды земельного участка N 110в-2009 от 16.10.2009 г.
16.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N ПОв-2009, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, д. 60, строение 2, для эксплуатации котельной, площадью 1 553 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 16.10.2009 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0110001:67, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2 385 330,35 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 04.08.2009 г. до 04.08.2024 г. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 18.10.2012 г. N 02/234/2012-018 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1 553 кв. м с кадастровым номером 66:56:0110001:67, расположенный по адресу:, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, д. 60, строение 2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 95374 руб. 62 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 162538 руб. 30 коп.
17. Договор аренды земельного участка N 67в от 25.07.2006 г.
25.07.2006 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 67в, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ангарская для эксплуатации котельной N 21, площадью 1224 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 25.07.2006 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0204006:3, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 818 313,20 рублей.
Пунктом 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 13.01.2006 г. до 11.01.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-021 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 236660, выдано 06.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0204006:3 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 19012 руб. 66 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 23771 руб. 71 коп.
18. Договор аренды земельного участка N 19м-2009 от 02.10.2009. г.
02.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 19м-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Кузнецкого, 32/25, площадью 2840 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 02.10.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0109007:68, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 10 815 174,40 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 37115 руб. 34 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 115106 руб. 88 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 207206 руб. 33 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 16653 руб. 50 коп.
19. Договор аренды земельного участка N 18м-2009 от 02.10.2009 г.
02.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 18-М-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Тыловая, д. 1 "в", для эксплуатации насосно-повысительной станции, площадью 1 047 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 02.10.2009 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0208006:31, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 855 891,26 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 13683 руб. 01 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 42435 руб. 52 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 53300 руб. 53 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 5301 руб. 77 коп.
20. Договор аренды земельного участка N 6м-2009 от 28.04.2010 г.
28.04.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 6м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Челюскинцев, 3 "Д", площадью 94 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.04.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0111001:28, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 46 036,50 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 1228 руб. 46 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 3 809 (Три тысячи восемьсот девять) рублей 86 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 3478 руб. 97 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 428 руб. 59 коп.
21. Договор аренды земельного участка N 4м-2010 от 18.03.2010 г.
18.03.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 4м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Попова, площадью 797 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.03.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:01 02 023:040, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1441701,27 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 10415 руб. 85 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 32302 руб. 99 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 40887 руб. 24 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 4047 руб. 20 коп.
22. Договор аренды земельного участка N 24м-2009 от 02.10.2009 г.
02.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 24м-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Юбилейная, 42, площадью 1043 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 02.10.2009 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:02 06 005:149, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2008452,95 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 13630 руб. 75 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 42273 руб. 45 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 54826 руб. 47 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 5344 руб. 27 коп.
23. Договор аренды земельного участка N 8м-2009 от 02.10.2009. г.
28.04.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 8м-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вязовского, 13 "А", площадью 1218 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.04.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0110008:128, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 20 321 84,28 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-007 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 094111, выдано 23.03.2010 г., собственником земельного участка N 66:56:0110008:128 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 7 706 руб. 94 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени рассчитываются по формуле: сумма основного долга x 0,3% x кол-во дней в месяц. Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2009 г. составляет 1642 руб. 44 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 15306 руб. 03 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2012 г. по 31.10.2012 года составляют 561 руб. 94 коп.
24. Договор аренды земельного участка N 5м-2010 от 18.03.2010 г.
18.03.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 5м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, площадью 856 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.03.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0203001:39, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1771457,76 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-022 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234794, выдано 18.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0203001:39 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 284 руб. 83 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 936 руб. 61 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 13288 руб. 51 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 482 руб. 42 коп.
25. Договор аренды земельного участка N Зм-2010 от 18.03.2010 г.
18.03.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N Зм-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Победы, площадью 248 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.03.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0206004:1, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 434369,52 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-029 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 280216, выдано 30.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0206004:1 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 1718 руб. 78 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2010 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 5652 руб. 27 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 3273 руб. 30 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 120 руб. 34 коп.
26. Договор аренды земельного участка N 7м-2009 от 28.04.2010 г.
28.04.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 7м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Черных, 5, площадью 4134 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.04.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0109002:2, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 6402105,42 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-006 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 237648, выдано 16.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0109002:2 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 18091 руб. 05 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2010 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 59493 руб. 04 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 48179 руб. 26 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 1764 рубля 76 коп.
27. Договор аренды земельного участка N 11м-2010 от 13.08.2010 г.
13.08.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 11м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Хохрякова, площадью 632 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 13.08.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0207008:59, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1092026,48 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 01.10.2003 г. до 31.12.2010 г.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 18.10.2012 г. N 02/234/2012-005 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 632 кв. м с кадастровым номером 66:56:0207008:59, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Хохрякова, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в период с 21.08.2009 г. по 31.12.2011 г. составляет 28296 руб. 99 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2009 г. по 31.12.2011 г. составляют 2769 руб. 65 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2012 г. составляет 40127 руб. 28 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2012 г. составляют 5118 руб. 85 коп.
Общая сумма долга за пользование земельными участками составляет 2856524 руб. 30 коп.
Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиком не погашена, то исковые требования в части взыскания основной суммы долга подлежат удовлетворению в размере 2856524 руб. 30 коп.
Учитывая нарушение сроков внесения арендной платы, требование о взыскании пени 1756991 руб. 19 коп. подлежит удовлетворению, но частично, в размере 500000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 г. N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 г. N 17).
Несомненно, стороны свободны в заключении договора, и ответчик, подписывая договор, знал, какая ответственность предусмотрена за неисполнение принятых обязательств (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Между тем данное обстоятельство не может ограничивать право суда, при наличии заявления стороны, снижать размер неустойки при наличии вышеуказанных обстоятельств (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8, информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 г. N 17).
В связи с тем, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства: пеня в размере 0,3% в день при перерасчете на годовые составляет 109,5%, а также то, что доказательств наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты арендных платежей не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд удовлетворяет требование истца частично в сумме 500000 руб., в остальной части оснований для удовлетворения требований не имеется.
Требование о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ в соответствии с представленным расчетом в сумме 42593 руб. 45 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.
Представленные истцом расчеты пени и процентов ответчиком не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с МУП "Тагилэнерго" в пользу Администрация муниципального образования город Нижний Тагил 3399117 руб. 75 коп. из которых: 2856524 руб. 30 коп. - долг, 500000 руб. - пени, 42593 руб. 45 коп. - проценты.
В остальной части отказать.
3. Взыскать с МУП "Тагилэнерго" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 39995 руб. 59 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
В.С.ТРУХИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.01.2013 ПО ДЕЛУ N А60-34985/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2013 г. по делу N А60-34985/2012
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2013 года
Полный текст решения изготовлен 22 января 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Адушкиной,
рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования город Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732)
к Муниципальному унитарному предприятию "Тагилэнерго" (ИНН 6668016401, ОГРН 1026601367066)
о взыскании 14791726 руб. 28 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Верютина О.Ю., представитель по доверенности от 22.10.2012; Медведева Е.Б., представитель по доверенности от 22.10.2012.
от ответчика: Саратов С.А., представитель по доверенности 17.09.2012
Сторонам процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов и ходатайств суду не заявлено.
Истец с учетом уточнения предмета иска, которое принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 4 665 108 руб. 94 коп. задолженности по договорам аренды земельных участков (с учетом уточнения), в том числе:
- - задолженность по оплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.12.2011 г. по договорам аренды земельных участков N 114в-2008 от 16.12.2008 г., N 116в-2008 от 16.12.2008 г., N 150в-2007 от 28.11.2007 г., N 81 в от 07.09.2006 г., N 152-В-2007 от 28.11.2007 г., N 45в-2007 от 01.02.2008 г., N 97в-2007 от 28.11.2007 г., N 46в-2007 от 01.02.2008 г., N 151 в-2007 от 01.02.2008 г., N 67в от 25.07.2006 г., N Н175в от 15.12.2006 г., N ПОв-2009 от 16.10.2009 г., N 1065в от 20.05.2005 г., N 1066в от 20.05.2005 г., N ПЗв от 16.12.2008 г., N 1179в от 11.10.2005 г., N 865в от 18.08.2004 г., N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-М-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г., N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 2 348 353,39 рублей;
- - пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. по договорам аренды земельных участков N 114в-2008 от 16.12.2008 г., N 116в-2008 от 16.12.2008 г., N 150в-2007 от 28.11.2007 г., N 81в от 07.09.2006 г., N 152-В-2007 от 28.11.2007 г., N 45в-2007 от - 01.02.2008 г., N 97в-2007 от 28.11.2007 г., N 46в-2007 от 01.02.2008 г., N 151в-2007 от 01.02.2008 г., N 67в от 25.07.2006 г., N Н175в от 15.12.2006 г., N ПОв-2009 от 16.10.2009 г., N Ю65в от 20.05.2005 г., N 1066в от 20.05.2005 г., N ПЗв от 16.12.2008 г., N 1179в от 11.10.2005 г., N 865в от 18.08.2004 г., N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-М-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г., N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 1 765 991,19 рублей;
- - сумму неосновательного обогащения по договорам аренды земельных участков за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г., N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-м-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г., N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N 8м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 439 746,64 рублей,
сумму неосновательного обогащения по договору аренды земельных участков 11м-2010 от 13.08.2010 г., за период с 29.08.2009 г. по 31.10.2012 г., в размере 68 424,27 рублей,
- сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г., по договорам аренды земельных участков N 19м-2009 от 02.10.2009 г., N 18-м-2009 от 02.10.2009 г., N 6м-2010 от 28.04.2010 г, N 4м-2010 от 18.03.2010 г., N 24м-2009 от 02.10.2009 г., N 7м-2009 от 28.04.2010 г., N 8м-2009 от 28.04.2010 г., N Зм-2010 от 18.03.2010 г., 5м-2010 от 18.03.2010 г., в размере 34 704,95 рублей,
- сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2009 г. по 31.10.2012 г., по договору аренды земельных участков 11 м-2010 от 13.08.2010 г., в размере 7 888,50 рублей.
От истца к материалам дела приобщены копии уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты, копии выписок из ЕГРП, кадастровых паспортов на земельные участки.
В судебном заседании представитель ответчика указал, что основную сумму долга признает в полном объеме, что под роспись отражено в протоколе судебного заседания от 21.01.2013. Просит к сумме пени применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Истец уточненные требования поддерживает.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были подписаны договоры аренды земельных участков:
1. Договор аренды земельного участка N 1065в от 20.05.2005 г.
20.05.2005 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 1065в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее - Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, улица Проезжая в Тагилстроевском административном районе города для эксплуатации здания котельной N 31, площадью 3955 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 20.05.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0204005:24 и расположен по адресу: г. Тагил Свердловская область, ул. Проезжая, д. 21в, от 11.10.2012 г. N 66/31/12-303318, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 5 828 523,05 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 03.04.2003 г. до 01.04.2004 г. 23.05.2005 г. Дополнительным соглашением N 1 срок аренды земельного участка установлен с 02.04.2004 г. до 31.03.2005 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 240222 руб. 25 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 412 671 руб. 28 коп.
2. Договор аренды земельного участка N 1066в от 20.05.2005 г.
20.05.2005 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 1066в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, 25 квартал Новой Кушвы в Тагилстроевском административном районе города для эксплуатации котельной, площадью 3 140 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 20.05.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0204010:8, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 3 817 298,00 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 181943 руб. 51 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 323479 руб. 34 коп.
3. Договор аренды земельного участка N ПЗ-в-2008 от 16.12.2008 г.
16.12.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N ПЗ-в-2008, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Дружинина в районе жилого дома N 108 для эксплуатации насосной станции теплоснабжения, площадью 642 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 16.12.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0111014:74, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 672 328,08 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 36028 руб. 26 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 65583 руб. 69 коп.
4. Договор аренды земельного участка N 1179в от 11.10.2005. г.
11.10.2005 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 1179в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Жданова в Тагилстроевском районе для эксплуатации здания котельной N 19, площадью 5 826 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 11.10.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0208008:206, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 7 674 755,55 рублей, сведения о регистрации о прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 335361 руб. 92 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 599137 руб. 80 коп.
5. Договор аренды земельного участка N 865в от 18.08.2004 г.
18.08.2004 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 865 в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Мира, д. 40, для эксплуатации насосно-повысительной станции N 1 и распределительной подстанции, площадью 432 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.08.2004 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0110004:3, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2 562 407,20 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 15840 руб. 76 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 26925 руб. 18 коп.
7. Договор аренды земельного участка N 114в-2008 от 16.12.2008 г.
16.12.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 114в-2008, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Гвардейская, для эксплуатации насосно-смесительной станции N 2, площадью 104 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 16.12.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0207004:5, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 210 980,64 рублей, правообладателем указан: ПРЭУ "Соцкультбыт НТМК", вид права: постоянное бессрочное пользование.
В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области N 02/234/2012-016 от 18.10.2012 г. сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 6942 руб. 10 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 11147 руб. 56 коп.
8. Договор аренды земельного участка N 150в-2007 от 28.11.2007 г.
28.11.2007 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 150в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Максима Горького, д. 1 в Ленинском районе для эксплуатации котельной, площадью 15 905 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.11.2007 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0115001:618, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 17 572798,30 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 27.04.2007 г. до 25.04.2008 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-026 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234550, выдано 16.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0115001:618 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 159706 руб. 30 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени рассчитываются по формуле: сумма основного долга x 0,3% x кол-во дней в месяц.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 152293 руб. 60 коп.
9. Договор аренды земельного участка N 81в - от 07.09.2006 г.
07.09.2006 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 81в, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Береговая - Краснокаменская для эксплуатации котельной "Букатинская" площадью 1020 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 07.09.2006 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0206001:100, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 626 522,60 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 15.12.2005 г. до 13.12.2006 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-028 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 237296, выдано 12.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0206001:100 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 17662 руб. 77 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 составляет 23376 руб. 20 коп.
10. Договор аренды земельного участка N 152в-2007 от 28.11.2007 г.
28.11.2007 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 152в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Максима Горького, д. 1 в Ленинском районе города для эксплуатации ЦТП-2, площадью 1793 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.11.2007 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0115001:617, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2 112 100,21 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 27.04.2007 г. до 25.04.2008 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-027 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234548, выдано 16.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0115001:617 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 18987 руб. 13 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени рассчитываются по формуле: сумма основного долга x 0,3% x кол-во дней в месяц. Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 17633 руб. 66 коп.
11. Договор аренды земельного участка N 45в-2007 от 01.02.2008 г.
01.02.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 45в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Зои Космодемьянской для эксплуатации насосной смесительной станции N 5, площадью 179 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0207007:94, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 321 238,77 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 17.08.2006 г. до 15.08.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-020 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234565, выдано 17.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0207007:94 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 3982 руб. 82 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 6209 руб. 66 коп.
12. Договор аренды земельного участка N 97в-2007 от 28.11.2007 г.
28.11.2007 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 97в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красногвардейская для эксплуатации котельной УПИ площадью 6 933 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.11.2007 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0205004:84, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 10 141 800,39 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 20.06.2006 г. до 18.06.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-019 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 236618, выдано 05.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0205004:0084 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 107044 руб. 09 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 135808 руб. 40 коп.
13. Договор аренды земельного участка N 46в-2007 от 01.02.2008 г.
01.02.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 46в-2007, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, д. 64 для эксплуатации насосной смесительной станции N 7, площадью 47 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0203001:402, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 77 359,18 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 17.08.2006 г. до 15.08.2007 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-025 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234565, выдано 17.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0203001:253 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 1218 руб. 11 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 2329 руб. 81 коп.
14. Договор аренды земельного участка N 151в-2007 от 01.02.2008 г.
01.02.2008 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 151 в-2007, в соответствии с условиями которого Истец передал, а Ответчик принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Максима Горького, д. 1 в Ленинском районе города для эксплуатации ЦТП-1, площадью 775 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 01.02.2008 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0115001:616, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 932 100,25 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 27.04.2007 г. до 25.04.2008 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-024 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234549, выдано 16.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0115001:616 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 8350 руб. 76 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 7689 руб. 98 коп.
15. Договор аренды земельного участка N Н175в от 15.12.2006 г.
15.12.2006 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N Н175в, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Кирова, д. 19 для эксплуатации производственной базы площадью 10698 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 15.12.2006 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:1019010:6, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 13 147 200,12 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 11.04.2006 г. до 09.04.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-023 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 202553, выдано 02.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0109010:0006 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 124424 руб. 62 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 129852 руб. 39 коп.
16. Договор аренды земельного участка N 110в-2009 от 16.10.2009 г.
16.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N ПОв-2009, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, д. 60, строение 2, для эксплуатации котельной, площадью 1 553 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 16.10.2009 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0110001:67, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2 385 330,35 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 04.08.2009 г. до 04.08.2024 г. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 18.10.2012 г. N 02/234/2012-018 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1 553 кв. м с кадастровым номером 66:56:0110001:67, расположенный по адресу:, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, д. 60, строение 2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 95374 руб. 62 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 162538 руб. 30 коп.
17. Договор аренды земельного участка N 67в от 25.07.2006 г.
25.07.2006 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 67в, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ангарская для эксплуатации котельной N 21, площадью 1224 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 25.07.2006 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0204006:3, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 818 313,20 рублей.
Пунктом 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 13.01.2006 г. до 11.01.2007 г. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-021 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 236660, выдано 06.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0204006:3 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 19012 руб. 66 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 23771 руб. 71 коп.
18. Договор аренды земельного участка N 19м-2009 от 02.10.2009. г.
02.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 19м-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Кузнецкого, 32/25, площадью 2840 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 02.10.2005 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0109007:68, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 10 815 174,40 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 37115 руб. 34 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 115106 руб. 88 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 207206 руб. 33 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 16653 руб. 50 коп.
19. Договор аренды земельного участка N 18м-2009 от 02.10.2009 г.
02.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и Муниципальным унитарным предприятием "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 18-М-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Тыловая, д. 1 "в", для эксплуатации насосно-повысительной станции, площадью 1 047 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 02.10.2009 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0208006:31, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 855 891,26 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 13683 руб. 01 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 42435 руб. 52 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 53300 руб. 53 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 5301 руб. 77 коп.
20. Договор аренды земельного участка N 6м-2009 от 28.04.2010 г.
28.04.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 6м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Челюскинцев, 3 "Д", площадью 94 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.04.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0111001:28, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 46 036,50 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 1228 руб. 46 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 3 809 (Три тысячи восемьсот девять) рублей 86 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 3478 руб. 97 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 428 руб. 59 коп.
21. Договор аренды земельного участка N 4м-2010 от 18.03.2010 г.
18.03.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 4м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Попова, площадью 797 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.03.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:01 02 023:040, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1441701,27 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 10415 руб. 85 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 32302 руб. 99 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 40887 руб. 24 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 4047 руб. 20 коп.
22. Договор аренды земельного участка N 24м-2009 от 02.10.2009 г.
02.10.2009 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 24м-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Юбилейная, 42, площадью 1043 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 02.10.2009 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:02 06 005:149, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 2008452,95 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 13630 руб. 75 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 42273 руб. 45 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в 2012 г. рассчитывается по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы x коэффициент увеличения : 100 : 366 x кол-во дней в месяц.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 54826 руб. 47 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 5344 руб. 27 коп.
23. Договор аренды земельного участка N 8м-2009 от 02.10.2009. г.
28.04.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 8м-2009, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Вязовского, 13 "А", площадью 1218 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.04.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0110008:128, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 20 321 84,28 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-007 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 094111, выдано 23.03.2010 г., собственником земельного участка N 66:56:0110008:128 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 7 706 руб. 94 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени рассчитываются по формуле: сумма основного долга x 0,3% x кол-во дней в месяц. Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2009 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2009 г. составляет 1642 руб. 44 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 15306 руб. 03 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2012 г. по 31.10.2012 года составляют 561 руб. 94 коп.
24. Договор аренды земельного участка N 5м-2010 от 18.03.2010 г.
18.03.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 5м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, площадью 856 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.03.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0203001:39, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1771457,76 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-022 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 234794, выдано 18.04.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0203001:39 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 284 руб. 83 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2012 г. составляет 936 руб. 61 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 13288 руб. 51 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 482 руб. 42 коп.
25. Договор аренды земельного участка N Зм-2010 от 18.03.2010 г.
18.03.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N Зм-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Победы, площадью 248 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 18.03.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0206004:1, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 434369,52 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-029 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 280216, выдано 30.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0206004:1 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 1718 руб. 78 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2010 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 5652 руб. 27 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 3273 руб. 30 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 120 руб. 34 коп.
26. Договор аренды земельного участка N 7м-2009 от 28.04.2010 г.
28.04.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 7м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Черных, 5, площадью 4134 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 28.04.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0109002:2, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 6402105,42 рублей.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 12.05.2009 г. до 08.05.2010 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 02/234/2012-006 от 18.10.2012 г., Свидетельства о государственной регистрации права N 66АГ 237648, выдано 16.05.2008 г., собственником земельного участка N 66:56:0109002:2 является Муниципальное образование "город Нижний Тагил".
Поскольку данный договор был заключен сроком менее чем на один год, то государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанного договора в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЗК РФ не требовалось.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей за период с 21.08.2009 г. по 08.05.2010 г. составляет 18091 руб. 05 коп.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения аренды платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% (три десятых процента) от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Штрафные санкции начисляются и вступают в силу 01.09.2010 г.
Сумма пеней за период с 01.09.2009 по 31.10.2012 г. составляет 59493 руб. 04 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляет 48179 руб. 26 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2010 г. по 31.10.2012 г. составляют 1764 рубля 76 коп.
27. Договор аренды земельного участка N 11м-2010 от 13.08.2010 г.
13.08.2010 г. между Муниципальным образованием "город Нижний Тагил" и МУП "Тагилэнерго" был заключен договор аренды земельного участка N 11м-2010, в соответствии с условиями которого арендодатель (далее Истец) передал, а арендатор (далее Ответчик) принял земельный участок расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Хохрякова, площадью 632 кв. м. Земельный участок передан по Акту приема-передачи от 13.08.2010 г.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 11.10.2012 г. данный земельный участок зарегистрирован за N 66:56:0207008:59, участок принадлежит к категории - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1092026,48 рублей, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно п. 2.1. Договора аренды, срок аренды установлен с 01.10.2003 г. до 31.12.2010 г.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 18.10.2012 г. N 02/234/2012-005 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 632 кв. м с кадастровым номером 66:56:0207008:59, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Хохрякова, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения в месяц в период с 21.08.2009 г. по 31.12.2011 г. составляет 28296 руб. 99 коп.
Суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2009 г. по 31.12.2011 г. составляют 2769 руб. 65 коп.
Денежная сумма в виде неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2012 г. составляет 40127 руб. 28 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2012 г. составляют 5118 руб. 85 коп.
Общая сумма долга за пользование земельными участками составляет 2856524 руб. 30 коп.
Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиком не погашена, то исковые требования в части взыскания основной суммы долга подлежат удовлетворению в размере 2856524 руб. 30 коп.
Учитывая нарушение сроков внесения арендной платы, требование о взыскании пени 1756991 руб. 19 коп. подлежит удовлетворению, но частично, в размере 500000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 г. N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 г. N 17).
Несомненно, стороны свободны в заключении договора, и ответчик, подписывая договор, знал, какая ответственность предусмотрена за неисполнение принятых обязательств (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Между тем данное обстоятельство не может ограничивать право суда, при наличии заявления стороны, снижать размер неустойки при наличии вышеуказанных обстоятельств (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8, информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 г. N 17).
В связи с тем, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства: пеня в размере 0,3% в день при перерасчете на годовые составляет 109,5%, а также то, что доказательств наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты арендных платежей не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд удовлетворяет требование истца частично в сумме 500000 руб., в остальной части оснований для удовлетворения требований не имеется.
Требование о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ в соответствии с представленным расчетом в сумме 42593 руб. 45 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.
Представленные истцом расчеты пени и процентов ответчиком не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с МУП "Тагилэнерго" в пользу Администрация муниципального образования город Нижний Тагил 3399117 руб. 75 коп. из которых: 2856524 руб. 30 коп. - долг, 500000 руб. - пени, 42593 руб. 45 коп. - проценты.
В остальной части отказать.
3. Взыскать с МУП "Тагилэнерго" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 39995 руб. 59 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
В.С.ТРУХИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)