Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бородина Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Набок Л.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 16 ноября 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить Б. жилую площадь в г. Тольятти вне очереди на состав семьи один человек по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В исковом заявлении указал, что он является инвалидом N группы, страдает хроническим психическим заболеванием, которое входит в пункт 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире, утвержденного постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года. С ДД.ММ.ГГГГ года истец состоит на учете на улучшение жилищных условий с составом семьи 1 человек, однако до настоящего времени не обеспечен жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Б. просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить ему вне очереди жилое помещение на состав семьи один человек в соответствии с нормами, установленными жилищным законодательством РФ на момент предоставления жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти, Б. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела усматривается, что Б. является инвалидом N группы, страдает заболеванием, которое входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378, что подтверждается выпиской из акта освидетельствования по ВТЭК к справке Сер. N, выпиской из протокола КЭК N от ДД.ММ.ГГГГ городского психоневрологического диспансера г. Тольятти, справкой ВК ГБУЗ СО "Тольяттинский психоневрологический диспансер" г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
Судом первой инстанции установлено, что Постановлением Администрации Комсомольского района г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ Б. с составом семьи один человек принят на учет на улучшение жилищных условий по месту жительства (л.д. 9). Однако, до настоящего времени истец не обеспечен жилым помещением.
Установлено судом, что согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Б. зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы по месту пребывания 18 человек (л.д. 10-11).
Судом также установлено, что ответчик не оспаривает тот факт, что Б. с составом семьи один человек состоит в очереди на внеочередное получение жилой площади как нуждающийся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, как инвалид, имеющий заболевание, входящее в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, с 14.08.2006 года., однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории и в пределах выделяемых субвенций из областного бюджета.
Суд пришел к правильному выводу о том, что обеспечение Б. жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых денежных средств, свободного жилого фонда и других обстоятельств. Кроме того, разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и времени постановки их на учет нуждающихся.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Б. в установленном законом порядке признан нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма во вне очередном порядке, как инвалид, имеющий заболевание, входящее в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на вне очередное получение жилья, суд первой инстанции обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить Б. жилую площадь в г. Тольятти вне очереди на состав семьи один человек по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о незаконности судебного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, решение постановлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 16 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-513/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2013 г. по делу N 33-513/2013
Судья: Бородина Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Набок Л.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 16 ноября 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить Б. жилую площадь в г. Тольятти вне очереди на состав семьи один человек по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В исковом заявлении указал, что он является инвалидом N группы, страдает хроническим психическим заболеванием, которое входит в пункт 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире, утвержденного постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года. С ДД.ММ.ГГГГ года истец состоит на учете на улучшение жилищных условий с составом семьи 1 человек, однако до настоящего времени не обеспечен жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Б. просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить ему вне очереди жилое помещение на состав семьи один человек в соответствии с нормами, установленными жилищным законодательством РФ на момент предоставления жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти, Б. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела усматривается, что Б. является инвалидом N группы, страдает заболеванием, которое входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378, что подтверждается выпиской из акта освидетельствования по ВТЭК к справке Сер. N, выпиской из протокола КЭК N от ДД.ММ.ГГГГ городского психоневрологического диспансера г. Тольятти, справкой ВК ГБУЗ СО "Тольяттинский психоневрологический диспансер" г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
Судом первой инстанции установлено, что Постановлением Администрации Комсомольского района г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ Б. с составом семьи один человек принят на учет на улучшение жилищных условий по месту жительства (л.д. 9). Однако, до настоящего времени истец не обеспечен жилым помещением.
Установлено судом, что согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Б. зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы по месту пребывания 18 человек (л.д. 10-11).
Судом также установлено, что ответчик не оспаривает тот факт, что Б. с составом семьи один человек состоит в очереди на внеочередное получение жилой площади как нуждающийся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, как инвалид, имеющий заболевание, входящее в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, с 14.08.2006 года., однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории и в пределах выделяемых субвенций из областного бюджета.
Суд пришел к правильному выводу о том, что обеспечение Б. жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых денежных средств, свободного жилого фонда и других обстоятельств. Кроме того, разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и времени постановки их на учет нуждающихся.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Б. в установленном законом порядке признан нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма во вне очередном порядке, как инвалид, имеющий заболевание, входящее в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, в силу ст. 57 ЖК РФ имеет право на вне очередное получение жилья, суд первой инстанции обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить Б. жилую площадь в г. Тольятти вне очереди на состав семьи один человек по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о незаконности судебного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, решение постановлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 16 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)